DaSarang(다사랑-부동산정보)

을지로3가구역 제10지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안) 도시계획위원회“수정가결” 을지로3가구역 제10지구 정비계획 결정 변경(안) ○ 위 치 : 을지로3가 95-12번지 일원(2,186.4㎡) ○ 내 용 : 을지로3가구역 제10지구 정비계획 결정 변경(안) 수정가결 도시재창조정책팀 홍윤호 (2133-4633) □ 서울시는 2023년 8월 16일 제12차 도시계획위원회를 개최하여 중구 「을지로3가구역 제10지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)」을 “수정가결” 하였다. □ 대상지는 남측으로 지하철 2․3호선 을지로3가역과 북측으로 청계천 사이에 입지한 곳으로 노후·불량 건축물이 밀집되어 2016년 재개발구역으로 지정되었으며, 도시기능 회복, 건축물 및 기반시설 개선이 요구되는 지역이..

무교다동 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안) “원안가결” 무교다동 도시정비형 재개발구역 정비계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 중구 무교동 45 일대(109,965.8㎡) ○ 내 용 : 무교다동 도시정비형 재개발구역 정비계획 결정(변경)(안) - 기반시설 변경 원안가결 도심재창조정책팀 송창선 (2133-4640) □ 서울시는 2023년 8월 16일 제12차 도시계획위원회를 개최하고 무교다동 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안)에 대하여 “원안가결” 하였다. □ 무교다동 구역은 1973년 최초 구역결정 후, 도시정비형 재개발사업을 통해 도시환경개선에 많은 기여를 하고 있으나 일부 정비사업이 미시행되면서 정비기반시설의 확보가 늦어져 시민이용에 불편이 계속되고 있다. 특히, 다동공원은 일부만 조성되..

서울시, 개포 경남·우성3차·현대1차아파트 통합재건축 신속통합기획 확정 - 3개 단지 통합 재건축 위한 계획지침 마련…통합적 기반시설 정비 및 건축계획 수립 - 대모산~양재천으로 이어지는 통경 및 보행축 완성, 입체보행교 설치로 개포·도곡 생활권 연결 - 양재천 보행 및 생태환경을 고려한 열린 단지 조성, 친환경 수변특화디자인 도입 □ 서울시가 강남구 개포 경남·우성3차·현대1차아파트 재건축 신속통합기획을 확정했다. 이번 사업은 개포택지개발지구에 위치한 3개 단지의 통합 재건축으로, 양재천 공원과 바로 맞닿아 있는 입지적 장점을 살려 이 일대는 수변과 녹지가 함께 어우러진 친환경 단지로 거듭난다. □ 1984년 준공된 개포 경남·우성3차·현대1차아파트 중 2017년 현대1차 아파트가 먼저 재건축 정비구역..

서울시, '지역주택조합' 전수조사… 투명한 정보공개로 조합원 피해 막는다 - 8.14.(월)~9.15.(금) 시‧구‧전문가 합동 111개 지역주택조합 실태 전수조사 - ▴허위‧과장광고 ▴자금조달‧집행 등 조합 회계, 운영 ▴정보공개 등 전반 살펴 - 실태조사 결과 조합 및 자치구 홈페이지 공개 및 법령 위반사항 강력한 행정조치 - 시 "지속적인 실태조사, 제도개선 과제 발굴 등 조합원 피해 예방위해 노력할 것" □ 서울시가 '신축 아파트를 저렴한 비용으로 장만할 수 있다', '빨리 가입해야 로열층, 동·호수를 선택할 수 있다', '추가분담금이 없다.' 등의 허위·과장광고로 조합원을 모집해 놓고 사업을 제대로 추진하지 않아 조합원에게 피해를 입히는 '지역주택조합' 조사에 나선다. □ 서울시는 8.14.(월..

서울시, 신속통합기획 재개발 정비계획 '입안 동의율 50%'로 완화 - 토지등소유자 2/3 이상→1/2 이상 동의로「도시‧주거환경정비기본계획」변경 - '입안 재검토' 및 '입안 취소' 기준도 함께 신설하여 반대 주민 의사도 반영 - 8월 열람공고, 내달 시의회 의견청취‧도계위 심의거쳐 10월경 최종 변경 예정 - 시 "주민이 원하는 방향으로 빠르게 사업 추진되도록 지속 제도개선‧행정지원" □ 앞으로는 신속통합기획 재개발 정비계획 입안 시 50% 이상 동의하면 추진이 가능해진다. 또 반대 비율이 높아 현실적으로 사업추진이 어렵다고 판단되는 곳은 입안 재검토나 취소할 수 있는 요건도 신설된다. □ 서울시는 「2025 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획」(이하 '기본계획')에 담긴 '정비계획 입안 동의율'을 ..

서울시, 부동산 위법행위 465건 적발… 계약 후 해제건도 국세청 일괄 통보 - 올해 상반기 부동산 의심거래 조사 결과 적발된 465건에 과태료 20억 원 부과 - 지연‧거짓신고 등 적발… 계약 후 취소한 '집값 띄우기' 의심건 국세청 일괄 통보 - 국토부와 거래신고 '시(市) 직접 조사권' 부여 협의 중… 전세사기 등 즉각 대응 기대 - 시 "동향분석시스템 활용 상시 모니터링 강화해 투명한 부동산 거래질서 확립" □ 서울시가 올해 상반기 부동산 거래 위법사례 조사 결과를 발표했다. 시는 국토부가 추진 중인 부동산 거래신고 관련 '시․도 직접 조사권한 부여' 법 개정이 올 하반기 이뤄지기 전까지 자체 개발한 '부동산 동향분석시스템'을 활용한 상시 조사를 진행, 시장에 혼란을 주는 위법행위를 낱낱이 밝히고..

서울시, 신축 공동주택 지하주차장 '물막이판 설치 의무화' - 공동주택 건축심의 시 지하주차장 '물막이판 설치계획' 포함해야 - '물막이판 설치 의무' 명문화 위해 법 개정 건의… '빗물 연못' 조성도 권장 - 지하공간 침수 이력 있는 74개 공동주택 단지 대상 물막이판 설치 지원 중 - 시 "집중호우 시 지하공간 빗물 유입돼 피해 발생 않도록 침수예방시설 설치" □ 서울시가 집중호우 시 공동주택 지하주차장 등 침수 피해를 막기 위해 지하공간 물막이판 설치를 의무화하고, 이와 관련하여 국토교통부에 법 개정도 건의한다고 밝혔다. 또한 비가 많이 내릴 때에 물을 모아두는 단지 내 '빗물 연못' 조성도 권장할 계획이다. ○ '물막이판'은 집중호우 시 지하주차장 진출입구로 한꺼번에 많은 빗물이 쏟아져 피해를 입..

'오세훈표 모아타운 1호' 강북구 번동 사업인가, 26년 1,242세대 공급 - 모아타운 지정 이후 1년 2개월 만 사업시행계획인가… 내년 상반기 착공, '26년 입주 목표 - 당초 870가구 → 총 1,242세대, 최고 35층, 13개 동 아파트 단지로 탈바꿈 - 우이천과 연계, 가로공원․산책로 및 휴게시설 등 수변 활력 주거단지 조성 - 현재까지 모아타운 대상지 67개소 선정, ‘23년 말까지 39개소 지정고시 예정 □ 오세훈표 저층주거지 정비모델 모아타운 1호 강북구 번동 시범사업이 구역 지정 후 1년 2개월 만에 관리처분계획 및 설계를 확정하고 본격적인 정비에 들어간다. 모아주택 사업추진을 위한 사업시행계획인가(관리처분계획인가 포함)가 7.31(월) 승인되었으며, 내년 상반기 공사에 들어가 오는 ..

서울시, 고덕현대아파트 신속통합기획 확정 “고덕택지개발지구 명일동 일대 첫 재건축 단지” - ’80년대 준공된 고덕택지 명일동 첫 재건축…지역 일대 선제적 개발지침 제시 - 연접 정비구역과 ‘통합적 계획’을 통한 기반시설 정비 및 조화로운 스카이라인 형성 - 유연한 높이 계획 적용으로 저층부 녹지 및 보행공간 확대, 주민 커뮤니티 활성화 - 지하철 9호선 연장에 따른 입지 위상 변화…역세권 중심의 공공시설 배치 구상 □ 서울시가 강동구 명일동 고덕현대아파트 재건축 신속통합기획을 확정했다. 고덕현대아파트는 1980년대 개발된 고덕택지 명일동 지역의 첫 재건축 사업구역으로, 지하철 9호선 연장(’28년 개통 목표)에 따른 신설 역세권으로의 입지 변화에 발맞춰 지역 일대의 선도적 재건축사업이 될 전망이다. □..

노량진 수협부지 일대 지구단위계획안 통과 - 제12차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 한강철교 남단 저이용부지 일대 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 동작구 노량진동 13-8번지 일대(171,829.8㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 - 지구단위계획구역 지정(신설 : 171,829.8㎡) - 건축물 밀도, 높이, 용도, 건폐율 등에 관한 사항 - 특별계획구역(3개소) 지정 및 도시계획도로 신설 등 수정가결 수변복합개발팀 주 미 (2133-9457) □ 서울시는 2023년 7월 26일 제12차 도시·건축공동위원회에서 한강철교 남단 저이용부지 일대 지구단위계획 지정 및 계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 금번 심의 내용은 지하철 1호선 ..

서울시, 첫 '빈집 활용 자율주택정비사업' 준공… 매입해 임대주택 공급 - 시·SH공사 소유 빈집 부지와 연접한 민간토지 함께 정비… 은평구 구산동에 1호 - 'SH공사' 빈집 활용도 높이고 임대주택 공급기간 단축, '민간사업자' 사업비 절감 - 용적률·건축규제 등 완화로 일반 신축 대비 약 20% 주택 추가 확보 가능 - 시 "저층주거지 개선, 임대주택 공급 속도 높이는 민관결합형 사업에 많은 관심 바라" □ 서울시가 지난 2021년부터 서울주택도시공사(이하 SH공사) 소유의 빈집 부지와 이와 맞닿아 있는 민간 토지소유자와 함께 추진해 온 빈집 활용 자율주택정비사업 1호가 탄생했다. □ 서울시는 SH공사와 은평구 구산동 일대 '빈집 활용 민관결합형 자율주택정비사업'이 준공됨에 따라 해당 주택을 SH공사..

가락우성1차아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역·경관심의(안) “수정가결” 연번 안건명 개 요 심의결과 비고 1 가락우성1차아파트 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 및 경관심의 ㅇ 위 치 : 송파구 가락동 96-1(35,043.7㎡) ㅇ 내 용 : 송파 가락우성1차아파트 정비계획 수립 및 정비구역 지정, 경관심의(안) 수정가결 리모델링팀 권병규 (2133-7144) ☐ 서울시는 7.24(월) 열린 제3차 도시계획위원회 분과소위원회(수권)에서 송파구 가락동 96-1번지 일대 가락우성1차아파트 주택재건축 정비계획(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다. □ 송파구 가락동 96-1번지 가락우성1차아파트는 지하철8호선 송파역과 가락시장역 사이에 위치하고 있으며, 1986년 준공된 9개동 838세대 규모의..

서울시, 공덕역에 청년‧신혼부부 위한 고품질 공공주택 350호 공급 - 도시철도 4개 노선 지나는 '공덕역' 초역세권 '공덕 크로시티' 7.25(화) 입주 시작 - 시세 60~80% 수준 공급하는 '행복주택', 청년·신혼부부·고령자 등 350세대 입주 - 빌트인냉장고·에어컨 등 고품질 주거공간 제공… 공동세탁실 등 다양한 커뮤니티시설 - 시 "고품질 공공주택 공급뿐 아니라 지역에 필요한 편의시설도 제공할 수 있게 돼" □ 도시철도 4개 노선이 만나는 공덕역 초역세권(5․6호선, 경의중앙선, 공항철도선)에 입지하며 계획단계부터 큰 기대와 관심을 모았던 서울시 공공임대주택 '공덕 크로시티'가 7.25(화)부터 입주를 시작한다. □ '공덕 크로시티'는 청년층의 주거안정을 위해 서울시가 주변 시세의 60~80%..

서울시, 홍은동 8-400일대 신속통합기획 확정 북한산 맞닿고 홍제천 품은 자연친화 주거단지로 재탄생 - 홍제천 연계 수변 광장, 도서관 및 산책로 등 수변 활력 주거단지 조성 - 용도지역 상향 등 사업 여건 개선, 차량․보행 연계 등 이동 편의성 증진 - 북한산, 홍제천을 고려한 통경축 및 스카이라인 등 다채로운 도시경관 창출 □ 서울시가 서대문구 홍은동 8-400일대 신속통합기획을 확정하면서 오랜 기간 개발에서 소외됐던 대상지의 재개발이 본격화된다. 이번 기획을 통해 구릉지의 주거환경이 열악한 노후주거지가 북한산과 홍제천이 연계되는 배산임수의 쾌적한 주거단지로 탈바꿈할 전망이다. □ 대상지 주변 자원으로 북한산과 홍제천이 있지만, 실제 주거지와는 단절돼 지역주민의 접근이 어렵고 활용성도 떨어진다. 또..

'장승배기 역세권 활성화사업'이 이뤄지는 동작구 상도동 363-117번지 일대에는 301세대(분양 274세대, 공공주택 27세대)의 주상복합 건축물이 들어선다. 지하 1층~지상 1층에는 입주민 뿐만 아니라 지역 주민이 함께 이용하는 문화집회시설을 설치, 지역에 필요한 편의시설이 보강될 예정이다. 상도동 363-117번지 일원 장승배기역 역세권활성화사업 서울시 도시계획과 도시계획과장 정성국 02-2133-8305 역세권활성화팀장 장수진 02-2133-2595 상도동 363-117번지 일원 장승배기역 역세권 활성화사업 □ 사업개요 ○ 위 치 : 동작구 상도동 363-117번지 일대 (대지면적: 5,073㎡) ○ 건축규모 : 지하8층/ 지상29층, 연면적 53,450.21㎡ 건폐율–36.85%, 용적률–499..

□ 관악구 봉천동 728-57번지 일대 '봉천1-1구역'은 지하 4층~지상 28층 규모, 총 807세대(분양 740세대, 공공 67세대) 의 아파트가 들어설 예정이다. 이번 심의에서는 당초 계획된 10개 동이 8개 동으로 조정돼 외부 가용면적이 넓어지고, 어린이집 등 주민편의시설 면적이 92㎡ 추가됐다. ○ 건축심의를 통해 기존에 상권이 형성되어 있는 당곡길 가로활성화를 위해 저층부에 근린생활시설이 설치되고, 주민편의시설 동선 개선과 추가 면적 또한 확보할 수 있게 됐다. ▶ 심의 전 심의 후 봉천1-1구역 재건축사업 서울시 재정비촉진사업과 재정비촉진사업과장 윤장혁 02-2133-7210 재정비주택팀장 박미영 02-2133-7212 [붙임2] 봉천1-1구역 재건축 정비사업 □ 사업개요 ○ 위 치 : 관악..

□ 금천구 시흥동 996-3번지 일원에 위치한 '금천 기아자동차부지'는 지하 2층~지상 25층 규모로 공동주택 299세대가 들어설 예정으로, 이중 35세대는 장기전세주택으로 공급된다. ○ 건축위원회를 통해 당초 단지 중앙에 배치됐던 차량 진출입로가 단지 외곽으로 이동, 주민들이 중앙부의 널찍한 마당을 편리하게 이용할 수 있게 됐다. ▶ 심의 전 심의 후 [붙임3] 금천 기아자동차부지 특계구역(B6-3) 주택건설사업 □ 사업개요 ○ 위 치 : 금천구 시흥동 996-3번지 일대 (대지면적: 11,523.70㎡) ○ 건축규모 : 지하2층/ 지상25층, 연면적 49,997.30㎡ 건폐율–27.32%, 용적률–298.09% ○ 용 도 : 공동주택(299세대) 및 부대복리시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수..

□ 중랑구 상봉동 88번지 일원에 건립되는 '상봉7구역'은 동네 경관을 모두 막고 있었던 43층 5개 동으로 계획된 기존 설계안을 49층 4개 동 타워형 공동주택 841세대(분양 719세대․공공 122세대)로 변경토록 유도했다. ○ 이번 심의안에는 1층 어린이집, 2층 여성교육문화센터, 3층 키즈 테마파크 등이 반영돼 지역 내 교육문화 거점으로서 역할이 기대된다. 심의 전 심의 후 상봉7 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 서울시 재정비촉진과 재정비촉진사업과장 윤장혁 02-2133-7210 재정비계획팀장 강희일 02-2133-7221 [붙임1] 상봉7 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 □ 사업개요 ○ 위 치 : 중랑구 상봉동 88번지 일대 (대지면적: 13,165.33㎡) ○ 건축규모 : 지하7층/ 지..

서울시, 마장동 382 일대 신속통합기획 확정 …기반시설 열악한 개발 소외지역을 친환경 주거단지로 - 주변 개발사업과 연계한 지역 차원의 기반시설 정비 및 주거환경 개선 - 마장역, 청계천과 인접한 입지적 강점을 살린 친환경 주거단지 조성 - 높이규제 완화 및 경사지를 활용한 효율적 건축 배치로 사업 실현성 높여 - 공공이 나서 복잡한 주민 이해관계를 조정, 개발 소외지역 정비 지원 □ 서울시가 ‘마장동 382 일대 재개발사업 후보지’ 신속통합기획을 확정했다. 급경사지에 위치해 주거환경이 열악하고, 개발에서 소외됐던 저층주거지가 편리한 기반시설을 갖춘 친환경 주거단지로 재탄생한다. □ 구릉지에 위치한 마장동 382일대는 차량 및 보행 접근이 어려워 그간 주거환경 정비에 한계가 있었으나, 신속통합기획을 통..

중랑구 중화동 122번지 일대 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 및 정비구역 지정(안) “수정가결” - 주변시설 연계 및 공공성 확보를 위한 공원, 공공청사 등 기반시설 설치 - 주변으로 열린 동선계획을 통한 가로 활성화 및 남북방향 통경축 확보 - 일률적인 높이 제한을 벗어난 높이계획 수립하여 최고 35층·1,610세대 공급 중화동 122번지 일대 공공재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안), 경관심의(안) ㅇ 위 치 : 중랑구 중화동 122번지 일대 ㅇ 내 용 : 공공재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획의 결정·고시, 경관심의(안) 수정가결 조합운영개선팀 박주형 (2133-7234) □ 서울시는 2023년 7월 19일 (수) 「제3차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회」를 개..