동대문구 청량리동 368번지 (3,748.7㎡) KT 부지 지단계

청량리역 전면부 지구단위계획 결정(변경) 및  KT부지 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결
   - 제10차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 -

 

<심의-재상정> 청량리역 전면부 지구단위계획 결정(변경) 및 KT부지 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)

○ 위 치 : 동대문구 청량리동 368번지 (3,748.7㎡) ○ 내 용 : KT부지 특별계획구역 세부개발계획 결정(신설) - 특별계획구역 지정 : 3,748.7㎡ - 용적률 완화 : 상한용적률 326% 이하 - 공공기여계획 : 토지(884.3㎡, 23.5%) - 건축물의 용도, 높이 등에 관한 사항

수정가결

<도시관리과> 도시관리지원팀 정혜연 (2133-8386)

 

□ 서울시는 2023년 6월 26일 제10차 도시·건축공동위원회를 개최하여 동대문구 창량리동 368번지 일원 KT청량지점 부지 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. 

□ 대상지는 2021년 12월 KT청량지점 이전 후 미개발된 부지로 청량리역 일대 홍릉로변에 입지하고 있으며 주변지역은 청량리8구역 주택재개발정비구역과 연접한 제3종일반주거지역이다. 

□ 세부개발계획(안)은 지하4층/지상19층 규모의 도시형생활주택(135세대) 및 오피스텔(20세대), 근린생활시설 건립 계획과 함께 복합공공청사부지를 제공하는 공공기여 부담 계획이 포함되었다. 

□ KT부지에서 공공기여되는 토지는 향후 청량리제8구역에서 공공기여되는 토지와 통합하여 규모있는 공공청사 부지로 활용될 계획이며, 공공청사 내 창업·산업지원센터 및 주민복지시설 등 지역필요시설을 도입할 예정이다.  

□ 서울시 관계자는 “금번 세부개발계획 결정을 통해 대규모 유휴부지를  홍릉연구단지와 연계한 주거지원의 거점으로 개발하고 공공기여 부지 확보를 통해 향후 산업 지원 및 보육·돌봄 시설을 도입할 수 있는 계기가 마련되어, 청량리 광역중심지에 걸맞는 지역환경 개선 및 지역 발전에 크게 기여할 것으로 기대한다.”고 밝혔다. 

동대문구 청량리동 368번지 (3,748.7㎡)