성북구 장위동 85번지 일대 장위8재촉지구

장위8‧9구역 재정비촉진계획 결정안 통과…5000여세대 주택공급
 - 11.1(수) 도시재정비위원회 개최…장위 8‧9구역 재정비촉진계획결정안 '수정가결'
 - 총 5,076세대 대규모 주택 공급(공공주택 1,547세대 포함)
 - 김진흥 가옥 주변 공원으로 조성하고 저층으로 배치해 개방감 있는 경관 확보  
 - 단지 중앙에 공공보행통로 조성해 단지 연결, 사회복지‧문화시설 등 공공시설 확충

장위8재정비촉진구역 재정비촉진계획 결정 및 경관심의(안)

○ 위 치 : 성북구 장위동 85번지 일대 ○ 주요 내용 - 재정비촉진지구 편입 및 촉진구역 지정 - 토지이용계획, 용도지역 변경 - 용적률 및 건폐율 결정 - 건축물 밀도계획 (주용도, 층수, 높이 등) - 주택공급계획 등

수정 가결

재정비촉진사업과 최종현 (2133-7223)

 

□ 서울시는 2023년 11월 1일 제2차 서울특별시 도시재정비위원회 수권소위원회를 개최하고 장위8구역(성북구 장위동 85번지 일대) 과 장위9구역(성북구 장위동 238-83번지 일대)에 대한 재정비촉진계획 결정(안)을 '수정가결' 했다고 밝혔다.

□ 이번에 신설되는 재정비촉진구역 면적은 총 205,882㎡(장위8구역121,634㎡, 장위9구역 84,248㎡)로 총 5,076세대(장위8구역2,846세대, 장위9구역 2,230세대)가 건립될 예정이며, 이 중 공공주택 1,547세대(장위8구역 784세대, 장위9구역 763세대)는 분양 주택과 혼합 배치하도록 계획했다.
□ 장위8·9구역은 2020년 공공재개발 사업후보지로 선정된 구역들로, 2017년 구역 해제 이후 장위재정비촉진지구의 변화된 여건을 반영해 도로 등 기반시설계획을 재조정하면서 지역에 필요한 사회복지‧문화시설 등의 공공시설을 확보했다.

□ 특히 장위8구역은 서울시 문화재인 김진흥 가옥을 배려해 주변에 공원을 조성하여 개방감을 확보하고, 이를 장위9구역 남측의 공원과도 유기적으로 연계해 통경축을 확보했다. 또 단지 중앙에 공공보행통로를 조성해 주민들의 이동 편의성과 안전한 보행환경을 제공한다. 

□ 또한 장위재정비촉진지구 중앙에 위치한 구역 특성을 반영해 돌곶이로를 중심으로 연도형 상가를 배치하고 전면공지 10m를 보행공간으로 지정하여 돌곶이로의 가로활성화를 도모했다. 
  ○ 장위8구역과 9구역에 연접한 돌곶이로와 장월로는 각각 폭 25m, 폭 20m로 확장하고 장위로는 재정비해 차량 소통은 물론 보행편의 및 개방감을 확보하였다. 

□ 이번 재정비촉진계획(안)이 결정됨에 따라, 장위8구역과 장위9구역은 주민대표회의 구성, 사업시행자 지정 및 서울시 건축위원회의 심의 등을 거쳐 사업시행인가 절차를 진행할 예정이다.

□ 한병용 서울시 주택정책실장은 “장위재정비촉진지구는 그간 구역지정과 해제 등 여건 변화가 많았던 곳이라며, 이번 장위8, 9구역의 재정비촉진계획 결정을 통해 서울시 주택시장 안정화와 더불어 지역주민의 생활여건이 개선될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.