DaSarang(다사랑-부동산정보)

방화2구역 재정비촉진계획 결정…700여세대 주택공급 - 2.5(월) 도시재정비(수권)소위원회 개최…방화2구역 재정비촉진계획 결정안 '조건부가결' - 총 728세대 대규모 주택 공급(공공주택 115세대 포함) - 단지 중앙에 공공보행통로를 조성하여 주민들의 이동 편리성 및 안전성 제고 - 단지 내 충분한 녹지 확보를 통해 공원 같은 친환경 주거 단지 조성 방화재정비촉진지구 변경 지정, 방화2존치정비구역 재정비촉진계획 결정 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 강서구 방화동 589-13일대(34,900㎡) ○ 규모 - 주용도: 공동주택 및 부대복리시설 - 용적률: 229.88% - 연면적: 122,960.31㎡ - 동수/층수: 10개동/지하3층, 지상16층 ○ 주요 내용 - 방화2구역 재정비촉진계획 변경(용적률,..

신길역세권(신길동 39-3번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경)(안) “수정가결” 신길역세권(신길동 39-3번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 영등포구 신길동 39-3번지 일대(29,080.3㎡) ○ 내 용 : 정비구역 및 정비계획 변경 - 획지, 용적률, 높이, 공공시설계획 등 수정가결 역세권주택팀 팀장 : 곽명희 담당 : 최가람 (2133-7075) □ 서울시는 2024년 2월 7일 제2차 도시계획위원회를 개최하고 신길역세권(신길동 39-3번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다. □ 대상지는 ..

북가좌 제6주택재건축 정비구역 정비계획 변경(안) 수정가결 - 제2차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 - 북가좌 제6주택재건축 기본계획 변경 및 정비구역 지정 ○ 위 치 : 서대문구 북가좌동 372-1번지 일대(104,656㎡) ○ 내 용 : 기본계획 변경 및 정비구역 지정 - 토지이용계획, 용적률, 높이/층수 계획 변경 수정가결 재정비주택팀 팀장 : 한승균 담당 : 박동준 (2133-7213) □ 서울시는 2024년 2월 7일 제2차 도시계획위원회를 개최하여 「북가좌 제6주택재건축 정비구역 및 정비계획 변경·경관심의(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 서대문구 북가좌동 372-1번지 일대 북가좌 제6주택재건축 정비구역은 디지털미디어시티역(6호선·경의중앙선·공항철도)과 불광천에 인접하여 위치하..

도시와 자연이 만나는 한강 생활권 특화단지 실현… 자양4동 57-90번지 일대 재개발 신속통합기획 확정 - 도시에서 한강으로 이어지는 남북 녹지축 형성, 공원을 품은 수변 특화단지 조성 - 한강 접근성 강화 및 공공전망대 조성, 편리한 교통체계 구축을 통해 지역 활성화 - 한강변 차별화된 경관 형성으로 자양~성수를 잇는 한강변 미래경관 계획 제시 □ 서울시가 ‘자양4동 57-90번지 일대 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다. 시는 한강변에 가깝게 위치한 입지적 강점을 활용해 한강 생활권 특화단지로서의 미래 청사진을 제시했다. □ 대상지는 주변으로 뚝섬 한강공원, 성수 카페거리, 역세권 상권, 대학(건국대, 세종대, 한양대) 등 다양한 지역자원과 인접해 잠재력이 풍부한 곳이지만, 노후화된 집들과 좁은 골..

'27년, 올림픽대로 위 반포~한강 잇는 서울 첫 덮개공원… 국제설계공모 - ‘반포주공1 재건축’ 공공기여로 신반포로~반포한강지구 연결하는 공중공원 조성 - 올림픽대로 상부에 1만㎡ 덮개공원‧전시장 등 조성… 공원의 개방‧공공성 확보 - 혁신‧독창적 디자인 위해 국제설계공모… 2.1.(목)부터 공모, 13일(화) 설명회 - 시 “한강을 시민 삶 더 가까이 들여오게 돼… 공모 등 행정지원 아끼지 않을 것” □ 2027년, 반포주공1단지가 있었던 신반포로에서 반포본동을 지나 반포한강공원까지 이어지는 올림픽대로 상부에 1만㎡의 공중공원이 들어선다. 주거지와 한강을 직접 연결하는 서울 시내 첫 덮개공원이다. □ 서울시는 반포주공1단지(1․2․4주구) 재건축 부지에 ‘반포지구 한강연결공원 및 문화시설’을 조성한다..

'주택도 디자인시대' 시흥3동 모아주택 디자인 특화단지로 탈바꿈 - 2.1.(목)「제1차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최…총 1,966세대 주택공급 ① '청기와훼미리맨션' 호암산‧금천폭포공원 어우러진 쾌적한 주거단지로 '27년 283세대 공급 ◦경관‧조망‧저층개방‧입면특화설계 등「모아주택 디자인혁신 가이드라인」첫 적용 ② 노원구 상계동 177-66일대 모아주택 5개소 추진, '28년까지 1,683세대 주택공급 ◦용도지역 상향(2종→3종), 도로‧공원 등 정비기반시설 개선 등 노후 저층주거지 주거환경 개선 □ 시흥대로변에 위치해 접근성은 좋으나 급경사지의 단지형 연립주택으로 재건축이 어려웠던 ‘시흥동 청기와훼미리맨션’이 디자인 특화단지로 조성된다. ‘노원구 상계동 177-66일대’는 모아주택 5개소로..

이촌, 화곡아파트지구 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 이촌아파트지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 용산구 이촌동 일대(33,892.7㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 - 아파트지구의 지구단위계획 전환에 따른 구역지정 및 계획 결정 수정가결 리모델링팀 팀장 : 조기석 담당 : 김태정 (2133-7146) 화곡아파트지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 강서구 화곡동, 내발산동 일대(371,276.4㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 - 아파트지구의 지구단위계획구역 전환에 따른 구역지정 및 계획 결정 수정가결 리모델링팀 팀장 : 조기석 담당 : 김태정 (2133-71..

공항지구중심 지구단위계획구역 결정(변경) 및 공항대로 이면부 특별계획구역 지정, 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제1차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 공항지구중심 지구단위계획 결정(변경) 및 공항대로 이면부 특별계획구역 지정, 세부개발계획 결정(안) ○ 위 치 : 강서구 공항동 45-99번지 일대(123,531.3㎡) ○ 내 용 : 특별계획구역 신설 및 세부개발계획 수립 - 공항대로 이면부 특별계획구역 신설 : 4,240㎡ - 특별계획구역 세부개발계획 수립 수정가결 도시관리지원팀 팀장 : 고경곤 담당 : 장은교 (2133-8384) □ 서울시는 2024년 1월 24일 제1차 도시·건축공동위원회에서 ‘공항지구중심 지구단위계획 결정(변경) 및 공항대로 이면부 특별계획구역 지정, 세부개발계획..

광진구 건대입구역지구 지구단위계획 결정(변경) 및 4-3지구 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제1차 서울특별시 도시ㆍ건축공동 위원회 개최 결과 - 건대입구역지구 지구단위계획 결정(변경) 및 4-3지구 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) ○ 위 치 : 광진구 자양4동 7-6번지 일원(2,351.6㎡) ○ 내 용 : 특별계획구역 세부개발계획 수립 - 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경) - 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경) - 4-3지구 특별계획구역에 관한 세부개발계획 수립 수정가결 도시관리운용팀 팀장 : 이종욱 담당 : 이승환 (2133-8388) □ 서울시는 2024년 1월 24일 제1차 도시·건축공동위원회를 개최하여 광진구 자양4동 7-6번지 일대 건대입구역지구 지구단위계획 결정(..

오금지구중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제1차 서울특별시 도시ㆍ건축공동위원회 심의 개최결과 - 오금지구중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 송파구 가락동 162번지 일원(227,876㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 신규 지정 및 계획 결정 - 지구단위계획구역 신규 결정(신설) - 특별계획(가능)구역(2개소) 및 용도지역 조정가능지 지정 등 수정가결 도시주거관리팀 팀장 : 정광재 담당 : 한인식 (2133-8399) □ 서울시는 2024년 1월 24일 개최한 제1차 도시·건축공동위원회에서 「오금지구중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 오금역 일대는 지하철 3호선 및 5호선 환승역세권으로서, ‘2040 서울도..

가리봉동 115일대 신속통합기획 확정… 'G밸리' 직주근접 주거단지 들어선다 - 서울시, 가리봉동 115일대 재개발 신속통합기획 확정… 2천여 세대, 최고 50층 - 구로‧가산디지털단지 ‘G밸리’서 일하는 청년, 1~2인 가구 위한 다양한 주거유형 - 주변 도시변화 맞춰 2종 7층→ 준주거로 상향, 올해 중 정비구역‧계획 결정 예상 - 시 “G밸리 인재 위한 직주근접 쾌적한 주거단지 기대… 원활한 사업 추진 지원” □ 좁은 방이 빽빽이 들어서 있는 가리봉동 115일대 ‘벌집촌’ 지역이 작년 6월 신속통합기획이 확정된 ‘가리봉동 87-177일대(1차 후보지)’와 함께 G밸리의 ‘직주근접 배후 주거단지’로 탈바꿈한다. 이로써 2014년 뉴타운 해제 후, 9년 만에 가리봉 일대 재개발사업이 정상궤도에 오르게 ..

서울시, '모든 정비사업 통합심의' 본격 시행… 재개발, 재건축 사업속도 가속화 - 건축도시경관교통교육환경공원 등 ‘정비사업 사업시행계획 통합심의’ 구성 - 7개 개별심의 통합, 사업시행계획인가 단계 ‘One-Stop’ 심의체계 구축(2년→6개월) □ 서울시는 지난 19일 정비사업 사업시행계획 인가에 필요한 각종 심의를 한번에 처리하기 위해 통합심의 운영체계를 구축하고 재개발, 재건축 사업속도를 가속화하겠다고 밝혔다. □ 정비사업 통합심의위원회 운영을 통한 ‘원스톱(One-Stop)’ 결정 체계로 불필요한 사업계획 변경 방지 등 개별심의로 인한 사업지연과 사업비용을 줄여 시민편의를 제공할 방침이다. □ 정비사업의 추진절차는 ‘정비구역지정→조합설립→사업시행계획인가→관리처분→이주·철거→착공·분양→..

서울시, 노량진8구역 등 건축심의 통과…총 987세대 공급 - 1.23.(화) 제3차 건축위원회…노량진8구역 등 4개 안건 건축심의 통과 ① 노량진8: 주동계획 변경으로 통경축 및 녹지공간 확보 '987세대' 공급 ② 오류동 오피스텔: 공개공지 법정기준 2배이상 확보...열린 가로경관 조성 □ 서울시는 1.23.(화) 열린 제3차 건축위원회에서 '노량진8 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 2건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴노량진8 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 ▴오류동 47-1번지 오피스텔 신축사업 등 2곳으로 987세대(공공주택 172세대, 분양주택 815세대)의 공동주택이 공급되고, 오피스텔 504실 및 업무시설 등이 건립된다. □ 먼저 지하..

서울시, 석관동 62-1일대 신속통합기획 확정 “걷고 머물고 싶은 녹색 여가 주거단지 조성” - 공원·문화시설 등 이웃과 함께 누리는 편의시설 배치로 쾌적한 주거환경 조성 - 지하철역·학교·시장·중랑천 등 주변으로 연계되는 걷고 싶은 생활 가로 계획 - 용도지역 상향 및 조화로운 경관 창출 등 도시계획 유연화로 단지의 가치 제고 □ 서울시가 성북구 석관동 62-1일대 재개발 신속통합기획을 확정했다. 개발에서 소외된 노후주택 밀집지가 이번 기획을 통해 풍부한 공원을 품고 지역으로 보행이 연계되는 녹색 여가 주거단지로 탈바꿈할 전망이다. (면적 64,876㎡, 1,500세대 내외, 최고 39층 내외) □ 대상지는 노후주택이 밀집한(20년 이상 건축물 약 96%) 저층 주거지로 보행자와 차량이 혼재된 좁은 도..

2025 도시·주거환경정비기본계획 변경(안)“수정가결” - 재개발 정비계획 입안 동의율 50%로 완화, 입안 재검토 및 취소 기준 신설 - 2025 도시주거환경정비기본계획 변경(안) ○ 위 치 : 서울시 주거지역 ○ 내 용 : 정비계획 입안 동의율 완화 및 입안 반대기준 신설에 따른 2025 도시주거환경정비기본계획 변경 수정가결 주거정비정책팀 팀장 : 조성국 담당 : 유태윤 (2133-7204) □ 서울시는 2024년 1월 17일 제1차 도시계획위원회를 개최하고 2025 도시·주거환경정비기본계획 변경(안)을 "수정가결" 하였다. □ 이번 변경(안)이 가결됨에 따라 앞으로 재개발 정비계획 입안 시 50% 이상 동의하면 정비구역 지정이 가능해진다. 반면, 반대 비율이 높아 현실적으로 사업추진이 어렵다고 판단..

서울시, '신(新) 고도지구 구상(안)'…고도지구, 최대 50년만에 전면개편 - 경직적규제에서 합리적 관리로···고도지구 등 재정비안···24년 제1차 도시계획위원회 수정가결 - 고도지구 전면 개편으로 도심내 도시공간 대전환 시작···「매력특별시 서울」 본격 실현 - ‘남산, 북한산, 구기·평창‘ 노후주거지 개선을 위한 지구별 높이완화 가이드라인 마련 - 경복궁 주변 등 주요 시설물 경관 보호범위 내에서 추가 높이기준 완화 - 주민 재열람공고 및 관련 기관 협의 등을 거쳐 ’24년 상반기 이내 결정 고시 목표 도시관리계획(용도지구 : 고도지구, 역사문화특화경관지구) 결정(변경) ○ 위 치 : 고도지구 8개소, 역사문화특화경관지구 4개소(10,679,199㎡) ○ 내 용 : 도시관리계획(용도지구 : 고도지..

오금현대아파트 재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비계획 지정․경관심의(안) “수정가결” 오금현대아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 결정 ○ 위 치 : 송파구 오금동 43번지 일대(110,232.2㎡) ○ 내 용 : 오금현대아파트 재건축 정비계획 수립· 정비구역 및 경관심의(안) 수정가결 리모델링팀 팀장 : 조기석 담당 : 권병규 (2133-7144) □ 서울시는 2024년 1월 17일 제1차 도시계획위원회를 개최하고 송파구 오금동 43번지 일대 오금현대아파트 주택재건축정비사업 정비계획 수립 및 정비계획 지정․경관 심의(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 1987년 준공된 오금현대아파트는 지하철5호선 방이역과 오금역 인근에 위치하고 있는 24개동 1,316세대 규모의 노후아파트단지(1984년..

천호동 일대 3개 단지 재개발 본격화… 천호동 214-19 일대 신속통합기획 확정 - 천호동 214-19일대(3-1구역)…인접한 천호3-2, 3-3구역에 이어 신속통합기획 확정 - 3개 단지 통합적 계획 수립으로 지역 일대 기반시설 개선 - 고분다리시장, 구천면로, 천일초등학교 등 지역자원을 연계하는 보행동선 계획 - 지형 단차를 활용한 주민 생활공간 마련 및 주변과 조화로운 경관 창출 □ 서울시가 ‘천호동 214-19번지 일대 재개발사업(이하 ‘천호3-1구역’)’의 신속통합기획을 확정했다. 천호동 일대가 3개 단지(천호 3-1, 3-2, 3-3)가 함께 개발됨에 따라, 이 지역 일대가 천호동의 대표 주거단지로 변모할 전망이다. □ 천호3-1구역은 신속통합기획을 통해 정비구역이 지정됐던 3-2구역 및 3..

서울시, 노량진2구역 등 건축심의 통과…총 411세대 공급 - 1.9.(화) 제1차 건축위원회…노량진2구역 등 2개 안건 건축심의 통과 ① 노량진2: 층수 및 동수 개선하여 추가 통경축 확보 '411세대' 공급 ② 종로구청사: 종로구청·보건소·구의회·소방합동청사가 합쳐진 통합청사 건립 □ 서울시는 1.9.(화) 열린 제1차 건축위원회에서 '노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 2건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 ▴수송 제1-3지구(종로구청사) 도시정비형 재개발사업 등 2곳으로 411세대(공공주택 108세대, 분양주택 303세대)의 공동주택이 공급되고, 종로구청사 및 업무시설 등이 건립된다. □ 먼저 지하..

서울시, 올해 첫 모아타운 대상지로 도봉구 창3동 선정 - 1.11.(목) '제1차 모아타운 대상지 선정위원회' 개최…창3동 대상지 선정 - '22년 공모시 구역중복으로 유보된 대상지로 주민 이견 조율해 갈등 해소 - 시, “모아타운 통해 주거환경개선, 양질의 주택공급 등 최대한 지원할 것” □ 서울시는 1월 11일(목) '24년 제1차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하고 도봉구 창3동(창3동 501-13)을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다. ○ 도봉구 창3동 일원은 '22년 상반기 모아타운 대상지 공모를 신청했으나 공공재개발 후보지와 일부 구역이 중복되어 자치구에서 주민 의견수렴을 거쳐 구역계를 조정한 후 재공모하도록 유보한 지역이다. □ 도봉구 창3동은 '22년 상반기 공공재개발 후보지와 모아타..