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무교다동 도시정비형 재개발구역 제31지구 정비계획 결정(변경)(안) 도시계획위원회 “수정가결” 무교다동 도시정비형 재개발구역 제31지구 정비계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 중구 을지로1가 42번지 일대(2,191.3㎡) ○ 내 용 : 무교다동 도시정비형 재개발구역 제31지구 정비계획 결정(변경)(안) 수정가결 도심재창조계획팀 채기현 (2133-4642) □ 서울시는 2023년 7월 19일 제11차 도시계획위원회를 개최하여 중구 을지로1가 42번지 일대 『무교다동 도시정비형 재개발구역 제31지구 정비계획 결정(변경)(안)』을 수정가결 하였다. □ 대상지는 지하철 1호선 시청역과 2호선 을지로입구역 사이에 입지한 곳으로「녹지생태도심 재창조 전략」및「2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획」에 따른 개방..

서울시, '중화재정비촉진지구' 변경하여 신속한 정비사업 전환 지원 - '06년 지정 이후 사실상 중단, '중화재정비촉진지구' 1․3구역 외 구역 해제 - 지정목적 달성과 실효성 없어진 구역은 해제하여 모아타운 등 추진 용이해 지도록 지원 - 시 "주민이 원하는 방향으로 정비사업 신속히 촉진될 수 있도록 적극 지원해 나갈 것 □ 서울시는 2006년 중랑구 중화동과 묵동 일대에 지정된 '중화재정비촉진지구'를 17년 만에 변경하여 가로주택정비사업과 모아타운 등 정비사업이 신속히 이루어질 수 있도록 지원한다. □ 7.18(화) 열린 제6차 도시재정비위원회에서 '중화 재정비촉진지구' 내 현재 정비사업을 추진 중인 중화 1․3구역을 제외하고 그 밖의 구역 전체를 해제하기로 의결했다고 밝혔다. ○ 51만㎡ 규모의 '..

서울시, 모아타운 6곳 지정… 총 11곳, 약 1만9천 세대 공급 추진 - 7.18(화) 강서 2곳․중랑 4곳 '총 6곳' 모아타운 관리계획(안) 위원회 심의 통과 - 재개발 어려웠던 강서구 등촌2동 일대, 용도지역 상향… '27년 2천3백 세대 공급 - 주거환경 개선 요구 높은 중화동 일대 등 '모아타운 선(先)지정'으로 빠른 사업 지원 - 시 "열악한 저층주거지 신속한 개선 위해 모아타운 사업 관련하여 다양한 행정지원" □ 서울시는 7.18(화) 제7차 도시재생위원회(소규모주택 수권분과위원회)에서 ▴강서구 등촌동 515-44 일대 2곳과 ▴중랑구 중화1동 4-30 일대 4곳, 총 6곳의 '모아타운 관리계획(안)' 심의를 통과시켰다고 밝혔다. ○ 노후 저층주거지를 정비하는 모아타운 1호 시범사업지인 '..

서울시, '역세권 장기전세주택' 운영기준 개선해 사업속도 높인다 - 역세권 장기전세주택, 주민 갈등 줄이고 실행력 확보 위한 '건립 운영기준' 개선 - 주민갈등으로 인한 사업장기화 막기 위해 면적기준 상한 신설, 신축비율 제한 - 계획 임의변경 시 사전검토 재이행, 사전검토 후 2년 내 입안 않으면 대상지 제외 - 시 "'장기전세주택' 공급 속도 높아지고 정비 필요한 지역의 주거환경 개선 기대" □ 서울시가 '역세권 장기전세주택' 사업추진 과정의 주민 갈등을 줄이고 초기 사업실행력을 확보하기 위해 제도를 손질, 앞으로 장기전세주택 사업속도가 빨라져 활발한 공급이 기대된다. □ 서울시는 안정적이고 원활한 장기전세주택 공급을 위해 「역세권 장기전세주택 건립 운영기준」을 개정했다고 밝혔다. 지난해 6월 한 차..

서울시, 청파·공덕동 인접 3개소 신속통합기획 확정 하나의 도시로 통합계획, 녹지·생활인프라 모두갖춘 단지 조성 - 인접한 3개 대상지, 주변과 연계를 고려한 공원·도로 및 경관계획 등 개별 단지계획 차원을 넘어 지역과 연계한 신속통합기획 동시 마련 - 단차극복 및 지역소통 위한 교통여건 개선, 보행약자 등 이동편의성 증대 - 남산조망 통경축, 지역연계 공원 배치 등 도심내 녹지 생태공간 확충 - 지역주민 위한 공공시설 및 다양한 생활SOC 계획 등 지역활력 기대 □ 서울시가 용산구와 마포구 경계로 맞닿아 있는 ▴청파동1가 89-18일대(용산) ▴공덕동 11-24일대 및 115-97일대(마포 2개소) 총 3개소(총 4,100세대 내외)의 신속통합기획을 확정했다. □ 서울역 서측 청파로와 만리재로 변 연접..

서울시, 서초진흥아파트 신속통합기획 확정… 강남-서초 도심축을 연결하는 '도심형 복합주거단지' 조성 - 강남 도심의 업무․상업 중심지를 지원하는 직주 혼합 복합주거단지로 개발 - 재건축사업 공공기여로 2만톤 규모 공공저류조 설치, 상습침수구역 개선 - 경부고속도로변 녹지공간과 단지를 연결···녹지생태도심 조성 - 경부고속도로와 서초대로 교차부에 위치, 서울의 상징적 경관 형성 유도 □ 서울시가 서초진흥아파트 재건축 신속통합기획안을 확정했다. 사업지는 경부고속도로와 서초대로(테헤란로) 교차부에 위치한 주거단지로, 강남도심의 업무․상업 중심 기능을 지원하는 ‘도심형 복합주거단지’로 거듭날 전망이다. □ 1979년 준공된 진흥아파트는 2010년 안전진단 통과 이후 재건축사업을 추진했으나, ｢서초아파트지구 개발..

서울시, 압구정3구역 부적정 설계안 제출한 건축사사무소 고발 - 공모지침 위반한 설계안 제시로 주민 등 현혹… 사기미수, 업무방해 등 혐의 - 시 "규정에 맞지 않는 왜곡된 설계로 주민 현혹, 시장 교란 행위 엄정 대응" □ 서울시는 압구정3구역(강남구 압구정동 396-1 일대) 재건축 정비사업 건축설계 공모지침을 위반한 설계안을 제출한 희림종합건축사사무소(대표 정영균)와 나우동인건축사사무소(대표 박병욱)를 ▴사기미수 ▴업무방해 및 입찰방해 혐의로 관할 경찰서인 강동경찰서와 서초경찰서에 7.11(화) 고발했다고 밝혔다. ○ 두 건축사사무소는 압구정3구역 정비계획안 수립을 위한 설계사 선정을 앞두고 시가 제시한 용적률 등에 부합하지 않는 설계안을 제시, 조합원․주민 등을 현혹한 혐의다. ○ 시는 이번 설계..

박미사랑마을 지구단위계획구역 외 9개 구역 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제11차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 박미사랑마을 지구단위계획구역 외 9개 구역 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 금천·성북·양천·은평·종로구 일대(2,573,776.3㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 내 건축물 용도계획 변경 [ 박미사랑마을 구역 외 7개구역 (도시관리과 상정)] - 허용(지정)용도 변경 : 학원 → 학원, 교습소 - 불허용도 변경 : (옥외)골프연습장→옥외에 철탑이 있는 골프연습장 [ 북촌 및 인사동 지구단위계획구역 (한옥정책과 상정)] - 북촌 및 인사동 지구단위계획구역 내 세부(예시)용도 정의 신설(변경) : 천통찻집 내 커피 등 기타음료 판매 허용 수정가결 도시관리운..

광진구 동일로 일대 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안), 특별계획구역7 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제11차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 동일로지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 광진구 화양동 50번지 일대(93,563.7㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 - 지구단위계획구역 신설 - 특별계획구역(7개소) 및 특별계획가능구역(9개소) 신설 - 용도지역 상향(세부개발계획 수립시) 수정가결 도시관리운용팀 김영경 (2133-8389) □ 서울시는 2023년 7월 12일 제11차 도시·건축공동위원회에서 광진구 화양동 50번지 일대 동일로지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안), 특별계획구역7 세부개발계획 결정(안)을 “수정가결” 하였..

신금호 지구단위계획 결정(안) 수정가결 - 제11차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 신금호역세권 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 성동구 금호동1가 114번지 일대(42,628㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 - 건축물 용도계획 : 용도완화 - 가구 및 획지계획 신설, 높이계획 수립 - 특별계획구역 7개소 지정 등 수정가결 도시관리계획팀 정제국 (2133-8380) □ 서울시는 2023년 07월 12일 제11차 도시·건축공동위원회에서 성동구 신금호 지구단위계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 금번 결정은 지하철 5호선 신금호역에 인접한 금호동1가 114번지 일대에 대한 역세권 기능 강화 및 교차로 교통체계 개선 등을 통한 보행환경 개선..

서울시, 준공 1년 넘은 정비사업 조합 6개월마다 해산계획 관리 - 정비사업 조합, 반기별 해산(청산)계획 의무 제출… 7.24(월) 조례 개정안 공포 - 준공 후 해산 않고 이익금 지출 등 조합원에 피해… 조례 개정 계기로 적극 대응 - 현행 민법 '해산·청산 조항',「도시 및 주거환경 정비법」 편입되도록 국토부 건의 - 시 "조합 관리 외에도 정비사업 과정의 어려움․문제 해결 위해 제도 지속 개선" □ 서울시가 준공 등 정비사업이 끝났음에도 해산이나 청산하지 않고 운영 중인 정비사업 조합에 대한 관리에 들어간다. □ 서울시는 오는 7.24(월) 「도시 및 주거환경정비 조례」 개정안이 공포됨에 따라 앞으로는 준공 후 1년이 지난 조합을 대상으로 조합 해산(청산) 계획을 반기별 일제 조사, 적극적으로 운..

서울시, 압구정지구(2~5구역) 신속통합기획 확정 지구단위계획 결정 이후, 정비사업 본격화 - 공공임대주택, 한강변 여가문화시설 등 공공기여로 재건축사업 공공성 강화 - 창의·혁신 디자인을 적용한 높이규제 완화, 부채꼴로 펼쳐진 파노라마 경관 형성 - 올림픽대로 단절 극복, 자연과 도시가 어우러진 여가·문화 수변거점 조성 - 강북에서 강남까지 자전거로 출퇴근, 성수와 압구정이 하나의 생활권으로 - 활력 넘치는 ‘한강 가는 길’ 조성 및 미래 수요를 담는 혁신적 주거공간 계획 □ 서울시가 한강변 주거의 패러다임을 바꿀 압구정 2~5구역 재건축 신속통합기획을 확정했다. 시는 한강변 생활권에 특화된 2~5구역의 통합적 기획안을 마련하는 데 중점을 두고, 글로벌 매력 도시로 거듭날 서울의 대표 주거단지인 압구정..

오세훈표 정비사업 '신속통합기획' 순항…1차 공모지 포함 44곳 확정 - 서울시 ‘신통기획’으로 정체된 정비사업 대전환…낙후 주거환경 정비 및 도시공간 혁신 - ▴소외지역 정비▴생활편의공간 조성▴수변감성도시▴도시공간혁신 등 4가지 원칙 하에 추진 - 주민참여단 대상 만족도 조사서 ‘신통기획이 정비사업 추진에 도움이 된다’ 83% 응답 □ 서울시는 ‘재개발·재건축 정상화’를 목표로 핵심 주택정책으로 도입한 신속통합기획이 2년이 채 안 되는 기간 동안 주민들의 높은 관심 속에 1차 공모지 21곳을 포함해 총 44곳의 기획을 확정했다고 밝혔다. □ 이러한 신속통합기획 속도전에는 사업성과 공공성 사이의 균형감 있는 접점으로 사업지별 주민-시-구-전문가 등이 One-Team을 구성해서 충분한 소통과 통합적 계획이..

마곡 도시개발구역 개발계획 및 실시계획 변경(안) 도시계획위원회“조건부가결” 마곡 도시개발구역 개발계획 및 실시계획 변경(안) ○ 위 치 : 강서구 마곡동 일원(마곡 도시개발구역)(3,668,801.7㎡) ○ 내 용 : 마곡 도시개발구역 개발계획 변경에 따른 도시계획위원회 심의 - 공동주택 용지 신설, 택시차고지 용지 폐지, 도시계획시설 변경(연결녹지 변경, 도로 폐지) 등 조건부가결 개발지원팀 정현경 (2133-1568) □ 서울시는 2023년 7월 5일 제10차 도시계획위원회를 개최하고 마곡 도시개발구역 개발계획 및 실시계획 변경(안)을 “조건부가결” 하였다. □ 강서구 마곡동 753번지 일대 택시차고지 · 편익시설 용지는 장기간 미매각 되어 부지 활용방안 수립 필요성이 대두되었다. □ 금번 개발계획..

모든 난임부부 시술비지원 신청하세요…서울시, 7.1.부터 조기 확대 시행 - 난임시술비 지원 소득기준 폐지→모든 난임부부 회당 최대 110만 원까지 지원 - 시술별 횟수제한 폐지→총 22회 시술지원 선택권 보장, 실효성 있는 임신·출산 - 7.1.부터 ‘정부24’, ‘e보건소 공공포털’서 온라인 신청, 보건소 전화·방문 상담 가능 - 시, 난임지원 확대위해 사회보장제도 협의 등 절차 신속이행, 난임부부 실질적 도움 기대 #1. 종로구에 사는 5년차 맞벌이 난임부부는 아이를 갖기 위해 시술비 지원을 받고 싶었지만, 부부합산 의료보험료가 기준을 초과해 난임지원 대상이 되지 못했다. 임신을 위해 휴식과 함께 시술비 지원을 받기 위해 결국 아내가 휴직을 선택했다. #2. 11년차 직장인 김모씨(46세)는 임신을..

'정릉 공영차고지 문화·체육시설 복합개발 사업' 소통 첫걸음, 주민협의체 간담회 개최 - 6월26일(월), ‘정릉 공영차고지 문화·체육시설 복합개발 사업’ 주민협의체 간담회 개최 완료 - '09년 시설결정 이후 답보상태이던 사업이 '22년 오세훈 시장 현장 방문 이후 재추진 물꼬 - 전문가 참여하여 기본계획안과 사업 추진방향 주민에 공유, 의견 수렴 - 주민·성북구 지역 의원들의 높은 관심과 호응 속에 성공적 마무리, 사업 조속 추진 당부 □ 지역 대표 기피시설인 정릉 버스 공영차고지가 문화·체육시설로 거듭난다. 서울시는 지난 6월 26일 월요일, 정릉4동 동주민센터에서 「정릉 공영차고지 문화·체육시설 복합개발 사업」 주민협의체 간담회를 개최하였다고 밝혔다. □ 정릉 버스 공영차고지는 '09년 시유지 매..

서울시, 모아타운 수시공모 '양천구 목4동․관악구 성현동' 2곳 선정 - 수시공모 전환 이후 6.27(화) 첫 심의… 사업 실현성, 반지하주택 등 종합 검토 - 선정방식 '수시공모' 전환하면서 공모신청~선정까지 3개월→1개월 획기적 단축 - 공모방식 전환 이후 19곳 공모 희망… 모아타운 대상지 연내 총 42곳 지정 목표 - 시 "저층주거지 개선 위해 모아타운·모아주택 정책 안정적으로 추진해 나갈 것" □ 서울시가 올해 2월부터 모아타운 대상지 선정방식을 수시공모로 전환한 이후 첫 심의위원회를 진행한 결과 '양천구 목4동', '관악구 성현동' 총 2곳을 최종 선정했다고 밝혔다. ○ '모아타운 수시공모'는 주민들이 최소 3만㎡ 이상인 지역에 3개 사업예정지를 정하고 주민동의 30%를 받아 자치구에 요청하면..

상도동 일대가 편리하고 안전한 주민친화단지로 상도동 244 일대 재개발 신속통합기획 확정 - 국사봉으로 녹지축 연결, 열린 단지배치로 이웃과 소통하는 단지 조성 - 단절된 성대로 연결, 주변 개발사업과 연계해 지역 차원의 기반시설 정비 - 경사지 특징을 살린 단지계획 및 지형과 어울리는 점층적 스카이라인 형성 □ 서울시가 ‘상도동 244 일대 재개발사업 후보지’의 재개발 신속통합기획안을 확정했다. 이번 기획안을 통해 열악하고 재해에 취약한 이 지역 일대가 ‘자연과 이웃에 열린, 편리하고 안전한 주민친화단지’로 재탄생한다. □ 상도동은 1960년대부터 기존의 도시구조를 유지한 채 형성돼 온 저층주거지이다. 이 지역은 과거 도시재생사업이 추진되기도 했으나 열악한 도로 여건, 재해위험 등 근본적인 문제를 해결..

청량리역 전면부 지구단위계획 결정(변경) 및 KT부지 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제10차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 청량리역 전면부 지구단위계획 결정(변경) 및 KT부지 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) ○ 위 치 : 동대문구 청량리동 368번지 (3,748.7㎡) ○ 내 용 : KT부지 특별계획구역 세부개발계획 결정(신설) - 특별계획구역 지정 : 3,748.7㎡ - 용적률 완화 : 상한용적률 326% 이하 - 공공기여계획 : 토지(884.3㎡, 23.5%) - 건축물의 용도, 높이 등에 관한 사항 수정가결 도시관리지원팀 정혜연 (2133-8386) □ 서울시는 2023년 6월 26일 제10차 도시·건축공동위원회를 개최하여 동대문구 창량리동 368번지 일원 KT..

서리풀 지구단위계획 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) “수정가결” - 제10차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 서리풀 지구단위계획 및 특별계획구역A 세부개발계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 서초구 서초동 1005-6호 일원 (165,511.4㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 및 특별계획구역A 세부개발계획 수립 - 공공기여시설의 구체적 용도결정 및 종류 변경 - 공공기여율의 변경 - 건축물 밀도계획의 변경 등 수정가결 도시관리운용팀 정문수 (2133-8388) ○서울시는 2023년 6월 26일 제10차 도시・건축공동위원회를 개최하여 서초구 서초동 1005-6번지 일대 서리풀 지구단위계획구역에 대한 특별계획구역 세부개발계획 변경 결정(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다 ○대상지는 지하철 ..