구로구 개봉동 170-35번지 일대(12,579㎡) 장기전세주택 지단계

구로구 개봉동 170-35번지 일원 장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 및 특별계획구역Ⓐ 세부개발계획 결정(변경) 
- 제16차 서울특별시 도시·건축공동위원회 심의 개최 결과 “수정가결” - 

<심의 - 재상정> 개봉역 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역Ⓐ 세부개발계획 결정(변경)(안)

○ 위 치 : 구로구 개봉동 170-35번지 일대(12,579㎡) ○ 내 용 : 역세권장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 변경 및 특별계획구역 세부개발계획 수립 - 특별계획구역 면적 변경(증 7,571㎡) - 용도지역 변경 : 제3종일반주거→ 준주거지역 - 용적률 상한 600%이하, 높이 130m이하

수정가결

<공공주택과> 역세권주택팀 최가람 (2133-7059)

 

□ 서울시는 2023년 10월 25일 제16차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 개최하여 구로구 개봉동 170-35번지 일원 장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역Ⓐ 세부개발계획 결정(변경)(안)에 대하여 “수정가결”하였다고 밝혔다. 

□ 대상지는「역세권 장기전세주택 건립 운영기준」에 따라 지하철 1호선 개봉역 역세권에 해당하며 노후·불량 건축물이 밀집하여 열악한 주거환경을 개선하고, 개봉역 역세권 지역의 도시환경을 정비하고자 한다. 

□ 지구단위계획 결정(변경)을 통해 12,579.0㎡에 지하7층 ~ 지상42층 규모의 총 564세대(공공임대주택 175세대) 공동주택을 건립할 예정이다. 
□ 또한, 경인로40길 및 개봉로23가길 도로 일부를 확폭하고, 미집행 도시계획도로로 폐지되었던 소로2-9 및 소로2-10호선을 신설하여 개발에 따른 교통량 증가로 인한 체증을 완화한다.  

□ 보행자 휴게공간 및 시민을 위한 녹지공간을 확보하고자 대상지 북측과 남측에 공개공지를 확보하였으며, 남북측 공개공지를 직접 연결하는 개방형 공공보행통로 계획을 통해 보행 안정성을 확보할 예정이라고 덧붙였다. 

□ 서울시는 “이번 구로구 개봉동 170-35번지 일원 장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 및 특별계획구역Ⓐ 세부개발계획 결정(변경)으로 개봉역 역세권의 특색을 살린 주거환경 정비와 양질의 장기전세주택 공급을 통해 서민주거 안정에 크게 이바지할 것으로 기대된다”고 밝혔다.