DaSarang(다사랑-부동산정보)

종암지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제3차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2023년 3월 8일 제3차 도시·건축공동위원회에서 성북구 종암지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 종암지구중심 지구단위계획구역은 고려시장상가 등 잠재력 높은 대규모 가용지와 간선도로인 종암로변으로 중·소규모의 노후된 근린생활시설이 다수 입지한 지역이다. □ 금번 심의는 대상지 주변 홍릉·안암일대 바이오·의료 R&D 특화사업 및 동북선 경전철 개통에 따른 신설 역세권 활성화 등 지역 여건 변화를 반영하기 위해 추진되었다 □ 주요 내용으로는 대규모 부지를 활용한 신설 역세권(동북선 105정거장) 활성화와 바이오·의료 R&D 연구를 위한 업무..

미아사거리 역세권 '강북3구역' 922세대 공동주택으로 탈바꿈 - 3.7(화) 도시재정비위원회 강북3 재정비촉진계획 결정(안) 조건부 가결 - 지상 37층, 공공주택 230세대 포함 총 922세대 공급… 28년 준공 목표 - 시 "신속한 사업 적극 지원… 역세권 주택공급·노후 주거환경 개선 기대" □ 지하철 4호선 미아사거리역 역세권에 오는 2028년 지상 37층 높이, 922세대 아파트가 들어선다. □ 서울시는 3.7(화) 열린 제2차 도시재정비위원회에서 강북3구역(미아중심재정비촉진지구, 강북구 미아동 45-32 일대) 재정비촉진계획 결정(안)을 '조건부 가결'시켰다고 밝혔다. □ 이번 결정을 통해 강북3구역은 연면적 18만㎡, 지상 37층 높이의 공동주택 922세대(공공주택 230세대 포함)가 들어서..

서울시, 이문차량기지 20만㎡ 복합개발 기본구상 첫발 - ‘이문차량기지 복합개발 기본구상’ 수립 용역 착수…2월중 입찰공고 - 지역간 단절, 인근지역 민원 등 도시발전 저해시설의 기능 복합화 필요 - 인근 이문 재정비촉진구역, 중랑천 수변공간 등과 연계…지역개발 구상 마련 □ 서울시가 이문차량기지 약 20만㎡의 개발을 위한 기본구상 용역을 추진한다. 서울 동북권 지역경제에 활력을 불어넣고, 지역특성과 연계한 새로운 일자리를 창출한다는 목표다. ○ 이문차량기지는 서울 성북구 석관동과 동대문구 일대에 위치한 한국철도공사(코레일)에서 관리하는 대규모 차량기지로, KTX 등 철도차량의 정비와 유치를 담당하고 있다. □ 그동안 이문차량기지 일대는 차량기지 전동차에서 발생하는 스퀼소음(squeal noise), 분..

성북구 돈암동 624번지 일원 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안) “수정가결” - 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회 수권소위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2023년 2월 3일 제1차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 개최하여 성북구 돈암동 624번지 일원 역세권 주택 및 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 4호선 길음역 역세권 내에 40년 이상 된 노후 저층아파트 단지가 위치한 지역으로 단지 내 지형 단차로 인한 낮은 접근성과 커뮤니티시설등이 없어 주거환경의 질이 떨어져 개선이 필요했다. □ 이번 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정을 통해 13,756.65㎡ 부지에 지하7층~지상29층 규모의 공동주택 총 574..

“삼양사거리 역세권 활성화사업(미아동 703-13번지)” 지구단위계획구역 및 계획(안) 결정 - 2023년 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최결과 - □ 서울시가 1월 11일 제1차 도시·건축공동위원회를 개최하고, 강북구 미아동 703-13번지 역세권 활성화사업에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 ‘수정가결’ 했다. □ 시는 지역에 부족한 생활지원시설을 확충하고 도심 활성화를 위한 도시계획 전략으로 ‘역세권 활성화사업’을 추진 중에 있다. □ ‘역세권 활성화사업’은 직주근접이 가능한 서울시내 역세권을 중심으로 입체적·복합적 개발을 유도하는 사업이다. 민간사업자는 용도지역 변경을 통해 사업성을 높일 수 있는 것은 물론, 공공은 증가한 용적률의 절반을 지역에 필요한 생활서비스시설이나 공공임대..

월곡 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제18차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 12월 28일 제18차 도시·건축공동위원회에서 성북구 월곡지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 6호선 월곡역에 인접한 준주거지역으로 간선도로인 화랑로변은 상업시설 및 주상복합건축물이 이면부에는 저층주거와 근린생활시설이 혼재된 지역이다. □ 금번 결정은 2012년 결정 이후 변화된 법제도 및 지역 현안을 반영하기 위해 추진되었다. □ 주요 결정사항으로는 주민동의 미확보 등으로 사업계획이 수립되지 않아 지역 노후화를 가중하고 있는 “월곡2특별계획구역”을 해제하고, 자율적 개발을 통한 지역 정비가 활성화될 수 있도록 필지 또는 가구 단위 개발..

길음재정비촉진지구‘길음5구역’재정비위원회 심의 통과 - 12.6(화) 도시재정비위원회 '길음5구역 재정비촉진계획 변경안' 조건부가결 - 공동주택 808세대 중 공공주택 148세대 소셜믹스, 사회복지시설도 건립 - 시 " 주택공급, 사회복지시설 건립 등으로 지역주민의 문화복지 증진 기대" □ 서울시는 12.6(화) 열린 제9차 도시재정비위원회에서 성북구 정릉동 175번지 일대 '길음5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)'이 조건부 가결됐다고 밝혔다. □ 이번 촉진계획에 따라 '길음5구역'에는 당초 계획됐던 571세대보다 237세대 늘어난 총 808세대의 공동주택을 공급하게 되었으며, 이 중 공공주택 148세대는 분양세대와 차별 없는 혼합배치로 공급하게 된다. □ 또한 사회복지시설을 건립해 노후한 정릉종합..

석관지구중심 지구단위계획 결정(변경)(안) 원안가결 - 제11차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 7월 27일 제11차 도시·건축공동위원회에서 성북구 석관지구중심 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “원안가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 6호선 돌곶이역을 중심으로 하는 근린상업지역과 준주거 지역이다. □ 금번 변경결정은 지구단위계획구역내 불합리한 용도 제한을 해소하기 위해 그간 구역 내 불허용도인 실내골프연습장을 허용하는 내용이다. 다만, 역세권 및 화랑로 미관 및 경관관리를 위해 “옥외 철탑이 있는 골프연습장”은 계속하여 불허된다. □ 변경결정(안)이 도시․건축공동위원회 심의를 통과함에 따라 대상지에 대한 용도계획은 8월부터 변경 적용될 예정이다. □ 서울시 관..

수락지구중심 지구단위계획 재정비(안) “수정가결” - 제10차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - ○ 서울시는 2022년 07월 13일 제10차 도시·건축공동위원회를 개최하여 「수락지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정 변경(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. ○ 수락지구중심 지구단위계획구역은 노원구 상계동 1132-9번지 일대 면적 7만㎡로, 지하철 7호선 수락산역의 역세권 중심부이며 의정부에서 서울시내로 진입하는 서울시 동북방면 초입부로서, ○ 2030 서울플랜에서 지구중심으로 위계가 상향되고 경기북부지역과 연계한 생활권중심으로서의 기능 강화가 예상되는 곳이다. ○ 과거 서울외곽순환고속도로 건설계획(1997년 도로예정지 해제)에 따라 상계2택지개발사업지구 및 수락상세계획구역에서 제외되어 ..

성북구 성북동 지구단위계획 재정비 결정(안) 수정가결 - 제4차 서울특별시 도시․건축공동위원회 수권소위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 6월 22일 제4차 도시·건축공동위원회 수권소위원회에서 성북구 성북동 지구단위계획 재정비 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 한양도성 북동측 북악산 능선을 경계로 하는 구릉지형으로, 간송미술관, 성락원, 선잠단지와 대사관저 등이 밀집한 저층주거단지가 입지하고 있는 지역이다. □ 금번 지구단위계획 변경은 2013년 최초 계획 결정 이후 변경된 제도와 지역 여건 및 현황을 반영하고, 그간 개발에 걸림돌이 되었던 각종 규제사항을 개선하기 위해 추진되었다. ○ 이를 위해 재정비안은 성북동 주민과 지역 소재 전문가 등이 참여하여, 지역 현안에 대한 수..

4호선 미아역 100m 앞 260세대, 24층 주상복합 들어선다 - 지하 5층~지상 24층 규모, 공공주택 34세대 포함 260세대… '26년 준공 - 거점형 키움센터, 청소년 문화센터 등 주민과 함께 이용하는 특화시설 조성 - 시 "양질의 주택공급, 적극적인 소셜믹스 등 모두가 상생하는 주택정책 추진" □ 4호선 미아역 100m 앞 역세권에 24층 규모, 260세대의 주상복합 건물이 들어선다. 올해 하반기 건축허가를 거쳐 '26년에 준공될 예정이다. □ 서울시는 6.14.(화) 열린 제12차 건축위원회에서 미아역세권 주상복합건축물(강북구 미아동 194-2번지 일대)에 대한 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의 통과로 연면적 51,672㎡, 지하 5층~지상 24층 규모의 주상복합 건축물이 조성된..

방학역세권 지구단위계획 재정비(안)“수정가결”- 제8차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - ○서울시는 2022년 5월 25일 제8차 도시・건축공동위원회를 개최하여 방학역세권 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다. ○방학역세권 지구단위계획구역은 1호선 방학역 일대 면적 376만㎡로, 도봉로를 중심으로 동서측간 개발 불균형과, 우이신설선 연장(‘24년 착공 예정)으로 환승역세권의 형성에 따른 지역상권 활성화와 배후주거지 생활서비스 강화를 위해 체계적인 도시관리계획 수립이 필요한 지역이다. ○금회 심의된 재정비 주요 내용은 도봉로 서측으로 지구단위계획구역계를 확장하고, 중심지 기능 강화 및 규모있는 개발을 유도 할 수 있도록 용도지역 조정가능지 및 특별계획가능구역 ..

서울시, 저층주거지 새 정비모델 '모아타운 1호' 강북구 번동 통합심의 통과 - 21일(목) 강북구 번동 일대 5만5천㎡ ‘모아타운’ 지정 및 ‘모아주택’ 사업계획안 통과 - '25년까지 노후주택 793가구→최고 35층 1,240세대 대단지 아파트 탈바꿈 - 지하 통합해 1,294면 주차장 확보, 6m로 협소했던 진입로 10~15m로 확장 - 도서관‧카페‧문화시설 등 개방형 편의시설 조성, 인접 우이천은 녹음 우거진 산책로로 □ 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지에 대한 서울시의 새로운 정비모델인 ‘모아주택(타운)’ 추진을 위한 통합심의를 통과한 1호 사례가 나왔다. 노후 다가구‧다세대주택이 밀집하고 좁은 도로와 만성적인 주차난으로 주거환경이 열악했던 ‘강북구 번동’ 일대다. ○ ‘모아타운’(소규모주..

장위14구역 재정비촉진계획 변경(안) 통과 - 총 2,500세대 대규모 주택공급, 공공주택도 426세대 포함 - 아동·청소년 체육시설, 종합사회복지관 등 다양한 공공시설 확충 □ 서울시는 2022년 4월 5일 제3차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 성북구 장위동 233-552번지 일대 장위14 재정비촉진구역에 대한 촉진계획 변경(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 이번 통과된 장위14구역 촉진계획은 주변 구역이 해제되는 등 변화된 여건을 반영하여 도로 등 기반시설계획을 조정하면서 지역에 필요한 공공시설을 확보하고, 공원에 면한 입지특성을 고려해 건축물의 높이 등 건축계획을 담았다. ○ 구역면적은 145,000㎡로서 총 2,500세대가 건립될 예정이며, 이 중 공공주택 426세대는 분양주택과 혼합..

동선지구중심 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제4차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 3월 23일 제4차 도시·건축공동위원회에서 성북구 동선지구중심 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 4호선 및 우이신설경전철이 교차하는 더블역세권으로 성신여대입구역 교차로를 중심으로 간선변 상업시설과 이면부는 주거와 근린생활시설이 혼재된 지역이다. □ 금번 결정은 2007년 결정이후 변화된 법제도 및 경전철 신설 등에 따른 지역 여건변화를 반영하기 위해 추진되었다. □ 주요 내용으로는 장기미집행도로 폐지등에 따라 변화된 도로계획에 맞추어 보차혼용통로신설 및 건축한계선을 조정하고, 하나로변일대를 패션 및 문화예술 특화거리로 유도하기 ..

“도봉구 도봉동 622-8 외 1필지 역세권 활성화사업”시범 사업지 지구단위계획구역 계획(안) 수정가결 - 2022년 제2차 서울특별시 도시·건축공동위원회 수권소위원회 개최결과 - □ 서울시는 17일 제2차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 통해 「도봉구 도봉동 622-8번지 외 1필지 역세권 활성화사업 지구단위계획구역 계획(안)」을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다. □ ‘역세권 활성화사업’은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(주거지역→상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스시설(어린이집, 보건소, 체육시설 등)과 공공임대시설(오피스, 주택)로 확충하는 사업이다. 민간사업자는 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역에 필요한 시설을 확충할 수 있다는 장..

“미아동 195 외 1필지 역세권 활성화사업” 지구단위계획 결정(변경) 및 계획(안) 결정 - 2022년 제2차 서울특별시 도시·건축공동위원회 수권소위원회 개최결과 - □ 서울시는 17일 제2차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 통해 강북구 미아동 195번지 일대 ‘미아역 역세권 활성화사업’에 대한 지구단위계획구역 지정 및 계획(안)을 ‘수정가결’했다고 밝혔다. □ ‘역세권 활성화사업’은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(주거지역→상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 생활서비스시설(어린이집, 보건소, 체육시설 등)과 공공임대시설(오피스, 주택)로 확충하는 사업이다. 민간사업자는 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역에 필요한 시설을 확충할 수 있다는 장..

강북구 수유동 316-11번지 일대 노후주택 밀집지역 주택성능개선지원구역 신규 지정 결정 - 15일(화) 제1차 도시재생위원회 소규모주택 수권분과위원회 심의 통과 - 주택성능개선지원구역 지정으로 서울가꿈주택 사업 집수리 보조금․융자금 지원 가능 □ 서울시는 2022년 2월 15일(화) 제1차 도시재생위원회 소규모주택 수권분과위원회 개최 결과 강북구 수유동 316-11번지 일대가 주택성능개선지원구역으로 신규 지정되었다고 밝혔다. 이로써 서울시의 주택성능개선구역은 총 169개소가 되었다. ○ 이번에 신규 지정된 장미원시장 일대 주택성능개선지원구역은 4층 이하의 저층주택이 밀집되어 있는 곳으로, 사용승인 후 20년 이상된 노후주택이 전체 건축물의 60% 이상을 차지하는 등 주거환경이 열악해 집수리 지원이 필요..

강북구 우이동 39-2번지 일대 노후주택 밀집지역 주택성능개선지원구역 신규지정 결정 - 23일 제6차 도시재생위원회 소규모주택수권분과 위원회 심의 통과 - 주택성능개선지원구역 지정으로 서울가꿈주택 사업 집수리 보조금․융자금 지원 가능 □ 서울시는 2021년 12월 23일(금) 제6차 도시재생위원회 소규모주택수권분과위원회 개최 결과 강북구 우이동 39-2번지 일대를 주택성능개선지원구역으로 신규지정되었다고 밝혔다. 이로써 서울시의 주택성능개선구역은 총 160개소가 되었다. ○ 이번에 지정 결정된 곳은 4층 이하의 저층주택이 밀집되어 있으며, 사용승인 후 20년 이상 된 주택이 전체 건물의 60% 이상을 차지하는 등 주거환경이 열악해 노후주택의 정비·개량 등 지원이 필요한 지역이다. 구 역 명 위 치 면적(㎡..

신길음1 재정비촉진계획 변경(안) 통과 - 미아사거리역 역세권 주거복합 개발로 공공주택 112세대 포함 410세대 주택 공급 - 미아사거리역 및 동북선 경전철 연결로 교통 편의 향상 □ 서울시는 2021년 12월 21일(화) 제12차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고, 미아사거리역(지하철 4호선)에 인접한 성북구 길음동 31-1 일대 신길음1구역에 대한 재정비촉진계획 변경(안)을 ‘수정가결’로 통과시켰다고 밝혔다. □ 대상지는 미아중심 재정비촉진지구 내 일반상업지역으로, 주거기능과 비주거기능이 복합된 주상복합 형태로 지어질 예정이다. □ 주택공급을 확대해나가고 있는 서울시 정책기조를 반영해 주거비율을 50%에서 90%로 완화해 총410세대의 공동주택이 들어선다. 이 중 112세대는 공공주택으로, 다양..