DaSarang(다사랑-부동산정보)

잠실아파트지구 지구단위계획 결정(안) “수정가결”    - 제17차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 -심의>잠실아파트지구지구단위계획 구역 지정 및 계획 결정(안)○ 위 치 : 송파구 신천동, 잠실동, 풍납동 일대(2,482,662.3㎡)○ 내 용 : 지구단위계획 구역 지정 및 계획 신설 - 아파트지구 지구단위계획 전환에 따른 밀도 및 용도계획 - 특별계획구역 4개소 지정수정가결공동주택과>리모델링팀팀장 : 조기석담당 : 강대환(2133-7148) □ 서울시는 2024년 12월 11일 제17차 도시·건축공동위원회를 개최하여 기존의 잠실아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는「잠실아파트지구 지구단위계획 결정(안)」을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다. □ 아파트지구는 1970~80년대에 대규모 아파트단지를..

'성내5재정비촉진구역' 재정비촉진계획 변경(안) “수정가결”  - 11.27.(수) 도시재정비위원회 개최 … ‘성내5재정비촉진계획 변경(안)’ 수정가결  - 지하공공보도시설 추가 결정으로 지하․지상을 연결하는 입체적 보행 네트워크 형성  - 현재 마감 공사 중(공정률 91%)으로 공공주택 80세대 포함 총 407세대 공급… '25.2월 입주 예정  성내5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경결정(안)○ 위 치 : 강동구 성내동 15 일대(면적:7,049.2㎡)○ 주요 내용 - 도시계획시설 중복결정(주차장, 지하보행로) · 천호역 공영주차장 지하1층과 성내5구역 지하2층 연결 구간(8.4m) 중복수정가결재정비촉진과재정비관리팀(2133-7228) □ 서울시는 2024년 11월 27일 열린 제8차 도시재정비위원회..

서초진흥아파트, 정비구역 지정 및 정비계획 변경 ․경관심의(안) “수정가결” 공동주택과>서초진흥아파트 재건축 정비계획결정(변경)(안), 서초아파트지구 개발 기본계획 및 도시관리계획 결정(변경)·경관심의(안)ㅇ 위 치 : 서초구 서초동 1315번지 일대(41,947㎡)ㅇ 내 용 : 재건축정비계획결정(변경)(안), 서초아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획 결정(변경)·경관심의(안)수정가결신규상정>재건축사업팀팀장 : 조성국담당 : 임원선(7287) □ 서울시는 2024년 11월 25일(월) 「제12차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회」를 개최하여 서초진흥아파트 정비구역 지정 및 정비계획 변경·경관심의(안)을 “수정가결” 하였다. □ 대상지는 강남역 부근 경부고속도로 및 서초대로 교차부에 ..

방배신삼호 정비계획 변경 및 경관심의(안) “조건부 가결” - 방배신삼호 재건축정비사업, 정비계획 변경(안) 및 경관심의 수권소위원회 조건부가결 - 높이계획 변경․주동배치․층수다양화․공급세대 확대 등 건축계획 변경으로 사업탄력 공동주택과>방배신삼호아파트 일대 주택재건축 정비계획 변경(경미한변경) 및 경관심의(안)ㅇ 위 치 : 서초구 방배동 725번지 일대(44,106㎡)ㅇ 내 용 : 방배신삼호아파트 일대 주택재건축 정비계획 변경(경미한변경) 및 경관심의(안)조건부가결재상정>재건축사업팀팀장 : 조성국담당 : 임원선(7287) □ 서울시는 2024년 11월 25일 제0차 도시계획위원회(수권분과)를 개최하고 방배신삼호아파트 재건축정비사업 정비계획 변경(경미한 사항) 및 경관심의(안)을 “조건부가결” 하였다. ..

압구정2구역 재건축 정비계획 변경·경관심의(안)“수정가결”  - 23.7월 신속통합기획 수립 이후 두차례 자문 거쳐 16개월만에 정비계획 결정  - 82년 준공, 42년만에 최고높이 250m, 공공주택 321세대 포함 2,606세대로 재건축  - 공동주택 단지를 가르는 공공보행통로-입체보행교 이용하여 누구나 한강공원 향유  - 담장 없는 열린단지 계획, 어린이집·작은도서관·돌봄센터·수영장·체육관 외부개방운영공동주택과>압구정2구역 재건축정비구역·정비계획결정(변경), 도시관리계획결정(변경) 및 경관심의(안)ㅇ 위 치 : 강남구 압구정동 434 일대(192,910.5㎡)ㅇ 내 용 : 압구정2구역 재건축정비구역·정비계획결정(변경), 도시관리계획(용도지역, 압구정아파트지구 개발기본계획, 지구단위계획 및 특별계획구..

수서택지개발지구 재정비안 열람 공고…"중심기능 강화, 주거환경 개선"  - 서울시, 7일부터 21일까지 2주간 재정비안에 대해 주민 열람 공고 실시  - 12년 만에 재정비 추진…공간적 여건과 미래 주거문화 변화 대응방안 담아   - 복합개발과 재건축 촉진 위해 용도지역과 높이 완화 내용 포함    - 향후 교통영향평가 및 위원회 심의 거쳐 재정비안 최종 결정 예정   □ 강남구 수서역 일대의 중심기능이 강화되고, 대대적인 주거환경 변화가 본격화될 전망이다.  □ 서울시는 수서택지개발지구 지구단위계획구역에 대한 재정비(안)을 마련하고, 7일부터 21일까지 주민 의견 청취를 위한 열람 공고를 진행한다. □ 시는 지난 2012년 이후 12년 만에 이번 지구단위계획(안) 재정비를 추진하게 됐다. 이번 계획안엔..

서울시, 역삼동 602번지 일원 복합개발사업 건축심의 조건부 의결  - 10.22.(화) 제17차 건축위원회…역삼동 602일원 복합개발사업 조건부 의결  - 리드미컬한 입면 디자인을 통한 새로운 도시경관 조성 □ 서울시는 10.22.(화) 열린 제17차 건축위원회에서 '강남구 역삼동 602번지 일원 복합개발사업'을 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 지하철 9호선 신논현역 인근에 위치한 ‘강남구 역삼동 대지 602일원 복합개발사업(트윈픽스)’은 지하 8층, 지상 36층 규모로 오피스텔(132실), 호텔(65실), 업무시설, 근린생활시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 사업지 내부에 계획된 실내형 공유공간에 다양한 공간을 경험할 수 있는 계획으로 새로운 랜드마크를 조성하고자 하였으며, 주민의 이용 편의성을 고..

반포아파트지구 지구단위계획 및 특별계획구역7-1 세부개발계획 결정(변경)(안) “수정가결” - 제14차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최결과 - 심의>도시관리계획(반포아파트지구 지구단위계획 및 특별계획구역7-1 세부개발계획) 결정(변경)(안)○ 위 치 : 서초구 잠원동 66-2 일대(10,562.3㎡)○ 내 용 : 지구단위계획 변경 - 획지분할, 공공보행통로 위치 변경, 특별계획구역 분할, 특별계획구역7 지침 변경 - 특별계획구역7-1의 세부개발계획 결정 ‧ 근생 및 운동시설, 용적률 67.99%, 2개동 지상 3층수정가결공동주택과>재건축정책팀팀장 : 장지광담당 : 김태정(2133-7147) □ 서울시는 2024년 10월 23일 개최한 제14차 도시·건축공동위원회에서 「반포아파트지구 지구단위계획 및 특..

제8차 공공주택통합심의위원회 개최결과 -  서울시, 옛 성동구치소 부지 '송파창의 공공주택사업' 조건부 가결  - 단지 내외부 열린 공간, 다채로운 입면·평면 등 ‘새로운 도시풍경’ 컨셉의 공공주택건설 계획   - 신혼부부 ‘마리내집’ 도입 등 … 오금역 인근 최대 지상22층, 공공주택 1,240호 공급 예정  - ’24년 주택사업계획승인, ’25년 착공 신속 추진 … 지역에 새로운 활력 기대송파창의혁신공공주택 건설사업○ 위 치 : 송파구 가락동 162 일원○ 내 용 : 지구단위계획, 건축계획 등 심의○ 용 도 : 공동주택(1,240호), 부대복리시설 및 근린생활시설조건부가결공공주택과손동근(2133-7075) 47,440.2㎡에 총 19동, 연면적 198,470.36㎡, 지하3층~지상22층 규모로 서울주..

양재역 일대 역세권 활성화사업 대상지 선정…"복합거점 역할 기대"  - 강남구 도곡동 914-1번지 일대 신규 사업지 선정  - 환승역세권 350m까지 대상지 확대…개정 기준 반영  - 대규모 업무시설 도입으로 일자리 중심의 복합거점 조성   □ 서울시는 지난 23일 제9차 역세권 활성화사업 지원자문단회의를 개최하고, 강남구 도곡동 914-1번지 일대를 신규 사업대상지로 선정했다. □ 대상지는 장기간 견본주택으로 활용되다가 최근 나대지로 방치되어 개발이 시급한 곳으로서 지하철 3호선과 신분당선이 지나며 GTX-C 노선도 예정돼 있어 트리플 역세권이 될 전망이다. 주요 간선도로(남부순환로, 강남대로) 및 지하철, BRT 등 우수한 광역 교통여건을 갖추고 있어 동남권의 교통 요충지 기능을 수행하고, 강남도심..

‘마천5구역’재정비촉진계획 결정, 2,041세대 규모의 공동주택 단지로 재탄생  - 6. 27.(목) 도시재정비위원회 수권소위원회 ‘마천5구역 주택재개발’ 수정 가결  - 거여․마천 재정비촉진지구 내 마천5구역 최고 39층, 2,041세대 대단지 탄생  - 성내천 복원 사업과 연계한 공원․산책로 조성 등 친수 주거단지 조성 □ 서울시는 2024년 6월 27일(목) 「제2차 도시재정비위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권소위원회」를 개최하고 ‘마천5구역 주택재개발사업’에 대한 재정비촉진계획·경관심의(안)을 '수정가결' 했다고 밝혔다. □ 마천5구역은 서울시 송파구 마천동 45 일대(106,514.4㎡) 거여․마천 재정비촉진지구 내 위치 하고 있으며, 촉진지구 내 다수의 재개발사업이 진행, 완료되고 향후 성내..

올림픽대로 위 반포~한강 잇는 1호 덮개공원… 정원‧오솔길 갖춘 생태공원으로   - 서울시, ‘반포지구 한강연결공사 및 문화시설 조성’ 국제설계공모 1등작 발표  - 윤동주문학관 이소진건축가‧베니스비엔날레 한국관 총감독 신혜원 건축가(안) 선정  - 다층구조 정원, 숲놀이터 등 생태경험공간 조성, 오솔길‧산책길로 한강까지 연결  - 디자인‧구조‧건축 등 세밀한 접근 위해 2단계 심사, 시민‧전문가 200명 참가한 공개 심사  - 기부채납시설로서의 실현가능성‧설계유연성 우수 평가… 9월 재건축조합총회서 최종 결정 □ 2027년 완공 예정인 반포동 한강변 올림픽대로 상부 1만㎡ 규모의 서울 첫 덮개공원이 정원과 숲놀이터, 오솔길과 산책로를 갖춘 생태공원으로 조성된다. 이 덮개공원은 신반포로~반포 한강지구를 ..

서울시, 잠실·삼성·대치·청담 일대 '토지거래허가구역' 재지정  - 국제교류복합지구 포함 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 총 14.4㎢   - 토지거래허가구역 내 아파트 용도 한정 지정, 1년간 기간 연장  - 주거지역 6㎡, 상업지역 15㎡ 초과 아파트 용도 거래 시 구청장 허가   □ 서울시는 ‘국제교류복합지구’ 인근 4개동(송파구 잠실동, 강남구 삼성‧청담‧대치동) 총14.4㎢를 토지거래허가구역으로 재지정했다.  □ 시는 지난 5일 제8차 도시계획위원회에서 보류결정 된 바 있는 상정안을 13일 도시계획위원회에 재상정하여 국제교류복합지구 및 인근지역의 토지거래허가구역을 논의 끝에 재지정 심의·의결하였다. □ 재지정 배경으로 “최근 서울시는 아파트 위주로 회복세가 나타나고 있는 모습이며 특히 ..

서초구 집단취락지역 지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 수정가결  - 2024년 제8차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 안건명개 요개최결과비고심의-재상정>서초구 집단취락지역 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안)○ 위 치 : 신원동 일대 청룡마을 등 6개구역 10개마을 (438,206.1㎡)○ 내 용 : 지구단위계획구역 신규 지정 및 계획 수립 - 용도지역 변경(제1종전용주거 ⇒ 제1종일반주거) - 기반시설(도로 및 공원 등), 건축물 권장용도 및 밀도 등 결정 수정가결도시관리과>도시관리지원팀팀장 : 고경곤담당 : 김영경(2133-8385) □ 서울시는 2024년 6월 5일 제8차 도시·건축공동위원회를 개최하여 서초구 집단취락지역인 청룡마을 등 6개 구역(10개마을)에 대한 지구단위계획구..

장지 공영차고지 입체화사업(안)○ 위 치 : 송파구 장지동 862번지 일원○ 내 용 : 주택건설사업계획결정(안) - 용적률 : 256% - 연면적 : 134,137㎡ - 층 수 : 지하2층/지상24층 - 용 도 : 공공임대주택 658세대 및 공영차고지, 녹지조건부가결공공주택과김단비(2133-7070) 장지 차고지 복합개발…차고지 상부에 658세대 공공주택 공급  - 28일(화) 공공주택통합심의…‘장지차고지 입체화사업 주택건설사업계획안’ 조건부 가결  - 노후화된 공영차고지 현대‧입체화로 공원‧공공주택 공급, 차고지 상부 공공주택 첫 사례  - 지역주민이 함께 이용할 수 있는 수영장 등 생활체육시설 조성  - '25년 착공해 '28년 완공 목표…고품질 임대주택 공급으로 신혼부부 등 주거 안정 기대 □ 송파..

개포(구룡마을) 도시개발구역 개발계획 변경 및 경관심의(안) ‘수정가결’ 양동구역 제11․12지구 정비계획 변경(안) 도시계획위원회“수정가결”도시정비과>개포(구룡마을) 도시개발사업 개발계획 변경(안)○ 위 치 : 강남구 개포동 567-1번지 일원(267,466.4㎡)○ 내 용 : 개포(구룡마을) 도시개발사업 개발계획 변경(안)수정가결신규>도시개발팀팀장 : 서신석담당 : 이시연(2133-8495) □ 서울시는 2024년 5월 29일 제7차 도시계획위원회를 개최하여 중구 남대문로5가 580번지 일대「양동 도시정비형 재개발구역 제11․12지구    정비계획 결정 변경(안)」을 “수정가결” 하였다. □ 대상지는 서울역과 남산 사이에 위치한 쪽방촌 밀집지역으로 2021년 정비계획 결정을 통하여 先이주 善순환 방식..

서울시, 제2차 정비사업 통합심의회 개최 … 신속 행정지원  - 일원개포한신아파트 재건축정비사업: 주거환경개선과 도심 녹지축 확충  □ 서울시는 5.23.(목)에 열린 제2차 정비사업 통합심의위원회에서 '일원개포한신아파트 재건축정비사업' 사업시행을 위한 건축·경관의 (변경)심의안을 통합하여 통과시켰다고 밝혔다. □ 금번, ‘일원개포한신아파트 재건축정비사업’은 강남권의 지상 35층, 지하 3층 규모의 공동주택 건립계획으로 ‘건축·경관분야’를 통합하여 심의하였다. 특히 가로 활성화를 위한 상가건립 계획이 포함되었으며, 일원로변의 연결녹지 계획은 주거환경개선과 더불어 도심의 산책 등 시민들의 휴식공간으로 이용될 계획이라고 밝혔다. ○ 강남구 일원동 615-1 일대 ‘일원개포한신아파트 재건축정비사업’의 건축계획..

송파구 잠실아파트지구 개발기본계획 변경, 잠실주공5단지아파트 재건축 정비계획 결정(변경) 및 경관심의(안) "수정가결" □ 서울시는 2024년 4월 3일 제3차 도시계획위원회(수권분과)를 개최하고 송파구 잠실아파트지구 개발기본계획 변경, 잠실주공5단지아파트 재건축 정비계획 결정(변경) 및 경관심의(안)을 "수정가결" 하였다. □ 잠실주공5단지는 서울시에서 추진 중인 신속통합기획 자문사업(Fast -Track)을 거쳐 도시계획위원회 심의를 완료한 첫 사례로, 현재 30개동 3,930세대(1978년 준공)인 단지를 28개동 6,491세대로 재건축하게 된다. ○ 잠실역 인근 복합시설 용지 용도지역 상향(제3종일반주거→준주거) ○ 3종일반주거지역은 35층에서 49층으로, 준주거 복합용지는 50층에서 70층으로 ..

우면산자락 '성뒤마을' 혁신 디자인 품은 공공주택지구로 새로 태어난다 - 28일(목) ‘서초 성뒤마을 공공주택지구 지구계획 변경(안)’ 가결… '28년 입주 예정 - 당초 최고 7층 813세대→ 최고 20층 1,600세대 대규모 중층 아파트 단지로 변경 - SH공사 공급 ‘A1블럭’ 행복주택‧장기전세 등 소셜믹스 적용된 고품질 임대주택으로 - 창의‧혁신디자인 위해 상반기 공모… 시 “열악한 환경, 재해 위험 벗고 다시 재탄생” 서초 성뒤마을 공공주택 지구계획(변경) ○ 위 치 : 서초구 방배동 565-2일대 ○ 내 용 : 지구계획 변경 - 2종일반주거지역, 평균 15층, 용적률 200% - 용 도 : 공공주택(900세대), 민간분양(700세대), 공공시설(공원도로,주차장 등) 등 조건부 가결 공공주택과 ..

서울시, 마천동 183 일대 신속통합기획 확정-초품아·역품아·수세권 다多갖춘 고품격 주거단지 실현 - 마천초·마천역·성내천이 어우러져 주변으로 연계되는 지역선도 주거단지로 재탄생 - 지하철역 입체sunken 광장 조성으로 단차없는 보행 연계 및 정주환경 조성 - 통학·통근·여가 등 주변 지역을 아우르는 녹지·보행 연계 체계 구축 - 용도지역, 높이 등 유연한 도시계획으로 효율적 토지이용 및 사업실현성 증대 - 학교·수변 등과 조화로운 스카이라인 및 통경축으로 열린 도시경관 창출 □ 서울시가 송파구 마천동 183 일대 신속통합기획을 확정했다. 단지 중앙에 지하철역과 초등학교를 품고, 동측의 성내천(’28. 복원)과 연계해 학교·지하철·지천이 어우러진 정주환경을 다多갖춰 이웃이 함께 생활 편익을 누리는 고품..