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서울시, 강북권 신성장 거점 개발대상지 5곳 선정… 강북 경제 활성화 이끈다 - 서북‧동북권 신성장 거점사업 선정 완료… 일자리‧문화공간 부족 강북지역에 활력 - 성산로‧왕십리‧북한산‧중랑천‧노해로 일대 입체개발 및 리노베이션으로 혁신 - ’25년까지 기본구상‧실행계획안 수립, 선정제외 6개 사업은 중‧장기 및 재정비 등 추진 □ 서울시는 50여 년간의 베드타운으로 여겨져 온 서울 강북권역의 경제 활성화와 도시경쟁력 제고를 위해 ｢서북·동북권 신성장 거점사업｣ 5건을 선정했다고 밝혔다. 선정된 지역은 신속추진 형태로 진행되며 상대적으로 일자리와 문화공간이 부족했던 강북지역에 활력을 불어넣을 것으로 기대된다. □ 이번에 선정된 신속추진사업은 ▴성산로 일대 입체 복합개발(서대문구, 30,451㎡) ▴왕십리 ..

서울시, 신통기획 주택재개발 후보지 6곳 추가 선정 - 3.28(목) ‘24년 2차 재개발 후보지 선정위원회’ 결과 신속통합기획 대상지 6곳 선정 → 쌍문동 81일대, 장안동 134-15일대, 신월5동 72일대, 정릉동 898-16일대, 미아동 345-1일대, 신림동 419일대 - 시(市), 선정된 후보지 올해 상반기부터 정비계획수립 용역 및 신통기획 착수 예정 - 정릉동 일대 경관지구로 묶인 열악한 저층 노후불량주택 밀집지역은 우리시 경관지구 높이규제 완화계획과 함께 주거환경개선 필요지역으로 후보지 선정 □ 서울시는 3.28일(목), ‘24년 제2차 재개발 후보지 선정위원회를 개최하여 후보지 6곳을 선정했다. 신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 63곳이 됐다. 《 ’24년 제2차..

간선도로 상부 인공대지에 공원 등 공공주택 혁신… 신내4 통합심의 통과 - 28일(목) ‘신내4공공주택지구 지구계획 및 사업변경(안)’ 가결… '29년 입주 목표 - 북부간선 신내IC~중랑 IC 상부 25,902㎡ 인공대지에 공원 등 공공주택(788+α세대) - 도시공간 대개조, 고품격 임대주택, 창의적 디자인 등 공공주택 혁신 방안 적용 - 시 “도로 상부 공원 조성으로 단절된 공간을 연계…입체공원의 대표사례로 자리매김” 신내4 공공주택지구 조성사업(변경) ○ 위 치 : 중랑구 신내동 122-3 ○ 내 용 : 지구계획 및 건축계획 변경 - 용적률 : 283% - 연면적 : 56,375㎡ - 층 수 : 지하4층/지상25층 - 용 도 : 공공주택 788세대, 생활SOC(다목적 체육관등), 공원 등 조건부 ..

우면산자락 '성뒤마을' 혁신 디자인 품은 공공주택지구로 새로 태어난다 - 28일(목) ‘서초 성뒤마을 공공주택지구 지구계획 변경(안)’ 가결… '28년 입주 예정 - 당초 최고 7층 813세대→ 최고 20층 1,600세대 대규모 중층 아파트 단지로 변경 - SH공사 공급 ‘A1블럭’ 행복주택‧장기전세 등 소셜믹스 적용된 고품질 임대주택으로 - 창의‧혁신디자인 위해 상반기 공모… 시 “열악한 환경, 재해 위험 벗고 다시 재탄생” 서초 성뒤마을 공공주택 지구계획(변경) ○ 위 치 : 서초구 방배동 565-2일대 ○ 내 용 : 지구계획 변경 - 2종일반주거지역, 평균 15층, 용적률 200% - 용 도 : 공공주택(900세대), 민간분양(700세대), 공공시설(공원도로,주차장 등) 등 조건부 가결 공공주택과 ..

양천구 신정동 1049-1번지 일원 역세권 장기전세주택 건립을 위한 신정네거리지구단위계획 결정((변경), 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정 - 제1차 서울특별시 도시건축공동위원회 수권소위원회 심의 개최 결과 “수정가결”- 신정네거리 지구단위계획구역 결정(변경) 및 특별계획구역1 세부개발계획 결정(안) ○ 위 치 : 양천구 신정동 1049-1 일원 (23,176.5㎡) ○ 내 용 : 역세권 및 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획구역 결정(변경), 특별계획구역 및 세부개발계획 결정 - 용도지역(획지1:제2종일반→준주거, 획지2:제1종→제2종) - 기반시설(도로, 공원, 녹지, 주차장) 및 밀도계획 수립 - 특별계획구역 세부개발계획 수정가결 역세권주택팀 팀장 : 곽명희 담당 : 최가람 (2133-707..

강서구 내발산동 652-4번지 역세권 복합개발 지구단위계획구역 지정 및 결정(안) 수정가결 - 제1차 서울특별시 도시․건축공동위원회 수권소위원회 개최결과 - 강서구 내발산동 652-4번지 역세권복합개발 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 강서구 내발산동 652-4번지 (2,718.2㎡) ○ 내 용 : 역세권복합개발 계획 수립 - 지구단위계획구역 신설 : 2,718.2㎡ - 용도지역 변경 : 제2종(7층이하) → 준주거지역 - 용적률 완화 : 상한용적률 400% 이하 - 공공기여 계획 : 공공청사 및 공공임대주택 수정가결 도시관리지원팀 팀장 : 고경곤 담당 : 장은교 (2133-8384) □ 서울시는 2024년 3월 29일 개최한 제1차 도시·건축공동위원회 수권소위원회에서 「강서구 내발..

'중랑구 면목동' 모아주택 통합심의로 6개월 단축…950세대 공급 - 모아타운 2호 '중랑구 면목동' 모아주택 2곳 사업시행계획(안) 통합심의 완료 - 건축·도시계획·경관·교통‧교육환경 등 통합심의 첫 사례, 사업기간 6개월 이상 단축 - 용도지역 상향(2종→3종), 조합간 건축협정, 특별건축구역 지정 등 사업여건 획기적 개선 - 골목길과 180년 된 노거수, 동원전통시장 등 지역고유의 정체성 살려낸 모범사례 - '24년 관리처분 및 사업시행인가, '25년 착공, '29년 준공…모아주택 사업 추진 박차 □ 오세훈표 모아타운 2호인 ‘중랑구 면목동’ 모아주택 2곳의 심의가 통과되면서 총 950세대 주택이 공급된다. 특히 건축‧도시계획‧경관‧교통‧교육환경 등의 심의가 한 번에 통과되면서 사업 기간이 6개월 ..

서울 강북권, 상업지역 총량제 폐지… 대규모 유휴지는 화이트사이트 도입 - 오세훈 시장, 도시 대개조 프로젝트 2탄 ｢강북권 대개조 - 강북 전성시대｣ 발표 - 서울 면적 40%‧인구 43% 거주하는 동북(8개구)+서북(3개구), 일자리중심 신(新)경제도시로 탈바꿈 - (쾌적한 주거환경) 상계‧중계 등 대단지 아파트 신도시급 변화… 규제혁신‧용적률 상향 - (미래형 일자리) 상업지역 2~3배 확대‧대규모 부지에 첨단산업‧일자리기업 적극 유치 - (감성 문화공간) 주민 누구나 20분 내 녹지 접근, 수변거점 공간 14개 추가 조성 □ 서울 강북권이 ‘상업지역 총량제’ 제외 지역이 된다. 기업유치, 일자리 창출 등 지역경제 활성화에 도움이 된다면 ‘상업지역 총량제’와 상관없이 상업시설을 유치‧운영할 수 있도..

서울시, 무교다동 제29지구 등 건축심의 통과…도심 내 업무시설 공급 - 3.26.(화) 제7차 건축위원회…무교다동 제29지구 등 4개 안건 건축심의 통과 ① 무교다동29지구: 시청광장 및 인근 녹지와 연계되는 개방형 녹지공간 확보 ② 세운지구 내(3건): 개방형 녹지 도입으로 도심 내 개방된 공공공간 제공 □ 서울시는 3.26.(화) 열린 제7차 건축위원회에서 '무교다동 제29지구 도시정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 4건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴무교다동 제29지구 도시정비형 재개발사업 ▴세운재정비촉진지구 3-2,3구역 도시정비형 재개발사업 ▴세운재정비촉진지구 3-8,9,10구역 도시정비형 재개발사업 ▴세운재정비촉진지구 6-3-3구역 도시정비형 재개발사업 등 4..

선사현대아파트 지구단위계획 결정(안) 조건부동의 및 경관계획(안) 조건부가결 - 제4차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 선사현대아파트 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안), 경관계획(안) ○ 위 치 : 강동구 암사동 509번지(68,996.2㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획 지정 및 계획 수립 및 경관심의 - 선사현대아파트 공동주택 리모델링에 따른 자문 (경관심의) 조건부가결 (자문) 조건부동의 재건축정책팀 팀장 : 장지광 담당 : 류진아 (2133-7147) □ 서울시는 2024년 3월 26일 제4차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 개최하여 강동구 암사동 509번지 외 1필지 선사현대아파트 지구단위계획 결정(안) 자문 및 경관계획(안) 심의를 진행한 결과, ‘조건부동의 및 조건부가결’ 하..

서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경)(안) 조건부 수정가결 - 제4차 서울특별시 도시ㆍ건축공동위원회 심의 개최결과 - 목동택지개발사업 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 양천구 목동 900번지 일원(619,635.4㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획 변경 수립 - 특별계획구역 1~4단지 특별계획구역 계획 지침 변경 수정가결 도시주거관리팀 팀장 : 정광재 담당 : 윤상진 (2133-8397) □ 서울시는 2024년 3월 27일 개최한 제4차 도시·건축공동위원회에서 「서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경)(안)」을 “조건부 수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 금번 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 변경을 통해 목동서로 변 및 목동중앙로 변 민간 개발부지에 녹지축을 조성하여 단절된..

세운재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정(안)“수정가결” 세운재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정(안) ○ 위 치 : 종로구 종로3가동 175-4 일대 (면적 439,356.4㎡) ○ 주요 내용 - 종묘~퇴계로 일대 녹지생태도심 선도사업 추진 관련 촉진계획(안) 수정 가결 도심재창조과 서연우 (2133-4642) □ 서울시는 2024년 3월 19일 제1차 도시재정비위원회를 개최하여 종로구 종로3가동 174-4번지 일대『세운재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정(안)』을 “수정가결”하였다. □ 대상지는 지난 2006년 재정비촉진지구로 지정되었고, 2009년 세운상가군 일대를 통합개발하는 계획을 수립하였지만 2014년 재생과 보존 방향으로 계획이 변경된 이후 정비사업 추진이 저조했다. 이에 서울시는 ..

'영등포 1-12구역' 재정비촉진계획 변경안 통과…1182세대 공급 - 3.19.(화) 제1차 도시재정비위원회…영등포1-12구역 재정비촉진계획 변경안 '수정가결' - 공공주택 235세대 포함 총 1,182세대 공급, 공공‧분양 세대 혼합배치 - 주변지역 상권과 연계한 공공임대상가 설치, 공영주차장, 문화공원 등 확보 영등포재정비촉진지구 변경 지정, 영등포1-12 재정비촉진구역 재정비촉진계획 및 경관심의(안) ○ 위 치: 영등포구 영등포동5가 18-216 일대 (면적 31,215.0㎡) ○ 주요 내용 - 영등포1-12·14·18구역 통합개발(안) - 주거 연면적: 50%→90% - 용도지역 상향(준주거→일반상업) - 높 이: 130m→200m - 세대수: 413→1,182세대 수정 가결 재정비촉진사업과 김..

서울시, 솔밭공원역~방학역‘우이신설 연장선’… 완공 9개월 앞당겨 - 설계·시공 일괄입찰(턴키)방식 추진, 내년 조기 착공 ‧ ’31년 완공 예정 - 솔밭공원역(우이신설선)~방학역(1호선), 총연장 3.93㎞, 3개 정거장 - 각종 심의 및 중앙부처 협의 등 관련 절차 신속 이행, 금년 7월 입찰공고 예정 - 서울 동북권 교통편의 개선, 지역 균형발전 및 활성화 크게 기여, 공정관리 총력 □ 서울시는 우이신설선 솔밭공원역에서 1호선(경원선) 방학역까지 연결하는 ‘우이신설 연장선’을 설계와 시공을 일괄입찰하는 턴키(Turnkey) 방식으로 추진한다고 밝혔다. ○ 서울시는 지난 3.19.(화) 서울시 건설기술심의위원회를 통해 공사 규모 및 난이도, 주변 상황 등 여러 여건을 고려하여 사업추진 방식을 일괄입찰..

서울시, 마천동 183 일대 신속통합기획 확정-초품아·역품아·수세권 다多갖춘 고품격 주거단지 실현 - 마천초·마천역·성내천이 어우러져 주변으로 연계되는 지역선도 주거단지로 재탄생 - 지하철역 입체sunken 광장 조성으로 단차없는 보행 연계 및 정주환경 조성 - 통학·통근·여가 등 주변 지역을 아우르는 녹지·보행 연계 체계 구축 - 용도지역, 높이 등 유연한 도시계획으로 효율적 토지이용 및 사업실현성 증대 - 학교·수변 등과 조화로운 스카이라인 및 통경축으로 열린 도시경관 창출 □ 서울시가 송파구 마천동 183 일대 신속통합기획을 확정했다. 단지 중앙에 지하철역과 초등학교를 품고, 동측의 성내천(’28. 복원)과 연계해 학교·지하철·지천이 어우러진 정주환경을 다多갖춰 이웃이 함께 생활 편익을 누리는 고품..

봉래 도시정비형 재개발구역 제3지구 정비계획 변경(안)“수정가결” □ 서울시는 2024년 3월 20일 제3차 도시계획위원회 개최 결과 중구 남대문로5가 63-1번지 일대「봉래 도시정비형 재개발구역 제3지구 정비계획 변경(안)」을 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 서울역 전면에 위치한 이번 대상지는 40년 이상 된 노후·불량 건축물이 96%에 이르는 지역으로, 건축물 안전 및 도시경관 저해 등을 고려해 정비 필요성이 꾸준히 제기돼왔다. □ 정비계획(안)에는 개방형녹지 도입, 가로지장물 이전, 공공기여 등에 따라 용적률1,187.3% 이하, 높이139.2m 이하로 결정하는 내용이 담겼다. □ 아울러, 주요 보행동선(세종대로, 통일로)변에 약 1,500㎡의 개방형녹지를 배치해 시민들이 자유롭게 휴식하고 다양한 ..

'모아타운 투기 칼차단 나선다' 서울시, 모아타운 갈등방지 대책 마련 - 모아타운 투기세력 유입으로 인한 주민갈등 막기 위한 대책… 3.21.(목) 즉각 실행 - 토지등소유자 25%‧토지면적 1/3 이상 반대, 투기세력 유입 의심 시 공모에서 제외 - 권리산정기준일 앞당기고 주민 등 요청시 건축허가‧착공 제한해 투기세력 유입 차단 - 시 “주거환경 개선이라는 모아타운 취지 맞게 투기에 강력 대응, 원활한 사업 지원” □ 앞으로는 모아타운 추진 시 토지등소유자 25% 이상 반대하거나 이전 공모에 지원했다가 선정되지 않았던 사유가 말끔히 해소되지 않으면 모아타운 공모에 지원할 수 없게 된다. 또 투기가 의심되는 경우엔 구청장이나 주민 요청에 의해 건축허가도 제한된다. □ 서울시는 모아주택․모아타운 투기 세력..

서울시 '기후동행카드', 3.30(토)부터 김포골드라인도 이용…수도권 첫 확대 - 서울시-김포시 ‘기후동행카드’ 수도권 확대 1호 사례, 서울동행버스 이어 광역교통 협력 결실 - 기존 기후동행카드 그대로 서울~김포 자유롭게 이동 가능…무제한 대중교통 혜택 누려 - 모바일카드는 안드로이드 폰에서 다운로드ㆍ실물카드는 서울교통공사 1~8호선에서 구매 - 3.16(토)부터 따릉이 2시간 무제한 이용 가능…시민 편의 위한 서비스 개선 노력 지속 □ 서울시 ‘기후동행카드’가 오는 3월 30일(토)부터 김포골드라인까지 서비스를 확장한다. 이로써 서울~김포를 통근ㆍ통학하는 시민은 월 6만 원대로 ‘기후동행카드’의 무제한 혜택을 받을 수 있게 된다. 이번 서비스 확대는 ‘기후동행카드’가 인근 지자체로 확장된 첫 사례인 ..

서울시, 다가구·다세대 등 노후 저층주택 '소규모 개별정비' 지원 나선다 - 서민 주거안정대책인 ‘휴먼타운 2.0’ 본격 시행…재개발 어려운 노후 저층주택 개별건축 지원 - 용적률 등 건축기준 완화, 전문가 컨설팅, 금융지원 등 신축‧리모델링 적극 유도 - 종로구 신영동, 구로구 구로동, 중랑구 망우동 등 3곳 시범사업 추진 - 시, “개발 사각지대에 있는 노후 저층 주거지 주거 환경개선 기대” □ 다가구․다세대․연립주택 등 각종 규제, 주민 반대 등으로 인해 재개발이나 모아타운 추진도 쉽지 않아 개발 사각지대에 있는 소규모 노후 저층주택을 정비할 수 있는 방안이 생긴다. □ 서울시가 노후 저층 주거지이지만 고도지구․경관지구․1종주거 등각종 규제 등으로 정비가 어려웠던 다가구․다세대․연립주택 등 비아파트..

서울특별시 고시 제2024-132호 망우3동 427-5번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시 서울특별시고시 제2023-339호(2023.8.10.)로 승인 및 지형도면 고시된 망우3동 427-5번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획)에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제43조의2에 따라 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 결정(변경) 및 「토지이용규제기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다. 2024년 03월 14일 서울특별시장