DaSarang(다사랑-부동산정보)

사업성 보정계수’등 적용 수혜지 3곳 도시계획위원회 심의통과…사업성 대폭 개선  - 사업성 개선을 위한 ‘정비기본계획’ 고시 후 한 달여 만에 도시계획위원회 심의통과  - ‘사업성 보정계수 적용’ 등으로 기존 계획 대비 분양가능 세대수 증가로 사업성 대폭 개선  ① (금천구 시흥1동 871번지 일대 주택재개발) 서남권 관문 상징적 단지 조성 첫걸음  ② (노원구 상계동 154-3번지 일대 주택재개발) 수락산 아래 개발로 동북권 정비사업 탄력 기대  ③ (구로구 온수동 대흥·성원·동진빌라 재건축) 온수역세권지역 활성화 견인 기대  - 시, “사업성 보정계수 등 신속·적용하여 주민들이 혜택을 받을 수 있도록 적극 지원”  □ 서울시는 11월 6일(수) 「제15차 도시계획위원회(제11차 정비사업 수권분과위원회..

정비사업 조합 운영 가이드라인… 서울시,  마련  - 정비사업 조합운영 투명성‧공정성 강화…「공공지원 정비사업조합 표준정관」제정  - 조합임원 선임‧연임 절차, 직무수행 기간 등 명확화, 안정적인 조합운영‧업무 연속성 확보  - 조합원들 신속한 의사결정‧투명성 강화 위해 전자투표 활성화, 조합원 알권리 보장  - 시공자 선정기준 준수, 표준계약서 활용, 공사비 검증강화 등 공사비 갈등 예방  - 정비사업 종합정보관리시스템 ‘정보몽땅’에서 열람 가능, 현장에서 적극 활용되도록 교육 진행  □ 정비사업 조합 임원의 선임‧연임 절차의 명확한 설명과 조합원들의 신속한 의사결정과 투명성 강화를 위한 전자투표 활성화 등 정비사업 조합 운영 전반에 관한 내용을 담은 이 마련됐다.    □ 서울시는 정비사업 과정에서의..

수서택지개발지구 재정비안 열람 공고…"중심기능 강화, 주거환경 개선"  - 서울시, 7일부터 21일까지 2주간 재정비안에 대해 주민 열람 공고 실시  - 12년 만에 재정비 추진…공간적 여건과 미래 주거문화 변화 대응방안 담아   - 복합개발과 재건축 촉진 위해 용도지역과 높이 완화 내용 포함    - 향후 교통영향평가 및 위원회 심의 거쳐 재정비안 최종 결정 예정   □ 강남구 수서역 일대의 중심기능이 강화되고, 대대적인 주거환경 변화가 본격화될 전망이다.  □ 서울시는 수서택지개발지구 지구단위계획구역에 대한 재정비(안)을 마련하고, 7일부터 21일까지 주민 의견 청취를 위한 열람 공고를 진행한다. □ 시는 지난 2012년 이후 12년 만에 이번 지구단위계획(안) 재정비를 추진하게 됐다. 이번 계획안엔..

서울시, 신속통합기획 주택재개발 후보지 2곳 추가선정  - 10.21(월) ’24-5차 재개발 후보지 선정위원회’ 결과 신속통합기획 대상지 2곳 선정    → 서대문구 홍제동 9-81일대, 동작구 사당동 63-1일대  - 市, 선정된 후보지 내년 상반기부터 신속통합기획 및 정비계획 수립 착수  - 홍제동 달동네 개미마을, 인접 문화마을 등과 함께 통합 재개발 추진...     20여년간 추진이 어려웠던 열악한 노후불량주거지 정비사업 추진 재개 □ 서울시는 10월 21일(월), ‘24년 제5차 재개발 후보지 선정위원회를 개최하여 후보지 2곳을 선정했다. 신속통합기획 재개발 추진구역은 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 85곳이 됐다. 연번자치구위 치(구역명(가칭))현 황면적(㎡)1서대문구홍제동 9-81일대(..

서울시, 역삼동 602번지 일원 복합개발사업 건축심의 조건부 의결  - 10.22.(화) 제17차 건축위원회…역삼동 602일원 복합개발사업 조건부 의결  - 리드미컬한 입면 디자인을 통한 새로운 도시경관 조성 □ 서울시는 10.22.(화) 열린 제17차 건축위원회에서 '강남구 역삼동 602번지 일원 복합개발사업'을 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 지하철 9호선 신논현역 인근에 위치한 ‘강남구 역삼동 대지 602일원 복합개발사업(트윈픽스)’은 지하 8층, 지상 36층 규모로 오피스텔(132실), 호텔(65실), 업무시설, 근린생활시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 사업지 내부에 계획된 실내형 공유공간에 다양한 공간을 경험할 수 있는 계획으로 새로운 랜드마크를 조성하고자 하였으며, 주민의 이용 편의성을 고..

반포아파트지구 지구단위계획 및 특별계획구역7-1 세부개발계획 결정(변경)(안) “수정가결” - 제14차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최결과 - 심의>도시관리계획(반포아파트지구 지구단위계획 및 특별계획구역7-1 세부개발계획) 결정(변경)(안)○ 위 치 : 서초구 잠원동 66-2 일대(10,562.3㎡)○ 내 용 : 지구단위계획 변경 - 획지분할, 공공보행통로 위치 변경, 특별계획구역 분할, 특별계획구역7 지침 변경 - 특별계획구역7-1의 세부개발계획 결정 ‧ 근생 및 운동시설, 용적률 67.99%, 2개동 지상 3층수정가결공동주택과>재건축정책팀팀장 : 장지광담당 : 김태정(2133-7147) □ 서울시는 2024년 10월 23일 개최한 제14차 도시·건축공동위원회에서 「반포아파트지구 지구단위계획 및 특..

마포 디자인·출판 특정개발진흥지구 및 마포지구지구단위계획 구역 및 계획 결정(안) “수정가결”  - 제14차 서울특별시 도시‧건축공동위원회 개최 결과 -심의>마포 디자인·출판특정개발진흥지구 및마포지구지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)○ 위 치 : 마포구 서교동 일대(664,729㎡)○ 내 용 : 지구단위계획 구역 및 계획 변경 - 지구단위계획구역 변경(220,762㎡ → 664,729㎡) - 지구단위계획 변경지침(‘24.4.18. 용적률체계 개편) 반영 - 용도완화, 부설주차장설치기준 완화 - 건축계획에 관한 결정수정가결도시관리과>도시관리계획팀팀장 : 김응철담당 : 김종훈(2133-8382) □ 서울시는 2024년 10월 23일 제14차 도시·건축공동위원회를 개최하고 ‘마포 디자인·출판 특정개발진..

서빙고아파트지구 지구단위계획 결정(변경)(안)“수정가결”    - 제14차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 -심의>서빙고아파트지구지구단위계획 결정(변경)(안)○ 위 치 : 용산구 이촌동, 서빙고동 일대(853,744.4㎡)○ 내 용 : 도시계획시설(공원·주차장) 중복결정 및 면적 확대 - 서빙고아파트지구 지구단위계획 구역 내 동빙고 근린공원 일부 주차장(지하) 중복결정 및 공원 면적 확대수정가결공동주택과>리모델링팀팀장 : 조기석담당 : 강대환(2133-7148)) □ 서울시는 2024년 10월 23일 제14차 도시·건축공동위원회를 개최하여 용산구 이촌동, 서빙고동 일대「서빙고아파트지구 지구단위계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 금회 수정가결된 계획은 용산가족공원과 이촌..

'광운대역 물류부지' 첫 삽… 강북권 신(新) 경제거점 발돋움한다  - 서울시, ‘균형발전형 사전협상’ 신설해 강북권역 규제 완화‧신속한 사업추진 등 지원  - 대상지로 선정되면 공공기여 최대 50% 완화, 협상 기간 단축 등 사업성 대폭 개선   - 25일(금) 착공 ‘광운대역 물류부지’에 일자리 창출 기업 유치 노력, 지역 자생력 유도  - 시, “광운대역 물류부지 개발 사업 완료까지 모든 행정적 지원‧노력 아끼지 않을 것”  □ 40여 년간 월계동을 비롯한 강북지역 주민의 숙원사업 중 하나로 손꼽혀온 ‘광운대역 물류부지 개발’이 '09년 도시계획변경 사전협상 대상지로 선정된 이후 15년 만에 첫 삽을 뜬다. □ 서울시는 10.25.(금) 19시 광운대역 물류부지 개발 착공식(노원구 월계동)을 개최한..

서울시, 모아타운·모아주택 2건 통합심의 통과… 총 1,852세대 공급  - 10.24.(목)「제16차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 총 1,852세대 공급  ① 성동구 마장동 457일대 모아타운, 체계적인 정비 및 정비기반시설·공동이용시설의 확충  ② 도봉구 도봉동 625-80일대 모아주택, 주변도로 확폭 및 빈집정비로 환경개선 □ 서울시는 10.24.(목) 열린 제16차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘성동구 마장동 457일대 모아타운’등 2건의 안건을 통과시켰다고 밝혔다.  □ 이번 심의에 통과된 안건은▴성동구 마장동 457일대 모아타운▴도봉구 도봉동 625-80 일대 모아주택으로 양질의 주택 총 1,852세대(임대528세대 포함)가 공급될 예정이다.   성동구 마장동 457번지 일..

수송 도시정비형 재개발구역 제1-7지구 정비계획 결정(변경)(안) “수정가결”도시재창조과>수송구역 제1-7지구 정비계획 결정 변경(안)○ 위 치 : 종로구 수송동 80(8,906.3㎡)○ 내 용 : 수송구역 제1-7지구 정비계획 결정 변경(안)수정가결재상정>도심재창조계획팀고성보(2133-4647) □ 서울시는 2024년 10월 16일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 수송 도시정비형 재개발구역 제1-7지구 정비계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다.    ※ 대상지는 2024.5.29. 제1차 도시계획위원회 수권소위원회에서 “수정가결”되었으나, 2024.8.29. 개정된 “2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획(도시정비형 재개발사업부문)”을 반영하여 개방형녹지 및 건축계획 등 일부 변경사항이 ..

동작구 사당동 252-15 일대 역세권 활성화사업 정비계획 결정(안) “수정가결” - 제14차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 -도시재창조과>도시관리계획[사당동 252-15 일대 역세권 활성화사업 정비 계획, 지구단위 계획, 남성역세권 지구단위계획] 결정(변경)(안)○ 위 치 : 동작구 사당동 252-15 일대(20,005.8㎡)○ 내 용 : 동작구 사당동 252-15 일대 역세권 복합개발을 위한 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정수정가결신규상정>역세권활성화팀이충건(2133-4654) □ 서울시는 지난 16일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 ‘동작구 사당동 252-15 일대 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)’을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다. □ 대..

- 제8차 공공주택통합심의위원회 개최결과 -  서울시, '옛 신촌역사 일대' 신촌동 주민센터 복합화사업 수정가결  - 일자리연계형 지원주택 78호 공급 … 창업자 등 주거안정과 지역경제 활성화 기대   ※ 일자리연계형 지원주택 : 청년 일자리 창출과 일자리를 연계한 주거 인정 지정주택  - 지상11층 규모로 지역주민을 위한 주민센터․작은도서관 등 조성해 편의성 제공  - '25년 하반기 착공 및 '28년 준공 목표 … 저이용시설 복합화로 토지 효용성 제고신촌동주민센터복합화사업 ○ 위 치 : 서대문구 대현동 142-4번지 일대○ 내 용 : 지구단위계획, 건축계획 등 심의○ 용 도 : 공동주택(78세대), 공공업무시설, 문화및집회시설, 근린생활시설수정가결공공주택과박윤정(2133-7866) □ 서대문구 신촌동..

제8차 공공주택통합심의위원회 개최결과 -  서울시, 옛 성동구치소 부지 '송파창의 공공주택사업' 조건부 가결  - 단지 내외부 열린 공간, 다채로운 입면·평면 등 ‘새로운 도시풍경’ 컨셉의 공공주택건설 계획   - 신혼부부 ‘마리내집’ 도입 등 … 오금역 인근 최대 지상22층, 공공주택 1,240호 공급 예정  - ’24년 주택사업계획승인, ’25년 착공 신속 추진 … 지역에 새로운 활력 기대송파창의혁신공공주택 건설사업○ 위 치 : 송파구 가락동 162 일원○ 내 용 : 지구단위계획, 건축계획 등 심의○ 용 도 : 공동주택(1,240호), 부대복리시설 및 근린생활시설조건부가결공공주택과손동근(2133-7075) 47,440.2㎡에 총 19동, 연면적 198,470.36㎡, 지하3층~지상22층 규모로 서울주..

서울시, 신림5구역 신속통합기획 확정 “역세권 ‧ 숲세권 ‧ 수세권을 누리는 주거단지 조성”   - 개발 소외된 삼성산 인근주거지… 신통기획 통해 도시와 자연이 하나된 주거단지로 조성   - 주변 지역과의 편리하고 안전한 연결을 위한 순환도로 및 공공보행통로 계획   - 삼성산과 어우러지는 스카이라인 계획과 도림천에서의 열린 파노라마 경관 창출   - 신림동 일대 신통기획 5개소 추진으로 약 1만2천세대 규모의 신규 주거지로 변모 기대 □ 서울시가 관악구 신림5구역(신림동 412번지 일대) 재개발사업 후보지의 신속통합기획을 확정했다. 신속통합기획을 통해 이 일대는 역세권‧숲세권‧수세권 장점을 살려, 도시의 다양성을 누리면서 자연과 조화되는 대규모 주거단지로 탈바꿈한다. (면적 169,069㎡, 최고 34..

서울시, 강남권역 재개발‧재건축 주민들과 소통… 정비사업 속도낸다   - 강북권역 이어 신반포‧봉천‧흑석‧노량진 등 강남권역 9곳 재건축‧재개발 조합장 간담회  - 사업지원 방안‧공공지원 제도 등 주민들과 공유, 제도개선 필요사항‧현장 애로사항 청취   - 주민들 “사업기간 단축 가장 중요하게 꼽아” 재건축 입안 제안 동의율 낮추는 등 제도개선 준비  - 시 “서울시-주민들 ‘원팀’으로 사업추진 시 좋은 성과 기대···주민과 지속 소통하며 지원할 것” □ 서울시가 강북권역 정비사업 주민들과의 만남에 이어, 이번엔 강남권역 9곳의 조합장과 주민들을 만나 현장의 애로사항을 듣고, 신속한 정비사업 추진방안에 대한 의견을 나눴다. □ 간담회는 10월 7일 서울시청에서 진행됐으며, 유창수 서울시 행정2부시장, 한..

동부간선 지하도로 마침내 착공‧… 월계IC~대치IC 50분대→10분대 단축  - 2일(수) ‘동부간선 지하화’ 착공식 개최… 하루 약 7만대 차량분산‧통행시간 40분 줄여  - 10월 월릉교~대치우성아파트(12.5㎞)착공, ’29년 완공… 소형차 전용 왕복4차로 대심도 지하도로   - 방재 1등급 시설로 물 유입 원천차단, 기습폭우시에도 통행제한 없이 안전하게 이용가능 □ 2009년 오세훈 시장 1기 재임시절 발표했던 ‘동부간선 지하도로’가 마침내 첫 삽을 뜬다. 지하화가 완료되면 월계IC에서 대치 IC구간 통행시간이 현재 50분대에서 10분대로 대폭 줄어 상습정체‧상습침수 구간이라는 오명을 벗고 동부권 핵심도로로 동북권과 동남권 균형발전에도 크게 기여할 것으로 기대하고 있다.  □ 서울시는 2일(수) ..

「서울 관광데이터」로 미리보는 10월 서울 관광  - 걷기 좋은 10월, 경복궁, 청계천, 여의도한강공원 등 야외관광지 방문 증가 할듯  - 중국 관광객 명동 체류시간 약 136분, 명동과 청계천, 홍대, 남대문시장 함께 방문  - 서울 주요 관광지의 관광객 체류시간, 전후 방문지, 소비, SNS 데이터 융합 개발  -「서울 관광데이터」 `24.12월까지 개발하여 열린데이터광장에 개방 예정  □ 서울시는 엘지유플러스(LGU+)와 함께 공공·민간 데이터를 융합하여 「서울 관광데이터」를 개발한다고 밝혔다.「서울 관광데이터」는 서울 주요 관광지 위치를 기반으로 직장, 거주자를 제외한 방문객 특성, 연계소비, 소비패턴, 체류시간, 방문 전/후 동선, SNS 데이터를 융합한 데이터이다. □ 이를 토대로 서울 주요..

서울시, 주민갈등으로 신속통합기획 재개발 사업이 어려운 곳 신속 중단으로 갈등 최소화  - 9.30.(월) 주민반대 30%이상 신속통합기획 재개발 후보지 2곳, “후보지 취소” 심의 의결    → 강북구 수유동 170-1일대, 서대문구 남가좌동 337-8일대  - 市, 현재 추진중인 신통기획 재개발 구역 83곳은 사업성개선 및 사업기간 단축 등 신속통합기획 정비사업 안정적 추진에 총력을 다할 예정  □ 서울시는 9.30.(월) 재개발 후보지 심의위원회를 열어 주민반대동의율이 매우 높아 사실상 재개발사업이 어려운 2곳에 대해 신속통합기획 재개발 후보지를 취소했다고 밝혔다. - 이에 따라 신속통합기획으로 추진중인 재개발 후보지는 2곳을 제외하고 총 83곳이 됐다. 《 신속통합기획 주택재개발 후보지 취소(2..

서울시, 모아타운 공공관리 대상지 공모 결과 총 37구역 신청   - 9.2.~9.13. ‘모아타운 공공관리사업 대상지 공모’…16곳 모아타운 내 37구역 신청  - 도시계획 규제, 문화재 주변, 구릉지 등 사업여건 불리해 자체 추진 어려운 곳 우선 선정  - 선정위원회에서 사업성 분석 등 종합적 검토 후 11월 말 최종 10여 곳 선정 예정  - 공공지원 선정되면 관리계획수립, 조합설립~준공까지 사업 전 과정 공공에서 도와  - 20구역은 최종 동의율 확보, 주민동의율 30~50% 확보해야 선정위원회 심사 가능 □ 서울시가 모아타운 공공관리 사업 대상지를 뽑는 공모를 진행한 결과, 11개 자치구, 16곳 모아타운에서 총 37개 사업구역이 신청했다고 밝혔다. □ 시는 모아타운으로 선정됐지만, 사업 여건이..