DaSarang(다사랑-부동산정보)

신당·청구역세권 일대 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제10차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 신당·청구역세권 일대 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 중구 신당동 100번지 일대 (199,336㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 신설 및 계획 결정 - 기반시설계획, 높이계획 수립 - 특별계획가능구역 계획 수립 - 높이계획, 권장용도 계획 등 수정가결 도시관리운용팀 김지혜 (2133-8390) □ 서울시는 2023년 6월 26일 제10차 도시·건축공동위원회에서 중구 신당·청구역세권 일대 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 도심부와 왕십리를 연결하는 퇴계로변과 다산로변에 위치한 신당역, 청구역 일대는 중구 내 주..

성산지구 택지개발지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제10차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 성산지구 택지개발지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 마포구 성산동 446번지 일대 (191,253.6㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획결정 - 지구단위계획구역 신설 및 계획 결정 - 특별계획구역 1개소 신설 - 자율적 공동개발 허용 등 수정가결 도시주거관리팀 이성열 (2133-8397) □ 서울시는 2023년 6월 26일 제10차 도시·건축공동위원회를 개최하여 성산지구 택지개발지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 마포구 성산동 446번지 성산아파트 일대로, 과거 택지개발지구로 개발된 지역의 계획적..

서울시, 성수전략지구 '한강과 연결된 수변문화 주거단지'로 재탄생 - '성수전략정비구역' 재개발 정비계획 변경(안) 마련… 지정 이후 12년 만에 재개 - 창의적인 도시·건축 디자인 적용… 층수 제한 폐지, 심의 통한 유연한 높이 계획 - 단지~한강 잇는 데크로 수변경관명소 연결… 국제공모로 혁신적 문화시설도 조성 - '정원도시 서울', '그레이트한강' 실현할 단지 조성… 신속한 사업 위한 행정지원 □ 2009년 전략정비구역으로 지정된 5개 재개발 구역 중 장기간 멈춰있었던 성수동 일대 재정비 사업이 재개된다. 시는 한강과 직접 연결되는 공원을 품은 수변친화 주거단지로 조성, '정원도시 서울', '그레이트한강 프로젝트'를 실현한다는 계획이다. □ 서울시는 '성수전략정비구역'의 재개발 정비계획 변경(안)을..

G밸리 직주근접 배후 주거단지로 재탄생… 가리봉동 87-177일대 재개발 신속통합기획 확정 - 뉴타운, 도시재생의 명암을 딛고, 20년만에 가리봉동 일대 재개발 본격화 - 노후화된 벌집 밀집지역이 전문인력과 청년이 모이는 G밸리 배후 주거지로 변화 - 가산·대림 광역중심에 걸맞는 복합주거단지 조성을 위해 준주거 상향 - 단절된 구로-가산디지털단지를 연결하는 공공보행통로 조성 및 우마길 상권 활성화 □ 서울시가 ‘가리봉동 87-177 일대 재개발사업 후보지’의 신속통합기획안을 확정했다. 노후화된 벌집 밀집지역인 가리봉동 일대가 서남권 광역 일자리의 중심인 G밸리 G밸리는 구로구 구로동 산업1단지인 구로G밸리, 금천구 가산동 산업 2,3단지인 가산G밸리로 구분(서울디지털국가산업단지)의 직주근접 배후 주거단지..

중랑구 신내동 278일대 도시계획시설(신내IC광장,북부간선도로) 결정(변경) 도시계획위원회 심의(안) “수정가결” 도시계획시설(광장, 도로) 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 중랑구 신내동 278(88,745㎡) ○ 내 용 : 광장 및 도로 결정(변경) - 위 치 : 중랑구 신내동 278번지 일대 - 주요내용 : 광장 (30,901㎡ → 88,745㎡), 도로 (L = 1.38km, B = 30.6m → 32.5m) 수정가결 공간시설계획팀 유승아 (2133-8459) □ 서울시는 2023년 6월 22일 제9차 도시계획위원회를 개최하고 중랑구 신내동 278번지 일대에 도시계획시설(신내IC 교통광장) 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 북부간선도로와 신내IC교통광장은 인근 대규모 택지 개발로..

신촌지역 마포 도시정비형 재개발구역 4-1, 10, 12지구 정비계획 변경결정 도시계획위원회 심의 통과 신촌지역 마포 4-1지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안) 심의 ○ 위 치 : 마포구 노고산동 107-2일대(1,816.7㎡) ○ 내 용 : 신촌지역 마포 4-1지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안) 심의 수정가결 도시정비정책팀 송지민 (2133-8490) 신촌지역 마포 4-10지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안) 심의 ○ 위 치 : 마포구 노고산동 109-62호일대(4,715.2㎡) ○ 내 용 : 신촌지역 마포 4-10지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안) 심의 수정가결 도시정비정책팀 송지민 (2133-8490) 신촌지역 마포 4-12지구 도시정비형 재개발구역 정비계획변..

마포로 5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 변경(안) 도시계획위원회 “수정가결” - 마포로5구역 제2지구에 연면적 4만2천㎡ 규모 공동주택 건립 - 공개공지 활용해 충정아파트 흔적 남기기 조성 마포로5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 변경(안) ○ 위 치 : 충정로3가 250-70일대(5,596.2㎡) ○ 내 용 : 마포로5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경결정(안) 수정가결 도시정비정책팀 유달리 (2133-8493) □ 서울시는 2023년 6월 21일 제9차 도시계획위원회 개최 결과 서대문구 충정로3가 250-70번지 일대 『마포로 5구역 제2지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 결정(변경)(안)』을 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 마포로5구역 제2지구는 1..

구로구 서울가든빌라 재건축 정비계획 및 정비구역 지정(안) “수정가결” 온수역일대 지구단위계획 변경 및 서울가든빌라 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) ○ 위 치 : 오류동 97-4번지 일대(26,743㎡) ○ 내 용 : 온수역일대 지구단위계획 변경 및 서울가든빌라 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) · 구역면적 : 26,743㎡ · 용 적 률 : 250% · 높이계획 : 최고 80m 이하(25층 이하) · 세 대 수 : 611세대(공공 35) 수정가결 재건축계획팀 박슬기 (2133-7141) □ 서울시는 2023년 6월 21일 제9차 도시계획위원회를 개최하고 온수역 일대 지구단위계획 변경 및 서울가든빌라 재건축 정비계획 및 정비구역 지정(안)을 “수정가결” 하였다. □ 금번 상정(안)..

장위1구역 재정비촉진계획 변경(안) 통과 - 기존 획지로 계획되었던 구역을 문화시설로 변경하여 공공시설 확충 □ 서울시는 2023년 6월 20일 제5차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 성북구 장위동 144-24번지 일대 장위1 재정비촉진구역에 대한 촉진계획 변경(안)을 “원안가결”하였다고 밝혔다. □ 이번 통과된 장위1구역 촉진계획은, ’19.7월 장위재정비촉진지구 일부 구역의 제척으로 인해 장위1구역으로 결정되었던 한천로 개설 계획이 ’22.7월 장위14구역으로 변경됨에 따라 장위1구역의 구역외 기부채납 시설 계획을 삭제하고, 한천로 개설을 위해 공공공지에서 획지로 변경하였던 획지1-3을 공공에서 환원하여 도시계획시설(문화시설)로 변경하였다. ○ 성북구는 지역에 필요한 연면적 3,000㎡ 규모의 ..

지역 특색 살려 숲세권 주거단지 구현… 서울시, 신림동 675일대 신속통합기획 확정 - 관악구 신림동 675일대, 1480세대 규모 지형순응형 친환경 주거단지 조성 - 1종주거 등 개발제약, 유연한 도시계획기준 적용하여 사업 실현성 증대 - 목골산 자연환경과 어우러진 스카이라인, 지역과 조화로운 도시경관 창출 - 공원·문화복지시설 등 입체 조성, 지역공동체의 거점공간 기대 □ 서울시가 신림동 675일대의 재개발 신속통합기획안을 확정했다. 오랜 기간 개발에서 소외됐던 이 일대가 목골산의 자연경관과 어우러지는 매력적인 주거지로 탈바꿈함에 따라, 주민들의 오랜 숙원인 재개발 사업이 본궤도에 올랐다. □ 신림동 675 일대는 난곡로를 따라 관악구 끝자락에 위치하여, 목골산의 경사지를 따라 형성된 주거지역이다. ..

서울 용산전자상가, 미래먹거리 견인할 신산업 혁신거점으로 탈바꿈한다 - ‘용산국제업무지구-전자상가 일대 연계전략’ 발표…기능･공간적 연계 통해 역할 분담 - ①일자리 연계 : 인공지능(AI)·정보통신기술(ICT) 신산업 혁신･창업 플랫폼 구축…신산업 용도 도입 시 공공기여 기준 완화 - ②녹지공간 연계 : 녹지공간 50% 조성 및 저층부 연결을 통해 열린 네트워크 공간으로 조성 - ③주거 연계 : 직주혼합 도시 실현을 위한 창업지원주택 등 도심형 복합주거 공급 - ④용적률 인센티브 제공 : 친환경 준수시 상한 완화, 건축 디자인 특화 등에 기준높이 유연하게 적용 - 시, “지구단위계획 결정 전 주민 제안을 통한 신속한 사업추진 지원할 것” □ 서울 용산 전자상가 일대가 용산정비창에 조성되는 국제업무지구와..

연번 안 건 명 개 요 심의결과 비 고 1 신월7동 2구역 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안), 경관심의(안) ○ 위 치 : 신월동 941번지 일대(98,295.17㎡) ○ 내 용 : 정비계획 결정 및 정비구역 지정 - 정비기반시설 등 설치의 적정성 - 건축물 계획(용적률, 높이계획, 세대수 등)의 적정성 - 수정가결 요청(안)에 대한 적정성 보류 재개발관리팀 김정인 (2133-7187) 신월동 941번지 일대(98,295.17㎡)

서울시, 상계5동 154-3일대 신속통합기획 확정 …도시와 자연을 품은 동북권 대표 주거단지 조성 - 노원구 소외된 노후 저층 주거지, 신속통합기획 최대규모 4,300세대 주거지로 재탄생 - 역세권, 주변 개발 등을 고려한 용도지역 상향 및 높이 계획 등 유연한 도시계획 적용 - 수락산 등 연계한 축구장 2배 크기의 공원 및 중앙광장 등 녹색생태 주거단지 계획 - 불암산, 수락산 자연경관 조망이 가능하고 지역의 상징이 될 열린 도시경관 창출 기대 □ 서울시가 노원구 상계5동 154-3일대 신속통합기획을 확정하면서, 오랜 기간 개발에서 소외됐던 대상지의 재개발사업이 본궤도에 올랐다. 이 일대는 수락산의 자연경관과 상계역세권의 편의성, 계상초등학교 및 축구장 2배 크기 공원(총 4개소, 약 14,000㎡)등..

'도심 속 풍부한 정원·녹지를 향유하는 친환경 주거단지' 서울시, 신월7동 913 일대 재개발 신속통합기획 확정 - 김포공항 고도제한 등 개발 제약…공항공사 협의로 높이완화 등 개발여건 개선 통해 최고 14~15층, 2900세대 내외 개발 - 주변에 흩어진 공원·녹지 연계 및 환경개선으로 친환경 주거단지 조성 - 도로 확폭 및 가로망 연계 등과 소통강화로 활력있는 가로 중심 주거지로 재탄생 - 주거환경 개선에 대한 주민의지 바탕으로 향후 신속한 정비사업 추진 기대 □ 서울시가 양천구 신월7동 913 일대 신속통합기획안을 확정했다. 대상지는 주변에 지양산, 곰달래공원, 오솔길공원, 독서공원 등 녹지가 산재해 있으나 노후·방치되고 상호 연결성 부족으로 활용도가 떨어져 있었다. 이에 시는 기존 공원과 연계한 ..

서울시, '고덕강일 3단지' 5.31(수) 착공…"고품질 백년주택 짓는다" - 민선 8기 첫 토지임대부 분양주택 '고덕강일 공공주택지구 3단지' 착공식 열려 - 총 1,305세대, 17개 동 들어서… 지난 3월 사전예약 평균 경쟁률 40:1 기록 - 시스템 창호·포세린 타일 등 고품질 마감재, 고강도 콘크리트로 '백년주택' 실현 - 2026년 공정 90% 진행시점에 본 청약… 2027년 상반기 입주 목표로 추진 □ 서울시와 서울주택도시공사(이하 SH공사)는 5.31(수) 14시10분 강동구 고덕강일3 시공현장에서 민선8기 첫 토지임대부 분양주택 '고덕강일 공공주택지구 3단지' 착공식을 갖는다고 밝혔다. ○ 착공식은 오세훈 서울시장, 김현기 서울시의회 의장, 김헌동 SH공사 사장, 진선미 국회의원, 이수희..

- 면목동 194번지 일대 208세대 아파트… 다양한 수종 심어 폭넓은 녹지 조성 □ 다음으로 '중랑구 면목동 194번지 일대 가로주택정비사업'에는 지하 2층~지상 24층 아파트가 들어선다. 2024년 상반기 사업시행계획인가 이후 하반기 착공 예정이다. ○ 해당 사업부지 일대는 연면적 29,373.63㎡, 지하 2층~지상 24층 규모의 공동주택 208세대 3개 동 및 부대복리시설로 조성되며 분양세대는 4가지 타입(전용 25형・51형・59형・84형)으로 구성된다. □ 해당 아파트는 15분 이내 거리에 경의중앙선 중랑역, 7호선 면목역과 동부시장・중랑초・전동중・휘봉고 등 다양한 생활 인프라가 형성되어 있으며, 분양세대 중 다수(148세대)는 2~3인 이상 가구에 적합한 51․59형 타입으로 구성되어 있다. ..

'답십리자동차부품상가 재개발, 면목동194 가로주택' 건축심의 통과 - 5.23(화) 건축위원회 결과… 공공주택 140세대 포함, 공공주택 826세대 공급 - 5호선 답십리역 인근에 '주상복합'… 자동차 부품상가 특징 반영한 디자인 적용 □ 서울시는 5.23(화) 열린 제10차 건축위원회에서 '답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업'과 '면목동 194번지 일대 가로주택정비사업' 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ○ 이번 심의를 통해 공공주택 140세대 포함 총 826세대의 공동주택이 공급될 예정이다. □ 지하철 5호선 답십리역 인근 '동대문구 답십리동 952번지 일대'에 지하 9층~지상 29층 규모의 주상복합이 들어선다. 올해 12월 사업시행계획인가를 거쳐 2025년 착공에 들어갈 예정이다. ○ 해..

서울시, ｢여의도 금융중심 지구단위계획(안)｣ 공개…용적률 1000% 초과 적용 등 도시건축 규제 완화 - 시, 여의도 지구별 이용현황 및 입지특성 고려…금융중심지역을 4개 지구로 구분해 공간계획방향 마련 - 국제경쟁력 갖춘 금융 투자여건 조성 위해 용적률 인센티브 제공, 용도지역 조정 가능지 지정 - 업무‧상업‧주거 등 다양한 도시기능 복합화 계획…정주환경 향상으로 금융산업 지원 - 보행 중심의 걷고 싶은 도시환경 조성 위해 개방형 녹지공간 도입 등 입체적인 보행네트워크 계획 - 한강변의 상징적인 경관 거점으로 창의·혁신 디자인 도입해 세계적인 도시경관 창출 도모 서울시가 여의도를 국제 디지털 금융중심지로 도약하기 위한 도시계획적 지원방안을 담은 밑그림을 공개했다. □ 서울시는 국제적 금융중심지로 새로..

구로구 오류동 135-33번지 일원 역세권 주택 및 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정 구로구 오류동 135-33 일원 역세권주택 및 공공임대주택 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 구로구 오류동 135-33번지 일원(10,353.0㎡) ○ 내 용 : 역세권주택 및 공공임대주택 사업 시행을 위한 지구단위계획 수립 - 용도지역 변경(제3종 일반주거→준주거지역) - 도시계획시설(도로) 결정 : 변경 1개소, 신설 2개소 - 획지계획 신설 : 공동주택 및 부대복리시설 - 건축계획 : 건폐율 60%이하, 용적률 477.06%이하, 높이 110m이하(35층 이하), 380세대 수정가결 역세권주택팀 최가람 (2133-7059) □ 서울시는 2023년 5월 24일 제8차 ..

서빙고아파트지구 지구단위계획 결정(안) 수정가결 서빙고 아파트지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 용산구 이촌동, 서빙고동 일대(853,744.4㎡) ○ 내 용 : 서빙고아파트지구에 대한 지구단위계획 수립 - 아파트지구의 지구단위계획구역 전환 및 지구단위계획 신설 - 건축계획 : 가구 및 획지계획, 특별계획(가능)구역에 관한 계획 등 수정가결 리모델링팀 김태정 (2133-7146) □ 서울시는 2023년 5월 24일 제8차 도시·건축공동위원회를 개최하여 기존의 서빙고아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 ‘서빙고아파트지구 지구단위계획(안)’을 ‘수정가결’하였다고 밝혔다. □ 아파트지구는 대규모 아파트단지를 조성하여 주택난을 해소하기 위해 1970~80년대에 지정한 용도지구로서 도..