DaSarang(다사랑-부동산정보)

서울시, 모아타운 6곳 심의 통과…충분한 녹지 갖춘 7000세대 주택공급 - 12.7.(목) 강서 4곳‧강동 1곳‧관악 1곳 등 총 6곳 모아타운 관리계획(안) 심의 통과 - 재개발 어려웠던 강서구 화곡동, 강동구 둔촌동 일대 모아주택 추진시 용도지역 상향 - 관악구 청룡동 일대 신속한 사업 추진 위해 '모아타운 우선 지정고시' 방식 추진 - 주거환경 개선, 공원‧도로‧주차공간 등 기반시설 확충, 양질의 주택 공급 □ 서울시는 12월 7일(목) 제2차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 개최하여 강서구 화곡동, 강동구 둔촌동, 관악구 청룡동 등 총 6곳에 대해 '모아타운 관리계획(안)' 심의를 통과했다고 밝혔다. □ 노후된 저층 주거지로 심각한 주차난과 기반시설 부족 등 개발이 절실했던 지역들로 ▴강서구 ..

은평구 대조동 59-1번지 일대 장기전세주택 건립을 위한 도시정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 - 제19차 서울특별시 도시계획위원회 심의 개최 결과 “수정가결” - 역촌역세권(대조동) 도시정비형 재개발 정비구역 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 은평구 대조동 59-1번지 일대(32,274.5㎡) ○ 내 용 : 정비구역 지정 및 정비계획 수립 수정가결 역세권주택팀 김진균 (2133-7060) □ 서울시는 2023년 12월 6일 제19차 서울특별시 도시계획위원회를 개최하여 은평구 대조동 59-1번지 일대 장기전세주택 건립을 위한 도시정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 대하여 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 대상지는「역세권 장기전세주택 건립 운영기준」에 따라 지하철 6호선..

방배5구역 주택재건축사업, 정비구역 및 정비계획 변경 ․ 경관심의(안) “수정가결” 방배5 주택재건축 정비구역 및 정비계획결정(변경), 경관심의(안) ○ 위 치 : 서초구 방배동 946-8번지 일대(176,710.2㎡) ○ 내 용 : 학교시설을 폐지하고 체육시설과 사회복지시설 용도변경 수정가결 재정비주택팀 손동화 (2133-7214) □ 서울시는 2023년 12월 6일 제19차 도시계획위원회를 개최하고 서초구 방배5 주택재건축 정비구역 및 정비계획 변경, 경관심의(안)을 “수정가결” 하였다. □ 서초구 방배동 946-8번지 일대 방배5주택재건축구역은 2010년도에 최초 정비구역지정 및 정비계획 고시되어, 2013년 사업시행인가 이후 2022년 착공된 구역이다. □ 이번 변경에서는 기존 공동주택 건축계획(..

공평 도시정비형 재개발구역 소단위공동개발지구 정비계획 변경(안) 도시계획위원회“조건부가결” 공평 도시정비형 재개발구역(소단위공동개발지구) 및 정비계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 종로구 낙원동 283-15 일대(2,186.7㎡) ○ 내 용 : 공평 도시정비형 재개발구역 (소단위공동개발지구) 및 정비계획 결정(변경)(안) 조건부가결 도심재창조계획팀 고성보 (2133-4647) □ 서울시는 2023년 12월 6일 제19차 도시계획위원회를 개최하고 공평 도시정비형 재개발구역 소단위공동개발지구 정비계획 변경(안)을 “조건부가결” 하였다. ○ 종로구 낙원동 283-15 일대는 30년 이상된 노후·불량 건축물 및 과소필지가 다수 분포하고 있는 지역으로, 2013년 소단위공동개발지구로 지정되었다. □ 정비계획 변..

화양동489번지 역세권 장기전세주택사업 사업개요 □ 사업개요 ○ 위 치 : 광진구 화양동 489번지(대지면적:19,694.00㎡) ○ 건축규모 : 지하 4층/지상 29층, 연면적 99,894.6139㎡ 용적률 287.38%, 건폐율 22.99% ○ 용 도 : 공동주택(592세대: 공공 55, 분양 537), 부대복리시설(근린생활시설 포함) 세대수 공동주택 (592세대) 44㎡ 59(A)㎡ 59(B)㎡ 74㎡ 84㎡ 142㎡ 155㎡ 188㎡ 91세대 96세대 183세대 44세대 175세대 1세대 1세대 1세대

신림동 미성아파트 재건축 정비사업 □ 사업개요 ○ 위 치 : 관악구 신림동 1656번지 일대 (대지면적: 16,706.1㎡) ○ 건축규모 : 지하3층/ 지상29층, 연면적 85,180.5㎡ 건폐율–22.35%, 용적률–299.97% ○ 용 도 : 공동주택(500세대), 부대복리시설, 근린생활시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수) 구 분 계 39A형 59A형 59B형 59C형 61A형 84A형 84B형 계 500 38 210 28 29 28 111 56 공 공 61 22 11 10 - 14 2 2 분 양 439 16 199 18 29 14 109 54 신림동 1656

서울시, 장위14구역 등 건축심의 통과…총 3,561세대 공급 - 11.28.(화) 건축위원회 결과 장위14구역 등 3개 안건 건축심의 통과 ① 장위14: 지형 순응 배치 및 다양한 높낮이 스카이라인 조성 '2,469세대' 공급 ② 신림미성: 아파트 및 주민공동시설의 형태와 디자인 개선 '500세대' 공급 ③화양동역세권: 어린이대공원·건국대학교와 연계한 경관계획 '592세대' 공급 □ 서울시는 11.28.(화) 열린 제21차 건축위원회에서 '장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 3건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 이번 심의를 통해 총 3,561세대의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 ▴신림동 미성아파트 주택..

서울시, 구로·성북·중랑 등 총 4곳 모아타운 대상지 선정 - 자치구 수시공모 전환 이후 네번째 심의결과…자치구 수시공모 신청 6곳 중 총 4곳 선정 - 공모신청 대상지 6곳은 투기 차단 위해 권리산정기준일 11.30. 지정 - 주민갈등 및 투기우려 지역 모아타운 공모 요건에 맞더라도 대상지 선정 제외 □ 서울시 구로구 구로동, 성북구 석관동, 중랑구 망우3동ㆍ묵2동 등 총 4곳이 서울시가 추진 중인 저층주거지 정비방식 ‘모아타운’ 대상지로 선정됐다. 이번에 함께 신청한 강북구 수유동, 금천구 시흥5동 일원은 선정에서 제외되었다. ○ 서울시는 지난 24일(금) ‘2023년도 4차 모아타운 대상지 선정위원회’를 열고, 자치구 수시공모 신청한 6곳 중 4곳(구로구 구로동, 성북구 석관동, 중랑구 망우3동, ..

서울시, 모아주택 통합심의 기간 최대 6개월 단축 - 건축‧도시계획‧경관‧교통‧교육환경 등 한 번에 심의할 수 있는 ‘통합심의위원회’ 구성 - 원활한 심의 개최 위해 사업규모에 따라 소위원회 등 신속한 운영(수시개최) - 소규모주택정비사업 시행계획안 심의 전 필요한 ‘전문가 자문 의무화’ 폐지해 시간단축 - 지난해 정책발표 후 현재까지 모아주택 총105곳 조합설립 등 완료, 16,626세대 공급 □ 서울시는 모아주택‧모아타운의 활성화를 위해 통합심의 기능을 기존 건축‧도시계획 분야뿐만 아니라 경관‧교통‧재해‧교육환경 분야까지 확대 운영한다고 밝혔다. 이를 통해 사업기간이 3~6개월 이상 단축될 것으로 보고 있다. □ 이는 지난 10월 4일 개정된 ｢빈집 및 소규모주택 정비에 관한 조례｣ 일환으로, 기존 ..

상봉재정비촉진지구 지구단위계획 변경(안) 가결 - 11.21.(화) 도시재정비위원회 '상봉 재정비촉진계획(지구단위계획) 변경(안)' 수정가결 - 상봉동(107-6번지) 지구단위계획 변경‧특별계획구역7 세부개발계획 결정 - 총 227세대 공동주택(장기전세주택 46세대) 공급으로 “도시경관 향상 기대” 상봉재정비촉진지구 재정비촉진계획 (지구단위계획) 변경 및 특별계획구역7 세부개발계획 결정(안) ○ 위 치 : 중랑구 상봉동 107-6 일대 (면적 4,769.9㎡) ○ 주요 내용 - 기반시설 신설: 도로 1개소, 공공청사 1개소 - 용도계획 변경: 업무시설 → 주거복합 - 건축밀도계획 변경(용적률, 높이 등) ※ 역세권 장기전세주택 건립 운영기준 적용 수정 가결 재정비촉진사업과이영선 (2133-7224) □ ..

광진구 중곡역지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안), 화양변전소부지 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제18차 서울특별시 도시ㆍ건축공동 위원회 개최 결과 - 중곡역지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 광진구 중곡동 168-2번지 일대(404,434.9㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 - 지구단위계획구역 확장(증 12,097.9㎡) - 특별계획가능구역 지정(4개소) - 공동개발(특별지정)가능구역 지정 등 수정가결 도시관리운용팀 이승환 (2133-8389) □ 서울시는 2023년 11월 22일 제18차 도시·건축공동위원회를 개최하여 중곡동 168-2번지 일대 중곡역지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안), 화양변전소부지 특별..

아시아선수촌아파트지구 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제18차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 아시아선수촌아파트지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 송파구 잠실동 86번지 일대(183,208.7㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 - 아파트지구의 지구단위계획구역 전환 수정가결 리모델링팀 권병규 (2133-8380) □ 서울시는 2023년 11월 22일 제18차 도시·건축공동위원회를 개최하여 기존의 아시아선수촌아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 ‘아시아선수촌아파트지구 지구단위계획(안)’을 ‘수정가결’하였다고 밝혔다. □ 아시아선수촌아파트는 1986년 서울에서 개최한 아시안게임 선수단 숙소로 사용하기 위해 국내최초로 현상설계 공모를 통해 건축계획..

서울시, 신속통합 6차 민간재개발 후보지 3곳 선정 - 제6차 신속통합 재개발 후보지 선정위원회 결과 3곳 선정 → 전농동 152-65일대, 성북동 3-38일대, 망원동 416-53일대 - 침수 위험 있는 반지하주택 밀집지역, 노후주거지, 사업구역 여건 등 고려하여 선정 - 선정된 후보지 내년 상반기부터 정비계획 용역 착수 예정 □ 서울시는 22일(수), 6차 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정위원회를 개최하여 후보지 3곳을 선정했다. 신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 52곳이 됐다. 《 제6차 신속통합기획 주택재개발 후보지 선정결과(3곳) 》 연번 자치구 구역명(위치) 현 황 구역면적(㎡) 1 동대문 전농동 152-65일대 제1종, 제2종(7) 제2종, 제3종 71,738 2 ..

서울역-서대문 1·2 도시정비형 재개발구역 제1지구 정비계획 변경(안) “수정가결” 서울역-서대문 1,2구역 제1지구 정비계획 결정 변경(안) ○ 위 치 : 중구 순화동 7 일대(17,273.4㎡) ○ 내 용 : 서울역-서대문 1,2구역 제1지구 정비계획 결정 변경(안) 수정가결 도심재창조정책팀 서여름 (2133-4636) 서울시는 2023년 11월 15일 제18차 도시계획위원회 개최 결과 중구 순화동 7번지「서울역-서대문 1·2 도시정비형 재개발구역 제1지구 정비계획 변경(안)」을 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 대상지는 서소문역사공원과 지하철 2호선 시청역 사이에 입지한 호암아트홀로서 준공 이후 30년 이상 지났으며, 담장과 옥외주차장으로 둘러싸인 폐쇄적인 구조로 도시 공간을 단절시켜 개선이 필요한 ..

종로구 통합청사 건립사업(수송구역 제1-3지구) 정비계획 변경(안) 도시계획위원회“조건부가결” 수송구역 제1-3지구 정비계획 결정 변경(안) ○ 위 치 : 종로구 수송동 146-2(8,622.3㎡) ○ 내 용 : 수송구역 제1-3지구 정비계획 결정 변경(안) 조건부가결 □ 서울시는 2023년 11월 15일 제18차 도시계획위원회를 개최하고 종로구 통합청사 건립사업 정비계획 변경(안)을 “조건부가결” 하였다. ○ 종로구 수송동 146-2 일대는 종로구청과 종로소방서가 입지한 곳으로 ‘수송 도시정비형 재개발구역 제1-3지구’에 해당되며, 과거 정도전 집터, 사복시* 터였던 곳이다. * 조선시대 궁중의 가마‧마필‧목장 등을 관장한 관청 □ 서울시와 종로구는 2017년부터 종로구와 종로소방서의 통합개발 논의에 ..

서초구 도시관리계획(도시계획시설:경관녹지) 결정(안) “원안가결” 도시관리계획(도시계획시설:녹지) 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 서초구 내곡동 1-658 일대(21,170㎡) ○ 내 용 : 도시계획시설(경관녹지) 결정 원안가결 공간시설계획팀 이진범 (2133-8457) □ 서울시는 2023년 11월 15일 제18차 도시계획위원회를 개최하고 서초구 내곡동 1-658번지 일대 도시관리계획(도시계획시설:경관녹지)(안)을 “원안가결” 하였다. □ 금회 경관녹지 결정은 2010년 헌인마을 도시개발구역 개발계획 변경 결정을 위한 도시계획위원회 심의시 구역과 연접해 있는 훼손된 개발제한구역을 “구역 밖 기반시설’인 도시관리계획(도시계획시설:경관녹지)으로 별도 정비”하라는 조건을 이행하는 사항이다. □ 해당지역은 개..

서울시, 돈의문2구역 등 건축심의 통과…총 228세대 공급 - 11.13.(월) 건축위원회 결과 돈의문2구역 등 2개 안건 건축심의 통과 ① 돈의문2: 주거동과 업무동 사이 보행자를 위한 도심 내 휴식공간 마련 ② 을지로3가 10지구: 저층부 근생시설과 개방형 녹지 연계 계획 수립 □ 서울시는 11.13.(월) 열린 제20차 건축위원회에서 '돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 2건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 이번 심의를 통해 총 228세대의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 ▴을지로3가제10지구 도시정비형 재개발사업 등 총 2곳으로 공공주택 77세대, 분양주택 151세대, 총 228세대의 공동주택과 업..

수서택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안) 원안가결 수서택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 강남구 수서동 727 외 1필지(3,070.5㎡) ○ 내 용 : 도시계획시설 결정(변경) - 도시계획시설(주차장) → 도시계획시설(광장) 변경 원안가결 도시주거관리팀 오정민 (2133-8398) □ 서울시가 11월 8일 제17차 도시·건축공동위원회를 개최, ‘수서택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안)’을 ‘원안가결’ 했다. 이번 결정안은 강남구 수서동 727 외 1필지(부지면적 3,070.5㎡)에 위치한 도시계획시설(주차장)을 폐지하고 도시계획시설(광장)을 신설하는 내용을 담고 있다. □ 수서역 주변은 SRT, 지하철 3호선, 수인 분당선 등이 지나는 서울의 주요 관문이자 서울 둘레길 ..

공항로[등촌동 505-2, 505-7번지 일원] 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 공항로 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 강서구 등촌동 505-7번지 일원(4,442.4㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획 부분 변경 - 지정용도 폐지(관광숙박시설) 및 관광숙박시설 용적률 완화 특례 폐지 - 505-2번지 일원 획지계획 변경 수정가결 도시관리계획팀 정혜연 (2133-8386) □ 서울시는 2023년 11월 8일 제17차 도시·건축공동위원회를 개최하여 등촌동 505-2, 505-7번지 일원에 대한 공항로 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 대상지 내 505-7번지는 2014년 3월 지구단위계획 변경 결정을 통해 「관광숙박시설 확충을 위한 특별법」등에 따라 용적률을 완..

금천구 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획구역 지정 및 계획결정(안) 수정가결 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 금천구 가산동 237번지 일대(316,027㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 신설 및 계획 신규 수립 - 지구단위계획구역 지정(316,027㎡) - 가구 및 획지에 관한 사항, 건축물 용도․밀도에 관한 사항 - 특별계획가능구역 지정(1개소) 수정가결 도시관리계획팀 정미화 (2133-8385) □ 서울시는 2023년 11월 8일 제17차 도시·건축공동위원회에서 금천구 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 한국수출(서울디지털) 국가산업단지(이하 G밸..