DaSarang(다사랑-부동산정보)

서울시, 신반포12차 건축심의 통과… 432세대 공급 - 9.12.(화) 건축위원회 결과, 신반포12차아파트 주택정비형 재건축사업 통과 - 통경축 확보 및 차폐감 최소화를 위해 동간거리 조정 및 주동 디자인 변경 - 주민공동시설 설치 및 공공보행통로를 계획하여 주민과 소통하는 외부공간 계획 □ 서울시는 9.12.(화) 열린 제16차 건축위원회에서 서초구 잠원동 50-5번지 일대 ‘신반포12차아파트 주택정비형 재건축사업’의 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ○ 이번 건축위원회를 통해 공공주택 45세대, 분양주택 387세대, 총 432세대의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다. □ ‘신반포12차아파트 주택정비형 재건축사업(서초구 잠원동)’은 지하철 3호선 잠원역과 신사역 사이에 위치하여 지상 35층, 공동주택 ..

서울시, 상암DMC 랜드마크용지 지구단위계획 변경 추진 - 9.14(목) 지구단위계획 변경(안) 열람공고 →연내 용지공급 재공고 추진할 것 - 미래수요 대응하는 핵심거점 조성을 위해 업무시설 기능 ↑, 숙박시설 비중 ↓ - 주거비율 20%→30%로 상향… 공공성과 사업성 균형 맞춰 랜드마크 매각 기대 □ 서울시가 상암DMC 랜드마크용지 투자유치를 위해 9월 14일(목)부터 14일간 지구단위계획 변경(안)에 대한 열람공고를 시행한다고 밝혔다. ○ 열람기간 : ’23.9.14(목)부터 14일간 ○ 열람장소/의견제출 : 서울시 전략산업기반과, 마포구 도시계획과 □ 이번 지구단위계획 변경은 지난 6월 16일(금) 5차 매각에서 유찰된 이후 부동산업계 의견과 전문가 의견을 수렴한 결과, 현재의 공급조건으로는 사업..

서울시, 시공자 선정기준 개정해 신속한 정비사업 지원 - 올해 3월, 시공자 선정시기 앞당겨짐에 따라 ‘정비사업 시공자 선정 세부기준’ 개정 - 구역 여건 맞춰 입찰방식 선택하도록 ‘총액입찰’ 방식 추가, 개별 홍보 시 입찰무효 - 결정된 정비계획 범위 내에서 ‘대안설계’ 제시해야… 용적률‧최고높이는 변경 불허 - 시 “시공자 선정 조기화로 신속한 사업추진 지원하면서 조합원‧주민 피해 없도록 할 것” □ 서울시는 시공자 선정시기가 앞당겨짐에 따라 신속하면서도 공정한 시공자 선정을 지원하기 위해 ‘서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준’을 전면 개정한다고 8일(금) 밝혔다. ○ 시는 정비사업의 신속하고 원활한 추진을 돕기 위해 올해 3월 「서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례」개정을 추진, 시공자 선..

명동구역 제1지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안) 도시계획위원회“수정가결” 명동 도시정비형 재개발구역 제1지구 정비계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 중구 을지로2가 185번지(2,735.4㎡) ○ 내 용 : 명동 도시정비형 재개발구역 제1지구 정비계획 결정(변경)(안) 수정가결 도심재창조정책팀 오규선 (2133-4638) □ 서울시는 2023년 9월 6일 제13차 도시계획위원회를 개최하여 중구 「명동구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)」을 “수정가결” 하였다. □ 대상지는 남측으로 명동관광특구와 북측으로 청계천‧을지로 사이에 입지한 곳으로 1983년 재개발구역으로 지정, 1988년 재개발사업 완료 후 30년 이상 경과한 노후건축물로 개선이 요구되는 지역이다. □ 대상지..

무교다동 도시정비형 재개발구역 제29지구 정비계획 결정(변경)(안) 도시계획위원회 “수정가결” 무교다동 도시정비형 재개발구역 제29지구 정비계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 중구 을지로1가 16번지 일대(2,208.4㎡) ○ 내 용 : 무교다동 도시정비형 재개발구역 제29지구 정비계획 결정(변경)(안) 수정가결 도심재창조정책팀 채기현 (2133-4635) □ 서울시는 2023년 9월 6일 제13차 도시계획위원회를 개최하여 중구 을지로1가 16번지 『무교다동 도시정비형 재개발구역 제29지구 정비계획 결정(변경)(안)』을 수정가결 하였다. □ 대상지는 지하철 1호선 시청역과 2호선 을지로입구역 사이에 입지한 곳으로「녹지생태도심 재창조 전략」및「2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획」에 따른 개방형녹지,..

안암1 단독주택재건축 정비구역 정비계획 지정(안) 수정가결 - 제13차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 - 안암1 주택재건축 정비구역계획 수립 및 정비구역지정(안) ○ 위 치 : 안암동3가 136-1번지 일대(15,124.2㎡) ○ 내 용 : 주택재건축정비계획 결정(안) · 건폐율 : 43.32% · 용적률 : 기준 190%, 허용 200%, 정비계획 222.75% · 높이 : 42m 이하 / 평균층수 11.5층 이하 · 공공기여 : 순부담 11.16% · 세대수 : 425세대 수정가결 재정비주택팀 박동준 (2133-7213) □ 서울시는 2023년 9월 6일 제13차 도시계획위원회를 개최하여 「안암1 단독주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)」을 “수정가결” 하였다. □ 성북구 안암동3가 ..

세운 5-1·3 재정비촉진구역 재정비촉진계획(변경) 결정(안)“수정가결” 세운재정비촉진지구 세운5-1․3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 (안) ○ 위 치 : 중구 산림동 190-3번지 일대 ○ 주요 내용 - 구역통합 및 구역계 변경(면적 7,672.4㎡) - 용도지역 변경(일반상업 → 중심상업지역) - 용적률 및 높이계획 변경 - 정비기반시설 계획 등 수정 가결 도심재창조과 최대규 (2133-4644) □ 서울시는 2023년 9월 5일 제7차 도시재정비위원회를 개최하여 중구 산림동 190-3번지 일대『세운5-1·3 재정비촉진구역 재정비촉진계획(변경) 결정(안)』을 “수정가결” 하였다. □ 대상지는 세운 재정비촉진지구 내 사업시행인가를 받아 추진 중에 있었으나, 서울시 녹지생태도심을 구현하기 위해 개방형..

노량진6구역 재정비촉진계획 변경(안) 통과, 1,499세대 공급 - 9.5(화) 도시재정비위원회 ‘노량진6 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’ 가결 - 지상28층, 공공주택 262세대 포함 총 공동주택 1,499세대 공급 - 시 "이번 결정으로 노량진지구 개발 가시화, 다양한 유형 주택 공급하게 될 것" 노량진재정비촉진지구 노량진6 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의 (안) ○ 위 치 : 동작구 노량진동 294-220번지 일대 ○ 주요 내용 - 건폐율 및 용적률 계획 변경 - 주택의 규모별 건설비율 변경 등 원안 가결 재정비촉진사업과 이영선 (2133-7224) □ 서울시는 2023년 9월 5일 열린 제7차 도시재정비위원회에서 ‘노량진6 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’..

서울시, 소공인 제조역량 키운다…700억 투입해 수작업→자동화, 숙련인재 육성 - 도시형소공인과 동행하는 제조서울 2탄…소공인 성장자금 신설, 27년까지 인재 7천명 육성 - ’27년까지 400개사에 단계적 ①수작업 자동화 ②스마트화 ③로봇 협업…총 700억원 투입 - 주얼리, 의류봉제 등 우수 숙련기술인 300명 발굴, 포상…젊은 인재가 산업현장 유입 독려 □ 서울시가 ‘제조서울 만들기’ 일환으로 사회적 안전망 구축에 이어 소공인 제조역량을 높이기 위해 기존의 수작업 현장을 단계적으로 스마트화하고, 소공인 기술경진대회를 신설하고, 특성화고 학생들이 도시제조업 현장에 관심을 가질 수 있는 기회를 확대해 청년 인력의 산업현장 유입 가능성을 높인다. □ 시는 앞으로 5년간(2023-2027) 소공인 제조혁신..

"모아타운 순항 중" 서울시, 모아타운 2차 수시공모로 3곳 선정 - 수시공모 전환 이후 두 번째 심의 결과, 성동‧중랑 등 대상지 3곳 선정해 발표 - 반지하 밀집‧노후도 등 종합 고려해 심의… 투기 차단위해 권리산정기준일 지정 - 시 “선정된 대상지 신속히 관리계획 수립, 사업지 추진될 수 있도록 전폭 지원” □ 서울시가 추진 중인 저층주거지 정비모델 ‘모아타운’이 올해 2월 공모방법을 ‘수시’로 전환한 이후 두 번째 수시 선정 결과를 발표했다. □ 서울시는 8.25.(금) ‘2023년도 2차 모아타운 대상지 선정위원회’를 개최한 결과, 공모 신청한 5곳 중 3곳(성동구 송정동, 중랑구 망우본동, 중랑구 중화2동)을 대상지로 선정했다고 밝혔다. 이로써 서울 시내에는 총 70곳이 대상지로 선정돼 모아타..

아파트 도시에서 디자인 도시로…목동6단지 신속통합기획 확정 - 목동택지 첫 재건축 6단지···미래 공간 변화에 대응, 통합 보행･녹지 네트워크 계획 - 목동 초입부에 입지, 안양천 파노라마 경관 및 디자인 특화를 통한 상징적 경관 형성 - 가로별 특화설계를 통해 주민들의 다양한 삶을 담는 활력있는 가로환경 조성 □ 서울시가 목동6단지 재건축 신속통합기획을 확정했다. 목동6단지는 1980년대 조성된 목동 14개 아파트단지 중 첫 번째로 안전진단을 통과해 재건축을 추진하는 단지로, 이번 신속통합기획이 확정됨에 따라 목동택지개발지구 재건축의 선도사례가 될 것으로 전망된다. □ 목동6단지는 목동학원가, 이대목동병원, 목동운동장, 안양천 등 주변 다양한 도시기능이 위치한단 입지적 장점이 뛰어나며, 목동택지개발지구..

□ 다음으로 지하철 2․9호선 당산역에 인접한 ‘영등포 유원제일2차아파트 재건축(영등포구 당산동)’ 사업은 지상 49층, 6개 동, 공동주택 총 700세대(분양 625세대, 공공 75세대) 건립 계획이 심의를 통과했다. ○ 이번 계획은 당초 계획했던 지상 22층, 10개 동을 보완하여 제시된 안으로, 해당 사업지도 이번에 ‘특별건축구역’으로 지정되면서 높이 제한을 완화 받아 49층, 6개 동의 쾌적한 단지로 거듭나게 됐다. ○ 또한 입주민뿐만 아니라 지역 주민과 함께 이용할 수 있는 공공보행통로와 돌봄센터․작은도서관 등 주민편의시설 1,865㎡도 추가로 확보하게 됐다. □ 한병용 서울시 주택정책실장은 “쾌적한 주거환경을 조성할 뿐만 아니라 혁신적이고 창의적인 디자인의 공동주택이 건립될 수 있도록 건축계획..

서울시, 상계주공5단지 등 건축심의 통과… 총1,696세대 공급 - 8.29.(화) 건축위원회 결과, 상계주공5단지‧유원제일2차 재건축 사업 등 통과 - ‘상계주공5’ 주민공동시설 추가 확보, 공공기획 시범사업으로 혁신 디자인 도입 - ‘영등포 유원제일2차’ 특별건축구역으로 높이 제한 완화받아 49층, 6개 동 건립 - 시 “쾌적한 주거환경 조성 및 혁신적인 디자인 건축물 만들어 나가기 위해 노력” □ 서울시는 8.29.(화) 열린 제15차 건축위원회에서 ▴상계주공 5단지 재건축 사업 ▴영등포 유원제일2차아파트 재건축 사업의 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ○ 이번 건축위원회를 통해 공공주택 231세대, 분양주택 1,465세대, 총 1,696세대의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다. □ 시는 이번 심의에..

서울시, 신규 광역자원회수시설 입지 상암동 최종 선정…지하화․자동화 엄격 관리 - 상암동 481-6 등 2개 필지․2만1천㎡ 규모, 현 마포회수시설 2035년 철거 예정 - 청소차 전용도로‧폐기물 저장소 등 지하화, 최고수준 오염방지 설비 도입해 안전성 확보 - 지상은 시민․관광객 위한 랜드마크로 조성, 1천억원 규모 주민편익시설․기금 조성 - 환경부 전략환경영향평가 협의 완료, 감사원 공익감사 청구는 기각 결정 - 지속적인 주민 소통, 최신 환경기술․최첨단 설비 도입해 안전한 시설로 건설 □ 서울특별시 입지선정위원회가 신규 광역자원회수시설 입지로 상암동을 최종 선정했다. □ 시설은 지하화하고 세계 최고 수준의 오염방지 설비와 검증된 자동화 시스템을 도입해 안전하고 청정하게 관리한다. 지상부는 시민, 관..

서울시, 전국 최초 도시첨단물류단지 계획(안) 승인 고시 - 국토부 시범단지 중 전국 최초 사업승인 고시, 물류~상업 아우르는 “서남권 랜드마크 탄생” - 총면적 104,244.7㎡․지상 25층 높이 차세대 물류거점…풀필먼트 조성으로 물류 처리효율 상승 - 창업지원시설․신정체육센터․공공주택 등 지역주민 편의 향상, 낙후환경 탈피해 균형발전 중심지로 - ’23년 8월 물류단지계획 승인 고시 거쳐…’25년 상반기 착공, ’28년 준공 예정 □ 서울시는 2023년 8월 31일 양천구 신정동 1315 일대 ‘‘서부트럭터미널 도시첨단물류단지 개발사업’에 대한 계획(안)을 승인 고시하였다고 밝혔다. □ ‘도시첨단물류단지’는 최신 기술을 적용한 물류 시설뿐만 아니라 유통 효율과 관련 산업 육성을 위한 시설로, 지난 ..

서울 4곳 도심복합사업 예정지구 신규 지정 - 주민 의견청취 착수, 주민동의를 거쳐 본 지구 지정 신속 추진 - 타 후보지도 주민 의향에 따라 후속 절차 추진 □국토교통부(장관 원희룡)는 8월 24일 서울 신길15구역, 사가정역 인근, 용마터널 인근, 녹번역 인근 총 4곳(3,900호)을 도심 공공주택 복합사업*(이하 ‘도심복합사업’) 예정지구로 신규 지정한다고 밝혔다. * 노후 도심에서 용적률 등 혜택과 함께 공공시행으로 절차를 단축, 신속히 주택을 공급하는 사업 신규 예정지구 지역 유형 면적 공급 세대수 1 신길15구역 서울 영등포 저층주거지 105,058㎡ 2,300호 2 사가정역 인근 서울 중랑 역세권 28,138㎡ 942호 3 용마터널 인근 서울 중랑 저층주거지 18,904㎡ 486호 4 녹번역..

동부화물터미널 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 수정가결 - 제13차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 동부화물터미널 지구단위계획구역 지정 및 계획결정(안) ○ 위 치 : 동대문구 장안동 283-1(49,987.9㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 - 용도지역 변경(유통상업→준주거, 근린상업, 유통상업) - 도시계획시설 자동차정류장 일부 폐지 및 복합화 수정가결 사전협상팀 이상욱 (2133-8359) □ 서울시는 2023년 8월 22일 제13차 도시·건축공동위원회에서 동부화물터미널 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 과거 서울 동부 물류의 핵심거점이었지만 현재 단순 차고지로 방치되어 지역간 단절을 초래하는 지역발전 저..

- 제13차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 독산 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 ○ 신독산역 역세권활성화사업 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정 독산 지구단위계획 결정(변경), 신독산역 역세권 활성화사업 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정(안) ○ 위 치 : 금천구 독산동 1030-1번지 일원(4,879.3㎡) ○ 내 용 : 신독산 역세권활성화사업 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정 - 용도지역 변경(근린상업→ 일반상업) - 건축물의 용도, 밀도, 높이, 배치계획 등 - 활성화사업에 따른 공공기여 방안 수정가결 역세권활성화팀 안동호 (2133-2597) □ 서울시는 8월 22일 제13차 도시·건축공동위원회를 개최해 금천구 독산동 1030-1번지 일대 독산 지구단위계획 결정..

시(市), 압구정3구역 조합점검 결과 설계자 선정 부적정 등 적발 - 외부전문가 포함 시-구 합동점검단이 3주간 총 12건의 부적정 사례 적발 - 설계 공모과정에서 관련 규정 및 지침 위반으로 설계자 재공모 실시해야 - 시(市), 위법사항에 대한 시정명령이 이행되지 않을 때는 즉시 수사의뢰 예정 □ 서울시는 압구정3구역 재건축 정비사업 조합에 대한 운영실태 점검 결과 총 12건의 부적정 사례를 적발하였으며, 이 중 위법사항에 대해서는 시정명령하고 조합이 이를 이행하지 않을 경우 즉시 수사의뢰하여 엄중하게 조치할 계획이다. ○ 서울시는 관련 법령에 따라 자치구 및 변호사, 회계사 등 외부전문가와 함께 합동점검반을 구성하여 위법, 분쟁 등 각종 문제가 발생한 조합을 대상으로 현장조사를 실시하고 있으며, ○ ..

서소문 도시정비형 재개발구역 제11·12지구 정비계획 변경(안) “수정가결” 서소문 11,12지구 정비계획 결정 변경(안) ○ 위 치 : 서소문동 58-9 일원(9,531.5㎡) ○ 내 용 : 서소문 11,12지구 정비계획 결정 변경(안) 수정가결 도심재창조정책팀 서여름 (2133-4636) □ 서울시는 2023년 8월 16일 제12차 도시계획위원회 개최 결과 중구 서소문동 58-9번지「서소문 도시정비형 재개발구역 제11·12지구 정비계획 변경(안)」을 “수정가결” 하였다. □ 금회 대상지는 “녹지생태도심 재창조 전략” 체감 효과를 극대화할 서소문일대 우선 추진사업(서소문빌딩, 중앙빌딩, 동화빌딩) 중 하나로, 건폐율을 50% 이하로 축소함에 따라, 사용 가능한 지상부 열린공간을 최대한 확보하여 시민들이..