DaSarang(다사랑-부동산정보)

강남구 르메르디앙 호텔부지 지구단위계획구역 지정 및 계획, 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제20차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 강남구 봉은사로 120 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정, 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) ○ 위 치 : 강남구 역삼동 602-4번지 일대(11,839.7㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 특별계획구역 세부개발계획 수립 - 지구단위계획구역 지정(신설) - 용도지역 변경 : 제3종일반주거 → 일반상업지역 - 특별계획구역(1개소) 지정 및 세부개발계획 결정 등 수정가결 복합개발팀 팀장 : 김용민 담당 : 박용석 (2133-8362) □ 서울시는 2023년 12월 27일 제20차 도시·건축공동위원회에서 ‘강남구 봉은사로 120일원(..

가락아파트지구 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제20차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 고덕택지 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역11 세부개발계획 결정(안) ○ 위 치 : 서울특별시 강동구 고덕동 486(25,530㎡) ○ 내 용 : 고덕택지 지구단위계획구역 내 특별계획구역11 세부개발계획 결정 - 특별계획구역11(고덕아남아파트) 리모델링 사전자문 수정동의 재건축정책팀 팀장 : 장지광 담당 : 류진아 (2133-7147) □ 서울시는 2023년 12월 27일 제20차 도시·건축공동위원회를 개최하여 기존의 가락아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 ‘가락아파트지구 지구단위계획(안)’을 ‘수정가결’하였다고 밝혔다. □ 아파트지구는 1970~80년대에 대규모 아파트단지를 조성하여 주택..

서울시, 사근동 293 일대 신속통합기획 확정 …청계천 품은 친환경 주거단지로 재탄생 - 청계천 조망과 배후녹지가 어우러진 친환경 주거단지 조성 - 주변 개발 사업과 연계한 지역 차원의 기반시설 정비 및 주거환경 정비 - 지형 단차로 단절된 도로 및 옹벽 구조물 개선, 단지 접근성 확대 - 높이규제 완화 및 경사지를 활용한 건축 배치로 토지이용 효율화 및 도시경관 향상 □ 서울시가 ‘사근동 293번지 일대 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다. 급경사지에 위치해 주거환경과 기반시설이 열악했던 저층주거지가 배후녹지와 청계천을 품은 친환경 주거단지로 재탄생한다. □ 구릉지에 위치한 사근동 293번지 일대는 그간 지형의 단차로 차량 및 보행 접근이 어렵고, 막다른 도로, 옹벽 등으로 고립돼 주거환경 정비에 한..

‘미아4-1구역’정비계획 변경…1,000세대 내외 공동주택으로 재탄생 - 12.28(목) 도시계획위원회 수권분과위원회 ‘미아4-1구역’ 수정 가결 - 총 1,000세대 내외 대단지로 탈바꿈 - 주변지역의 변화와 지형 특성을 반영한 구릉지형 도심 주거 선도모델로 조성 강북구 미아동 미아4-1 주택재건축 정비계획 및 정비구역지정 변경·경관심의(안) ○ 위 치 : 강북구 미아동 8-373번지 일대(53,379.7㎡) ○ 내 용 : 정비계획 및 정비구역지정 변경·경관심의 · 용적률 : 상한용적률 219.5%, 법적상한용적률 234.11% · 세대수 : 1,030세대(공공주택 90세대) · 높이계획 : 최고 66m이하(22층 이하) · 정비기반시설 등 계획 : 8,014.9㎡(순부담률 11.5%) - 토지기부채납..

여의도 한양아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의(안)“수정가결” 한양아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(변경) (안), 경관심의(안) ○ 위 치 : 영등포구 여의도동 42번지 일대(36,363.0㎡) ○ 내 용 : 주택재건축 정비계획 수립 · 용적률 : 허용용적률 350%, 상한용적률 540% · 세대수 : 993세대(공공주택 111세대) · 높이계획 : 최고 200m이하(54층 이하) · 정비기반시설 등 계획 : 15,618.0㎡(순부담률 43%) - 토지 기부채납 : 공공공지, 도로, 토지지분 - 건축물 기부채납 : 공공주택, 공공업무시설 수정가결 재건축계획팀 팀장 : 이기택 담당 : 김은송 (2133-7142) □ 서울시는 2023년 12월 28일(목)「제9차 도시계..

도봉구 쌍문동 724번지 일대 수변 친화적 주택단지 조성…320세대 주택공급 - 도봉구 쌍문동 724번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획‧정비구역 지정안 ‘수정가결’ - 우이천변 경계 허물어 ‘서울형 수변공간’으로 탈바꿈하는 정비계획 수립 - 자연 친화적 오픈스페이스과 단지 내 보행동선 연결로 개방감·통경축 동시 확보 - 보행로 및 쌍한교 주변 교통체계 개선으로 지역주민과 소통하는 단지 조성 도봉구 쌍문동 724일대 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) ㅇ 위 치 : 도봉구 쌍문동 724번지 일대(15,035.5㎡) ㅇ 내 용 : 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) · 용적률 : 상한용적률 208.93%, 법적상한용적률 264.27% · 세대수 : 320세..

서울시, 옛 가리봉 시장부지에 공공주택 181세대‧주차장 등 복합개발 - 12.28.(목) 공공주택통합심의위원회 주택건설사업계획 변경안 ‘조건부가결’ - 시장 방문객 이용할 수 있는 고객지원센터, 공영주차장 등 조성… 상권 활성화 기대 - 모듈러 공법적용, 공기 단축해 '24년 착공 '26년 준공 목표… 고품질 임대주택 공급 가리봉 구(舊) 시장부지 공공주택 복합화사업 ○ 위 치 : 구로구 가리봉동 126-40번지 ○ 내 용 : 주택건설사업계획 변경결정(안) - 용적률 : 246.15% - 연면적 : 18,028.51㎡ - 층 수 : 지하3층/지상12층(1개동) - 용 도 : 공공임대주택(181세대), 지역편의시설, 공영주차장 조건부 가결 공공주택과 진선민 (2133-7866) □ 구로구 가리봉 옛 시장..

서울시, 전농구역 등 건축심의 통과…총 1,970세대 공급 - 12.26.(화) 제23차 건축위원회…전농구역 등 4개 안건 건축심의 통과 ① 전농: 건축 배치 및 위치 변경해 통경축 추가 확보 '1,117세대' 공급 ② 신독산역: 중앙광장과 내부통로 조성으로 단지 내·외부 연결 '272세대' 공급 ③ 금호역세권: 통경축 확보 및 단위세대 조정으로 주거환경 개선 '581세대' 공급 ④ 서리풀: 공연장, 박물관, 업무 및 판매시설 등이 계획되는 첨단업무복합단지 조성 □ 서울시는 12.26.(화) 열린 제23차 건축위원회에서 '전농 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 4건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴전농 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 ▴신독산역 역세권..

도심 속 공원 품은 쾌적한 주거단지 조성 서울시, 번동 441-3일대 신속통합기획 확정 - 오패산과 연계한 단지내 입체적 공원 조성, ‘숲세권’ 주거단지로 재탄생 - 오패산 조망 고려한 통경축 확보 및 유연한 높이계획으로 입체적 경관 형성 - 구릉지 순응형 대지 조성 및 보행 연계, 용도지역 상향 등 유연한 도시계획 □ 서울시가 강북구 번동 441-3일대 신속통합기획을 확정하면서 개발에서 소외됐던 대상지의 재개발이 본격화된다. 이번 기획으로 노후화된 저층주거지가 오패산 자락의 풍부한 자연환경을 품은 쾌적한 주거단지로 탈바꿈할 전망이다. □ 대상지는 반지하 등 노후주택 비율이 높고, 오패산 자락의 급경사지로 눈․비로 인한 안전사고 위험 등 주거환경이 열악한 곳이다. 이에 시는 경사를 활용한 단지내 입체공원..

서울시, 월드컵대교 연결로 전구간 12.29.(금) 10시 개통 - 공항대로 염창역(램프D)/안양천로 신목동역(램프H)→월드컵대교 진입 연결로 2개소 개통 - 서울 서부지역과 강북 접근성 개선, 가양대교/성산대교 교통량 감소, 주변도로 지·정체 해소 - 시, “서울 서부지역 발전 견인, 교통수단을 넘어 서울의 도시경관을 한 단계 업그레이드 □ 서울시는 강서구와 양천구, 영등포구 등 서울 서부지역 주민의 교통 인프라 확대를 위하여 월드컵대교에 추가로 신설한 남단 연결로 2개소를 12.29일(금) 10시에 개통함으로써 월드컵대교 연결로 전구간이 개통된다고 밝혔다. □ 월드컵대교 남단 연결로는 2개소는 ①공항대로 염창역(램프D)과 ②안양천로 신목동역(램프H)에서 월드컵대교 방향으로 진입할 수 있다. 월드컵대교..

은평재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정(안) “원안가결” - 은평지구와 지축지구를 연결하는 도로 개설로 은평지구 내 교통혼잡 개선 기대 은평재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안) ○ 위 치 : 은평구 진관동 72-22 일대 ○ 주요 내용 - 도로 선형 변경에 따른 도시계획시설 변경 등(3개소) - 도로 선형 변경에 따른 연결녹지, 하천 중복결정 변경 등 원안 가결 재정비촉진사업과 이상무 (2133--7220) □ 서울시는 2023년 12월 21일(목) 제12차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 은평재정비촉진지구 재정비촉진계획에 대한 변경(안)을 ‘원안가결’ 했다고 밝혔다. □ 이번 위원회에서는 서울시 은평구 진관동 30-6번지와 고양시 덕양구 지축동 1051번지를 연결하는 도로(지방도 317호선 ..

'전농13구역' 단지내 개방감 살린 977세대 공동주택으로 재탄생 - 12.21.(목) 도시재정비위원회 ‘전농13 재정비촉진계획 결정(안)’ 수정가결 - 단지 내 격자형 통경축 확보로 지상부 개방감 살린 쾌적한 아파트 단지 조성 - 지상 45층, 공공주택 160세대 포함 총 977세대 공급… '30년 입주 목 전농·답십리재정비촉진지구 전농13 재정비촉진구역 지정 및 재정비촉진계획 결정(안) ○ 위 치 : 동대문구 전농동 295-29 일대(21,051㎡) ○ 규 모 - 주용도: 공동주택(902세대), 판매 및 근린생활시설, 공공청사 및 문화시설 등 - 용적률: 560.06% - 연면적: 155,871.35㎡ - 동수/층수: 7개동 지하6층/지상38층 ○ 주요 내용 - 전농13재정비촉진구역 지정 및 촉진계획..

한남4재정비촉진구역 경관심의 변경안 통과…2,331세대 주택공급 - 12.21.(목) 도시재정비위원회 ‘한남4재정비촉진구역 경관심의(안)’ 가결 - 공공주택 350세대 포함 총 2,331세대 공급, 공공‧분양세대 혼합배치 - 시 "서울의 정체성인 남산 경관은 보호하면서도, 원활한 사업 추진은 적극 지원할 것" 한남재정비촉진지구 변경 지정, 한남4재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 용산구 보광동 360 일대(면적 160,258㎡) ○ 규모 - 용적률: 226.98% - 연면적: 518,987.34㎡ - 동수/층수: 51동/8~22층 ○ 주요 내용 - 도로폭원 변경 및 정비(교통영향평가 결과 반영) - 재정비촉진지구, 한남4구역 면적 변경 ·한남재정비촉진지구 948,390.3㎡..

홍제2구역 재정비촉진계획 변경(안) “수정가결” - 12.21.(목) 도시재정비위원회 ‘홍제2 재정비촉진계획 변경(안)’ 수정가결 - 총 132세대 공동주택(공공주택 19세대) 및 근린상가 복합개발로 “도시환경 개선 기대” 홍제재정비촉진지구 홍제2재정비촉진구역 재정비촉진계획 결정(변경)(안) ○ 위치: 서대문구 홍제동 326-5(3,069㎡) ○ 규모 - 주용도: 공동주택, 근린생활시설, 공공시설 - 용적률: 699.54% - 연면적: 25,731.9㎡ - 동수/층수: 2개 동/26층 ○ 주요내용 - 도시계획시설 계획 변경 (도로 폐지 및 신설, 공공공지 위치 및 면적 변경) - 기부채납시설 변경(문화시설→사회복지시설) - 주거비율 완화(기정: 50% 미만→변경: 80% 미만) 수정 가결 재정비촉진사업과..

'장위10구역' 정비구역 변경…2004세대 공동주택으로 재탄생 - 12.21.(목) 도시재정비위원회…장위10구역 재정비촉진계획 변경(안) '수정가결' - 종교시설 제척에 따른 정비구역 경계 조정, 기반시설 계획 조정으로 정비사업 탄력 - 공공‧분양주택 혼합 배치해 총 2004세대 주택공급 예정 장위재정비촉진지구 변경 지정, 장위10재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 성북구 장위동 68-37번지 일대 ○ 면 적 : 94,037㎡ → 91,362㎡(감 2,675㎡) ○ 주요내용 - 정비기반시설(공원, 공공청사) 위치 변경 - 정비기반시설(도로) 신설 - 구역면적, 획지(공동주택, 종교시설) 변경 등 수정 가결 재정비촉진사업과 최종현 (2133-7223) □ 서울시는 12월 21..

서울시내 야간약국 계속 운영된다 - 서울시내 밤 10시 이후 운영중인 약국 총 177개소로 의료공백 우려 없어 - 응급의료포털과 스마트서울맵 통해 자치구별 야간 운영중인 약국 안내해 - 인근에 약국 있는 30개 의료기관에 ‘서울형 야간·휴일 소아의료체계’도 구축 □ 서울 시내에서 밤 10시 이후까지 운영중인 약국은 총 177개소임. 이 중에서 예산을 지원받아 운영중인 공공야간약국은 33개소임. 즉 예산 지원받는 공공야간 약국은 전체의 19%의 비중임. ※ 주말포함 22시 이후 운영 약국 수(112개) (2023.12.19 기준, 단위:개소,) 구분 평일 주말포함(평일, 주말) 총계 177 112 일반약국 172 84 공공야간약국 5 28 - 평일 밤 10시 이후 운영하는 약국 177개소(공공야간약국 5개..

광희동1가 303-1 일원 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 도시계획위원회“수정가결” 광희동1가 303-1일원 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) ○ 위 치 : 중구 광희동1가 303-1 일대(12,096.9㎡) ○ 내 용 : 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 수정가결 도심재창조계획팀 팀장 : 박세진 담당 : 고성보 (2133-4647) □ 서울시는 2023년 12월 20일 제20차 도시계획위원회를 개최하고 광희동1가 303-1 일원 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다. □ 대상지는 동대문역사문화공원역에 인접한 일반상업지역으로 30년 이상된 노후‧불량 건축물이 다수 밀집하여 토지의 효율적 이용과 도시기능의 회복을 위한 재개발구역 ..

천왕3역세권 공공임대주택 건립 재개발사업, 정비구역 및 정비계획 결정(안) “수정가결” 천왕3 역세권 공공임대주택 도시정비형 재개발구역 지정 및 정비계획 결정(안) ○ 위 치 : 구로구 오류동 206-2번지 일대(8,476㎡) ○ 내 용 : 정비구역 지정 및 정비계획 결정 수정가결 □ 서울시는 2023년 12월 20일 제20차 도시계획위원회를 개최하고 구로구 천왕3역세권 공공임대주택 건립 재개발사업 정비구역 및 정비계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다. □ 대상지는「역세권 장기전세주택 건립 운영기준(구(舊) 역세권 주택 및 공공임대주택 건립 운영기준)」에 따라 지하철 7호선 천왕역과 인접한 구로구 오류동 206-2번지 일대가 공공임대주택을 포함하여 역세권에 걸맞은 새로운 공간 조성을 위해 도시정비형 재개..

동대문구 이문동 168-1번지 일대 장기전세주택 건립을 위한 도시정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(변경) - 제20차 서울특별시 도시계획위원회 심의 개최 결과 “수정가결” - 신이문역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발 정비구역 및 계획 변경(안) ○ 위 치 : 동대문구 이문동 168-1번지 일대(39,717.8㎡) ○ 내 용 : 정비구역 및 정비계획 변경 수정가결 역세권주택팀 팀장 : 곽명희 담당 : 김진균 (2133-7060) □ 서울시는 2023년 12월 20일 제20차 서울특별시 도시계획위원회를 개최하여 동대문구 이문동 168-1번지 일대 장기전세주택 건립을 위한 도시정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(변경안)에 대하여 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 대상지는「역세권 ..

신반포4차아파트 재건축 정비계획 결정(변경)(안) “수정 가결” 반포아파트지구 지구단위계획(세부개발계획 수립) 및 신반포4차아파트 재건축 정비계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 서초구 잠원동 70 일대 (92,921.5㎡) ○ 내 용 : 신반포4차 재건축정비사업 정비계획(변경) 관련 수정가결 재건축정책팀 팀장 : 장지광 담당 : 정무일 (2133-7138) □ 서울시는 2023. 12. 20일 제20차 도시계획위원회를 개최하여 서초구 잠원동 70번지 일대「신반포4차아파트 재건축 정비계획 결정(변경)(안)」을 “수정 가결”하였다. □ 신반포4차아파트는 1979년 준공된 14개동, 1,212세대 규모의 노후아파트로 정밀안전진단 결과 ‘D등급’ 조건부 재건축 판정을 받아 지난 2020. 12. 9일 정비계획..