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서대문구 홍제동 57-5번지 일원(39,193.2㎡) 홍제제1주택재건축정비구역

홍제동 57-5번지 일대 홍제1 주택재건축정비구역 정비계획 변경(안)“원안가결”재정비촉진과>홍제제1주택재건축정비구역 정비계획 변경 결정(안)○ 위 치 : 서대문구 홍제동 57-5번지 일원(39,193.2㎡)○ 내 용 : 정비기반시설 설치계획 변경 - 안산도시자연공원 폐지(3,471.1㎡) - 경관녹지 신설(3,471.1㎡)원안가결신규상정>재정비계획팀팀장 : 강희일담당 : 이영선(2133-7224) □ 서울시는 2025년 4월 2일 제5차 도시계획위원회를 개최하여 서대문구 홍제동 57-5번지 일대 홍제1 주택재건축정비구역에 대한 정비계획 변경(안)을 “원안가결”했다고 밝혔다.   ○ 대상지는 3호선 무악재역 인근의 노후 저층 주거지(구역면적 20,316.0㎡)로, 2007년 6월 주택재건축 정비구역으로 지..

주요 재건축단지 등(압구정, 여의도, 목동, 성수) 토지거래허가구역 재지정, 모아타운 등 지정 및 조정

주요 재건축단지 등(압구정, 여의도, 목동, 성수) 토지거래허가구역 재지정, 모아타운 등 지정 및 조정 - 제5차 서울특별시 도시계획위원회 개최결과 -토지관리과>주요 재건축단지 등 토지거래허가 구역 조정(재지정)(안)○ 위 치 : 강남구 압구정동, 영등포구 여의도동, 양천구 목동,성동구 성수동1, 2가(4,578.039㎡)○ 내 용 : 토지거래허가구역 재지정(지정기간 1년)원안가결신규상정>토지정책팀팀장 : 지미종담당 : 전창수(2133-4668) □ 서울시가 지난 2일 제5차 도시계획위원회를 열고 주요 재건축단지 등 4곳(압구정, 여의도, 목동, 성수전략) 총 4.58㎢ 구역에 대해 토지거래허가구역을 재지정했다.   ○ 대상 지역은 ▴강남구 압구정 아파트지구 ▴영등포구 여의도 아파트지구와 인근 17개 단..

금천구 가산동 임대형기숙사 등 건축심의 통과, 기숙사 814호 등 총 2,211세대 공급  - ’25.3.25.(화) 제4차 건축위원회, 금천구 가산동 임대형 기숙사 심의 통과   ① 금천구 가산동:G밸리산업박물관 수장고 및 열린 주거문화공간이 있는 임대형기숙사(814호) 조성  - ’25.3.20.(목) 제1차 건축소위원회, 잠원롯데캐슬갤럭시1차 리모델링 등 2건 심의 통과   ① 잠원롯데캐슬갤럭시1차 리모델링: 기존 256세대 아파트를 28층 규모 284세대로 리모델링   ② 이촌강촌아파트 리모델링: 기존 1,001세대 아파트를 25층 규모 1,113세대로 리모델링 □ 서울시는 3.25.(화) 열린 제4차 건축위원회에서 금천구 가산동 임대형 기숙사에 대한 건축심의를, 3.20.(목) 제1차 건축위원회..

신림6구역 착수 7개월 만에 신속통합기획 확정, 신림동 일대 대규모 신흥주거지 변모 박차  - 삼성산 아래 개발이 어려웠던 제1종일반주거지역 노후주거지...자연을 누리는 주거단지로 재탄생  - 용도지역 상향 등 사업 실현성 확보, 지형순응형 단지계획으로 합리적인 토지이용 도모  - 교통·보행체계 개선으로 교통 부영향 최소화 및 안전한 보행환경 조성, 주변과 조화로운 경관 형성   - 연내 정비구역 지정 목표, 주변지역 개발과 연계하여 대규모 신흥주거지로 변모 기대  □ 삼성산 자락의 노후 저층 주거지가 최고 28층, 990여 세대의 자연으로 열린 숲세권, 초품아 주거단지(47,771㎡)로 거듭날 전망이다. 서울시는 이 같은 내용으로 관악구 신림동 419 일대 ‘신림6구역 주택정비형 재개발사업’의 신속통합..

서울시, 모아타운 2건 통합심의 통과… 총 2,167세대 공급 -「제5차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 2건 통합심의 통과, 총 2,167세대 공급  ① 강서구 화곡동 957-1일대 모아타운, 모아주택 간 공공보행통로 연계로 보행친화 주거단지 조성  ② 마포구 중동 78번지 일대 모아타운, 체계적인 정비로 정비기반시설·공동이용시설의 확충 □ 서울시는 3.24.(월) 열린 제5차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘강서구 화곡6동 957-1일대 모아타운 관리계획(안)’ 외 1건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 안건은 ▴강서구 화곡6동 957-1 일대 모아타운 ▴마포구 중동 78일대 모아타운으로 향후 사업추진 시 모아주택 총 2,167세대(임대 245세대 포함)가 ..

도심 속 새로운 변화, 장위12구역 도심 공공주택 복합지구 지정 - 서울 성북구 복합지구 지정으로 1,386호 공급 기반 마련… ’29년 착공 예정   □ 국토교통부(장관 박상우)는 3월 19일(수) 서울 장위12구역 일대를 도심 공공주택 복합지구(이하 ‘복합지구’)로 지정한다. ⟪ 신규 도심 공공주택 복합지구 ⟫ 복합지구명지역유형면적공급 세대수장위12구역서울 성북구저층 주거지49,520㎡1,386호  ㅇ 도심 공공주택 복합사업(이하 ‘도심복합사업’)은 선호도 높은 도심 내 주택공급을 확대하기 위해 민간 정비가 어려운 노후 도심을 대상으로 공공이 주도하여 용적률 등 혜택을 부여하고 신속하게 주택을 공급하는 사업이다.   ㅇ 이번 지정된 장위12구역은 ’24년 10월 10일 도심 공공주택 복합사업 예정지구..

서울시, '오피스텔 발코니 설치기준' 폐지…민간 건축 활성화 유도  - 서울시, 규제철폐 42호 후속 조치로 오피스텔 발코니 규제 완화 즉시 시행  - 발코니 창호 설치 제한, 발코니 허용 범위 제한, 발코니 유효폭 제한 폐지  - 안전성·사용편의 개선, 건축계획 자율성 확대…오피스텔 공급 활성화 기대 □ 서울시는 오피스텔 발코니에 창호 설치를 전면 허용하는 등 다양한 규제 완화를 통해 오피스텔 공급 활성화에 나선다.□ 시는 지난해 5월, 발코니 활용성을 고려해 오피스텔 발코니 유효폭을 0.8m 이상으로 계획하게 하고 발코니 외측에 창호 설치를 제한하는 등의 내용을 포함한 ‘서울시 오피스텔 발코니 설치기준’을 마련·시행해 왔다.   ○ 오피스텔은 건축법상 업무시설 용도로 그간 발코니 설치가 제한됐으나, ..

서울시, 강남 3구, 용산구 일대 토지거래허가구역 확대 지정  - 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 일대 아파트 약 2,200여 곳, 총 110.65㎢ 지정  - 지정기간은 9.30일까지 6개월이며, 19일 공고되어 3.24일부터 발효 예정  - 허가 목적대로 이용 위반 여부 조사…미이행 시 이행명령 및 이행강제금 부과  - 부정한 방법으로 허가받은 경우, 수사 의뢰 및 허가 취소 등 강력 조치 예정 □ 서울시는 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 아파트 약 2,200여 곳(총 110.65㎢)에 대해 토지거래허가구역으로 지정한다. 지정기간은 3월 24일부터 9월 30일까지 6개월간으로 시장 상황을 신속히 반영하고 시장 기능 왜곡을 최소화하기 위해 한시적으로 운영한다고 밝혔다. ○ 지정기간 동안 거래량, 가..

내방역 역세권활성화사업 정비계획, 내방역 일대 지구단위계획 및 특별계획구역2 세부개발계획 결정(변경)(안) “수정 가결”도시공간전략과>도시관리계획(내방역 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발 구역 지정 및 정비 계획, 내방역 일대 지구단위계획, 특별계획구역 세부개발계획) 결정(변경)(안)○ 위 치 : 서초구 방배동 872-11번지 일대(5,076.4㎡)○ 내 용 : 내방역 역세권활성화사업 추진을 위한 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) - 역세권 활성화사업 추진에 따른 도시정비형 재개발 정비계획(안)의 적정성 - 용도지역 변경에 대한 적정성 - 높이 완화 및 공공기여시설 도입에 대한 적정성수정가결신규상정>복합개발전략팀팀장 : 공경배담당 : 김창옥(2133-4655) □ 서울시는 지난 1..

영등포구 서울지방병무청역세권(신길동 459-5번지 일원)  장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 결정(안) “수정가결” - 제4차 서울특별시 도시·건축공동위원회 심의 개최 결과 - 심의>서울지방병무청역세권 장기전세주택 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안), 경관계획(안)○ 위 치 : 영등포구 신길동 459-5번지 일대(34,056.8㎡)○ 내 용 : 역세권 장기전세주택사업 추진에 따른 지구단위계획구역 지정 및 계획(안), 경관계획(안) 심의 - 용도지역 변경 : 제2종(7층)일반, 제3종일반 → 준주거지역 - 밀도계획 : 상한용적률 480% 이하, 높이 130m 이하 - 도시계획시설 : 도로, 공원 수정가결공공주택과>지역주택조합팀팀장 : 김성화담당 : 최가람(2133-7059)□ 서울시는 2025년 ..

용도지역 상향, 높이 규제 철폐로 다시 깨어나는 테헤란로! 「테헤란로 지구단위계획 결정 변경(안)」“수정가결”   - 서울시, 테헤란로 일대 지구단위계획 재정비 추진, 변경안 마련   - 일반상업지역에서 중심상업지역으로 상향 시 용적률 1,800%까지   - 용도지역 조정가능지 적용…대규모 프라임 오피스 건설 적극 지원    - 규제철폐를 통해 상징적 도심경관 형성 및 건축디자인 계획 유도   - “규제 틀에서 벗어나 테헤란로의 신성장동력 확보하고 경쟁력 높일 것”심의-재상정>테헤란로 지구단위계획 결정(변경)(안)○ 위 치 : 강남역 사거리~포스코 사거리(959,160㎡)○ 내 용 : 지구단위계획 결정 변경(안) 심의 - 노선형 상업지역 용도지역 조정가능지 설정(제3종→일반상업지역) - 특별계획구역(5개..

서울시, 글로벌 중심지 '세운지구' 육성 위해 정비계획 수립 지원  - ‘6-1-1구역 정비계획 수립’ 용역 시행…신속한 정비사업 추진 위해 공공 역량 집중  - 민간재개발 활성화 유도, 녹지공간 확대 등 시 정책을 반영한 정비계획 수립 추진  - 시 주도의 정비계획 수립으로 기존 주민 제안 방식의 정비계획 수립보다 단축 기대 □ 서울시가 세운지구를 일·주거·문화가 어우러진 글로벌 신(新) 중심지로 육성하기 위해 직접 정비계획을 수립하고, 정비사업이 신속하게 시행될 수 있도록 지원에 나선다. □ 시는 다음 달부터 ‘세운 6-1-1구역(중구 을지로3가 291-45 일원, 명보아트홀 북측) 정비계획 수립’ 용역에 착수한다. 낙후된 도심에 활력을 불어넣고 신속한 정비사업 추진을 통한 경쟁력 있는 도심 재도약을..

사당동 303번지 일대 사당5 주택재건축 정비구역 정비계획 변경(안)“수정가결”재정비촉진과>사당5 주택재건축 정비계획 및 정비구역 변경(안)○ 위 치 : 동작구 사당동 303번지 일대(20,316㎡)○ 내 용 - 정비구역 변경 지정(증 51㎡) - 용도지역 계획 변경 - 기반시설 설치 계획 변경 - 건축물의 용적률, 높이계획 등 변경 등수정가결신규상정>재정비계획팀팀장 : 강희일담당 : 이영선(2133-7224) □ 서울시는 2025년 3월 5일 제3차 도시계획위원회를 개최하여 동작구 사당동 303번지 일대 사당5 주택재건축 정비구역에 대한 정비계획 변경(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다.   ○ 대상지는 사당로와 남부순환로 사이에 위치한 노후 저층 주거지(구역면적 20,316.0㎡)로, 2017년 3월에..

서울시, 2025년 제2차 정비사업 통합심의위원회 개최 결과   - 주택재개발 및 재건축 사업 통합심의 통과…주거환경개선·주택공급 가속화  ① 신당제8구역 주택재개발: 인근 학교 교육환경 보호, 지형 순응형 입체적 단지계획  ② 여의도 대교아파트 재건축: 도시경관 개선, 공공체육시설 등 다양한 인프라 구축  □ 서울시는 2.27.(목)에 열린 제2차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘신당 제8구역 주택재개발 사업(변경)’, ‘여의도 대교아파트 재건축사업(신규)’ 등 2건의 사업시행계획 인가를 위한 통합심의안을 통과시켰다고 밝혔다. ① 신당제8구역 주택정비형 재개발 정비사업>□ ‘신당제8구역 주택정비형 재개발 정비사업(중구 신당동 321번지 일대)’은 지하철 5,6호선 청구역 더블 역세권 및 인근에 초등학교가 ..

양천구 신월3동 도시재생활성화계획 변경안 도시재생위원회“원안가결”  - 신월3동 도시재생뉴딜사업 막바지 돌입, 총 14개 마중물 사업 중 12개 사업 종료  - 신삼문화발전소 앵커시설 사업변경 등에 따른 예산집행 현행화 및 사업기간 연장 추진주거환경개선과>양천구 신월3동도시재생활성화계획(안) 변경○ 위 치 : 양천구 신월3동 176번지 일대(면적 106,023㎡)○ 내 용 : 신월3동 도시재생활성화계획 변경(안) 심의○ 법적근거 : 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법○ 사업유형 : 주거지지원형원안가결신규>주거개선사업팀김지희(2133-7257) □ 서울시는 2025년 2월 27일 제1차 도시재생위원회 심의 결과, 양천구 신월3동 도시재생활성화계획 변경(안)을 “원안가결”했다고 밝혔다. □ 이번 도시재생..

양천구 신월1동 도시재생활성화계획 도시재생위원회“원안가결”   - 서울형 주거지 도시재생사업 막바지…개발과 보존 연계한 도시재생활성화계획 수립   - ’23년 12월 고시된 ‘모아타운 관리계획’과 연계로 주거환경 변화 기대주거환경개선과>양천구 신월1동도시재생활성화계획(안) 수립○ 위 치 : 양천구 신월1동 799번지 일대 (면적 148,000㎡)○ 내 용 : 신월1동 도시재생활성화계획(안) 수립 - 심의○ 법적근거 : 도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 ○ 사업유형 : 일반근린형원안가결신규>주거개선사업팀진선민(2133-7256) □ 서울시는 2025년 2월 27일 제1차 도시재생위원회 심의 결과, 양천구 신월1동 일대 도시재생활성화계획(안)을 “원안가결”했다고 밝혔다. □ 대상지는 서울 양천구 신월동..

서울시, 신속통합기획 주택재개발 후보지 9곳 추가선정  - 2.27.(목) ‘25-1차 재개발 후보지 선정위원회’ 결과 신속통합기획 대상지 9곳 선정  - 시, 선정된 후보지 올해 상반기 내 신속통합기획 및 정비계획 수립 착수  - 반지하주택 비율 높고 기반시설 열악한 노후지역 선정, 주거환경 개선 기대 □ 서울시는 2월 27일(목), ’25년 제1차 주택재개발사업 후보지 선정위원회를 개최하여 후보지 9곳을 선정했다. 신속통합기획 재개발 추진구역은 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 97곳이 됐다. 《’25년 제1차 주택재개발 후보지 선정결과(9곳)》연번자치구위 치(구역명(가칭))용도지역면적(㎡)1강북구미아동 75일대제2종(7층), 제2종55,000.69㎡2용산구이태원동 730일대(한남1구역)제2종(7층)..

도심에서 자연을 누리는 숲속단지 오류(梧柳), 오류동 4번지 일대 신속통합기획 확정  - 온수근린공원과 주변지역을 연결하는 순환형 보행녹지체계 구축으로 도심 속 쉼터 제공  - 매봉산 풍경과 어울리는 텐트형 스카이라인 및 바람길을 고려한 열린 단지배치 계획  - 고척로변 직접 진출입 계획을 통해 교통체계를 개선하고, 디자인 특화동을 배치해 오류동 대표단지로서 인지도 확보  - 신속통합기획 주민설명회 등을 통해 주민 공감대 형성을 거쳐 착수 9개월 만에 기획 완료 및 정비계획 수립 진행으로 연내 구역지정 목표 □ 서울시가 ‘오류동 4번지 일대 주택정비형 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다. 대상지는 신속통합기획을 통해 산자락 저층 노후 주거지에서, 도심 속에서 자연의 여유를 즐길 수 있는 주거단지로 거듭..

용두1재정비촉진구역(2지구) 재정비촉진계획 변경 결정(안) 통과  - 2.25.(화) 도시재정비위원회 개최…용두1구역(2지구) 재정비촉진계획결정(안) '수정가결'  - 기존 90M 이하에서 155M이하로 높이 규제 완화로 주변지역과 조화 이루어   - 구역 내 거주환경을 고려하여 소형주택 및 오피스텔 424세대를 아파트 250세대로 변경   - 소형임대주택 전용면적 확대하여 임대주택 거주환경 개선, 區 주거안심종합센터 등 공공시설 확보 청량리재정비촉진지구용두1구역(2지구)재정비촉진계획변경(안)○ 위 치 : 동대문구 용두동 23-8 일대(3,660.4㎡)○ 주요 변경내용 - 소형주택 및 오피스텔 삭제, 공공주택(아파트) 계획 - 주변지역과의 스카이라인을 고려한 층수 및 높이 변경 (27층, 90m이하 → ..

서울시, 극동아파트 리모델링사업 등 건축심의 통과 총 1,032세대 공급 및 복정역세권 업무 판매시설 복합단지 조성  2.25.(화) 제2차 건축위원회…극동아파트 리모델링 등 2개 안건 건축심의 통과   ① 극동아파트 : 공원 접근성 강화를 위한 보행연결통로 및 공공기여시설 계획   ② 복정역세권 : 공공보행통로와 공원을 연결하는 입체적 공간조성 및 자연과 어우러진 업무복합시설 조성  □ 서울시는 2.25.(화) 열린 제2차 건축위원회에서 '옥수극동아파트 리모델링사업'을 비롯하여 총 2건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴옥수극동아파트 리모델링사업 ▴위례 복정역세권 복합2블럭 개발사업으로 총 1,032세대(기존 900세대, 분양주택 132세대)의 공동주택이 공급되고, 업무시..