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장위15구역 재정비촉진계획 변경 결정(안)“수정가결”  - 5.7(화) 도시재정비위원회 개최…장위15구역 재정비촉진계획 결정안 '수정가결'  - 공공주택 828세대 포함 총 3,300세대 주택 공급, 공공․분양 세대 혼합배치   - 향후 지역에 필요한 공공시설 설치를 위해 공공시설 용지 2개소 확보장위재정비촉진지구 장위15재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)○ 위 치 : 성북구 장위동 233-42 일대(면적 187,669㎡)○ 주요 내용 - 장위 재정비촉진지구 변경(편입) - 토지이용계획 변경 도로, 공원, 녹지, 학교 → 도로, 공원, 학교, 공공청사, 공공공지로 변경 - 용도지역 상향(제2종일반→제3종일반) - 용적률: 236.0% → 280.0% 이하 - 세대수: 2,464→3,300..

광운대역세권(월계동 383-40번지) 장기전세주택 건립사업을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 수정가결      - 제6차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 -심의>노원구 월계동 383-40번지 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)○ 위 치 : 노원구 월계동 383-40번지 일원(5,187㎡)○ 내 용 : 역세권장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 구역 결정 및 계획 수립 - 노원구 월계동 383-40번지 일원 지구단위계획구역 신설 - 용도지역 변경 : 3종(4,903㎡), 준주거(284㎡) ⇒ 준주거(5,187㎡) - 건축물(건폐율, 용적률, 높이, 용도)에 관한 계획 수립 수정가결공공주택과>역세권주택팀팀장 : 곽명희담당 : 노수영(2133-7060)  □ 서울시는 2024..

미아중심재정비촉진지구 강북5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안) ○ 위 치 : 강북구 미아동61-79번지(12,863㎡) ○ 주요내용 (공공재개발(SH)) - 용도지역 변경 ­ 준주거,제2종,제3종일반 → 제2종, 일반상업 - 용적률: 589% → 900%이하(증 321%) ※ 계획용적률 892.94% - 세대수: 228 → 688세대(임대 299포함) 수정가결 재정비촉진사업과명노안 (2133-7226) 미아사거리역 초역세권 '강북5구역' 688세대 주상복합으로 탈바꿈 - 4. 15.(월) 도시재정비위원회 ‘강북5 재정비촉진계획 변경(안)’ 가결 - 사전기획 단계부터 시의 주도적 참여, 공공성 담보로 공공재개발 계획(안) 마련 - 단지 내 공공보행통로 조성, 통학로 신설, 1000㎡ 규모 공개공지 조성..

서울시, 석관동 62-1일대 신속통합기획 확정 “걷고 머물고 싶은 녹색 여가 주거단지 조성” - 공원·문화시설 등 이웃과 함께 누리는 편의시설 배치로 쾌적한 주거환경 조성 - 지하철역·학교·시장·중랑천 등 주변으로 연계되는 걷고 싶은 생활 가로 계획 - 용도지역 상향 및 조화로운 경관 창출 등 도시계획 유연화로 단지의 가치 제고 □ 서울시가 성북구 석관동 62-1일대 재개발 신속통합기획을 확정했다. 개발에서 소외된 노후주택 밀집지가 이번 기획을 통해 풍부한 공원을 품고 지역으로 보행이 연계되는 녹색 여가 주거단지로 탈바꿈할 전망이다. (면적 64,876㎡, 1,500세대 내외, 최고 39층 내외) □ 대상지는 노후주택이 밀집한(20년 이상 건축물 약 96%) 저층 주거지로 보행자와 차량이 혼재된 좁은 도..

서울시, 올해 첫 모아타운 대상지로 도봉구 창3동 선정 - 1.11.(목) '제1차 모아타운 대상지 선정위원회' 개최…창3동 대상지 선정 - '22년 공모시 구역중복으로 유보된 대상지로 주민 이견 조율해 갈등 해소 - 시, “모아타운 통해 주거환경개선, 양질의 주택공급 등 최대한 지원할 것” □ 서울시는 1월 11일(목) '24년 제1차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하고 도봉구 창3동(창3동 501-13)을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다. ○ 도봉구 창3동 일원은 '22년 상반기 모아타운 대상지 공모를 신청했으나 공공재개발 후보지와 일부 구역이 중복되어 자치구에서 주민 의견수렴을 거쳐 구역계를 조정한 후 재공모하도록 유보한 지역이다. □ 도봉구 창3동은 '22년 상반기 공공재개발 후보지와 모아타..

‘미아4-1구역’정비계획 변경…1,000세대 내외 공동주택으로 재탄생 - 12.28(목) 도시계획위원회 수권분과위원회 ‘미아4-1구역’ 수정 가결 - 총 1,000세대 내외 대단지로 탈바꿈 - 주변지역의 변화와 지형 특성을 반영한 구릉지형 도심 주거 선도모델로 조성 강북구 미아동 미아4-1 주택재건축 정비계획 및 정비구역지정 변경·경관심의(안) ○ 위 치 : 강북구 미아동 8-373번지 일대(53,379.7㎡) ○ 내 용 : 정비계획 및 정비구역지정 변경·경관심의 · 용적률 : 상한용적률 219.5%, 법적상한용적률 234.11% · 세대수 : 1,030세대(공공주택 90세대) · 높이계획 : 최고 66m이하(22층 이하) · 정비기반시설 등 계획 : 8,014.9㎡(순부담률 11.5%) - 토지기부채납..

도봉구 쌍문동 724번지 일대 수변 친화적 주택단지 조성…320세대 주택공급 - 도봉구 쌍문동 724번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획‧정비구역 지정안 ‘수정가결’ - 우이천변 경계 허물어 ‘서울형 수변공간’으로 탈바꿈하는 정비계획 수립 - 자연 친화적 오픈스페이스과 단지 내 보행동선 연결로 개방감·통경축 동시 확보 - 보행로 및 쌍한교 주변 교통체계 개선으로 지역주민과 소통하는 단지 조성 도봉구 쌍문동 724일대 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) ㅇ 위 치 : 도봉구 쌍문동 724번지 일대(15,035.5㎡) ㅇ 내 용 : 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) · 용적률 : 상한용적률 208.93%, 법적상한용적률 264.27% · 세대수 : 320세..

도심 속 공원 품은 쾌적한 주거단지 조성 서울시, 번동 441-3일대 신속통합기획 확정 - 오패산과 연계한 단지내 입체적 공원 조성, ‘숲세권’ 주거단지로 재탄생 - 오패산 조망 고려한 통경축 확보 및 유연한 높이계획으로 입체적 경관 형성 - 구릉지 순응형 대지 조성 및 보행 연계, 용도지역 상향 등 유연한 도시계획 □ 서울시가 강북구 번동 441-3일대 신속통합기획을 확정하면서 개발에서 소외됐던 대상지의 재개발이 본격화된다. 이번 기획으로 노후화된 저층주거지가 오패산 자락의 풍부한 자연환경을 품은 쾌적한 주거단지로 탈바꿈할 전망이다. □ 대상지는 반지하 등 노후주택 비율이 높고, 오패산 자락의 급경사지로 눈․비로 인한 안전사고 위험 등 주거환경이 열악한 곳이다. 이에 시는 경사를 활용한 단지내 입체공원..

'장위10구역' 정비구역 변경…2004세대 공동주택으로 재탄생 - 12.21.(목) 도시재정비위원회…장위10구역 재정비촉진계획 변경(안) '수정가결' - 종교시설 제척에 따른 정비구역 경계 조정, 기반시설 계획 조정으로 정비사업 탄력 - 공공‧분양주택 혼합 배치해 총 2004세대 주택공급 예정 장위재정비촉진지구 변경 지정, 장위10재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 성북구 장위동 68-37번지 일대 ○ 면 적 : 94,037㎡ → 91,362㎡(감 2,675㎡) ○ 주요내용 - 정비기반시설(공원, 공공청사) 위치 변경 - 정비기반시설(도로) 신설 - 구역면적, 획지(공동주택, 종교시설) 변경 등 수정 가결 재정비촉진사업과 최종현 (2133-7223) □ 서울시는 12월 21..

강북구 번동 454번지 일대 모아주택 3곳 추진…1432세대 주택공급 - 12.12.(화) 강북구 번동 454번지 일대 모아타운 관리계획(안) '수정가결' - 우이천 변 보행환경 개선, 수변공원 조성 등 우이천 수변공간 활성화 - 용도지역 상향, 도로 폭 확장, 차량‧보행체계 개선해 안전한 통학로 조성 강북구 수유동 52-1번지 일대 모아타운관리계획(안) ○ 사업규모 · 대지면적 :72,754.7㎡ [제1종, 제2종(7층), 제3종] 조건부가결 강북구 번동 454 번지 일대 모아타운관리계획(안) ○ 사업규모 · 대지면적 : 70,897㎡ [제1종, 제2종(7층), 제3종] 수정가결 □ 서울시는 2023년 12월 12일 제3차 소규모주택정비 통함심의 소위원회를 개최하고 강북구 번동 454번지 일대 '모아타..

강북구 번동․수유동 일대 모아타운 관리계획(안) '조건부가결' - 강북구 번동 411‧수유동 52-1 일대 '모아타운 선 지정 방식'으로 신속 추진 강북구 번동 411번지 일대 모아타운관리계획(안) ○ 사업규모 · 대지면적 : 79,517.0㎡ [제2종, 제3종, 준주거] 조건부가결 □ 서울시는 2023년 12월 12일 제3차 소규모주택정비 통함심의 소위원회를 개최하고 강북구 번동 411 일대 및 수유동 52-1 일대, 총 2곳의 '모아타운 관리계획(안)'을 '조건부가결' 했다고 밝혔다. □ 강북구 번동 411 일대(면적 79,517㎡) 및 수유동 52-1 일대(면적 72,754.7㎡)는 '22년 하반기 모아타운 대상지 공모에 선정돼 관리계획 수립 중인 지역으로, 주민의 주거환경 개선요구가 높은 지역이다..

서울시, 장위14구역 등 건축심의 통과…총 3,561세대 공급 - 11.28.(화) 건축위원회 결과 장위14구역 등 3개 안건 건축심의 통과 ① 장위14: 지형 순응 배치 및 다양한 높낮이 스카이라인 조성 '2,469세대' 공급 ② 신림미성: 아파트 및 주민공동시설의 형태와 디자인 개선 '500세대' 공급 ③화양동역세권: 어린이대공원·건국대학교와 연계한 경관계획 '592세대' 공급 □ 서울시는 11.28.(화) 열린 제21차 건축위원회에서 '장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 3건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 이번 심의를 통해 총 3,561세대의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 ▴신림동 미성아파트 주택..

장위8‧9구역 재정비촉진계획 결정안 통과…5000여세대 주택공급 - 11.1(수) 도시재정비위원회 개최…장위 8‧9구역 재정비촉진계획결정안 '수정가결' - 총 5,076세대 대규모 주택 공급(공공주택 1,547세대 포함) - 김진흥 가옥 주변 공원으로 조성하고 저층으로 배치해 개방감 있는 경관 확보 - 단지 중앙에 공공보행통로 조성해 단지 연결, 사회복지‧문화시설 등 공공시설 확충 장위8재정비촉진구역 재정비촉진계획 결정 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 성북구 장위동 85번지 일대 ○ 주요 내용 - 재정비촉진지구 편입 및 촉진구역 지정 - 토지이용계획, 용도지역 변경 - 용적률 및 건폐율 결정 - 건축물 밀도계획 (주용도, 층수, 높이 등) - 주택공급계획 등 수정 가결 재정비촉진사업과 최종현 (2133-..

방학역 도심 공공주택 복합사업 □ 사업개요 ○ 위 치 : 서울특별시 도봉구 도봉동 622-6번지 일대 ○ 지구계획 : 건폐율 60% 이하, 용적률 600% 이하, 높이 140m ○ 건축계획 : 지하 5층/ 지상 39층, 공동주택 420세대(공공분양 263, 이익공유 84, 공공임대 73), 부대복리시설(근린생활시설 포함) □ 위치도 및 조감도

쌍문역 동측 도심 공공주택 복합사업 □ 사업개요 ○ 위 치: 서울특별시 도봉구 창동 663-2번지 일대 ○ 지구계획: 건폐율 60% 이하, 용적률 500% 이하, 높이 130m ○ 건축계획: 지하 4층/ 지상 39층, 공동주택 639세대(공공분양 402, 이익공유 128, 공공임대 109), 부대복리시설(근린생활시설 포함) □ 위치도 및 조감도

서울시, 석관특계2 등 건축심의 통과… 총 1,145세대 공급 - 10.17.(화) 건축위원회 결과, 석관특계구역2․ 신축사업 통과 - ‘석관특계’ 6호선 돌곶이역 연계된 주 진입부 공개공지 확보해 충분한 녹지 제공 □ 서울시는 10.17.(화) 열린 제18차 건축위원회에서 ▴석관지구중심 특별계획구역2 신축사업 ▴목동 924 외 2필지 복합시설 신축사업의 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ○ 이번 건축위원회를 통해 공공지원민간임대 497세대 공동주택과 오피스텔 648세대를 공급할 수 있게 됐다. □ 지하철 6호선 돌곶이역 인근 ‘석관지구중심 특별계획구역2 신축사업(성북구 장위동)’은 지하 6층~지상 25층 규모 공동주택 총 497세대(공공지원민간임대)와 부대복리시설이 건립된다. 이전 건축위원회 의견을 반..

마포로5 도시정비형 재개발구역 10·11지구 정비계획 변경(안) “수정가결” - 업무시설 및 공동주택(299세대) 총 연면적 9만9천㎡ 규모 건립 마포로5 도시정비형 재개발구역 제10.11지구 정비계획 변경(안) ○ 위 치 : 중림동 157-2(13,028㎡) ○ 내 용 : 정비계획 변경 수정가결 도시정비정책팀 유달리 (2133-8493) □ 서울시는 2023년 9월 20일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 중구 중림동 157-2번지 일대 “마포로5 도시정비형 재개발구역 10·11지구 정비계획 변경(안)”을 “수정가결” 하였다. □ 마포로5구역 10·11지구는 1979년 9월 재개발구역으로 최초 결정됐다. 2021년 6월 10일 10·11지구 통합개발이 결정돼 추진 중이었으나, 주택공급계획, 정비기반시설..

공릉2택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제14차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 공릉2택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 노원구 공릉동 107번지 일원 (376,972.2㎡) ○ 내 용 : 도시계획시설 및 공공시설용지계획 변경 ▸ 도시계획시설 변경 - 시설종류 : 체육시설1 및 문화시설(중복지정) - 높이계획 : 3층 이하 → 25m 이하 ▸ 공공시설용지계획 결정(변경) : 용지계획 삭제 등 수정가결 도시주거관리팀 이성열 (2133-8397) □ 서울시는 2023년 9월 13일 제14차 도시·건축공동위원회를 개최하여 노원구 공릉동 112-3번지 공릉2택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 공릉2택지개발..

'광운대역 물류부지' 동북권 신생활․지역경제 거점으로 재도약 - 서울시, 9.13.(수) 도시건축공동위원회 통해 광운대역 물류부지 계획 “수정가결” - ‘공공용지’에 공공기여금 활용한 도서관‧문화시설, 청년위한 공공기숙사 건립 - 시 “침체된 지역의 성장 지원하기 위해 새롭고 창의적인 도시계획 지속 지원” 광운대역 물류부지 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ※ 경관심의 포함 ○ 위 치 : 노원구 월계동 85-7 일원 (156,581.6㎡) ○ 내 용 : 광운대역 물류부지 지구단위계획구역 및 계획 결정 - 용도지역 변경 - 도시계획시설(유통업무시설) 폐지 수정가결 사전협상팀 김경애 (2133-8357) □ 1980년대 지역경제 활성화를 견인했지만 시설 노후화와 분진‧소음 등으로 혐오시설로 전락했던 ..

안암1 단독주택재건축 정비구역 정비계획 지정(안) 수정가결 - 제13차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 - 안암1 주택재건축 정비구역계획 수립 및 정비구역지정(안) ○ 위 치 : 안암동3가 136-1번지 일대(15,124.2㎡) ○ 내 용 : 주택재건축정비계획 결정(안) · 건폐율 : 43.32% · 용적률 : 기준 190%, 허용 200%, 정비계획 222.75% · 높이 : 42m 이하 / 평균층수 11.5층 이하 · 공공기여 : 순부담 11.16% · 세대수 : 425세대 수정가결 재정비주택팀 박동준 (2133-7213) □ 서울시는 2023년 9월 6일 제13차 도시계획위원회를 개최하여 「안암1 단독주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)」을 “수정가결” 하였다. □ 성북구 안암동3가 ..