DaSarang(다사랑-부동산정보)

대림광역중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), BYC 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결    - 제7차 서울특별시 도시ㆍ건축공동위원회 개최 결과 -심의>대림광역중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), BYC 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)○ 위 치 : 영등포구 대림동 1104-1 일원(16,302㎡)○ 내 용 : 지구단위계획 수립 - 지구단위계획구역 및 특별계획구역(BYC) 면적 증가 - 높이계획 변경 [BYC 특별계획구역 120m(평균높이 88m) → 120m(완화높이 144m 이하)] - 도시계획시설(소공원, 공공공지, 방수설비), 가구 및 획지계획 변경 등수정가결도시관리과>도시주거관리팀팀장 : 정광재담당 : 한인식(2133-8399) □ 서울시는 2024년 5월 22일 제7차..

"지역주택조합 피해 막자"… 서울시, 조합 업무대행‧신탁사와 머리 맞대  - 서울시, 간담회 열고 투명하고 적정한 자금 집행‧정보공개 등 책임과 권한 논의  - 조합사무 전반 맡는 ‘업무대행사’, 자금관리 ‘신탁사’ 만나 조합원 피해 예방 당부  - 시 “논의사항 등 검토 거쳐 개선… 올해도 실태조사 등 피해 예방에 노력 집중” □ 서울시가 지역주택조합 사업추진 업무의 전반을 대행하는 ‘업무대행사’와 조합 자금관리를 대행하는 ‘신탁사’를 만나 지역주택조합 피해를 막기 위한 방안에 대해 의견을 나눴다. □ 서울시는 5월 13일(월)과 16일(목) 양일에 걸쳐 투명하고 적정한 지역주택조합 사업비 집행과 정보공개․실태조사 등 의무 이행을 위한 간담회를 진행했다고 밝혔다. 간담회에는 지역주택조합 업무대행사․신탁..

서울시, 제2차 정비사업 통합심의회 개최 … 신속 행정지원  - 일원개포한신아파트 재건축정비사업: 주거환경개선과 도심 녹지축 확충  □ 서울시는 5.23.(목)에 열린 제2차 정비사업 통합심의위원회에서 '일원개포한신아파트 재건축정비사업' 사업시행을 위한 건축·경관의 (변경)심의안을 통합하여 통과시켰다고 밝혔다. □ 금번, ‘일원개포한신아파트 재건축정비사업’은 강남권의 지상 35층, 지하 3층 규모의 공동주택 건립계획으로 ‘건축·경관분야’를 통합하여 심의하였다. 특히 가로 활성화를 위한 상가건립 계획이 포함되었으며, 일원로변의 연결녹지 계획은 주거환경개선과 더불어 도심의 산책 등 시민들의 휴식공간으로 이용될 계획이라고 밝혔다. ○ 강남구 일원동 615-1 일대 ‘일원개포한신아파트 재건축정비사업’의 건축계획..

서울시, 중랑구 면목3‧8동 1곳 모아타운 대상지 선정  - 5.10.(금) '대상지 선정위원회' 개최…6곳 공모 신청해 중랑구 면목동 1곳 조건부 선정  - 사업반대 갈등으로 서초ㆍ강남 미선정, 구역 적정성 보완 필요한 마포ㆍ양천 보류  - 주민반대 등으로 사업 실현성이 낮은 지역과 투기우려 지역은 우선 제외 원칙 강화 □ 서울시는 5.10.(금) 제4차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하여 공모 신청한 6곳 중 중랑구 면목3․8동 1곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다. ○ 주민갈등 및 사업실현성 여부, 지역여건 등을 고려하여 서초구 양재2동 2곳, 강남구 개포2동은 미선정하였고, 마포구 성산1동, 양천구 목2동은 보류하였다.연번자치구대표번지면적(㎡)심의결과1마포구 성산1동 25051,885조건부..

서울시, 갈현동 12-248일대 신속통합기획 확정  “앵봉산을 품은 숲세권 주거단지 조성”  - 구릉지 경사를 이용한 지형 순응형 단지 배치로 조화로운 경관 형성   - 기존 가로 연결 공공보행통로 조성 및 개방형 주민공동시설 배치로 열린단지 조성  - 다양한 주동 계획으로 앵봉산 조망이 가능한 자연스러운 스카이라인 계획 □ 서울시가 ‘갈현동 12-248일대 주택정비형 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다. 이에 따라 이 일대는 신속통합기획을 통해 앵봉산을 품은 숲세권 아파트로 재탄생할 예정이다.(면적 40,178㎡, 900세대 내외, 최고 18층 내외) □ 대상지는 30년 이상 노후 건축물이 72.4%에 달하고 가파른 지형(경사도 9.64), 평균해발 고도 75.94인 구릉지에 위치해 주거환경이 열악한..

월릉교~청담동 '동부간선지하도로 민간투자사업' 올 하반기 첫 삽… ’29년 완공  - 9일(목) 동부간선지하도로 민간투자사업 착공위한 실시계획 승인 고시… 사업 본격화  - '29년까지 월릉교~청담동(영동대교남단) 총 10.4㎞ 왕복 4차로 지하도로(터널) 건설  - 하루 7만여 대의 교통량 분산, 통행시간 20분 단축 효과…동북･동남권 균형발전 견인  - 시, “상습정체 해결하고, 동북권의 중추적 교통로가 될 수 있도록 사업 추진에 만전” □ 상습 지‧정체 구간인 동부간선도로 월릉교~청담동(영동대교남단) 10.4㎞ 구간에 대한 지하화 사업이 올 하반기 중 첫 삽을 뜬다. 2029년 완공계획이다. 지하도로가 완공되면 동남~동북권 간 통행시간이 약 20분가량 단축(기존 30분→10분)될 것으로 기대된다. ..

장위15구역 재정비촉진계획 변경 결정(안)“수정가결”  - 5.7(화) 도시재정비위원회 개최…장위15구역 재정비촉진계획 결정안 '수정가결'  - 공공주택 828세대 포함 총 3,300세대 주택 공급, 공공․분양 세대 혼합배치   - 향후 지역에 필요한 공공시설 설치를 위해 공공시설 용지 2개소 확보장위재정비촉진지구 장위15재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)○ 위 치 : 성북구 장위동 233-42 일대(면적 187,669㎡)○ 주요 내용 - 장위 재정비촉진지구 변경(편입) - 토지이용계획 변경 도로, 공원, 녹지, 학교 → 도로, 공원, 학교, 공공청사, 공공공지로 변경 - 용도지역 상향(제2종일반→제3종일반) - 용적률: 236.0% → 280.0% 이하 - 세대수: 2,464→3,300..

광운대역세권(월계동 383-40번지) 장기전세주택 건립사업을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 수정가결      - 제6차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 -심의>노원구 월계동 383-40번지 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)○ 위 치 : 노원구 월계동 383-40번지 일원(5,187㎡)○ 내 용 : 역세권장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 구역 결정 및 계획 수립 - 노원구 월계동 383-40번지 일원 지구단위계획구역 신설 - 용도지역 변경 : 3종(4,903㎡), 준주거(284㎡) ⇒ 준주거(5,187㎡) - 건축물(건폐율, 용적률, 높이, 용도)에 관한 계획 수립 수정가결공공주택과>역세권주택팀팀장 : 곽명희담당 : 노수영(2133-7060)  □ 서울시는 2024..

양천구 CBS부지 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경) 및 목동혁신허브 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제6차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 -심의> 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경) 및 목동혁신허브 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)○ 위 치 : 양천구 목동 917-1번지(cbs부지 6,730㎡)○ 내 용 : 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 수립 - 도시계획시설에 관한 결정 : 방송·통신시설 폐지 - 목동혁신허브 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 수립수정가결시설계획과>복합개발계획팀팀장 : 김정욱담당 : 박현일(2133-8454)  □ 서울시는 2024년 5월 8일 제6차 도시·건축공동위원회를 개최하여 양천구 CBS부지(목동 917-1)에 대한..

서울시, 모아주택 3개소 통합심의 통과… 총 402세대 공급  - 4.26.(금)「제6차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 총 402세대 공급   ① 구로구 궁동 240번지 일대: 와룡산 인근 가로활성화 단지 조성   ② 은평구 갈현동 259-7번지 일대 : 연도형 상가 및 보도 확보로 주변 보행 편의 향상   ③ 금천구 시흥동 920-13번지 일대: ‘시흥동 5동 모아타운’ 및 복합문화공간 연계  □ 서울시는 4.26.(금) 열린 제6차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '구로구 궁동 240번지 일대 모아주택'을 비롯하여 총 3건의 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 모아주택은 ▴구로구 궁동 240번지 일대 모아주택 ▴은평구 갈현동 259-7번지 일대 모아주택 ▴금천구 시흥..

서울시, 마포구 망원동 456-6일대 모아주택 8개소 추진 … 1,512세대 공급 - 용도지역 상향(2종(7층)→2종), 한강변에 개방적이고 보행 친화적인 공간 조성 □ 서울시는 4.19.(금) 열린 제5차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 '마포구 망원동 456-6번지 일대 모아타운 관리계획(안)에 대한 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 마포구 망원동 456-6 일대(면적 77,449㎡)는 노후 건축물이 밀집되고 주차장 등 기반시설이 부족하여 주거환경이 열악하나 재개발이 어려웠던 노후 저층 주거지역으로, 이번 통합심의를 거쳐 모아타운 관리계획(안)이 결정됨에 따라 지역의 주거환경을 개선하고 신속하고 체계적인 사업 추진이 가능하게 되었다. □ 모아타운으로 지정 된 '마포구 망원동 456-6 일대' 는 앞..

서울시, 주요 재건축단지 등(강남, 영등포, 양천, 성동) 토지거래허가구역 재지정 - 제5차 서울특별시 도시계획위원회 개최결과 - □ 서울시가 17일 제5차 도시계획위원회를 개최하고 주요 재건축단지 등(강남, 영등포, 양천, 성동) 총 4.57㎢ 구역에 대해 토지거래허가구역을 재지정했다. ○ 대상 지역은 ▴강남구 압구정동 아파트지구 24개 단지 ▴영등포구 여의도동 아파트지구와 인근 16개 단지 ▴양천구 목동 택지개발지구 14개 단지 ▴성동구 성수동 전략정비구역 1~4구역이다. 당초 해당 구역은 오는 26일 토지거래허가구역 지정만료를 앞두고 있었다. □ 이번 위원회 가결로 이 일대 토지거래허가구역 지정효력이 내년 4월 26일까지 1년 더 연장된다. □ 서울시는 “투기거래를 사전에 차단하기 위한 불가피한 선..

미아중심재정비촉진지구 강북5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안) ○ 위 치 : 강북구 미아동61-79번지(12,863㎡) ○ 주요내용 (공공재개발(SH)) - 용도지역 변경 ­ 준주거,제2종,제3종일반 → 제2종, 일반상업 - 용적률: 589% → 900%이하(증 321%) ※ 계획용적률 892.94% - 세대수: 228 → 688세대(임대 299포함) 수정가결 재정비촉진사업과명노안 (2133-7226) 미아사거리역 초역세권 '강북5구역' 688세대 주상복합으로 탈바꿈 - 4. 15.(월) 도시재정비위원회 ‘강북5 재정비촉진계획 변경(안)’ 가결 - 사전기획 단계부터 시의 주도적 참여, 공공성 담보로 공공재개발 계획(안) 마련 - 단지 내 공공보행통로 조성, 통학로 신설, 1000㎡ 규모 공개공지 조성..

노량진재정비촉진지구 노량진4재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 동작구 노량진동 227-121번지 일대(40,493.5㎡) ○ 주요내용(경관심의) - 건축계획(공동주택 배치) 변경 - 주택규모별 배분계획 조정 - 용적률 : 252.66%→263.69% (증 11.03%) - 세대수 : 860세대→844세대(임대149 포함) - 최고높이 : 90m(30층) → 120m(35층) ○ 존치관리13구역 지구 제척(자문) 수정가결 재정비촉진사업과 이영선 (2133-7224) 노량진4구역 재정비촉진계획 변경안“수정가결”… 844세대 공급 - 4.15.(월) 제2차 도시재정비위원회, '노량진4구역 재정비촉진계획 변경안' 수정가결 - 지상35층, 총 844세대(공공주택 149세대 포함) 공..

서울시, 한남5구역 등 건축심의 통과…총 4,350세대 공급 - 4.9.(화) 제8차 건축위원회…한남5구역 등 6개 안건 건축심의 통과 ① 한남5: 남산과 조화를 이루는 한강변 수변가로 경관특화단지 조성 ② 케이스퀘어 그랜드강서: 녹지공간 및 휴게광장 조성, 커뮤니티 활성화 ③ 문래동3가 27-1: 대로변과 소공원을 잇는 공개공지 계획으로 쉼터 제공 ④ 흑석9: 동서를 가로지르는 공공보행통로 및 통경축 계획, 공원과 연계 ⑤ 서초동 1593-13: 기준 개정으로 인한 오피스텔 발코니 설치 ⑥ 서울역북부: 주변과 어우러지는 건축물 조형 및 스카이라인 조성 □ 서울시는 4.9.(화) 열린 제8차 건축위원회에서 '한남5 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 6건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다...

'역세권 활성화 A부터 Z까지' 서울시, 역세권 활성화 사업 확대 위한 설명회 - 16일(화) 자치구, 시행자‧신탁사 등 대상으로 지난달 개정된 운영기준‧사례 등 설명 - 간선도로변 노선형 상업지역 대상지 확대, 용적률 인센티브 추가 도입 등 중점 설명 - 시 “역세권 활성화, 서울 글로벌 도시경쟁력 강화 발판되어 줄 수 있도록 사업 박차” □ 서울시가 최근 도시철도 승강장 350m 이내 ‘역세권’을 중심으로 용도지역 상향, 공공 기반시설 확보 등 집중 개발을 위한 대책을 차례로 내놓고 있는 가운데 ‘역세권 활성화’ 기본 개념부터 절차, 최신 제도 변경사항까지 소개하는 자리를 마련한다. □ 서울시는 역세권 활성화 사업의 원활한 추진과 적극적인 참여 유도를 위한 ‘역세권 활성화 사업 설명회’를 4.16.(..

송파구 잠실아파트지구 개발기본계획 변경, 잠실주공5단지아파트 재건축 정비계획 결정(변경) 및 경관심의(안) "수정가결" □ 서울시는 2024년 4월 3일 제3차 도시계획위원회(수권분과)를 개최하고 송파구 잠실아파트지구 개발기본계획 변경, 잠실주공5단지아파트 재건축 정비계획 결정(변경) 및 경관심의(안)을 "수정가결" 하였다. □ 잠실주공5단지는 서울시에서 추진 중인 신속통합기획 자문사업(Fast -Track)을 거쳐 도시계획위원회 심의를 완료한 첫 사례로, 현재 30개동 3,930세대(1978년 준공)인 단지를 28개동 6,491세대로 재건축하게 된다. ○ 잠실역 인근 복합시설 용지 용도지역 상향(제3종일반주거→준주거) ○ 3종일반주거지역은 35층에서 49층으로, 준주거 복합용지는 50층에서 70층으로 ..

수표 도시정비형재개발구역 정비계획 변경(안) 도시계획위원회“수정가결” 수표 도시정비형 재개발구역 정비계획 결정 변경(안) ○ 위 치 : 중구 입정동 237 일대(12,316.6㎡) ○ 내 용 : 수표 도시정비형 재개발구역 정비계획 결정 변경(안) 수정가결 도시재창조정책팀 팀장 : 문보성 담당 : 홍윤호 (2133-4633) □ 서울시는 2024년 4월 3일 제4차 도시계획위원회를 개최하여 중구 입정동 237번지 일대「수표 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)」을 “수정가결” 하였다. □ 대상지는 동측으로 지하철 2․3호선 을지로3가역 및 북측으로 청계천이 있으며, 노후·불량 건축물이 밀집되어 2010년 재개발 정비구역으로 지정, 이후 해당 구역 내 기존 도심산업 생태계를 유지하기 위하여 순환형 ..

'안심 고시원' 인증받으면 리모델링 비용 최대 6천만 원 지원 - 서울시, 안전‧주거 기준 충족하는 민간 소유 고시원 ‘안심 고시원’ 인증, 참여운영자 모집 - 안심고시원에 선정되면 ‘안심고시원 인증 명패’… 리모델링비 33%, 최대 6천만 원 지원 - 4.5.(금)~5.10.(금) 고시원 소재 자치구에 서류 접수, 준비과정 중 전문가 상담도 제공 - 사전검토→ 지방보조금 심의→ 리모델링 공사→ 공사 후 인증위원회 심의 후 최종 선정 □ 서울시가 스프링클러·피난통로 확보 등 안전기준, 최소면적 등 주거기준을 충족하는 민간 소유 고시원을 ‘안심 고시원’으로 인증한다. 안심 고시원으로 선정되면 리모델링 공사비를 최대 6,000만원까지 지원받을 수 있다. □ 이는 열악한 생활환경에 놓인 고시원 거주자의 안전한..

조합원에 정보공개 않는 '지역주택조합', 사업추진 어려워진다 - 서울시, 지주택 ‘지구단위계획구역 지정’ 시 정보공개 등 여부 점검 후에 결정 - 지주택 114곳(97%) 구역지정 대상… 작년 실태조사 396건 적발, 시정요청 - 조합원 현황‧분담금 납부내역 등 정보공개, 실태조사 조치사항 이행여부 확인 - 시 “강도높은 실태조사와 점검 통해 조합원 보호 및 공정한 지주택 제도 정착” □ 앞으로는 조합원 모집 현황이나 회계감사 보고서, 조합원 분담금 납부내역 등 조합원에게 공개해야 할 정보를 공유하지 않고 깜깜이로 추진하는 ‘지역주택조합’은 사업을 진전시킬 수 없게 된다. □ 서울시는 지역주택조합 지구단위계획구역 지정 전,「주택법」이 정하고 있는 정보공개 등에 대한 점검을 선행한 뒤에 구역지정 여부를 결..