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중랑구 면목3‧8동 1곳 모아타운 대상지 선정

서울시, 중랑구 면목3‧8동 1곳 모아타운 대상지 선정  - 5.10.(금) '대상지 선정위원회' 개최…6곳 공모 신청해 중랑구 면목동 1곳 조건부 선정  - 사업반대 갈등으로 서초ㆍ강남 미선정, 구역 적정성 보완 필요한 마포ㆍ양천 보류  - 주민반대 등으로 사업 실현성이 낮은 지역과 투기우려 지역은 우선 제외 원칙 강화 □ 서울시는 5.10.(금) 제4차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하여 공모 신청한 6곳 중 중랑구 면목3․8동 1곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다. ○ 주민갈등 및 사업실현성 여부, 지역여건 등을 고려하여 서초구 양재2동 2곳, 강남구 개포2동은 미선정하였고, 마포구 성산1동, 양천구 목2동은 보류하였다.연번자치구대표번지면적(㎡)심의결과1마포구 성산1동 25051,885조건부..

서울시, 모아주택 3개소 통합심의 통과… 총 402세대 공급  - 4.26.(금)「제6차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 총 402세대 공급   ① 구로구 궁동 240번지 일대: 와룡산 인근 가로활성화 단지 조성   ② 은평구 갈현동 259-7번지 일대 : 연도형 상가 및 보도 확보로 주변 보행 편의 향상   ③ 금천구 시흥동 920-13번지 일대: ‘시흥동 5동 모아타운’ 및 복합문화공간 연계  □ 서울시는 4.26.(금) 열린 제6차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '구로구 궁동 240번지 일대 모아주택'을 비롯하여 총 3건의 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 모아주택은 ▴구로구 궁동 240번지 일대 모아주택 ▴은평구 갈현동 259-7번지 일대 모아주택 ▴금천구 시흥..

서울시, 주요 재건축단지 등(강남, 영등포, 양천, 성동) 토지거래허가구역 재지정 - 제5차 서울특별시 도시계획위원회 개최결과 - □ 서울시가 17일 제5차 도시계획위원회를 개최하고 주요 재건축단지 등(강남, 영등포, 양천, 성동) 총 4.57㎢ 구역에 대해 토지거래허가구역을 재지정했다. ○ 대상 지역은 ▴강남구 압구정동 아파트지구 24개 단지 ▴영등포구 여의도동 아파트지구와 인근 16개 단지 ▴양천구 목동 택지개발지구 14개 단지 ▴성동구 성수동 전략정비구역 1~4구역이다. 당초 해당 구역은 오는 26일 토지거래허가구역 지정만료를 앞두고 있었다. □ 이번 위원회 가결로 이 일대 토지거래허가구역 지정효력이 내년 4월 26일까지 1년 더 연장된다. □ 서울시는 “투기거래를 사전에 차단하기 위한 불가피한 선..

서울시, 한남5구역 등 건축심의 통과…총 4,350세대 공급 - 4.9.(화) 제8차 건축위원회…한남5구역 등 6개 안건 건축심의 통과 ① 한남5: 남산과 조화를 이루는 한강변 수변가로 경관특화단지 조성 ② 케이스퀘어 그랜드강서: 녹지공간 및 휴게광장 조성, 커뮤니티 활성화 ③ 문래동3가 27-1: 대로변과 소공원을 잇는 공개공지 계획으로 쉼터 제공 ④ 흑석9: 동서를 가로지르는 공공보행통로 및 통경축 계획, 공원과 연계 ⑤ 서초동 1593-13: 기준 개정으로 인한 오피스텔 발코니 설치 ⑥ 서울역북부: 주변과 어우러지는 건축물 조형 및 스카이라인 조성 □ 서울시는 4.9.(화) 열린 제8차 건축위원회에서 '한남5 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 6건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다...

서울시, 강북권 신성장 거점 개발대상지 5곳 선정… 강북 경제 활성화 이끈다 - 서북‧동북권 신성장 거점사업 선정 완료… 일자리‧문화공간 부족 강북지역에 활력 - 성산로‧왕십리‧북한산‧중랑천‧노해로 일대 입체개발 및 리노베이션으로 혁신 - ’25년까지 기본구상‧실행계획안 수립, 선정제외 6개 사업은 중‧장기 및 재정비 등 추진 □ 서울시는 50여 년간의 베드타운으로 여겨져 온 서울 강북권역의 경제 활성화와 도시경쟁력 제고를 위해 ｢서북·동북권 신성장 거점사업｣ 5건을 선정했다고 밝혔다. 선정된 지역은 신속추진 형태로 진행되며 상대적으로 일자리와 문화공간이 부족했던 강북지역에 활력을 불어넣을 것으로 기대된다. □ 이번에 선정된 신속추진사업은 ▴성산로 일대 입체 복합개발(서대문구, 30,451㎡) ▴왕십리 ..

서울시, 신통기획 주택재개발 후보지 6곳 추가 선정 - 3.28(목) ‘24년 2차 재개발 후보지 선정위원회’ 결과 신속통합기획 대상지 6곳 선정 → 쌍문동 81일대, 장안동 134-15일대, 신월5동 72일대, 정릉동 898-16일대, 미아동 345-1일대, 신림동 419일대 - 시(市), 선정된 후보지 올해 상반기부터 정비계획수립 용역 및 신통기획 착수 예정 - 정릉동 일대 경관지구로 묶인 열악한 저층 노후불량주택 밀집지역은 우리시 경관지구 높이규제 완화계획과 함께 주거환경개선 필요지역으로 후보지 선정 □ 서울시는 3.28일(목), ‘24년 제2차 재개발 후보지 선정위원회를 개최하여 후보지 6곳을 선정했다. 신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 63곳이 됐다. 《 ’24년 제2차..

'모아타운 투기 칼차단 나선다' 서울시, 모아타운 갈등방지 대책 마련 - 모아타운 투기세력 유입으로 인한 주민갈등 막기 위한 대책… 3.21.(목) 즉각 실행 - 토지등소유자 25%‧토지면적 1/3 이상 반대, 투기세력 유입 의심 시 공모에서 제외 - 권리산정기준일 앞당기고 주민 등 요청시 건축허가‧착공 제한해 투기세력 유입 차단 - 시 “주거환경 개선이라는 모아타운 취지 맞게 투기에 강력 대응, 원활한 사업 지원” □ 앞으로는 모아타운 추진 시 토지등소유자 25% 이상 반대하거나 이전 공모에 지원했다가 선정되지 않았던 사유가 말끔히 해소되지 않으면 모아타운 공모에 지원할 수 없게 된다. 또 투기가 의심되는 경우엔 구청장이나 주민 요청에 의해 건축허가도 제한된다. □ 서울시는 모아주택․모아타운 투기 세력..

서울시, 다가구·다세대 등 노후 저층주택 '소규모 개별정비' 지원 나선다 - 서민 주거안정대책인 ‘휴먼타운 2.0’ 본격 시행…재개발 어려운 노후 저층주택 개별건축 지원 - 용적률 등 건축기준 완화, 전문가 컨설팅, 금융지원 등 신축‧리모델링 적극 유도 - 종로구 신영동, 구로구 구로동, 중랑구 망우동 등 3곳 시범사업 추진 - 시, “개발 사각지대에 있는 노후 저층 주거지 주거 환경개선 기대” □ 다가구․다세대․연립주택 등 각종 규제, 주민 반대 등으로 인해 재개발이나 모아타운 추진도 쉽지 않아 개발 사각지대에 있는 소규모 노후 저층주택을 정비할 수 있는 방안이 생긴다. □ 서울시가 노후 저층 주거지이지만 고도지구․경관지구․1종주거 등각종 규제 등으로 정비가 어려웠던 다가구․다세대․연립주택 등 비아파트..

서울시, 모아타운 2곳 통합심의 통과 … 2,319세대 공급 - 3.7.(목)「제3차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최…총 2,319세대 주택공급 ① 강서구 방화동 592-1번지 모아주택 6개소 추진 … 1,389세대 공급 ◦ 용도지역 상향(2종(7층)→2·3종), 노후 저층 주거지 정비와 도로 등 정비기반시설 개선 계획 ② 송파구 풍납동 483-10번지 모아주택 2개소 추진 … 930세대 공급 ◦ 문화재 및 경관지구 이중 규제 탈피, 용도지역 상향(2종(7층)→2종), 개방적이고 보행 친화적인 공간 완성 □ 서울시는 3.7.(목) 열린 제3차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 '강서구 방화동 592-1번지 일대 모아타운'을 비롯하여 총 2건의 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 모..

서울시, 신길2구역 등 건축심의 통과…총 4,170세대 공급 - 3.4.(월) 제5차 건축위원회…신길2구역 등 6개 안건 건축심의 통과 ① 신길2: 특별건축구역 지정…단지 내외부를 연결하는 열린 가로공간 계획 ② 마포4-10: 대지의 고저차를 고려한 저층부 계획으로 보행환경 개선 ③ 무교다동31지구: 개방형 녹지로 청계천과 서울광장을 잇는 녹지축 형성 ④ 명동1지구: 지상 1,2층 및 최상층 개방하여 공공 휴게공간 제공 ⑤ 신길음1: 평면계획 개선으로 추가 통경축 확보 및 판상형 위압감 완화 ⑥ 강북3: 동수 조정으로 통경축 추가 확보 및 공공보행통로 환경 개선 □ 서울시는 3.4.(월) 열린 제5차 건축위원회에서 '신길제2구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 6건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다...

서울시, 모아타운 4곳 통합심의 통과 … 5,649세대 공급 - 2.23.(금)「제2차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최…총 5,649세대 주택공급 ① 양천구 신월동 173번지 모아주택 4개소 추진 … 1,494세대 공급 ◦ 용도지역 상향(1·2종(7층)→2종), 공원과 연계한 보행녹도를 통해 개방적이고 보행 친화적인 공간 완성 ② 중랑구 망우3동 427-5일대 모아주택 7개소 추진 … 2,273세대 주택공급 ◦용도지역 상향(1·2종(7층)→2종), 망우산 자락 공원과 연계한 통합형 보행녹도 및 커뮤니티 가로 조성 ③ 중랑구 중화1동 4-30일대 모아주택 6개소 추진 …1,612세대 주택공급 ◦용도지역 상향(2종(7층)→2·3종), 도로‧공원 등 정비기반시설 개선 등 노후 저층주거지 주거환경 개선 ④..

서울시, 노후 다세대․다가구 밀집된 5곳 모아타운 대상지로 선정 - 2.16.(금) '대상지 선정위원회' 개최…8곳 공모 신청해 동작ㆍ중랑ㆍ서초 5곳 선정 - 사업반대로 인한 갈등, 모아타운 부적합 지역인 성북 1곳 미선정, 강북 등 2곳 보류 - 기 선정된 모아타운 대상지 중 타사업 중복 추진 등 갈등 지역, 중구‧영등포 2곳 제외 - 모아주택ㆍ모아타운 내실화 위해 주민갈등 및 투기우려 지역 제외, 희망지역 공공지원 강화 □ 서울시는 2월16일(금) 24년 제2차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하여 공모 신청한 8곳 중 ▴동작구 상도동 ▴중랑구 중화2동 ▴면목2동 ▴서초구 양재2동 2곳 등 총 5곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다. ○ 주민갈등 및 사업실현성 여부, 지역여건 등을 고려하여 성북구..

서울시, 삼호가든5차 재건축 등 건축심의 통과…총 567세대 공급 - 2.13.(화) 제4차 건축위원회…삼호가든5차 등 4개 안건 건축심의 통과 ① 삼호가든5차: 특별건축구역 지정하여 다채로운 도시·가로경관 창출 ② 청담53-8: 입면에 여섯판의 유리마감 곡선 구성으로 입면 디자인 계획 ③ 마포4-12: 중앙 보행로 인접 근린생활시설 배치하여 가로활성화 도모 ④ 세운5-1‧3: 을지로 개방형 녹지공간 확보하여 저층부 개방공간과 연계 □ 서울시는 2.13.(화) 열린 제4차 건축위원회에서 '삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업'을 비롯하여 총 4건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업 ▴청담53-8외 1필지 오피스텔 및 공동주택 신축사업 ..

'주택도 디자인시대' 시흥3동 모아주택 디자인 특화단지로 탈바꿈 - 2.1.(목)「제1차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최…총 1,966세대 주택공급 ① '청기와훼미리맨션' 호암산‧금천폭포공원 어우러진 쾌적한 주거단지로 '27년 283세대 공급 ◦경관‧조망‧저층개방‧입면특화설계 등「모아주택 디자인혁신 가이드라인」첫 적용 ② 노원구 상계동 177-66일대 모아주택 5개소 추진, '28년까지 1,683세대 주택공급 ◦용도지역 상향(2종→3종), 도로‧공원 등 정비기반시설 개선 등 노후 저층주거지 주거환경 개선 □ 시흥대로변에 위치해 접근성은 좋으나 급경사지의 단지형 연립주택으로 재건축이 어려웠던 ‘시흥동 청기와훼미리맨션’이 디자인 특화단지로 조성된다. ‘노원구 상계동 177-66일대’는 모아주택 5개소로..

이촌, 화곡아파트지구 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 이촌아파트지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 용산구 이촌동 일대(33,892.7㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 - 아파트지구의 지구단위계획 전환에 따른 구역지정 및 계획 결정 수정가결 리모델링팀 팀장 : 조기석 담당 : 김태정 (2133-7146) 화곡아파트지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 강서구 화곡동, 내발산동 일대(371,276.4㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 - 아파트지구의 지구단위계획구역 전환에 따른 구역지정 및 계획 결정 수정가결 리모델링팀 팀장 : 조기석 담당 : 김태정 (2133-71..

서울시, 노량진8구역 등 건축심의 통과…총 987세대 공급 - 1.23.(화) 제3차 건축위원회…노량진8구역 등 4개 안건 건축심의 통과 ① 노량진8: 주동계획 변경으로 통경축 및 녹지공간 확보 '987세대' 공급 ② 오류동 오피스텔: 공개공지 법정기준 2배이상 확보...열린 가로경관 조성 □ 서울시는 1.23.(화) 열린 제3차 건축위원회에서 '노량진8 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 2건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴노량진8 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 ▴오류동 47-1번지 오피스텔 신축사업 등 2곳으로 987세대(공공주택 172세대, 분양주택 815세대)의 공동주택이 공급되고, 오피스텔 504실 및 업무시설 등이 건립된다. □ 먼저 지하..

2025 도시·주거환경정비기본계획 변경(안)“수정가결” - 재개발 정비계획 입안 동의율 50%로 완화, 입안 재검토 및 취소 기준 신설 - 2025 도시주거환경정비기본계획 변경(안) ○ 위 치 : 서울시 주거지역 ○ 내 용 : 정비계획 입안 동의율 완화 및 입안 반대기준 신설에 따른 2025 도시주거환경정비기본계획 변경 수정가결 주거정비정책팀 팀장 : 조성국 담당 : 유태윤 (2133-7204) □ 서울시는 2024년 1월 17일 제1차 도시계획위원회를 개최하고 2025 도시·주거환경정비기본계획 변경(안)을 "수정가결" 하였다. □ 이번 변경(안)이 가결됨에 따라 앞으로 재개발 정비계획 입안 시 50% 이상 동의하면 정비구역 지정이 가능해진다. 반면, 반대 비율이 높아 현실적으로 사업추진이 어렵다고 판단..

서울시, '신(新) 고도지구 구상(안)'…고도지구, 최대 50년만에 전면개편 - 경직적규제에서 합리적 관리로···고도지구 등 재정비안···24년 제1차 도시계획위원회 수정가결 - 고도지구 전면 개편으로 도심내 도시공간 대전환 시작···「매력특별시 서울」 본격 실현 - ‘남산, 북한산, 구기·평창‘ 노후주거지 개선을 위한 지구별 높이완화 가이드라인 마련 - 경복궁 주변 등 주요 시설물 경관 보호범위 내에서 추가 높이기준 완화 - 주민 재열람공고 및 관련 기관 협의 등을 거쳐 ’24년 상반기 이내 결정 고시 목표 도시관리계획(용도지구 : 고도지구, 역사문화특화경관지구) 결정(변경) ○ 위 치 : 고도지구 8개소, 역사문화특화경관지구 4개소(10,679,199㎡) ○ 내 용 : 도시관리계획(용도지구 : 고도지..

서울시, 전농구역 등 건축심의 통과…총 1,970세대 공급 - 12.26.(화) 제23차 건축위원회…전농구역 등 4개 안건 건축심의 통과 ① 전농: 건축 배치 및 위치 변경해 통경축 추가 확보 '1,117세대' 공급 ② 신독산역: 중앙광장과 내부통로 조성으로 단지 내·외부 연결 '272세대' 공급 ③ 금호역세권: 통경축 확보 및 단위세대 조정으로 주거환경 개선 '581세대' 공급 ④ 서리풀: 공연장, 박물관, 업무 및 판매시설 등이 계획되는 첨단업무복합단지 조성 □ 서울시는 12.26.(화) 열린 제23차 건축위원회에서 '전농 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 4건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴전농 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 ▴신독산역 역세권..

서울시, 모아타운 6곳 심의 통과…충분한 녹지 갖춘 7000세대 주택공급 - 12.7.(목) 강서 4곳‧강동 1곳‧관악 1곳 등 총 6곳 모아타운 관리계획(안) 심의 통과 - 재개발 어려웠던 강서구 화곡동, 강동구 둔촌동 일대 모아주택 추진시 용도지역 상향 - 관악구 청룡동 일대 신속한 사업 추진 위해 '모아타운 우선 지정고시' 방식 추진 - 주거환경 개선, 공원‧도로‧주차공간 등 기반시설 확충, 양질의 주택 공급 □ 서울시는 12월 7일(목) 제2차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 개최하여 강서구 화곡동, 강동구 둔촌동, 관악구 청룡동 등 총 6곳에 대해 '모아타운 관리계획(안)' 심의를 통과했다고 밝혔다. □ 노후된 저층 주거지로 심각한 주차난과 기반시설 부족 등 개발이 절실했던 지역들로 ▴강서구 ..