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서울시, 돈의문2구역 등 건축심의 통과…총 228세대 공급 - 11.13.(월) 건축위원회 결과 돈의문2구역 등 2개 안건 건축심의 통과 ① 돈의문2: 주거동과 업무동 사이 보행자를 위한 도심 내 휴식공간 마련 ② 을지로3가 10지구: 저층부 근생시설과 개방형 녹지 연계 계획 수립 □ 서울시는 11.13.(월) 열린 제20차 건축위원회에서 '돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 2건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 이번 심의를 통해 총 228세대의 공동주택을 공급할 수 있게 됐다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 ▴을지로3가제10지구 도시정비형 재개발사업 등 총 2곳으로 공공주택 77세대, 분양주택 151세대, 총 228세대의 공동주택과 업..

수서택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안) 원안가결 수서택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 강남구 수서동 727 외 1필지(3,070.5㎡) ○ 내 용 : 도시계획시설 결정(변경) - 도시계획시설(주차장) → 도시계획시설(광장) 변경 원안가결 도시주거관리팀 오정민 (2133-8398) □ 서울시가 11월 8일 제17차 도시·건축공동위원회를 개최, ‘수서택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안)’을 ‘원안가결’ 했다. 이번 결정안은 강남구 수서동 727 외 1필지(부지면적 3,070.5㎡)에 위치한 도시계획시설(주차장)을 폐지하고 도시계획시설(광장)을 신설하는 내용을 담고 있다. □ 수서역 주변은 SRT, 지하철 3호선, 수인 분당선 등이 지나는 서울의 주요 관문이자 서울 둘레길 ..

공항로[등촌동 505-2, 505-7번지 일원] 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 공항로 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 강서구 등촌동 505-7번지 일원(4,442.4㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획 부분 변경 - 지정용도 폐지(관광숙박시설) 및 관광숙박시설 용적률 완화 특례 폐지 - 505-2번지 일원 획지계획 변경 수정가결 도시관리계획팀 정혜연 (2133-8386) □ 서울시는 2023년 11월 8일 제17차 도시·건축공동위원회를 개최하여 등촌동 505-2, 505-7번지 일원에 대한 공항로 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 대상지 내 505-7번지는 2014년 3월 지구단위계획 변경 결정을 통해 「관광숙박시설 확충을 위한 특별법」등에 따라 용적률을 완..

금천구 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획구역 지정 및 계획결정(안) 수정가결 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 금천구 가산동 237번지 일대(316,027㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 신설 및 계획 신규 수립 - 지구단위계획구역 지정(316,027㎡) - 가구 및 획지에 관한 사항, 건축물 용도․밀도에 관한 사항 - 특별계획가능구역 지정(1개소) 수정가결 도시관리계획팀 정미화 (2133-8385) □ 서울시는 2023년 11월 8일 제17차 도시·건축공동위원회에서 금천구 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 한국수출(서울디지털) 국가산업단지(이하 G밸..

안전도시 도약의 첫걸음, '서울형 건설혁신'으로 '부실공사 제로 서울' 만든다 - 서울시, 7일(화) ‘서울형 건설혁신 대책’… 부실 오명 벗고 건설산업 재도약 위한 혁신 - (공공건설)안전 직결 주요시공은 ‘하도급 금지’, ‘동영상 기록’ 모든 공공 공사장 확대 - (민간건설)하도급계약 적정성 검토 지원, 감리비 ‘공공예치’‧안전 특화 감리 확보 추진 - 현장 근로자 기술력 향상 및 관리 강화, 발주자협회 설립 등 산업현장 체질 개선도 - 오 시장 “건설산업 혁신과 변화 이끌어내 안전하고 매력 있는 도시 만들어 나갈 것” □ 대한민국을 일으켜 세운 산업의 선봉장 ‘건설산업’이 부실의 오명을 벗고 재도약할 수 있도록 서울시가 건설산업 혁신을 단행한다. 건전한 건설문화를 가로막았던 제도와 관행을 바로잡아 ..

서울시, '소규모재건축 사업성 분석' 무료 서비스 지원 - 11.30.(목)까지 신청…1만㎡․기존 주택 200세대 미만 소규모 주택단지 대상 - 개략적인 건축계획안, 도시·건축규제 가능 여부, 개별 추정분담금 등 종합적 검토 - 지난 2년간 27개소 분석 지원… 올해부터 연접한 단지도 통합하여 분석 가능 - 소규모재건축 사업의 사업성 높이고 활성화 기대, 주민 적극 지원 □ 저층주택이 밀집한 지역 중 1만㎡ 미만, 200세대 미만인 소규모 주택단지의 재건축 사업성을 서울시가 무료로 분석해 준다. □ 서울시는 서울 시내 빠른 주택공급을 유도하고 소규모재건축을 활성화하기 위해 '소규모재건축 사업성 분석 서비스'를 제공한다고 밝혔다. 사업성 분석을 원하는 주택단지는 11. 30.(목)까지 관할구청을 통해 신청..

'지역주택조합 사업 피해 막자' 서울시, 피해사례집 발간 - ‘지역주택조합 사업 피해사례’ 엮어내… 11.1.(수)부터 시․자치구 무료 배포 - 지역주택조합에 대한 충분한 이해 도와 조합 가입으로 인한 피해 없게끔 예방 - 지주택 사업 과정에서 일어나는 4가지 주요 문제사례 각색해 알기 쉽게 설명 - 시 “조합가입 고민에 실질적 도움 되길… 지주택 피해 예방 위해 지속 홍보” ＃내 집 마련의 꿈을 꾸던 A씨는 2020년, ○○역 근처에 있는 △△지역주택조합 홍보관을 방문했다가 ‘토지확보율이 80% 이상이고, 이미 법적 요건을 다 갖췄기 때문에 사업이 빠르게 진행될 것’이라는 홍보관 직원의 말을 믿고 조합원에 가입했다. ‘2년 뒤 착공해 2025년에 입주할 수 있다’고 했지만 2년이 지난 뒤에도 아무 소식..

□ 서울시는 10.31.(화) 열린 제19차 건축위원회에서 ▴봉천 제14구역 주택정비형 재개발 사업 ▴문배업무지구 특별계획구역2-1 복합시설 개발사업의 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ○ 이번 건축위원회를 통해 공공주택 260세대, 분양주택 1,781세대, 총 2,041세대의 공동주택을 비롯해 오피스텔 462호를 공급할 수 있게 됐다. □ 지하철 7호선 숭실대입구역 인근에 위치한 ‘봉천 제14구역 주택정비형 재개발 사업(관악구 봉천동)’은 녹지가 충분히 확보된 공동주택 1,571세대(공공 260세대, 분양 1,311세대)와 부대복리시설 등이 들어선다. ○ 건축위원회는 이번 심의에서 가로변 3개 동의 주동 형상을 변경하여 통경축을 넓게 확보했으며 경로당, 어린이집, 작은도서관 등을 별동으로 조성해 입주민..

서울시, 봉천14구역 등 건축심의 통과… 총 2,041세대 공급 - 10.31.(화) 건축위원회 결과, 봉천14구역심의 통과 - ‘봉천14’ 조경 의무 면적의 2배 이상 녹지공간 확보해 쾌적한 단지 조성 - ‘문배특계’ 경로당‧어린이집 등 법적 면적보다 추가 확보해 주민편의 높여 □ 서울시는 10.31.(화) 열린 제19차 건축위원회에서 ▴봉천 제14구역 주택정비형 재개발 사업 ▴문배업무지구 특별계획구역2-1 복합시설 개발사업의 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ○ 이번 건축위원회를 통해 공공주택 260세대, 분양주택 1,781세대, 총 2,041세대의 공동주택을 비롯해 오피스텔 462호를 공급할 수 있게 됐다. □ 지하철 7호선 숭실대입구역 인근에 위치한 ‘봉천 제14구역 주택정비형 재개발 사업(관악구..

장위8‧9구역 재정비촉진계획 결정안 통과…5000여세대 주택공급 - 11.1(수) 도시재정비위원회 개최…장위 8‧9구역 재정비촉진계획결정안 '수정가결' - 총 5,076세대 대규모 주택 공급(공공주택 1,547세대 포함) - 김진흥 가옥 주변 공원으로 조성하고 저층으로 배치해 개방감 있는 경관 확보 - 단지 중앙에 공공보행통로 조성해 단지 연결, 사회복지‧문화시설 등 공공시설 확충 장위8재정비촉진구역 재정비촉진계획 결정 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 성북구 장위동 85번지 일대 ○ 주요 내용 - 재정비촉진지구 편입 및 촉진구역 지정 - 토지이용계획, 용도지역 변경 - 용적률 및 건폐율 결정 - 건축물 밀도계획 (주용도, 층수, 높이 등) - 주택공급계획 등 수정 가결 재정비촉진사업과 최종현 (2133-..

용두1-6' 공공재개발로 충분한 녹지 갖춘 1천세대 아파트로 재탄생 - 11.1.(수) 도시재정비수권소위원회 ‘용두1구역 6지구’ 재정비촉진계획(안) 가결 - ‘사전기획 공공재개발’ 통해 공동주택 977세대 및 충분한 녹지‧보행 공간 확보 - 시 “서울 도심부 녹지공간 확보, 주거환경 개선 위해 정비사업 적극 지원할 것” 청량리 재정비촉진지구 용두1재정비촉진구역 (제6지구) 재정비촉진계획 변경 결정(안) ○ 위 치 : 동대문구 용두동 14-1번지 일대 ○ 주요 내용 - 용도지역 변경 - 용적률 및 건폐율 변경 - 건축물 밀도계획 변경(주용도, 층수, 높이 변경) - 입체적 도시계획시설(도로) 변경 등 수정 가결 재정비촉진사업과 이일주 (2133-7217) □ 지하철 1호선․수인분당선 등이 지나는 ‘청량리..

서울시-SH공사, '자율주택정비사업'으로 반지하 주택 줄여나간다 - 반지하 포함 지역 ‘자율주택정비사업’ 사업자 모집… '26년까지 100개소 목표 - 용적률‧건축규제 완화 등 인센티브… SH공사, 신축분 매입해 ‘임대주택’ 공급 - 시 “반지하주택 줄여나가고 주거환경 개선에 도움 기대… 다방면으로 사업지원” □ 서울시가 각종 재해에 취약한 반지하 주택을 정비에 들어간다. 시는 용적률, 건축규제 등 완화를 지원할 수 있는 ‘자율주택정비사업’을 통해 저층 주거지 밀집지역의 주거환경을 개선하고 반지하 주택도 줄여나간다는 계획이다. □ 서울시와 서울주택도시공사(이하 SH공사)는 반지하주택 정비를 위한 자율주택정비사업 사업자를 모집한다고 3일(금) 밝혔다. 시는 오는 '26년까지 상시 접수를 통해 대상지 총 1..

북촌 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제16차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 북촌 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 종로구 소격동 144-2외 1필지(1,728.4㎡) ○ 내 용 : 소격동 144-2(아트선재센터) 외 1 공동개발을 위한 지구단위계획 변경 - 획지계획 변경(신설) 수정가결 건축자산정책팀 신재열 (2133-5575) □ 서울시는 2023년 10월 25일 제16차 도시·건축공동위원회를 개최하여 종로구 소격동 144-2번지 외 1필지에 대하여 북촌 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 3호선 안국역 인근으로 주변에 경복궁, 국립현대미술관, 서울공예박물관 등이 입지해 있으며, 아트선재센터로 이용되고 있다. □ 금번 지..

DMC 랜드마크용지 지구단위계획 결정(변경)(안) '수정가결' - 사업성 개선 위해 주거용도 20%이하→30%이하 확대…참여조건 완화해 12월 용지공급 - 기타지정용도(업무,방송,연구소) 20%이상→30%이상으로 공공성 확보, 필수시설 설치 구체화 상암택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 마포구 상암동 1645외1 (37,262.3㎡) ○ 내 용 : 도시관리계획 결정조서(건축물의 용도) 변경 - 랜드마크 용지(F1, F2) 지정용도 및 비지정용도 변경 수정가결 전략산업정책팀 김정욱 (2133-8465) □ 서울시는 25일(수) 제16차 도시‧건축공동위원회를 개최하고 상암DMC 랜드마크용지에 대한 ‘상암택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안)’이 ‘수정가결’ 되었다고 밝혔다. □ 이번..

구로구 개봉동 170-35번지 일원 장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 및 특별계획구역Ⓐ 세부개발계획 결정(변경) - 제16차 서울특별시 도시·건축공동위원회 심의 개최 결과 “수정가결” - 개봉역 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역Ⓐ 세부개발계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 구로구 개봉동 170-35번지 일대(12,579㎡) ○ 내 용 : 역세권장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 변경 및 특별계획구역 세부개발계획 수립 - 특별계획구역 면적 변경(증 7,571㎡) - 용도지역 변경 : 제3종일반주거→ 준주거지역 - 용적률 상한 600%이하, 높이 130m이하 수정가결 역세권주택팀 최가람 (2133-7059) □ 서울시는 2023년 10월 25일 제16차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 개최하여..

개봉역 역세권 활성화사업 결정(변경)(안)‘수정가결’ - 근린생활시설, 공동주택(158세대) 및 공동육아방 등 주민필요시설 건립 개봉역 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 구로구 개봉동 170-33번지 일대(2,713㎡) ○ 내 용 : 역세권활성화사업을 위한 지구단위계획 변경(안) - 용도지역 변경 : 제3종일반주거→ 근린상업지역 - 역세권활성화사업에 따른 공공기여 방안 수립 - 건축물의 용도․밀도․높이․배치계획 등 수정가결 역세권활성화팀 안동호 (2133-2597) □ 서울시는 25일(수) 제16차 도시‧건축공동위원회를 개최하고 구로구 개봉동 170-33번지 일대 역세권 활성화사업을 위한 ‘개봉역 지구단위계획 결정(변경)(안)’을 ‘수정가결’ 했다. □ 대상지는 경인로에서 개봉역으로 진입하는 ..

서울시, 정비사업 방식 역세권 장기전세주택 '투기세력 강력 차단' - ‘역세권 장기전세주택 건립사업’ 활성화되면서 투기세력 유입 우려, 대책 가동 - 10.26.(목)부터 ▴권리산정기준일 지정 ▴건축행위 제한, 두 방안 우선 시행 - 권리산정기준일, ‘정비계획 공람 공고일’로… ‘사전검토 신청일’에 행위 제한 절차 추진 - 시 “원주민 보호위해 투기세력 유입되지 않도록 시장동향 지속 주시‧분석할 것” □ 앞으로는 정비사업 방식으로 역세권 장기전세주택 건립 시 ‘정비계획 공람 공고일’이 권리산정기준일로 설정된다. 또 사업추진 지역 내 노후도 요건에 변동을 주는 주택 신축 행위도 ‘구청장이 사전검토 신청한 날’에 제한절차를 추진한다. □ 서울시는 역세권 장기전세주택 건립사업 중에서 ‘정비사업 방식’으로 이뤄..

방학역 도심 공공주택 복합사업 □ 사업개요 ○ 위 치 : 서울특별시 도봉구 도봉동 622-6번지 일대 ○ 지구계획 : 건폐율 60% 이하, 용적률 600% 이하, 높이 140m ○ 건축계획 : 지하 5층/ 지상 39층, 공동주택 420세대(공공분양 263, 이익공유 84, 공공임대 73), 부대복리시설(근린생활시설 포함) □ 위치도 및 조감도

쌍문역 동측 도심 공공주택 복합사업 □ 사업개요 ○ 위 치: 서울특별시 도봉구 창동 663-2번지 일대 ○ 지구계획: 건폐율 60% 이하, 용적률 500% 이하, 높이 130m ○ 건축계획: 지하 4층/ 지상 39층, 공동주택 639세대(공공분양 402, 이익공유 128, 공공임대 109), 부대복리시설(근린생활시설 포함) □ 위치도 및 조감도

서울 첫 '도심 공공주택 복합사업 3곳' 공공주택 1,451세대로 거듭나 - 10.26.(목) 연신내․쌍문․방학역 일대 공공주택통합심의위원회 ‘조건부 가결’ - 3곳 모두 역세권에 위치… 충분한 녹지, 공공보행통로 조성해 편리한 생활환경 - 전용면적 26~105㎡ 다양한 평면 구성, 우수디자인 적용… '29년 준공 목표 - 시 “공공주택뿐 아니라 안전한 보행로, 충분한 녹지공간 공급 위해 심의 노력” □ 2021년 「공공주택특별법」 개정에 따라 신설된 ‘도심 공공주택 복합사업’이 본격화된다. 서울 시내 선도지구로 선정된 6개소 중 3곳이 첫 통합심의를 통과, 오는 2029년 공공주택 1,451세대가 공급될 예정이다. □ 서울시는 10.26.(목) 열린 제3차 공공주택통합심의위원회에서 ▴지하철 3호선 연신..