서울/서울중부(동대문,중구,종로,중랑) 675

동대문구 장안동 134-15 일대(67,951.8㎡) 신속통합기획 확정

장안동 일대 개발의 첫걸음…장안동 134-15 일대 신속통합기획 확정 - 그간 개발에서 소외됐던 장안생활권 일대가 신속통합기획으로 지역 개발 본궤도 - 단지 어디서나 공원으로 이어지고, 도심 속 여유를 누리는 순환형 그린웨이(녹지가로) 조성 - 유연한 높이계획으로 배봉산, 중랑천, 용마산으로 열린 도시경관 및 스카이라인 형성 - 지역의 특색을 담은 가로특화 계획으로 주민 생활 편의성 증진 및 지역 활성화 도모 - 시, 121개소(22만 호) 신속통합기획 확정…지역 주민의 기대속 향후 절차도 적극 지원” □ 서울시가 ‘장안동 134-15 일대 신속통합기획’을 확정하며, 그간 개발에서 소외돼 있던 동대문구 장안동 일대가 본격적인 개발 궤도에 올랐다. 이로써 정체돼 있던 장안동 일대의 주거환경 개선..

동대문구 용두동 14-1일대 (20,780.40㎡)용두1재정비촉진구역 제6지구

용두1구역 6지구, 녹지·보행로·가족시설 '미래형 친환경 단지' 조성 - 정비사업 통합심의위원회, 용두1재정비촉진구역 제6지구 공공재개발사업 ‘조건부 의결’ - 공공보행통로 연계한 공개공지·오픈스페이스 조성…도심 녹지·휴게공간 확보 - 61층 주상복합·친환경 단지… 청량리·왕십리 광역중심체계 조화로운 높이계획 수립 - 미리내집 대폭 공급, 가족지원센터·키즈카페 등 공공시설 확보 주민 삶의 질 향상 기대신규>용두1재정비촉진구역 제6지구 도시정비형 공공재개발사업(안)○ 위 치 : 서울시 동대문구 용두동 14-1일대 (20,780.40㎡)○ 지역지구 : 일반상업지역, 준주거지역○ 심의분야 : 건축+경관+교통+환경조건부의결재정비촉진과>재정비정책팀팀장 : 김기우담당 : 이일주(2133-7217) □ 지하철..

종로구 공평동 1번지 일원(4,386.3㎡) 공평구역 제3지구도시정비형 재개발사업(안)

공평구역 제3지구 정비사업 통합심의위원회 통과···사업 본격화 - 제5차 서울특별시 정비사업 통합심의위원회 개최결과 ‘조건부의결’ - 32층 규모 업무복합시설 건립, 공평동 일대 도심업무환경개선 기대 - 인사동과 연계한 전시시설 조성, 최상층에 북악산 전망 가능한 전망공간 개방심의-신규>공평구역 제3지구도시정비형 재개발사업(안) ○ 위 치 : 종로구 공평동 1번지 일원(4,386.3㎡)○ 지역지구 : 일반상업지역○ 심의분야 : 건축+경관+교통+소방조건부의결도시재창조과>도시재창조계획팀팀장 : 장수진담당 : 이은진(2133-4631) □ 서울시는 지난 19일 제5차 정비사업 통합심의위원회를 개최하고 종로구 공평동 1번지 일대 ‘공평구역 제3지구 도시정비형 재개발사업’을 위한 건축․경관․교통․소방 분야에..

중구 인현동1가 31 일대 세운6-1-3구역 재정비촉진계획 변경(안)

남북녹지축 연결하는 세운상가군 도심공원 조성 본궤도 - 세운재정비촉진지구 6-1-3구역 재정비촉진계획(변경) 결정(안)“수정가결” ① 계획 실현을 위해 용도지역 상향(일반상업→중심상업), 높이 완화(90m→205m이하) ② 일·주거·문화가 어우러지는 ‘직주근접 정주도시’ 실현을 위한 복합용도 도입 - PJ호텔 도심공원 및 민간부지 개방형녹지 조성으로 녹지생태도심 구현 세운재정비촉진지구세운6-1-3구역 재정비촉진계획 변경(안)○ 위 치 : 중구 인현동1가 31 일대○ 주요 내용 - 구역통합 및 구역계 변경 (면적 15,987.4㎡) - 용도지역 변경 (일반상업지역 → 중심상업지역) - 용적률 및 높이계획 변경 - 기반시설부담계획 등수정가결도시재창조과세운활성화계획팀(2133-4645) □ 서울시..

종로구 평창동 400~500번지 일대(719,287㎡) 평창동 일대 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) “수정가결”

평창동 일대 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) “수정가결” (평창동 일단의 주택지 조성사업지 지구단위계획구역) - 미술관 등 예술문화 특화가로 활성화 및 지원 방안 마련 - 지역주민 불편 해소를 위해 편의점·카페 등 휴게음식점·소매점 일부 허용 - 개발이 어려운 원형택지도 안전이 확인된 경우 일부 개발가능토록 지침 개선심의>평창동 일단의 주택지조성사업지 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)○ 위 치 : 종로구 평창동 400~500번지 일대(719,287㎡)○ 내 용 : 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 심의 - 지구단위계획구역 변경 : 723,062.0㎡ → 변경 : 719,287.0㎡ - 도시계획시설의 변경 : 현황여건 및 집행계획을 고려한 변경(폐기물처리시설, 주차장 등)..

종로구 이화동, 충신동, 연건동 연지동 일대(446,340㎡) 지단계

율곡로 지구단위계획 결정(변경)(안) “수정가결” - 시 정책 여건 변화를 반영한 용적률, 높이 등 완화 계획 수립 - 최대‧최소개발규모 및 공동개발 규제 완화로 유연한 개발 유도 - 옛길‧옛물길 등 역사자산과 연계한 특화가로 계획 마련심의>율곡로 지구단위계획 결정(변경)(안)○ 위 치 : 종로구 이화동, 충신동, 연건동 연지동 일대(446,340㎡)○ 내 용 : 지구단위계획 결정(변경)(안) 심의 - 장기미집행시설(도로) 실효 및 구역 조정을 고려한 도시계획시설 정비 - 건축물 용도, 용적률, 높이에 관한 사항 - 블록별 최대개발규모 및 공동개발(지정/권장)에 관한 사항수정가결도시관리과>도시관리계획팀팀장 : 노만규담당 : 임세나(2133-8381) □ 서울시는 2025년 4월 9일 개최한 제6차..

종로구 신영동 214번지 일대 휴먼타운 2.0 시범사업지

서울시, 종로구 신영동 휴먼타운 2.0 정비계획 변경 완료…비아파트 주택공급 박차  - 휴먼타운2.0 시범사업지(국토부 뉴빌리지사업) 종로구 신영동 214번지 일대 정비계획 변경 4.4.(금) 완료  - 특별건축구역, 건축협정집중구역, 리모델링활성화구역지정… 전국 최초 비아파트 주택공급  - 주거환경개선사업 구역내 다가구‧다세대 등 비아파트 신축‧증축, 리모델링 지원 초석 마련  - 시, 휴먼타운 2.0 시범사업지 3개소 중 신영동 변경 완료…중랑구 망우동, 구로구 구로동 조속 추진  □ 서울시가 종로구 신영동 214번지 일대 휴먼타운 2.0 시범사업지에 대한 ‘주거환경개선사업구역 정비계획 변경’을 완료해 전국 최초로 다가구‧다세대 등 ‘비아파트 주택 공급’의 초석을 마련했다. ○ ‘휴먼타운 2.0’ ..

중구 을지로3가 291-45 세운지구 정비계획 수립

서울시, 글로벌 중심지 '세운지구' 육성 위해 정비계획 수립 지원  - ‘6-1-1구역 정비계획 수립’ 용역 시행…신속한 정비사업 추진 위해 공공 역량 집중  - 민간재개발 활성화 유도, 녹지공간 확대 등 시 정책을 반영한 정비계획 수립 추진  - 시 주도의 정비계획 수립으로 기존 주민 제안 방식의 정비계획 수립보다 단축 기대 □ 서울시가 세운지구를 일·주거·문화가 어우러진 글로벌 신(新) 중심지로 육성하기 위해 직접 정비계획을 수립하고, 정비사업이 신속하게 시행될 수 있도록 지원에 나선다. □ 시는 다음 달부터 ‘세운 6-1-1구역(중구 을지로3가 291-45 일원, 명보아트홀 북측) 정비계획 수립’ 용역에 착수한다. 낙후된 도심에 활력을 불어넣고 신속한 정비사업 추진을 통한 경쟁력 있는 도심 재도약을..

동대문구 용두동 23-8 일대(3,660.4㎡) 용두제1구역 2지구 재촉

용두1재정비촉진구역(2지구) 재정비촉진계획 변경 결정(안) 통과  - 2.25.(화) 도시재정비위원회 개최…용두1구역(2지구) 재정비촉진계획결정(안) '수정가결'  - 기존 90M 이하에서 155M이하로 높이 규제 완화로 주변지역과 조화 이루어   - 구역 내 거주환경을 고려하여 소형주택 및 오피스텔 424세대를 아파트 250세대로 변경   - 소형임대주택 전용면적 확대하여 임대주택 거주환경 개선, 區 주거안심종합센터 등 공공시설 확보 청량리재정비촉진지구용두1구역(2지구)재정비촉진계획변경(안)○ 위 치 : 동대문구 용두동 23-8 일대(3,660.4㎡)○ 주요 변경내용 - 소형주택 및 오피스텔 삭제, 공공주택(아파트) 계획 - 주변지역과의 스카이라인을 고려한 층수 및 높이 변경 (27층, 90m이하 → ..

동대문구 청량리동 19번지 일대(28,647.8㎡) 재개발 정비구역지정

동대문구 청량리동 19번지 일대 843세대 지형순응형 주거타운 조성  - 동대문구 청량리동 19번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정·정비구역 지정(안) ‘수정가결’  - 기존 노인복지관·청소년센터와 연계한 보행 친화적 열린공간 조성  - 2030 도시주거환경정비기본계획 적용, 사업성 보정계수 등 반영으로 사업성 높여주거정비과> 청량리동 19번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)ㅇ 위 치 : 동대문구 청량리동 19번지 일대(28,647.8㎡)ㅇ 내 용 : 청량리동 19번재 일대 정비구역 지정및 정비계획 결정수정가결신규상정>재개발관리팀팀장 : 장도영담당 : 한승준(7189) □ 서울시는 2025년 02월 17일(월) 「제1차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권..

중랑구 면목동 172-1 신속통합기획 확정…중랑천 품은 수변친화단지 탄생

서울시, 면목동 172-1 신속통합기획 확정…중랑천 품은 수변친화단지 탄생  - 면목동172-1 일대 최고 35층‧1,260세대 아파트… 중랑천 단절 없이 이어진 수변단지  - 동부간선도로 지하화 이후 상부에 ‘생태공원’, 지역 전반 개발 고려한 교통 네트워크  - 시 “쾌적한 주거환경 조성하고 도시경쟁력 높여나가기 위해 내년에도 신속통합기획 속도” □ 지하철 7호선 면목역과 사가정역 사이, 중랑천에 맞닿아 있는 주거지가 재개발을 통해 최고 35층, 1,260세대 수변 친화 아파트 단지로 다시 태어난다. 추후 동부간선도로 지하화가 완료되면 상부 공간에는 생태공원이 들어서 보다 쾌적한 주거환경이 완성될 예정이다.  □ 서울시는 중랑구 면목동 172-1 일대 재개발사업(면적 51,258㎡) 후보지 신속통합기..

중랑구 망우동 461번지 일대(49,586.19㎡) 상봉13구역 재개발

'중랑구 상봉13구역' 주택정비형 재개발사업  정비구역 및 정비계획 결정, 경관심의(안)“수정가결”  - 주변 지역과의 조화로운 경관을 고려한 용도지역 상향 등 유연한 도시계획으로 단지 가치 제고   - 주민 생활에 불편이 많았던 노후 주거지가 공원 등 설치로 활력있는 주택단지로 탈바꿈  - 2030 도시주거환경정비기본계획 적용, 보정계수 반영으로 분양세대수 증가 등 사업성 개선주거정비과>상봉13구역(망우동461)일대 주택정비형 재개발사업 정비계획결정 및 정비구역 지정(안)ㅇ 위 치 : 중랑구 망우동 461번지 일대(49,586.19㎡)ㅇ 내 용 : 상봉13구역(망우동461)일대 주택정비형 재개발사업 정비계획결정 및 정비구역 지정(안)수정가결신규상정>조합운영개선팀팀장 : 박미영담당 : 최하람(7234) ..

종로구 종로1,2,3,4가동중구 광희동 을지로 (세운상가) 일대

세운상가 일대 재생사업 마무리 위한 변경안 도시재생위원회 “통과”  - ’24년 6차 도시재생위원회 개최 결과 세운상가 일대 도시재생활성화계획 변경(안) 원안 가결  - 공청회, 시의회 의견 청취 통해 세운상가 일대 재생 사업에 대한 다양한 의견 수렴  - 7개 마중물사업 등 완료 및 예산집행 현행화로 도시재생사업 마무리 추진도시재창조과>세운상가 일대도시재생활성화계획변경(안)○ 위 치 : 종로구 종로1,2,3,4가동 중구 광희동 을지로 일대○ 내 용 : 도시재생활성화계획 변경(안) 심의○ 사업유형 : 중심시가지형○ 상정사유 : 도시관리계획 결정변경(시설폐지)원안가결신규>도심활성화팀허성민(2133-4928) □ 서울시가 지난 26일 제6차 도시재생위원회를 개최하고 세운상가 일대 도시재생활성화계획 변경(안..

중구 방산동70번지 일원(42,096.2㎡) 미공병단부지-종합의료시설 신설

미공병단부지 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)“수정가결”    - 제18회 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 -동대문역사문화공원 주변 지구단위계획 결정(변경) 및 미공병단 부지 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안)○ 위 치 : 중구 방산동70번지 일원(42,096.2㎡)○ 내 용 : 동대문역사문화공원 주변 지구단위계획 변경 - 도시계획시설(종합의료시설)신설 - 미공병단 부지 특별계획구역 세부개발 계획 변경 ‧ 종합의료시설, 용적률 278.92%, -4/15층(82.14m)수정가결시설계획과>교육문화계획팀팀장 : 노만규담당 : 노송이(2133-8413) □ 서울시는 2024년 12월 26일 제18차 도시·건축공동위원회를 개최하여 「동대문역사문화공원 주변 지구단위계획」구역 내 미공병단부지 특별..

종로구 신문로1가 158번지 일대 (1,237.1㎡) 신문로2구역 12지구 도시정비형 재개발

신문로2구역 12지구 공공재개발사업 정비계획 결정(변경)(안)“수정가결”도시재창조과>신문로2구역 12지구 도시정비형 재개발사업 정비계획(변경)(안)ㅇ 위 치 : 종로구 신문로1가 158번지 일대 (1,237.1㎡)ㅇ 내 용 : 신문로2구역 12지구 도시정비형 재개발사업 정비계획(변경)(안)수정가결신규상정>도시재창조계획팀팀장 : 박정진담당 : 이은진(7239) □ 서울시는 2024년 12월 27일 제14차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최하고 신문로2구역 12지구 공공재개발사업 정비계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다. □ 종로구 신문로1가 158번지 일대 신문로2구역 12지구는 2020년 9월 정비구역 재정비를 통해 신설된 구역 내 마지막 미시행 지구로, 2021년 공공..

중랑구 묵동 165번지 일원(207,936㎡) 지단계

묵동지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) “수정가결” - 제17차 서울특별시 도시ㆍ건축공동위원회 심의 개최결과 - 심의>묵동지구중심지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)○ 위 치 : 중랑구 묵동 165번지 일원(207,936㎡)○ 내 용 : 지구단위계획구역 및 계획 변경 - 지구단위계획구역 면적 변경(82,500→207,936㎡) - 특별계획가능구역 5개소, 용도지역 조정가능지 10개소 지정 - 건축물에 관한 계획 변경수정가결도시관리과>도시주거관리팀팀장 : 정광재담당 : 윤상진(2133-8397) □ 서울시는 2024년 12월 11일 개최한 제17차 도시·건축공동위원회에서   「면목지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는(면적 2..

동대문구 신설동 102-9, 109-5번지 일대(162,354㎡) 신설지단계

동대문구 신설 지구단위계획구역 및 계획  결정(변경)(안) “수정가결”    - 제17차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 -심의>신설 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)○ 위 치 : 동대문구 신설동 102-9, 109-5번지 일대(162,354㎡)○ 내 용 : 지구단위계획구역 및 계획 결정 변경 - 지구단위계획구역 확장(142,615㎡→162,354㎡) - 도시계획시설 변경, 획지폐지, 건축물용도 및 밀도 계획 변경 - 용도지역 변경 구역의 획지계획 폐지에 따른 공공기여계획 변경 등수정가결도시관리과>도시관리지원팀팀장 : 김재진담당 : 정혜연(2133-8386) □ 서울시는 2024년 12월 11일 제17차 도시·건축공동위원회를 개최하여 신설 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 “..

종로구 관수동 59번지 일대(4,725.7㎡) 관수동3지구 재개발

관수동 일대 도시정비형 재개발구역 제3지구 정비계획 결정(변경)(안)“수정가결”도시재창조과> 관수동 3지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경(안)○ 위 치 : 종로구 관수동 59번지 일대(4,725.7㎡)○ 내 용 : 관수동 3지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경(안)수정가결신규상정>도시재창조정책팀최대규(2133-4635) □ 서울시는 2024년 12월 4일 제16차 도시계획위원회를 개최하고 관수동 일대 도시정비형 재개발구역 제3지구 정비계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 종로구 관수동 59번지 관수동 일대 도시정비형 재개발구역 제3지구는 과거 서울극장 위치로, 인근에 노후화된 목구조 건축물이 밀집해 있고 잦은 화재가 발생해 환경 개선 필요성이 꾸준히 제기된 지역이다.  □ 이에 금번..

종로구 관수동 129-1번지 일대(3,596.8㎡) 관수동8지구 재개발

관수동 일대 도시정비형 재개발구역 제8지구 정비계획 결정(변경)(안)“수정가결”도시재창조과> 관수동 8지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경(안)○ 위 치 : 종로구 관수동 129-1번지 일대(3,596.8㎡)○ 내 용 : 관수동 8지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경(안)수정가결신규상정>도시재창조정책팀최대규(2133-4635) □ 서울시는 2024년 12월 4일 제16차 도시계획위원회를 개최하고 관수동 일대 도시정비형 재개발구역 제8지구 정비계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 대상지는 종로구 청계천 북측에 위치한 관수동 일대 구역 내 제8지구로, 청계천변 입지 등을 종합적으로 고려해 정비계획 변경안을 수립하였다. □ 특히 청계천 보행자를 위한 개방형 녹지와 보행 공간을 충분히 확보하..

동대문구 전농동 620-47일대 (41,620.5㎡) 청량리4재촉지구

청량리4재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 결정(안) 통과  - 11.27(수) 도시재정비위원회 개최…청량리4구역 재정비촉진계획결정(안) '조건부가결'  - 청량리재정비촉진지구 내 건설취소된 연결고가도로의 도시계획시설 폐지 반영   - 4구역 내 지적측량성과 반영 등 보행통로를 제반 여건에 적합한 도로시설로 변경 청량리4재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)○ 위 치 : 동대문구 전농동 620-47일대 (41,620.5㎡)○ 주요 내용 - 토지면적 변경(측량 결과 반영) - 도시계획시설 변경 · 도로(중로 1-383)폐지 ※연결고가도로 취소 · 주차장(선상) 재신설 - 연결통로 도시계획시설 계획 및 변경 변경 등 · (선상 4층) 철도 → 도로(보행자전용도로) · (민자 지하1층) ·2개 → 1개층조건부..