DaSarang(다사랑-부동산정보)

서울시, 재정비촉진사업 사업성 높여 세대통합 미래형 스마트주거단지 조성 - 시, 재정비촉진계획 수립기준 2차 개선(안) 마련… ‘정비’에서 미래사회 대응 주거 ‘혁신’ 유도 - ‘기준용적률 상향’ 최대 30%, ‘법적상한용적률’ 1.2배로 확대…인센티브 다양화 사업성 강화 - 고령화·저출산 인센티브 강화, ‘스마트 특화계획’ 도입, 3,500세대 이상 추가 주택공급 기대재정비촉진계획수립기준 개선(안)○ 주요내용 - 용적률체계 개편 : 기준용적률완화 및 완화기준 설정 - 법적상한 용적률 확대 : 국토계획법 용적률 × 1.2배 - 친환경인센티브 도입 및 현황용적률 인정 등원안수용재정비촉진과재정비정책팀(2133-7218) □ 서울시가 재정비촉진계획 수립기준 2차 개선안을 마련해 용적률 완화와 친환경 인..

서울시, 모아타운·소규모재건축 2건 통합심의 통과… 총 1,438세대 공급 -「제9차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 2건 통합심의 통과, 총 1,438세대 공급 ① 서울시 '규제철폐 33호' 첫 적용, '화랑주택' 용적률 감소 없이 기존 공공주택 15세대 일반분양으로 전환… 사업성 극대화 ② 도봉구 창3동 501-13번지 일대, 우이천변 조화이룬 모아타운 관리계획 수립 □ 서울시는 6.23.(월) 열린 제9차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘구로구 오류동 108-1 일대 소규모재건축(화랑주택)’ 외 1건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 안건은 ▴구로구 오류동 108-1 일대 소규모재건축(화랑주택) ▴도봉구 창3동 501-13번지 일대 모아타운으로 양질의..

정비사업 '3종 규제철폐' 6월부터 실행… 서울시 '정비 기본계획 변경' 신속 처리 - ｢2030 도시 및 주거환경정비 기본계획｣ 변경안, 5.21. 도시계획위원회 ‘수정 가결’ - ▴높이규제지역 공공기여 완화(3호) ▴입체공원 도입(6호) ▴역세권 준주거 종상향(35호)… 3종 규제 완화 - ‘선(先)심의제’ 도입 등 정비구역 지정 기간 6개월 이상 단축…사업 추진력 확보 - 시, “2개월 만에 법적 절차 완료, 정비사업 동력 확보해 주택공급 확대 총력” □ 서울시가 2030 도시·주거환경정비 기본계획 변경안을 확정하며 ‘정비사업 규제철폐안’의 법적 실행력을 확보했다. 정비사업을 활성화하기 위한 핵심 조치로 주택공급의 속도가 한층 빨라질 전망이다. □ 서울시는 정비사업 규제철폐의 핵심인 「20..

서울시, 모아타운‧모아주택 4건 통합심의 통과… 총 2,215세대 공급 -「제8차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 4건 통합심의 통과, 총 2,215세대 공급 ① 서대문구 현저동 1-5번지 일대 방치된 공․폐가 밀집지역, 정비구역 지정 20년 만에 모아타운으로 개발 ② 노원구 월계동 534 모아타운, 영축산 자연과 공존하는 자연친화형 모아타운 관리계획 수립 ③ 모아타운 2호 중랑구 면목동 1구역, 2구역 세입자 손실보상 적용에 따른 용적율 완화 □ 서울시는 5.19.(월) 열린 제8차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘서대문구 현저동 1-5 일대 모아타운 관리계획(안)’외 3건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 안건은 ▲서대문구 현저동 1-5 일대 모아타운 ▲노..

서울시, 모아타운‧모아주택 3건 통합심의 통과… 총 3,045세대 공급 -「제7차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 3건 통합심의 통과, 총 3,045세대 공급 ① 송파구 가락동 55번지 가로주택정비사업, 보차혼용도로 보도 확보로 보행 환경 개선 ② 마포구 망원동 456번지 일대, 모아타운 지정 1년 만에 세 번째 모아주택 사업 신속 추진 ③ 관악구 성현동 1021 일대 모아타운, 경사지에 순응하는 양질의 주택공급 및 기반시설 정비 □ 서울시는 5.8.(목) 열린 제7차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘송파구 가락동 55 일대 모아주택 사업시행계획(안)’외 2건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 안건은 ▲송파구 가락동 55 일대 모아주택 ▲마포구 망원동 45..

서울시, 2025년 제3차 정비사업 통합심의위원회 개최결과 - 규제철폐 4호에 따른 재해분야 확대 통합심의 진행…정비사업 추진 가속화 ① 중계본동 주택재개발: 강북의 대규모 철거 이주민 정착지! 60년만의 대변신! 백사(104)마을, ‘정비계획변경(안) 통과’…공사 착공 초읽기 돌입! 금년11월 착공목표 ② 마포로4구역제1지구 도시정비형 재개발사업: 주거공급 및 역세권 기능 활성화 ③ 관수동제8지구 도시정비형 재개발사업: 낙후된 도심공간 개선, 청계천변 녹지공간 제공 ④ 신안빌라 재건축사업: 도시경관 연계성 및 고품격 주거환경 조성 □ 서울시는 4.24.(목)에 열린 제3차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘중계본동 주택재개발정비사업(변경)’, ‘마포로4구역제1지구 도시정비형 재개발정비사..

서울시, 모아타운‧모아주택 3건 통합심의 통과… 총 3,446세대 공급 -「제6차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 3건 통합심의 통과, 총 3,446세대 공급 ① 서초구 방배동 1434 일대 모아주택, 노후주택지 보행환경 개선 및 가로활성화 유도 ② 강서구 공항동 55-327 일대 모아타운, 순환형 교통체계 구축을 통해 주거지 접근성 개선 ③ 동작구 상도동 242 일대 모아타운, 인접 개발계획과 연계한 양질의 주택공급 및 기반시설 정비 □ 서울시는 4.10.(목) 열린 제6차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘서초구 방배동 1434일대 모아주택 사업시행계획(안)’외 2건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 안건은 ▲서초구 방배동 1434 일대 모아주택 ▲강서구..

금천구 가산동 임대형기숙사 등 건축심의 통과, 기숙사 814호 등 총 2,211세대 공급  - ’25.3.25.(화) 제4차 건축위원회, 금천구 가산동 임대형 기숙사 심의 통과   ① 금천구 가산동:G밸리산업박물관 수장고 및 열린 주거문화공간이 있는 임대형기숙사(814호) 조성  - ’25.3.20.(목) 제1차 건축소위원회, 잠원롯데캐슬갤럭시1차 리모델링 등 2건 심의 통과   ① 잠원롯데캐슬갤럭시1차 리모델링: 기존 256세대 아파트를 28층 규모 284세대로 리모델링   ② 이촌강촌아파트 리모델링: 기존 1,001세대 아파트를 25층 규모 1,113세대로 리모델링 □ 서울시는 3.25.(화) 열린 제4차 건축위원회에서 금천구 가산동 임대형 기숙사에 대한 건축심의를, 3.20.(목) 제1차 건축위원회..

서울시, 모아타운 2건 통합심의 통과… 총 2,167세대 공급 -「제5차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 2건 통합심의 통과, 총 2,167세대 공급  ① 강서구 화곡동 957-1일대 모아타운, 모아주택 간 공공보행통로 연계로 보행친화 주거단지 조성  ② 마포구 중동 78번지 일대 모아타운, 체계적인 정비로 정비기반시설·공동이용시설의 확충 □ 서울시는 3.24.(월) 열린 제5차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘강서구 화곡6동 957-1일대 모아타운 관리계획(안)’ 외 1건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 안건은 ▴강서구 화곡6동 957-1 일대 모아타운 ▴마포구 중동 78일대 모아타운으로 향후 사업추진 시 모아주택 총 2,167세대(임대 245세대 포함)가 ..

서울시, 2025년 제2차 정비사업 통합심의위원회 개최 결과   - 주택재개발 및 재건축 사업 통합심의 통과…주거환경개선·주택공급 가속화  ① 신당제8구역 주택재개발: 인근 학교 교육환경 보호, 지형 순응형 입체적 단지계획  ② 여의도 대교아파트 재건축: 도시경관 개선, 공공체육시설 등 다양한 인프라 구축  □ 서울시는 2.27.(목)에 열린 제2차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘신당 제8구역 주택재개발 사업(변경)’, ‘여의도 대교아파트 재건축사업(신규)’ 등 2건의 사업시행계획 인가를 위한 통합심의안을 통과시켰다고 밝혔다. ① 신당제8구역 주택정비형 재개발 정비사업>□ ‘신당제8구역 주택정비형 재개발 정비사업(중구 신당동 321번지 일대)’은 지하철 5,6호선 청구역 더블 역세권 및 인근에 초등학교가 ..

서울시, 신속통합기획 주택재개발 후보지 9곳 추가선정  - 2.27.(목) ‘25-1차 재개발 후보지 선정위원회’ 결과 신속통합기획 대상지 9곳 선정  - 시, 선정된 후보지 올해 상반기 내 신속통합기획 및 정비계획 수립 착수  - 반지하주택 비율 높고 기반시설 열악한 노후지역 선정, 주거환경 개선 기대 □ 서울시는 2월 27일(목), ’25년 제1차 주택재개발사업 후보지 선정위원회를 개최하여 후보지 9곳을 선정했다. 신속통합기획 재개발 추진구역은 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 97곳이 됐다. 《’25년 제1차 주택재개발 후보지 선정결과(9곳)》연번자치구위 치(구역명(가칭))용도지역면적(㎡)1강북구미아동 75일대제2종(7층), 제2종55,000.69㎡2용산구이태원동 730일대(한남1구역)제2종(7층)..

서울시, 모아타운‧모아주택 4건 통합심의 통과… 총 4,035세대 공급 -「제4차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 4건 통합심의 통과, 총 4,035세대 공급  ① 마포구 망원동 454-3, 459 일대 모아주택, 모아타운 지정 후 9개월 만에 사업 신속 추진  ② 방학동 618일대 모아타운, 신속한 양질의 주택 공급과 기반시설 정비 및 확보  ③ 도봉구 쌍문동 460 모아타운 심의 통과 … 지형에 순응하는 자연친화형 단지로 정비 □ 서울시는 2.21.(금) 열린 제4차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘마포구 망원동 454-3번지 모아주택 사업시행계획(안)’ 외 3건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 안건은 ▴마포구 망원동 454-3번지 일대 모아주택 ▴마포구 ..

서울시, 모아타운 3건 통합심의 통과… 총 3,490세대 공급 -「제3차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 3건 통합심의 통과, 총 3,490세대 공급  ① 성북구 석관동 334-69번지 외 1개소 일대 모아타운, 의릉·한예종과 연계한 문화친화 주거단지 조성  ② 용산구 원효로4가 71일대 모아타운, 체계적인 정비로 정비기반시설·공동이용시설 확충  □ 서울시는 2.13.(목) 열린 제3차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘용산구 원효로4가 71일대 모아타운’ 외 2건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 안건은 ▲성북구 석관동 334-69번지 외 1개소 일대 모아타운 ▲용산구 원효로4가 71일대 모아타운으로 향후 사업추진 시 모아주택 총 3,490세대(임대 660세대 ..

모아타운, 신속통합기획 재개발 등 토지거래허가구역 지정 및 조정  - 사도 지분거래 방지를 위한 모아타운 대상지 12개소 추가 지정  - 신속통합 주택재개발 후보지 4개소 지정  - 신속통합 주택재개발 후보지 등 4개소 조정(구역변경, 해제)토지관리과>모아타운, 신속통합기획 주택재개발 등 허가구역 신규 지정 및 조정(안)○ 위 치 : 강북구 등 모아타운 대상지(12개소) 일대 도로 및 신속통합기획(공공재개발 포함) 4개소○ 내 용 1) 토지거래허가구역 지정(모아타운 대상지(12개소) 및 인근지역) 2) 토지거래허가구역 조정(구역변경: 신속통합기획 주택재개발 2개소, 공공재개발 1개소, 해제: 신속통합기획 주택재개발 1개소)원안가결신규상정>토지정책팀팀장 : 지미종담당 : 전창수(2133-4668) □ 서울..

서울시, 2025년 제1차 정비사업 통합심의위원회 개최결과   - 새해 첫 통합심의로 신속한 사업지원…공공문화시설과 도심 휴게녹지 공간 조성  ① 방배신동아아파트 재건축정비사업: 843세대 공급, 도서관 등 주민문화시설 확충  ② 양동구역 제11,12지구 도시정비형 재개발사업:업무중심 지역에 도심 녹지․휴게공간 확보 □ 서울시는 2025.1.16.(목)에 열린 제1차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘방배신동아아파트 재건축정비사업(변경)’, ‘양동구역 제11,12지구 도시정비형 재개발사업(변경)’ 등 2건의 사업시행을 위한 각종 심의안을 통합하여 각각 통과시켰다고 밝혔다. ① 방배신동아아파트 재건축정비사업>□ ‘방배신동아아파트 재건축정비사업(서초구 방배동 988-1번지 일대)’은 지하철 2호선 방배역, 방배공..

서울시, 신속통합기획 주택재개발 후보지 4곳 추가선정  - 12.13(금) ‘24-6차 재개발 후보지 선정위원회’ 결과 신속통합기획 대상지 4곳 선정   → 중랑구 면목동 174-1일대, 광진구 자양동 227-147일대, 강북구 미아동 130일대, 서대문구 홍제동 287-118일대  - 市, 선정된 후보지 내년 상반기부터 신속통합기획 및 정비계획 수립 착수  - 중랑구 면목동 일대 인근지역 개발사업 및 기반시설과 연계하여 재개발 신속 추진가능     서대문구 홍제동일대 홍제천변과 어우러진 수변공간 확충 및 주거환경 개선 기대 □ 서울시는 12월 13일(금), ‘24년 제6차 재개발 후보지 선정위원회를 개최하여 후보지 4곳을 선정했다. 신속통합기획 재개발 추진구역은 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 89곳..

서울시, 모아타운‧모아주택 2건 통합심의 통과… 총 902세대 공급  -12.5.(목)「제19차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 총 902세대 공급   ① 영등포구 대림3동 786번지 일대 모아타운, 도림천과 신영초 인근 쾌적한 주거환경 조성  ② 강북구 번동 454-61일대 모아주택, 모아타운 지정 후 11개월 만에 신속 사업 추진 □ 서울시는 12.5.(목) 열린 제19차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '영등포구 대림3동 786번지 일대 모아타운 관리계획(안)‘외 1건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 안건은 ▲영등포구 대림3동 786번지 일대 모아타운 ▲강북구 번동 454-61일대 모아주택 으로 향후 사업추진 시 모아주택 총 902세대(임대 212세대 포함..

회현 지구단위계획 등 10개 지구단위계획 결정(변경)(안) 원안가결 - 고도지구 재정비에 따른 중첩 지구단위계획구역 높이계획 일괄 재정비 - 심의>도시관리계획[회현지구단위계획 등 10개 지구단위계획] 결정(변경)(안)○ 위 치 : 고도지구 중첩 지구단위계획구역 10개소(약2.26㎢)○ 내 용 : 고도지구가 재정비 됨에 따른 중첩되는 지구단위 계획구역 높이계획 일괄재정비 - 재정비대상 : 회현 지구단위계획 등 10개소 - 주요내용 : 고도지구 재정비사항 반영, 구역 내 고도지구 연접부 역전현상, 폐지구역 재정비 원안가결도시관리과>도시주거관리팀팀장 : 이종욱담당 : 권예원(2133-8390) □ 서울시는 2024년 11월 27일 제16차 도시·건축공동위원회를 개최하고 회현 지구단위계획 등 10개 지구단위계획..

서울시, 비아파트 정비사업 지원 '휴먼타운2.0' 사업대상 후보지 10곳 선정  - 다가구‧다세대 등 비아파트 신축‧리모델링 지원 사업인 ‘휴먼타운2.0’ 본격 추진  - 사업대상지 공모로 후보지 10곳 선정…정비계획 수립 등 절차 통해 최종사업지 확정 예정    - 용적률 120% 등 건축규제 완화 및 공용주차장 등 기반‧편의시설 조성 지원 □ 서울시가 다가구‧다세대‧도시형생활주택 등 서민 주거 사다리 역할을 하는 비(非)아파트 공급 활성화를 위한 ‘휴먼타운2.0’ 사업을 본격 추진한다. 이를 위해 시는 자치구를 대상으로 사업대상지를 신청받아 후보지 10곳을 선정했다고 밝혔다.  ○ ‘휴먼타운 2.0’ 사업은 전면 철거 방식의 재건축․재개발 사업이 아닌 ‘개별 건축’을 지원하는 방식으로, 다가구․다세대..

서울시, 휴먼타운에서 건축을 희망하는 주민을 모집합니다  - 12월 4일(수)까지 ‘휴먼타운 2.0’ 시범사업지 내 건축을 희망하는 주민 모집  - 관련 법규, 절차, 금융지원 등 전문가 자문 제공…맞춤형 상담으로 궁금증 해결  - 자문 후 개선 방안을 마련해 ‘휴먼타운 2.0’ 사업대상 후보지 10개소로 확대 □ 서울시가 ‘휴먼타운 2.0’ 시범사업지 내 건축을 계획·희망하는 주민을 모집해 건축 관련 전문가 자문을 제공한다. ○ ‘휴먼타운 2.0’ 시범사업지는 종로구 신영동 214번지, 구로구 구로동 85-29번지, 중랑구 망우동 422-1번지 일대 등 3개소로 현재 주택 정비 활성화를 지원하기 위한 계획을 수립 중이다. □ 시는 고도지구·경관지구·제1종일반주거지역 등 각종 규제 등으로 그동안 정비가 ..