DaSarang(다사랑-부동산정보)

송파구 잠실아파트지구 개발기본계획 변경, 잠실주공5단지아파트 재건축 정비계획 결정(변경) 및 경관심의(안) "수정가결" □ 서울시는 2024년 4월 3일 제3차 도시계획위원회(수권분과)를 개최하고 송파구 잠실아파트지구 개발기본계획 변경, 잠실주공5단지아파트 재건축 정비계획 결정(변경) 및 경관심의(안)을 "수정가결" 하였다. □ 잠실주공5단지는 서울시에서 추진 중인 신속통합기획 자문사업(Fast -Track)을 거쳐 도시계획위원회 심의를 완료한 첫 사례로, 현재 30개동 3,930세대(1978년 준공)인 단지를 28개동 6,491세대로 재건축하게 된다. ○ 잠실역 인근 복합시설 용지 용도지역 상향(제3종일반주거→준주거) ○ 3종일반주거지역은 35층에서 49층으로, 준주거 복합용지는 50층에서 70층으로 ..

우면산자락 '성뒤마을' 혁신 디자인 품은 공공주택지구로 새로 태어난다 - 28일(목) ‘서초 성뒤마을 공공주택지구 지구계획 변경(안)’ 가결… '28년 입주 예정 - 당초 최고 7층 813세대→ 최고 20층 1,600세대 대규모 중층 아파트 단지로 변경 - SH공사 공급 ‘A1블럭’ 행복주택‧장기전세 등 소셜믹스 적용된 고품질 임대주택으로 - 창의‧혁신디자인 위해 상반기 공모… 시 “열악한 환경, 재해 위험 벗고 다시 재탄생” 서초 성뒤마을 공공주택 지구계획(변경) ○ 위 치 : 서초구 방배동 565-2일대 ○ 내 용 : 지구계획 변경 - 2종일반주거지역, 평균 15층, 용적률 200% - 용 도 : 공공주택(900세대), 민간분양(700세대), 공공시설(공원도로,주차장 등) 등 조건부 가결 공공주택과 ..

서울시, 마천동 183 일대 신속통합기획 확정-초품아·역품아·수세권 다多갖춘 고품격 주거단지 실현 - 마천초·마천역·성내천이 어우러져 주변으로 연계되는 지역선도 주거단지로 재탄생 - 지하철역 입체sunken 광장 조성으로 단차없는 보행 연계 및 정주환경 조성 - 통학·통근·여가 등 주변 지역을 아우르는 녹지·보행 연계 체계 구축 - 용도지역, 높이 등 유연한 도시계획으로 효율적 토지이용 및 사업실현성 증대 - 학교·수변 등과 조화로운 스카이라인 및 통경축으로 열린 도시경관 창출 □ 서울시가 송파구 마천동 183 일대 신속통합기획을 확정했다. 단지 중앙에 지하철역과 초등학교를 품고, 동측의 성내천(’28. 복원)과 연계해 학교·지하철·지천이 어우러진 정주환경을 다多갖춰 이웃이 함께 생활 편익을 누리는 고품..

서울시, 모아타운 대상지 심의결과…공모 신청한 강남구 3곳 모두 미선정 - 3.5.(화) '24년 제3차 모아타운 대상지 선정위원회' 개최…강남구 3곳 공모 신청 - 삼성2동, 개포4동, 역삼2동 주민반대 및 부동산 거래 이상 징후 등으로 미선정 - 시, “모아타운 공모지역 내 주민갈등‧투기우려지역 우선 제외 원칙 지켜갈 것” □ 서울시는 3월 5일(화) ‘제3차 모아타운 대상지 선정위원회’를 개최하고, 공모를 신청한 강남구 3곳 모두 모아타운 대상지로 선정하지 않았다고 밝혔다. □ 이번에 모아타운 대상지로 신청한 3곳은 ▴강남구 삼성2동 ▴개포4동 ▴역삼2동 등으로 주민 갈등과 투기우려가 있어 향후 조합설립 등 사업추진이 불투명하고, 노후 저층주거지를 개선하는 모아타운 정비가 적정하지 않다고 판단되어 ..

'27년, 올림픽대로 위 반포~한강 잇는 서울 첫 덮개공원… 국제설계공모 - ‘반포주공1 재건축’ 공공기여로 신반포로~반포한강지구 연결하는 공중공원 조성 - 올림픽대로 상부에 1만㎡ 덮개공원‧전시장 등 조성… 공원의 개방‧공공성 확보 - 혁신‧독창적 디자인 위해 국제설계공모… 2.1.(목)부터 공모, 13일(화) 설명회 - 시 “한강을 시민 삶 더 가까이 들여오게 돼… 공모 등 행정지원 아끼지 않을 것” □ 2027년, 반포주공1단지가 있었던 신반포로에서 반포본동을 지나 반포한강공원까지 이어지는 올림픽대로 상부에 1만㎡의 공중공원이 들어선다. 주거지와 한강을 직접 연결하는 서울 시내 첫 덮개공원이다. □ 서울시는 반포주공1단지(1․2․4주구) 재건축 부지에 ‘반포지구 한강연결공원 및 문화시설’을 조성한다..

오금지구중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제1차 서울특별시 도시ㆍ건축공동위원회 심의 개최결과 - 오금지구중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 송파구 가락동 162번지 일원(227,876㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 신규 지정 및 계획 결정 - 지구단위계획구역 신규 결정(신설) - 특별계획(가능)구역(2개소) 및 용도지역 조정가능지 지정 등 수정가결 도시주거관리팀 팀장 : 정광재 담당 : 한인식 (2133-8399) □ 서울시는 2024년 1월 24일 개최한 제1차 도시·건축공동위원회에서 「오금지구중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 오금역 일대는 지하철 3호선 및 5호선 환승역세권으로서, ‘2040 서울도..

오금현대아파트 재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비계획 지정․경관심의(안) “수정가결” 오금현대아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 결정 ○ 위 치 : 송파구 오금동 43번지 일대(110,232.2㎡) ○ 내 용 : 오금현대아파트 재건축 정비계획 수립· 정비구역 및 경관심의(안) 수정가결 리모델링팀 팀장 : 조기석 담당 : 권병규 (2133-7144) □ 서울시는 2024년 1월 17일 제1차 도시계획위원회를 개최하고 송파구 오금동 43번지 일대 오금현대아파트 주택재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비계획 지정․경관 심의(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 1987년 준공된 오금현대아파트는 지하철5호선 방이역과 오금역 인근에 위치하고 있는 24개동 1,316세대 규모의 노후아파트단지(1984년..

강남구 르메르디앙 호텔부지 지구단위계획구역 지정 및 계획, 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제20차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 강남구 봉은사로 120 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정, 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) ○ 위 치 : 강남구 역삼동 602-4번지 일대(11,839.7㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 특별계획구역 세부개발계획 수립 - 지구단위계획구역 지정(신설) - 용도지역 변경 : 제3종일반주거 → 일반상업지역 - 특별계획구역(1개소) 지정 및 세부개발계획 결정 등 수정가결 복합개발팀 팀장 : 김용민 담당 : 박용석 (2133-8362) □ 서울시는 2023년 12월 27일 제20차 도시·건축공동위원회에서 ‘강남구 봉은사로 120일원(..

신반포4차아파트 재건축 정비계획 결정(변경)(안) “수정 가결” 반포아파트지구 지구단위계획(세부개발계획 수립) 및 신반포4차아파트 재건축 정비계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 서초구 잠원동 70 일대 (92,921.5㎡) ○ 내 용 : 신반포4차 재건축정비사업 정비계획(변경) 관련 수정가결 재건축정책팀 팀장 : 장지광 담당 : 정무일 (2133-7138) □ 서울시는 2023. 12. 20일 제20차 도시계획위원회를 개최하여 서초구 잠원동 70번지 일대「신반포4차아파트 재건축 정비계획 결정(변경)(안)」을 “수정 가결”하였다. □ 신반포4차아파트는 1979년 준공된 14개동, 1,212세대 규모의 노후아파트로 정밀안전진단 결과 ‘D등급’ 조건부 재건축 판정을 받아 지난 2020. 12. 9일 정비계획..

송파구 거여동 555번지 일대 모아타운 지정…359세대 주택공급 - 12.15.(금) 모아타운 관리계획(안) 소규모주택정비 통합심의 소위원회 심의 통과 - 용도지역 상향, 도로‧사회복지시설 등 기반시설 정비로 주거환경 개선 - 시 "열악한 저층주거지 개선, 원활한 주택공급 위해 모아타운 사업 지속 지원·추진" □ 서울시는 2023년 12월 15일 제5차 소규모주택정비 통함심의 소위원회를 개최하고 송파구 거여동 555번지 일대 '모아타운 관리계획(안)' 을 '수정가결' 했다고 밝혔다. □ 송파구 거여동 555번지 일대(면적 12,615.7㎡)는 대부분 저층의 노후 단독·다세대주택이 밀집하고 있는 지역으로 '22년 상반기 모아타운 대상지 공모에 선정되어 '22년 11월부터 관리계획 수립을 시작, 12월 주민..

송파구 석촌동 287번지 일원 역세권 장기전세주택 건립을 위한 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정(안) - 제19차 서울특별시 도시·건축공동위원회 심의 개최 결과 “수정가결” 송파대로 제1지구 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역 지정, 세부개발계획 결정(안) ○ 위 치 : 송파구 석촌동 287(4,259.8㎡) ○ 내 용 : 역세권장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 변경 및 특별계획구역 지정, 세부개발계획 결정 - 용도지역 : 준주거지역(변경없음) - 용적률 : 기준 400% / 상한 660%이하 - 높이계획 : 준주거지역 125m이하 수정가결 역세권주택팀 팀장 : 곽명희 담당 : 김고운 (2133-7075) □ 서울시는 2023년 12월 14일 제19차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 개최하..

개포택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안) 조건부 가결 - 제19차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 개포택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 강남구 일원동 614번지(6,734㎡) ○ 내 용 - 특별계획구역13(현대4차) 계획지침 변경 - 도시계획시설 변경 : 공원면적 및 도로 선형변경 조건부가결 도시주거관리팀 팀장 : 정광재 담당 : 오정민 (2133-8398) □ 서울시는 12월 14일 제19차 도시·건축공동위원회를 개최, ‘개포택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안)’을 ‘조건부 가결’ 하였다고 밝혔다. 이번 결정안은 강남구 일원동 614 (부지면적 6,734㎡) 특별계획구역13(현대4차) 계획 지침 및 도시계획시설을 변경하는 내용을 담고 있다. □ 강남구 일원..

반포미도아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의(안)“수정가결” 반포미도아파트 주택재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) ○ 위 치 : 서초구 반포동 60-4번지 일대(75,777㎡) ○ 내 용 : 주택재건축 정비계획 수립 · 용적률 : 상한용적률 250%, 법적상한용적률 299.99% · 세대수 : 1,718세대(공공주택 207세대) · 높이계획 : 최고 129m이하(43층 이하) · 정비기반시설 등 계획 : 5,969㎡(순부담률 7.9%) - 토지기부채납 : 공원, 도로 수정가결 재건축사업팀 팀장 : 김 석 담당 : 정훈희 (2133-7286) □ 서울시는 ’23.12.13.(수) 열린 제6차 도시계획위원회 분과소위원회(수권)에서 서초구「반포미도아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비..

방배5구역 주택재건축사업, 정비구역 및 정비계획 변경 ․ 경관심의(안) “수정가결” 방배5 주택재건축 정비구역 및 정비계획결정(변경), 경관심의(안) ○ 위 치 : 서초구 방배동 946-8번지 일대(176,710.2㎡) ○ 내 용 : 학교시설을 폐지하고 체육시설과 사회복지시설 용도변경 수정가결 재정비주택팀 손동화 (2133-7214) □ 서울시는 2023년 12월 6일 제19차 도시계획위원회를 개최하고 서초구 방배5 주택재건축 정비구역 및 정비계획 변경, 경관심의(안)을 “수정가결” 하였다. □ 서초구 방배동 946-8번지 일대 방배5주택재건축구역은 2010년도에 최초 정비구역지정 및 정비계획 고시되어, 2013년 사업시행인가 이후 2022년 착공된 구역이다. □ 이번 변경에서는 기존 공동주택 건축계획(..

아시아선수촌아파트지구 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제18차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 아시아선수촌아파트지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 송파구 잠실동 86번지 일대(183,208.7㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 - 아파트지구의 지구단위계획구역 전환 수정가결 리모델링팀 권병규 (2133-8380) □ 서울시는 2023년 11월 22일 제18차 도시·건축공동위원회를 개최하여 기존의 아시아선수촌아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 ‘아시아선수촌아파트지구 지구단위계획(안)’을 ‘수정가결’하였다고 밝혔다. □ 아시아선수촌아파트는 1986년 서울에서 개최한 아시안게임 선수단 숙소로 사용하기 위해 국내최초로 현상설계 공모를 통해 건축계획..

서초구 도시관리계획(도시계획시설:경관녹지) 결정(안) “원안가결” 도시관리계획(도시계획시설:녹지) 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 서초구 내곡동 1-658 일대(21,170㎡) ○ 내 용 : 도시계획시설(경관녹지) 결정 원안가결 공간시설계획팀 이진범 (2133-8457) □ 서울시는 2023년 11월 15일 제18차 도시계획위원회를 개최하고 서초구 내곡동 1-658번지 일대 도시관리계획(도시계획시설:경관녹지)(안)을 “원안가결” 하였다. □ 금회 경관녹지 결정은 2010년 헌인마을 도시개발구역 개발계획 변경 결정을 위한 도시계획위원회 심의시 구역과 연접해 있는 훼손된 개발제한구역을 “구역 밖 기반시설’인 도시관리계획(도시계획시설:경관녹지)으로 별도 정비”하라는 조건을 이행하는 사항이다. □ 해당지역은 개..

수서택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안) 원안가결 수서택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 강남구 수서동 727 외 1필지(3,070.5㎡) ○ 내 용 : 도시계획시설 결정(변경) - 도시계획시설(주차장) → 도시계획시설(광장) 변경 원안가결 도시주거관리팀 오정민 (2133-8398) □ 서울시가 11월 8일 제17차 도시·건축공동위원회를 개최, ‘수서택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안)’을 ‘원안가결’ 했다. 이번 결정안은 강남구 수서동 727 외 1필지(부지면적 3,070.5㎡)에 위치한 도시계획시설(주차장)을 폐지하고 도시계획시설(광장)을 신설하는 내용을 담고 있다. □ 수서역 주변은 SRT, 지하철 3호선, 수인 분당선 등이 지나는 서울의 주요 관문이자 서울 둘레길 ..

잠실우성아파트 재건축정비사업 정비계획 변경 및 경관 심의(안) “수정가결” 잠실우성아파트 재건축정비사업 정비계획 변경 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 잠실동 101-1번지 일원(120,354㎡) ○ 내 용 : 주택재건축 정비계획 수립 · 용적률 : 상한용적률 246.2%, 법적상한용적률 299.93% · 세대수 : 2,680세대(공공주택 342세대) · 높이계획 : 최고 170m이하(49층 이하) · 정비기반시설 등 계획 : 8,524㎡(순부담률 7.1%) - 토지기부채납 : 공원, 도로 수정가결 리모델링팀 권병규 (2133-7144) ☐ 서울시는 9.20.(수) 열린 제14차 도시계획위원회에서 송파구 잠실동 101-1번지 일대 잠실우성아파트 재건축정비사업 정비계획 변경(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔..

압구정아파트지구 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제14차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 압구정아파트지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 강남구 압구정동, 청담동 일원(1,164,364.5㎡) ○ 내 용 - ‘17년 제18차 공동위원회(‘17.11.22) 결과(보류)에 따른 재상정 - 아파트지구 지구단위계획 전환지침 마련에 따른 변경사항 반영 수정가결 리모델링팀 김태정 (2133-7146) □ 서울시는 2023년 9월 13일 제14차 도시·건축공동위원회를 개최하여 기존의 압구정아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 ‘압구정아파트지구 지구단위계획(안)’을 ‘수정가결’하였다고 밝혔다. □ 본 지구단위계획(안)은 2017년 11월 22일 제18차 도시‧건축공동위원회에서..

주변에 활력을 더하는 특화단지…송파한양2차아파트 신속통합기획 확정 - 서울시, 주민과의 적극적 소통과 의견수렴 통해 갈등 해소․기획 확정 - 가락로 등 상습 정체 구간의 교통환경 개선․쾌적하고 안전한 보행환경 조성 등 - 유치원과 연계한 교육특화공원 계획, 다양한 시설 배치 등 지역에 활력 증진 □ 서울시가 송파 한양2차아파트 재건축 신속통합기획을 확정했다. 40년된 노후 공동주택지가 신속통합기획을 통해 보행이 안전하고 인접 주거지에 활력을 더하는 특화 주거단지(62,370.3㎡, 31층 내외, 약 1,270세대 규모)로 거듭날 전망이다. □ 대상지는 송파대로, 백제고분로, 오금로 등 주요 도로로 둘러싸여 있고, 주변 방이동 고분군 및 4개 초·중·고등학교 등이 입지해 생활 여건이 양호한 지역이다. 그러..