은평구 역촌동 13-4번지 일대(48,017.7㎡)장기전세주택 도시정비형 재개발

구산역세권 장기전세주택 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) ‘수정가결’
 - 용적률 443%, 최고 35층, 공동주택 1,543세대 공급으로 서민 주거안정 도모
 - 장기전세주택 450세대 포함, 이 중 50%는 신혼부부 대상 ‘미리내집’ 활용
 - 공원·경로당·공영주차장 등 지역필요시설 복합 조성으로 주거환경 개선

<공공주택과> 구산역세권(역촌동 13-4번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)

○ 위 치 : 은평구 역촌동 13-4번지 일대 (48,017.7㎡) ○ 내 용 : 구산역세권(역촌동 13-4번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)

수정가결

<신규상정> 역세권주택팀 팀장 : 이현철 담당 : 김고운 (2133-7071)

 

□ 서울시는 2025년 12월 17일 제19차 도시계획위원회를 개최하고 ‘은평구 구산역세권 장기전세주택사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)’을 “수정가결” 했다고 밝혔다.

□ 대상지는 지하철 6호선 구산역 인근으로 대상지와 인접하여 역촌역세권 재개발 정비구역, 대조1 재개발 정비구역 등 개발사업이 활발하게 진행되는 지역이다. 서울시는 역세권 장기전세주택 사업을 통해 양질의 주택을 추가 공급하고 서민 주거 안정을 도모하기 위하여 정비구역 지정 및 정비계획 결정을 추진하게 되었다.
□ 이번 정비계획 결정을 통해 용적률 443%, 지하4층/지상35층 규모의 공동주택 1,543세대(장기전세주택 450세대)가 공급될 예정이며, 공급되는 장기전세주택의 50%는 신혼부부에게 안정적인 주거와 내집마련의 기회를 제공하는 미리내집으로 활용할 예정이다.

□ 주거시설 공급과 더불어 지역주민을 위한 생활기반시설 확충도 함께 추진된다. 대상지 남측에 위치한 인조유기비 공원과 연계하여 어린이공원을 추가 설치하고, 기존의 노후한 경로당을 이전․신축하여 지역주민을 위한 쾌적한 커뮤니티 공간을 조성할 계획이다.
 
□ 아울러 공원 지하에는 61대 규모의 공영주차장을 계획하여 구산역 인근의 만성적인 주차난 해소와 동시에 지역 생활 편의성 향상을 도모하였다.

□ 서울시는 “이번 정비구역 지정 및 정비계획 결정을 통해 서민 주거 안정은 물론 주변 지역을 고려한 양질의 정비기반시설을 함께 공급할 수 있을 것으로 기대된다. 앞으로도 시민 생활 편익과 지역 여건을 동시에 고려한 도시계획을 지속적으로 추진하겠다”고 밝혔다.