DaSarang(다사랑-부동산정보)

'우리 단지 소규모재건축 사업성은?' 서울시가 무료로 분석해 준다  - '24년도 ‘소규모재건축 사업성 분석 서비스’… 7.3.(수)까지 관할 구청 통해 신청  - 개략적 건축계획안, 도시건축 규제 완화, 추정분담금 등 산출해 주민 의사결정 지원  - 시 “지난 3년간 총 37개소 분석 제공…소규모재건축사업 활성화 위해 적극 지원” □ 서울시가 직주(職住) 근접성 높은 지역에 양질의 주택을 빠르게 공급할 수 있는 ‘소규모재건축 사업’ 활성화를 지원하고 나섰다. 특히 올 초, 관련 특례법 개정으로 노후건축물 비율이 완화돼 그간 사업성이 나오지 않을까 망설였던 단지도 사업 손익을 점검해 볼 수 있게 됐다.  □ 서울시는 7.3.(수)까지 ‘소규모재건축 사업성 분석 서비스’를 신청받는다고 밝혔다. 사업지가 위..

‘회현제2시민아파트’ 복합공간으로 재탄생… 남산관광 새 랜드마크 된다   - 상부 전망공원‧테라스 조성해 남산공원과 연결, 보행데크 설치해 접근성 높여  - 지상층은 관광버스 주차공간으로 최대한 활용… 주차장 부족‧노상주차 문제 해결  - 꼭대기 층은 시민중심 문화공간 ‘남산라운지’, 북‧키즈카페부터 야경조망 명소로 조성  - 13일부터 주민공람 후 도시계획 결정, 현상설계 통해 창의적 공간 재탄생…’26년 착공 목표 □ 1970년 입주해 올해로 54년이 된 ‘회현제2시민아파트(회현동 147-23번지)’가 복합공간으로 재탄생한다. 남산 관광의 편의를 높이기 위해 주차 공간을 최대한 확보하고, 남산자락과 자연스럽게 연결되는 공원과 시민 공유공간을 마련해 서울 도심 속 또 하나의 랜드마크이자 ‘시민 문화거점..

서울시, 잠실·삼성·대치·청담 일대 '토지거래허가구역' 재지정  - 국제교류복합지구 포함 송파구 잠실동, 강남구 삼성·대치·청담동 총 14.4㎢   - 토지거래허가구역 내 아파트 용도 한정 지정, 1년간 기간 연장  - 주거지역 6㎡, 상업지역 15㎡ 초과 아파트 용도 거래 시 구청장 허가   □ 서울시는 ‘국제교류복합지구’ 인근 4개동(송파구 잠실동, 강남구 삼성‧청담‧대치동) 총14.4㎢를 토지거래허가구역으로 재지정했다.  □ 시는 지난 5일 제8차 도시계획위원회에서 보류결정 된 바 있는 상정안을 13일 도시계획위원회에 재상정하여 국제교류복합지구 및 인근지역의 토지거래허가구역을 논의 끝에 재지정 심의·의결하였다. □ 재지정 배경으로 “최근 서울시는 아파트 위주로 회복세가 나타나고 있는 모습이며 특히 ..

서울시, 모아주택 2개소 통합심의 통과 … 총 158세대 공급  - 6.3.(월)「제8차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 총 158세대 공급   ① 성북구 정릉동 545-12 일대 모아주택, 북악스카이웨이변 양질의 공동주택 공급   ② 금천구 시흥동 230-4 일대 모아주택, 보행환경 개선 및 대지의 고저차를 활용한 가로 활성화계획 □ 서울시는 6.3.(월) 열린 제8차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '성북구 정릉동 545-12일대 모아주택'등 총 2건의 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 안건은 ▴성북구 정릉동 545-12 일대 모아주택 ▴금천구 시흥동 230-4 일대 모아주택으로 총158세대 주택이 3~4년 내 빠르게 공급될 예정이다.  성북구 정릉동 545-12 일..

오세훈표 강북전성시대 견인… 면목선 예비타당성조사 통과  - 5일(수) 기획재정부 제4차 재정사업평가위원회, ‘면목선 경전철’ 예타 최종 통과 의결  - 지역균형 교통발전과 시민 불편 해소 위한 정책적 필요성이 예타 통과 주요 이유로 분석   - 오 시장, 사업추진 강력한 의지 표명… 사업성 향상위한 다양한 방안‧철저한 준비도 한몫  - 1·6·7·경의중앙·경춘·GTX B/C까지 7개노선 연계, 동북권 교통요지 탄생  □ 서울시는 면목선 경전철 사업이 기획재정부 제4차 재정사업평가위원회 예비타당성조사 심의 결과 최종 통과한 것으로 확인됐다고 5일(수) 밝혔다.  □ ‘면목선 경전철’은 동대문구 청량리역(1호선)에서 중랑구 신내역(6호선)을 연결하는 총연장 9.147km에 이르는 노선으로 12개 역사로 구..

서초구 집단취락지역 지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 수정가결  - 2024년 제8차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 안건명개 요개최결과비고심의-재상정>서초구 집단취락지역 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안)○ 위 치 : 신원동 일대 청룡마을 등 6개구역 10개마을 (438,206.1㎡)○ 내 용 : 지구단위계획구역 신규 지정 및 계획 수립 - 용도지역 변경(제1종전용주거 ⇒ 제1종일반주거) - 기반시설(도로 및 공원 등), 건축물 권장용도 및 밀도 등 결정 수정가결도시관리과>도시관리지원팀팀장 : 고경곤담당 : 김영경(2133-8385) □ 서울시는 2024년 6월 5일 제8차 도시·건축공동위원회를 개최하여 서초구 집단취락지역인 청룡마을 등 6개 구역(10개마을)에 대한 지구단위계획구..

□ 서울시는 5일 제8차 도시계획위원회를 열고 ‘국제교류복합지구’ 인근 4개동(송파구 잠실동, 강남구 삼성·청담·대치동) 총 14.4㎢의 토지거래허가구역 재지정(안)을 논의하였으나,    ○ 최근 서울 아파트 가격 회복 및 거래량 증가추세와 토지거래허가구역과 전세시장의 연관성, 일반아파트와 재건축 단지의 가격 상승 요인 등 더욱 세심한 논의가 필요하여 안건을 ‘보류’하고 다음 위원회에서 재논의하기로 결정하였다.

성북1 공공재개발사업, 정비계획 결정 및 정비구역 지정·경관심의(안) “수정가결”   - 커뮤니티 공간 및 통경축 수립, 주변과 연결하는 공공보행통로 조성   - 개발 어려웠던 구릉지 노후 주거지가 양질의 주거단지로 탈바꿈, 2,086세대 공급   - 구릉지 지형 특성에 맞는 단계적인 용도지역 설정과 높이계획 적용 주거정비과>성북1구역 주택정비형 공공재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)ㅇ 위 치 : 성북구 성북동 179-68번지 일대(109,639.7㎡)ㅇ 내 용 : 주택정비형 공공재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)수정가결재상정>조합운영개선팀팀장 : 김용민담당 : 최인호(2133-7232) □ 서울시는 2024년 6월 5일(수)「제5차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분..

용산국제업무지구 시 도계위 심의통과… 본격 사업추진 발판 마련  - 용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획(안)···24년 제8차 도시계획위원회 통과  - 광역교통개선대책 등 사전절차 완료한 후 7월 도시개발구역 지정 및 개발계획 고시 예정  - 지구단위계획 등 구체적 도시관리계획 수립하여 ’25. 상반기 실시계획인가 추진공공개발사업담당관>용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획(안)○ 위 치 : 용산구 한강로3가 40-1번지 일원(494,601㎡)○ 내 용 : 용산정비창 부지 일대 용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획(안) 심의수정가결신규>용산입체도시추진팀팀장 : 장승권담당 : 김승현(2133-9451) □ 서울시가 용산정비창 부지 일대에 대한 개발계획을 확정했다.    서울시는 ..

김포공항‧남산 일대, 신산업․지속가능한 도시재생지역으로 다시 태어난다  - 작년 발표한 ‘2030 도시재생전략계획’ 변경(안) 의견 수렴… 5일(수) 공청회  - 김포공항 일대, UAM 등 미래형 신교통 중심 서남권 경제 거점으로 재탄생  - 남산 일대, 지속가능한 도시재생 사례로… 구로2동 등 2곳 활성화지역 해제  - 시 “개발과 보존 균형 추구하는 2세대 도시재생 대표 사례로 추진해 나갈 것” □ 서울시가 김포공항과 남산 일대를 ‘도시재생활성화지역’으로 신규 지정하기 위해 시민 의견을 듣는 자리를 마련한다. 시는 김포공항 주변을 첨단산업 클러스터와 신산업 연계 공간으로 전환하고, 남산은 식생과 생물서식지가 잘 보존된 ‘도심 생태환경의 보고(寶庫)’로 발돋움시킨다는 계획이다.  □ 서울시는 5일(수)..

관악문화플라자 및 공공주택 복합화사업(안)○ 위 치 : 관악구 신림동 544번지○ 내 용 : 주택건설사업계획결정(안) - 용적률 : 497.39% - 연면적 : 38,556.9㎡ - 층 수 : 지하3층/지상20층 - 용 도 : 공공임대주택 276세대 및 도서관수정가결공공주택과이수연(2133-7074) 서울시, '옛 금천경찰서 부지' 복합개발…276세대 공공주택 공급  - '관악문화플라자 및 공공주택 복합화사업 주택건설사업계획 결정안' 수정 가결  - 청년․신혼부부 등을 위한 장기전세 등 공공주택 276세대 공급…내년 착공 예정  - 지역주민 이용할 수 있는 시립도서관 조성해 커뮤니티 거점시설로 활용  - 아파트 지하 공영주차장 40면 확보하여 지역 내 주차난 해소 기여 □ 서울 관악구 옛 금천경찰서(신림..

장지 공영차고지 입체화사업(안)○ 위 치 : 송파구 장지동 862번지 일원○ 내 용 : 주택건설사업계획결정(안) - 용적률 : 256% - 연면적 : 134,137㎡ - 층 수 : 지하2층/지상24층 - 용 도 : 공공임대주택 658세대 및 공영차고지, 녹지조건부가결공공주택과김단비(2133-7070) 장지 차고지 복합개발…차고지 상부에 658세대 공공주택 공급  - 28일(화) 공공주택통합심의…‘장지차고지 입체화사업 주택건설사업계획안’ 조건부 가결  - 노후화된 공영차고지 현대‧입체화로 공원‧공공주택 공급, 차고지 상부 공공주택 첫 사례  - 지역주민이 함께 이용할 수 있는 수영장 등 생활체육시설 조성  - '25년 착공해 '28년 완공 목표…고품질 임대주택 공급으로 신혼부부 등 주거 안정 기대 □ 송파..

서울시, 한남4구역 건축심의 통과… 2,331세대 공급  - 5.28.(화) 제11차 건축위원회…‘한남4 주택정비형 재개발사업’ 건축심의 통과  - 특별건축구역 지정… 남산 경관과 조화를 이루는 한강변 경관특화 단지 조성  - 시 “매력 넘치는 주택공간 조성을 위해 건축위원회에서 다각적으로 검토” □ 서울시는 5.28.(화) 열린 제11차 건축위원회에서 ‘한남4 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업’ 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 경의중앙선 서빙고역과 한남역 사이에 위치한 ‘한남4 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업(용산구 보광동)’은 51개동 지하 7층 지상 22층 규모로 공동주택 2,331세대(공공 350세대, 분양 1,981세대)와 부대복리시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 해당 사업지를 특별건축..

도시재창조과>남대문 도시정비형 재개발 정비계획 변경(안)○ 위 치 : 중구 남창동, 남대문로3가,4가, 회현동1가, 충무로1가 일부(68,852.5㎡)○ 내 용 : 남대문 도시정비형 재개발 정비계획 변경(안)_공공정비계획수정가결신규>도시재창조계획팀팀장 : 박정진담당 : 송지민(2133-4641) □ 서울시는 2024년 5월 29일 제7차 도시계획위원회를 개최하고 중구 남대문로4가 20-10번지 일대 「남대문 도시정비형 재개발 정비구역 및 정비계획 변경· 경관심의(안)」을 “수정가결” 하였다. □ 남대문 도시정비형 재개발 구역은 1977년 남대문로, 퇴계로 등으로 에워싸인 남대문시장 전체가 최초 결정된 이후 1988년 구역계 변경되어 현재는 구역계 내 총 15개 지구(9개소 완료, 5개소 미시행, 1개소 ..

서울시, '정비사업 기본계획' 재정비… 주택공급‧주거만족도 높인다  -「2030 서울시 도시‧주거환경정비기본계획」손질… 30일(목) 주민공람, 9월 고시  - 사업성 보정계수, 현황용적률 인정 등으로 ‘사업성 개선’하여 안정적 주택공급  - 열린단지, 기반시설 입체‧복합화 등 통해 주거공간 대개조로 도시매력 극대화  - 시 “동력 부족한 사업장에 ‘숨통’ 기대… 주거안정 위해 제도 지속 발굴‧손질”  □ 서울시가 향후 5년간 정비사업의 방향성을 제시하는 기본계획을 손봤다. '15년 ‘2025 기본계획’ 수립 후 10여년 만으로, 그간 변화한 도시 여건․주택경기 등을 반영해 ‘주거 안정과 주거만족 실현 도시’를 목표로 한 새로운 방안이 담겼다. □ 서울시가 사업성 부족으로 추진이 안 되거나 더딘 정비사업을..

개포(구룡마을) 도시개발구역 개발계획 변경 및 경관심의(안) ‘수정가결’ 양동구역 제11․12지구 정비계획 변경(안) 도시계획위원회“수정가결”도시정비과>개포(구룡마을) 도시개발사업 개발계획 변경(안)○ 위 치 : 강남구 개포동 567-1번지 일원(267,466.4㎡)○ 내 용 : 개포(구룡마을) 도시개발사업 개발계획 변경(안)수정가결신규>도시개발팀팀장 : 서신석담당 : 이시연(2133-8495) □ 서울시는 2024년 5월 29일 제7차 도시계획위원회를 개최하여 중구 남대문로5가 580번지 일대「양동 도시정비형 재개발구역 제11․12지구    정비계획 결정 변경(안)」을 “수정가결” 하였다. □ 대상지는 서울역과 남산 사이에 위치한 쪽방촌 밀집지역으로 2021년 정비계획 결정을 통하여 先이주 善순환 방식..

미아사거리역 주변 주거‧상업 여건 개선…'강북 생활권 중심지로'  - 5.21.(화) 도시재정비위원회 ‘미아중심 지구단위계획 재정비(안)’ 수정가결  - 정비사업 해제지역 노후도 심각, 중소규모 노후건축물 정비 활성화 기대  - 숭인시장(1966년 준공)은 주거와 근린생활이 어우러진 고층 복합건축물로 계획  - 녹지공간 확보, 높이완화 및 지하철 출입구 이전 등을 통해 도봉로 가로활성화 유도 □ 서울시는 5.21.(화) 열린 제4차 도시재정비위원회에서 ‘미아중심 지구단위계획 결정(변경)(안)’을 수정가결 했다고 밝혔다. □ 이번 결정은 미아중심재정비촉진지구(강북구 미아동 70번지 일대) 내 촉진구역이 대부분 해제되어, 존치관리로 지속(변경)되어 온 지역 위주로 심각하게 증가된 중소규모 노후건축물의 개발 ..

대림광역중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), BYC 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결    - 제7차 서울특별시 도시ㆍ건축공동위원회 개최 결과 -심의>대림광역중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), BYC 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)○ 위 치 : 영등포구 대림동 1104-1 일원(16,302㎡)○ 내 용 : 지구단위계획 수립 - 지구단위계획구역 및 특별계획구역(BYC) 면적 증가 - 높이계획 변경 [BYC 특별계획구역 120m(평균높이 88m) → 120m(완화높이 144m 이하)] - 도시계획시설(소공원, 공공공지, 방수설비), 가구 및 획지계획 변경 등수정가결도시관리과>도시주거관리팀팀장 : 정광재담당 : 한인식(2133-8399) □ 서울시는 2024년 5월 22일 제7차..

"지역주택조합 피해 막자"… 서울시, 조합 업무대행‧신탁사와 머리 맞대  - 서울시, 간담회 열고 투명하고 적정한 자금 집행‧정보공개 등 책임과 권한 논의  - 조합사무 전반 맡는 ‘업무대행사’, 자금관리 ‘신탁사’ 만나 조합원 피해 예방 당부  - 시 “논의사항 등 검토 거쳐 개선… 올해도 실태조사 등 피해 예방에 노력 집중” □ 서울시가 지역주택조합 사업추진 업무의 전반을 대행하는 ‘업무대행사’와 조합 자금관리를 대행하는 ‘신탁사’를 만나 지역주택조합 피해를 막기 위한 방안에 대해 의견을 나눴다. □ 서울시는 5월 13일(월)과 16일(목) 양일에 걸쳐 투명하고 적정한 지역주택조합 사업비 집행과 정보공개․실태조사 등 의무 이행을 위한 간담회를 진행했다고 밝혔다. 간담회에는 지역주택조합 업무대행사․신탁..

서울시, 제2차 정비사업 통합심의회 개최 … 신속 행정지원  - 일원개포한신아파트 재건축정비사업: 주거환경개선과 도심 녹지축 확충  □ 서울시는 5.23.(목)에 열린 제2차 정비사업 통합심의위원회에서 '일원개포한신아파트 재건축정비사업' 사업시행을 위한 건축·경관의 (변경)심의안을 통합하여 통과시켰다고 밝혔다. □ 금번, ‘일원개포한신아파트 재건축정비사업’은 강남권의 지상 35층, 지하 3층 규모의 공동주택 건립계획으로 ‘건축·경관분야’를 통합하여 심의하였다. 특히 가로 활성화를 위한 상가건립 계획이 포함되었으며, 일원로변의 연결녹지 계획은 주거환경개선과 더불어 도심의 산책 등 시민들의 휴식공간으로 이용될 계획이라고 밝혔다. ○ 강남구 일원동 615-1 일대 ‘일원개포한신아파트 재건축정비사업’의 건축계획..