DaSarang(다사랑-부동산정보)

'전농8구역' 쾌적한 녹지 품은 1,750세대 아파트 단지로 재탄생 - 10.17.(화) 도시재정비위원회 ‘전농8 재정비촉진계획 변경(안)’ 수정가결 - 7천m2 규모 소공원, 공공 352세대 포함 총 1,750세대 '29년 입주 목표 - 시 “원활한 사업추진 적극 지원… 주택공급 확대‧노후 주거환경 개선 기대” 전농8재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 동대문구 전농동 204 일대(93,697㎡) ○ 주요내용 - 주용도: 공동주택 및 부대복리시설 - 용적률: 250%이하 - 연면적: 288,386.47㎡ - 최고층수: 최고 35층 이하 - 도로 폭원 및 신설 계획 변경 - 공원 위치 조정 및 정형화 - 공공청사 폐지 및 체육시설 신설 등 수정 가결 재정비촉진 사업과 권혜지 ..

- 10.17.(화) 건축위원회 결과, 석관특계구역2․목동 924번지 신축사업 등 2건 통과 - 오목교역 인근 ‘목동 924 외’ 공개공지‧보행자도로 인접하게 변경, 활용도 제고 □ 지하철 5호선 오목교역 인근에 위치한 ‘목동 924외 2필지 복합시설 신축사업(양천구 목동)’을 통해서는 지하 6층~지상 48층 높이의 오피스텔 648세대와 근린생활시설, 운동시설, 공공업무시설 등이 들어선다. ○ 건축위원회는 기존에 가로형으로 길게 계획되었던 공개공지를 보행자 전용도로와 인접하게 장방형으로 변경하여 지역주민도 쉽게 이용할 수 있게끔 활용도를 높였다. 또 저층부 입면에 분절을 유도하여 부피감을 완화하고 다양한 재료를 사용해 전반적인 디자인을 개선했다. 목동 924외 2필지 복합시설 신축사업 양천구 건축과 건축..

서울시, 석관특계2 등 건축심의 통과… 총 1,145세대 공급 - 10.17.(화) 건축위원회 결과, 석관특계구역2․ 신축사업 통과 - ‘석관특계’ 6호선 돌곶이역 연계된 주 진입부 공개공지 확보해 충분한 녹지 제공 □ 서울시는 10.17.(화) 열린 제18차 건축위원회에서 ▴석관지구중심 특별계획구역2 신축사업 ▴목동 924 외 2필지 복합시설 신축사업의 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ○ 이번 건축위원회를 통해 공공지원민간임대 497세대 공동주택과 오피스텔 648세대를 공급할 수 있게 됐다. □ 지하철 6호선 돌곶이역 인근 ‘석관지구중심 특별계획구역2 신축사업(성북구 장위동)’은 지하 6층~지상 25층 규모 공동주택 총 497세대(공공지원민간임대)와 부대복리시설이 건립된다. 이전 건축위원회 의견을 반..

난곡생활권중심 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제15차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 난곡생활권중심 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 관악구 신림동 706-22번지 일대(75,535㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획 재정비 - 최대개발규모 신설, 가구 및 획지계획 변경 - 특별계획구역(1개소) 신설 - 건축물(불허용도, 권장용도 및 용적률, 높이 등)에 관한 사항 변경 등 수정가결 도시관리운용팀 이승환 (2133-8389) □ 서울시는 2023년 10월 11일 제15차 도시·건축공동위원회를 개최하여 관악구 신림동 706-22번지 일대에 대한 난곡생활권중심 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 난곡생활권중심 지구단위계획구역은 현재 난곡선 경전철 추..

까치산역 지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제15차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 까치산역 지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 강서구 화곡동 897번지 일대(221,180.5㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 확장 및 계획 재정비 - 지구단위계획구역 확장 - 도시계획시설, 획지계획 변경 및 공동개발 계획 변경 - 건축물(건폐율, 용적률, 높이, 용도) 완화 등에 관한 사항 수정가결 도시관리지원팀 정혜연 (2133-8386) □ 서울시는 2023년 10월 11일 제15차 도시·건축공동위원회를 개최하여 까치산역 지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 2·5호선이 지나는 까..

연신내 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제15차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최결과 - 연신내 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 은평구 불광동, 대조동 및 갈현동 일대(166,010㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획 재정비 - 자율적 공동개발 신설, 최대개발규모 완화 - 특별계획구역 변경 및 특별계획가능구역 신설 - 인센티브 운영계획 변경 등 수정가결 도시관리지원팀 김정은 (2133-8384) □ 서울시는 2023년 10월 11일 개최한 제15차 도시·건축공동위원회에서 「연신내 지구단위계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 3·6호선이 지나고 2024년 GTX-A노선이 개통 예정인 연신내역은 도시기본계획 상 연신내-불광 지역중심으로 상업·업무 기..

온수역 역세권 활성화사업 결정(변경)(안)‘수정가결’ - 판매시설, 업무시설, 공동주택(1,821세대) 및 다양한 주민필요시설(3만㎡) 제공 온수역 일대 지구단위계획 결정(변경) 및 럭비구장 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) ○ 위 치 : 구로구 오류동 111-1번지 일대(66,704.7㎡) ○ 내 용 : 역세권활성화사업을 위한 도시관리계획 결정(변경) 및 특별계획구역 세부개발계획 결정 - 용도지역 변경 : 제2종일반주거(7층이하) → 준주거 및 근린상업지역 - 체육시설 폐지 및 역세권활성화사업에 따른 공공기여 방안 수립 - 기반시설계획 변경 및 특별계획구역 지침 변경 등 수정가결 역세권활성화팀 안동호 (2133-2597) □ 서울시는 11일(수) 제15차 도시‧건축공동위원회를 개최하고 구로구 오류동 ..

서울시, 한식 지붕 등 '한옥건축양식'만 갖춰도 수선비 지원한다 -「한옥건축양식 비용지원 심의기준」 제정… 10.12.(목)부터 구청통해 신청 - 한옥 구조 5개 필수 항목 충족 시 전통 ‘한옥’ 지원 비용의 50%까지 지원 - ‘상업용 한옥’도 수선비 지원받을 수 있게 돼… 신축 최대 7천5백만 원까지 - 시 “향후 10년간 ‘등록한옥 3천동’ 목표… 한옥문화 발전 계기될 것으로 기대” □ 앞으로 한옥의 필수적 요소만 갖추면 전통한옥이 아니라 ‘한옥건축양식’만 갖춰도 한옥 건축 비용을 지원받을 수 있게 된다. □ 서울시는 10.12.(목)부터 ‘한옥건축양식’을 적용하여 건축물을 짓는 경우, 최대 7천5백만 원까지 지원(한옥보전구역 내)한다고 밝혔다. 한옥, 한옥건축양식 건축물의 수선 또는 신축을 원하는..

왕십리역 역세권 활성화사업 정비계획 결정(안)“수정가결” - 판매시설, 관광숙박시설 및 공동주택(631세대) 등 총 연면적 13만㎡ 규모 건립 도시관리계획(용도지역) 변경 및 행당동 248 일대(왕십리역세권4특별계획구역) 도시정비형 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) [역세권활성화사업] ○ 위 치 : 성동구 행당동 248 일대(11,421㎡) ○ 내 용 : 도시관리계획(용도지역) 변경 및 행당동 248 일대(왕십리역세권4특별계획구역) 도시정비형 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) [역세권활성화사업] 수정가결 역세권활성화팀 송영기 (2133-2598) □ 서울시는 10월 4일(수) 제15차 도시계획위원회를 개최하고 성동구 행당동 248번지 일대 ‘왕십리역세권4 특별계획구역 도시정비형 재개..

- ‘용산철도병원부지’ 주동 입면․옥상 지붕 경관 변경으로 건축물 디자인 개선 □ ‘용산병원부지 공동주택 건설사업(용산구 한강로3가)’은 지하철 1호선 용산역과 4호선 신용산역 인근에 위치하고 있으며 공동주택 610세대(공공임대 84세대, 민간임대 526세대)와 근린생활시설, 문화 및 집회시설 등이 건립된다. ○ 이 사업은 지난 건축위원회 건축심의 계획안을 보완하여 주동 입면과 옥상 지붕의 경관 등을 변경해 건축물 디자인을 개선했으며 공용부에 오픈테라스 등을 적용, 주민들이 쾌적하게 이용할 수 있도록 주거환경을 개선했다. ○ 아울러 공공보행통로의 개방감을 확보하는 한편 어린이집, 경로당 등 주민편의시설과 근린생활시설 동선을 개선해 시민이 안전하고 편리하게 사용할 수 있도록 보완했다. 용산병원부지 공동주택..

서울시, 신림1구역 등 건축심의 통과… 총 4,798세대 공급 - 9.26.(화) 건축위원회 결과, 신림1 재개발 · 용산철도병원부지 특계 등 2건 통과 - ‘신림1’ 특별건축구역 지정으로 건축물 배치 등 개선 및 녹지면적 충분히 확보 □ 서울시는 9.26.(화) 열린 제17차 건축위원회에서 ▴신림1구역 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 ▴용산철도병원부지 특별계획구역 주거복합개발사업을 통과시켰다고 밝혔다. ○ 이번 건축위원회를 통해 공공주택 1,241세대, 분양주택 3,557세대, 총 4,798세대의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다. □ 지하철 신림선 서울대벤처타운역에 위치한 ‘신림1 재정비촉진구역 주택정비형 재개발(관악구 신림동)’ 사업에서는 공동주택 4,188세대(공공 631세대, 분양 3,557세..

서울시, 중앙·지역난방 공동주택 노후 난방설비 교체 최대 90% 지원 - 공동주택 노후 난방설비 에너지 효율화 사업 추진 시 최대 90%까지 지원 - 폐열회수기, 증기보일러 스팀트랩 설치비 등 지원…열손실 막고 안정 공급, 난방품질↑ - 관리사무소 또는 입주자대표회의 통해 12월 5일까지 신청가능, 심의거쳐 선정 - 시, 설비 노후로 인해 버려지는 열에너지를 줄여 겨울철 난방비 절감 효과 기대 □ 최근 도시가스 요금 상승으로 가계 부담이 커진 가운데, 서울시가 공동주택의 노후 난방설비 교체 비용을 최대 90%까지 지원하는 에너지 효율화 지원 시범사업을 추진한다. ○ 한국부동산원 공동주택관리정보시스템(k-apt)에 따르면, 전국 아파트 ㎡당 평균 난방비(지역난방·중앙난방 기준)는 ’22년 12월 기준 51..

서울시, 도봉․관악․동작 등 5곳 모아타운 선정…총 75곳 추진 - 수시공모 전환 이후 세번째 심의 결과…투기 차단 위해 권리산정기준일 9.27.지정 - 주민갈등 및 투기우려 지역 모아타운 공모 요건에 맞더라도 대상지 선정 제외 - 이미 선정된 모아타운 내 주민갈등 지역은 주민이 원하는 곳만 추진토록 관리계획 수립 - 시 “선정된 대상지 관리계획 수립, 주민 뜻 모인 사업지 신속 추진되도록 지원할 것” □ 서울 도봉구 방학동, 쌍문1동, 관악구 은천동 2곳, 동작구 상도동이 서울시가 추진 중인 저층주거지 정비모델 ‘모아타운’의 세 번째 수시 선정을 통해 대상지로 결정됐다. 이번에 함께 신청한 도봉구 도봉동 584-2 일원은 미선정됐다. ○ 시는 기존에 특정 기간에만 신청받았던 모아타운 공모방식을 올해부터..

'신길13' 첫 공공재건축 사전기획 통해 587세대 아파트로 거듭나 - 9.25.(월) 도시재정비수권소위원회 신길재정비촉진지구 내 ‘신길13구역’ 가결 - 용도지역 상향으로 당초 계획 266→587세대 확보, 공공주택 181세대도 포함 - 시 “사전기획이 사업속도 높여준다는 효과 보여줘… 정비사업 활성화 적극 지원” 신길재정비촉진지구 신길13재정비촉진 구역 재정비촉진계획 변경(안) ○ 위 치: 신길동 340-1번지 일대 ○ 주요내용 : 공공재건축 추진을 위한 계획변경 - 용도지역 변경 : 제3종일반주거지역→준주거지역 - 기반시설 변경 · 연결녹지 폐지 및 공공임대주택·업무등 확보 - 층수 변경 : 최고 22층 → 최고 49층 - 용적률 결정: 법적상한 450%이하 - 세대수 변경 · 266세대 → 587..

'홍은1구역' 재정비촉진구역 지정으로 3백세대 주거단지로 재탄생 - 9.25.(월) 도시재정비수권소위원회 홍제재정비촉진지구 내 ‘홍은1구역’ 수정가결 - '16년 구역 해제 이후 주민 의지로 공공재개발 후보지 선정‧추진된 결과 - 총 329세대 공동주택 및 근린생활시설 들어서… 공공기여로 사회복지시설 확보 홍제재정비촉진지구 홍은1재정비촉진구역지정 및 재정비촉진계획 변경결정(안) ○ 위 치 : 서대문구 홍은동 48-163호 일대 ○ 주요 내용 - 사전기획(안) 반영하여 구역 지정 및 계획 결정 - 유형 : 도시정비형 공공재개발사업(SH공사) - 높이/ 층수 : 170m이하/ 49층 이하 - 용적률 : 450% 이하 - 세대수 : 329세대(임대 110 포함) 수정 가결 재정비촉진사업과 재정비계획팀 이 영 ..

서울특별시 구로구고시 제2023-171호 - 궁동 우신빌라 재건축 정비예정구역 - 행위제한(연장) 및 지형도면 고시 서울특별시 구로구 궁동 213-21외 1필지 일대 상 궁동 우신빌라 재건축 정비예정구역에 대하여 주민제안 및 신속통합기획가이드라인(안) 따라 정비구역지정 및 정비계획(안) 수립중에 있어 「도시 및 주거환경정비법」제19조제7항에 따라 다음과 같이 행위허가 제한(연장) 및 지형도면을 고시합니다. 2023년 9월 24일 서울특별시 구로구청장 1. 대상지 명 칭 위 치 면적(㎡) 비 고 우신빌라 재건축 정비예정구역 궁동 213-21 외 1필지 일대 51,071.1 정비구역 지정 및 정비계획수립 중 2. 제한사유 ○ 대상지는 토지등소유자들로부터 정비계획 입안 제안되어 정비계획을 수립 중인 지역으로 ..

경의선숲길 도시관리계획(용도지역 및 도시계획시설) 변경 결정(안) 도시계획위원회“원안가결” 도시관리계획(용도지역 및 도시계획시설) 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 경의선숲길 근린공원 구간(마포구 가좌역 ~ 용산구 용산문화체육센터), 102,608.6㎡ ○ 내 용 : 용도지역 변경, 도시계획시설(공원) 면적 변경(정정) 원안가결 공공시설정책팀 구인효 (2133-8406) □ 서울시는 2023년 9월 20일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 경의선숲길 근린공원에 대한 도시관리계획(용도지역 및 도시계획시설) 변경 결정(안)을 “원안가결” 하였다고 밝혔다. □ 경의선숲길은 경의선이 지하화되면서 남게된 상부 철도 유휴부지를 서울시가 2016년 공원으로 조성하여 현재는 ‘연트럴 파크’라 불릴 정도로 많은 시민들이 ..

마포로5 도시정비형 재개발구역 10·11지구 정비계획 변경(안) “수정가결” - 업무시설 및 공동주택(299세대) 총 연면적 9만9천㎡ 규모 건립 마포로5 도시정비형 재개발구역 제10.11지구 정비계획 변경(안) ○ 위 치 : 중림동 157-2(13,028㎡) ○ 내 용 : 정비계획 변경 수정가결 도시정비정책팀 유달리 (2133-8493) □ 서울시는 2023년 9월 20일 제14차 도시계획위원회를 개최하고 중구 중림동 157-2번지 일대 “마포로5 도시정비형 재개발구역 10·11지구 정비계획 변경(안)”을 “수정가결” 하였다. □ 마포로5구역 10·11지구는 1979년 9월 재개발구역으로 최초 결정됐다. 2021년 6월 10일 10·11지구 통합개발이 결정돼 추진 중이었으나, 주택공급계획, 정비기반시설..

잠실우성아파트 재건축정비사업 정비계획 변경 및 경관 심의(안) “수정가결” 잠실우성아파트 재건축정비사업 정비계획 변경 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 잠실동 101-1번지 일원(120,354㎡) ○ 내 용 : 주택재건축 정비계획 수립 · 용적률 : 상한용적률 246.2%, 법적상한용적률 299.93% · 세대수 : 2,680세대(공공주택 342세대) · 높이계획 : 최고 170m이하(49층 이하) · 정비기반시설 등 계획 : 8,524㎡(순부담률 7.1%) - 토지기부채납 : 공원, 도로 수정가결 리모델링팀 권병규 (2133-7144) ☐ 서울시는 9.20.(수) 열린 제14차 도시계획위원회에서 송파구 잠실동 101-1번지 일대 잠실우성아파트 재건축정비사업 정비계획 변경(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔..

서대문구 연희동 721-6번지 일대 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 및 정비구역 지정(안) “수정가결” - 구릉지 노후 주거지를 자연 친화적인 주택단지로 탈바꿈하는 정비계획 수립 - 안산근린공원과 홍제천으로 이어지는 오픈스페이스로 개방감·통경축 동시 확보 - 원지형 단차 활용한 접근성 높은 근린생활시설 설치, 주택 1,067세대 공급 연희동 721-6일대 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안), 경관심의(안) ㅇ 위 치 : 서대문구 연희동 721-6 일대 ㅇ 내 용 : 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정·고시, 경관심의(안) 수정가결 조합운영개선팀 김은선 (2133-7233) □ 서울시는 2023년 9월 20일 (수) 「제5차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회..