강남 수서택지개발지구 재정비안 열람 공고…"중심기능 강화, 주거환경 개선"

수서택지개발지구 재정비안 열람 공고…"중심기능 강화, 주거환경 개선"
 - 서울시, 7일부터 21일까지 2주간 재정비안에 대해 주민 열람 공고 실시
 - 12년 만에 재정비 추진…공간적 여건과 미래 주거문화 변화 대응방안 담아 
 - 복합개발과 재건축 촉진 위해 용도지역과 높이 완화 내용 포함  
 - 향후 교통영향평가 및 위원회 심의 거쳐 재정비안 최종 결정 예정  

 

□ 강남구 수서역 일대의 중심기능이 강화되고, 대대적인 주거환경 변화가 본격화될 전망이다. 

□ 서울시는 수서택지개발지구 지구단위계획구역에 대한 재정비(안)을 마련하고, 7일부터 21일까지 주민 의견 청취를 위한 열람 공고를 진행한다. 

□ 시는 지난 2012년 이후 12년 만에 이번 지구단위계획(안) 재정비를 추진하게 됐다. 이번 계획안엔 수서택지개발지구(133만5246㎡)의 공간적 여건과 미래 주거문화 변화에 대응하는 방안을 주요하게 담았다는 설명이다.  

□ 수서택지개발지구는 1990년대 초반 서울시의 주택난 해소를 위해 조성된 택지다. 이 무렵 조성된 16개 주택단지 대부분이 30년이 지나 재정비 시기가 도래했고, 주변 개발사업 등과 연계한 수서역 일대 지역 중심기능 강화 필요성 또한 꾸준히 제기돼왔다. 

□ 이에 시는 지난해 9월 수서택지개발지구 기본계획 및 지구단위계획 재정비 용역을 착수하고, 13차례의 전문가(MP) 자문회의와 관계 부서 실무 협의 등을 거쳐 재정비(안)을 마련했다. 

□ 먼저, 수서역 일대 여건 변화 및 중심지 위상을 고려하여 역세권 복합개발을 통한 산업 및 주거지원 기능을 도입해 업무·판매·문화공간 조성을 지원하고, 수서역세권과 연계한 지하보행 네트워크를 구축하여 수서역으로의 접근성 및 연결성을 강화했다. 

□ 또한, 일원역 일대의 정온하고 쾌적한 주거지 특성을 반영해 광평로변으로 수서역 간 동서 방향을 잇는 보행 녹지공간을 조성하고, 광평로 남측 저층 주거단지에 정주여건 개선과 함께 대모산과 조화로운 자연친화적 특화단지를 유도했다.  

□ 이와 함께 지속 가능한 주거지 조성을 위해 정비 시기가 도래한 주택단지를 특별계획구역으로 지정함으로써 선제적으로 재건축을 지원하고자 한다. 수서역 일대 일반상업지역에 대해 과도하게 제한돼 있던 높이를 밤고개로변 120m, 그 외 지역은 100m, 70m로 차등 완화해 지역 중심기능을 수행할 수 있도록 지원했다.
  ○ 기존엔 밤고개로변 100m, 광평로변 80m, 이면부 25~30m 이하의 높이제한이 있었다. 

□ 시는 ‘수서택지개발지구 지구단위계획 재정비(안)’에 대한 주민 열람 및 의견 검토 후 교통영향평가 심의 및 서울시 도시․건축공동위원회 심의를 거쳐 내년 상반기 지구단위계획을 최종 결정(변경)할 계획이다. 

□ 조남준 서울시 도시공간본부장은 “수서택지개발지구 일대의 변화된 지역 여건을 반영해 지역 중심기능을 강화하고, 정비 시기가 도래한 주택단지의 주거환경 개선을 위한 제도적 기반을 마련하는 데 최선을 다하겠다”고 말했다.