DaSarang(다사랑-부동산정보)

서울시, 공릉동 옛 북부법조단지 전략거점개발 기본구상 첫발…5월 중 입찰공고 - 법조단지 이전 후 지역 경기 침체 가속화…주변 지역과 연계한 지역 활성화 필요성 - 지역 파급력이 약한 저활용 공공부지를 주민 중심의 활성화 거점 공간으로 조성 - 인근 대학시설과의 연계·지원 시설 도입 통해 청년 창업기능과 연계한 성장 거점 마련 계획 □ 서울 노원구 공릉동 옛 북부법조단지가 전략거점개발을 통해 어린이·청소년에게 특화된 가족 중심의 열린 공간이자 청년 창업기능과 연계한 성장 거점으로의 변신을 꾀한다. □ 서울시가 공릉동 옛 북부법조단지의 전략거점개발을 위한 마스터플랜 수립 용역에 착수하고자 이달 중 입찰공고를 실시한다고 밝혔다. 한정된 용도 등으로 활성화가 낮은 공릉동 옛 북부법조단지를 개발해 지역경제 활성..

상계재정비촉진지구 상계5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 노원구 상계동 109-43 일대 ○ 주요 내용(경관심의 포함) - 지구 및 구역면적 변경(증 3,586.1㎡) - 하천 저촉 부지 하천구역 신설 - 용적률 : 261.0%→290.49%(증 29.49%) - 세대수 : 2,081→2,042세대(임대 349 포함) 조건부 가결 (심의) 재정비촉진사업과 재정비계획팀 이현수 (7222) 상계5구역 재정비계획 통과… 2,042세대 공동주택으로 재탄생 - 5.16(화) 도시재정비위원회 상계5구역 재정비촉진계획 변경(안) '조건부가결' - 지상 33층, 공공주택 349세대 포함 총 2,042세대 공급 … 28년 준공 목표 - 시 "원활한 사업 적극 지원…역세권 주택공급확대·주거..

을지로3가구역 제1.2지구 정비계획 결정 변경(안) ○ 위 치 : 중구 수표동 56-1번지 일대(4,756.1㎡) ○ 내 용 : 을지로3가구역 제1.2지구 정비계획 결정 변경(안) 수정가결 도심재창조정책팀 홍윤호 (2133-4633) 을지로3가구역 제1․2지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(안) 도시계획위원회“수정가결” □ 서울시는 2023년 5월 17일 제7차 도시계획위원회를 개최하여 중구 「을지로3가구역 제1․2지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)」을 “수정가결” 하였다. □ 대상지는 남측으로 지하철 2․3호선 을지로3가역과 북측으로 청계천 사이에 입지한 곳으로 노후·불량 건축물이 밀집되어 2016년 재개발구역으로 지정되었으며, 도시기능 회복, 건축물 및 기반시설 개선이 요구되는 ..

조계사주변 지구단위계획 결정(변경) 및 도화서길 특별계획구역지정 및 세부개발계획 결정(안) ○ 위 치 : 종로구 수송동 30번지 일대 (3,028.23㎡) ○ 내 용 : 도화서길 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정 - 도화서길 특별계획구역 신설 : 3,028.23㎡ - 획지계획(획지분할가능선 및 단계별 개발계획) 신설 - 높이 완화 계획, 차량불허구간 변경, 도화서길 디자인가이드라인 신설 등 수정가결 건축자산정책팀 신재열 (2133-5575) □ 서울시는 2023년 5월 10일 제7차 도시·건축공동위원회를 개최하여 종로구 수송동 30번지 일대에 대하여 조계사주변 지구단위계획 결정(변경) 및 도화서길 특별계획구역 지정 및 세부개발계획 결정(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 지하철 3호선..

GTX-C 창동역 지하화 한다- GTX-C 연내 착공 본격화 □국토교통부(장관 원희룡)는 정부 출범 1주년 계기로 국정과제인 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C)의 추진현황 점검을 나선다. ㅇ원 장관은 5월 10일 오후 2시 GTX-C 지상·지하화 논란으로 사회적 갈등이 지속되고 있는 창동역을 찾아 주민간담회를 개최하여, 주민들의 목소리를 직접 듣고 창동역 구간 지하화 결정을 설명할 예정이다. □GTX-C 창동역 구간은 예비타당성조사(‘18년), 타당성조사 및 기본계획(’20년) 등 기존 계획과 달리, 사업 발주 이후 지상화로 추진되면서 작년 1월 도봉구 주민들이 공익감사를 청구하였다. ㅇ국토교통부는 감사원 감사 결과, KDI 민자적격성 결과 등을 바탕으로 지역 주민들의 의견을 수렴하여 창동역 구간을 지..

한강과 도심 활력 품은 명품 주거단지로… 당산동6가 104일대 재개발 신속통합기획 확정 - 열악한 대지여건을 극복하고 도시맥락을 고려, 한강으로 열린 계획안 마련 - 창의혁신 디자인 적용으로 특별건축구역 규제완화 및 층수 상향, 한강변 상징적 경관 형성 - 지역의 역사․문화자원을 보호하고, 지역주민을 위한 생활 거점공간 마련 - 당산역(2호선․9호선), 한강 나들목, 기존 보행동선과 연계된 열린 생활 가로 조성 □ 서울시가 ‘당산동6가 104일대’의 재개발 신속통합기획안을 확정했다. 지역 잠재력에도 불구하고, 그간 개발에서 소외됐던 당산동 일대가 한강의 자연과 도심의 활력을 품은 명품 주거단지로 재탄생한다. □ 대상지는 2호선·9호선 당산역과 가깝고 한강을 걸어서 이동할 수 있다는 우수한 입지 여건을 갖..

'한옥 관리 어려움 도와드려요' 서울시, 한옥 보전 3대 지원사업 - 한옥에서 자주 발생하거나 유지관리 어려움 겪는 대표적인 3개 분야 집중지원 - 기와지붕 누수, 기둥 부식, 미장 탈락 등 한식 구조 문제 관련 ▴소규모 수선 - 한옥 화재 예방을 위한 ▴노후 전기배선 교체, 목재 손상시키는 ▴흰개미 방제 - 시 "한옥 주거여건 및 한옥 문화가 안정적으로 정착할 수 있도록 정책 내실화 □ 서울시가 지난 2월, 「한옥4.0 재창조 계획」을 발표한 이후 한옥 주거지 보전을 위한 지원사업에 들어간다. 시는 ▴소규모 수선 ▴노후 전기배선 교체 ▴흰개미 방제 등 한옥에서 자주 발생하거나 유지관리에 어려움을 겪는 3가지 분야를 집중 지원키로 했다. □ 서울시는 한옥지원센터를 통해 올 한 해 동안의 '한옥 보전 3대..

오세훈표 재개발 신속통합기획 '수시신청' 전환… 매월 선정위 연다 - 공모→ '수시신청' 변경… 5.8(월)부터 자치구 신청, 매월 세번째 목요일 선정위 - 신청요건·선정절차는 기존 공모와 동일… 침수 등 취약지역, 주민 추진의지 우선 - 사업성 낮아 후보지 제외됐지만 주민 추진의지 높은 지역 '사전타당성 조사' 지원 - 올해 선정되는 후보지 권리산정기준일 '22.1.28.… 투기세력 유입 강력히 차단 - 시 "지난 2년 간 후보지 46개소 선정, 순항 중… 신속한 재개발 사업 전폭 지원" □ 서울시가 노후한 저층주거지의 주거환경 개선과 주택 공급 확대를 위해 기존에 매년 한 차례 공모로 진행했던 서울 시내 재개발 후보지 선정방식을 '수시 신청'으로 전환한다. ○ 시는 오는 연말까지 재개발 후보지 주택 ..

서울과 함께 성장할 식품 분야 청년 스타트업 모여라!” 서울시, 2023년 청년쿡비즈니스센터 참여기업 모집 - 5.8.(월) ~ 5.21.(일)까지 창업 7년 이내 식품제조업 분야 청년 스타트업 20팀 모집 - 전문가 맞춤형 컨설팅부터 판로개척, 투자유치 등 ’24년 2월까지 지원 - 6개 팀에는 센터 내 입주사무실과 제품 판매가 가능한 주방 공간 제공 - 참여기업에 초기사업비 지원 및 최종 성과공유회를 통해 우수기업에 최대3천만원 자금 지원 □ 서울시는 ’23년 청년쿡 비즈니스센터 사업에 참여할 식품제조업 분야 청년 스타트업을 5월 8일(월)부터 5월 21일(일)까지 모집한다고 밝혔다. 청년 쿡 비즈니스센터는 식품제조업 분야 청년 창업을 지원하기 위한 공간으로, 공유주방‧사무공간 등으로 구성되어있다. ..

문턱 낮춘 '청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원사업'…최대 40만원 지원 - 청년 당사자‧전문가 의견수렴 등 거쳐 보다 실질적 지원을 위해 기준 완화➀ 주택기준 : (’22년)보증금 5천만원, 월세 40만원 → (’23년)거래금액 2억원 이하➁ 소득기준 : (’22년)기준 중위소득 120% → (’23년)150%(월소득 312만원) 이하 - ’22.11.17.이후 서울로 전입 또는 서울 내에서 이사한 만 19~39세 청년가구 대상 - 5.9.(화) ~ 6.9.(금)…서울시 청년포털인 ‘청년몽땅정보통’에서 온라인 신청 □ 서울시가 5월 9일(화)부터 일자리, 학업 등으로 이사가 잦은 청년들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 ‘청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원사업’ 참여자를 모집한다. □ 청년 부동산 중개..

서울시,「제2기 역사도시 서울 기본계획」(’23~’27) 발표 … 향후 5년간 돈의문 복원 등 1조 2,840억 원 투입 - 서울의 핵심 역사공간 재조명하여 4대 분야, 11개 전략, 45개 과제 제시 ① (발굴복원) 돈의문 복원, 수장 역량 제고 등 역사문화유산 발굴·보존체계 구축 ② (활용향유) 한강역사문화홍보전시관 등 매력적인 역사문화유산 체험공간 조성 ③ (연구교육) 대상별 맞춤형 역사교육 및 시대별·분야별 역사연구 강화 ④ (지역세계) 세계유산 등재 등 세계가 주목하고 서울이 선도하는 역사문화도시 도약 □ 서울시가 삼국시대부터 이어져 온 ‘2천년 역사도시 서울’의 정체성을 강화하는「제2기 역사도시 서울 기본계획」을 발표했다. 이번 계획은 ‘2천년 역사도시 서울, 새로운 꿈’을 비전으로, ‘과거-..

이태원로 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제6차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 이태원로 주변 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 용산구 이태원동 136-6번지 외 2필지 (1,393.7㎡) ○ 내 용 : 최대개발규모를 초과하는 획지계획의 변경 - 가구 및 획지계획 변경 - 건축한계선 계획 변경 수정가결 도시관리계획팀 정제국 (2133-8380) □ 서울시는 2023년 4월 26일 제6차 도시·건축공동위원회에서 용산구 이태원로 주변 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 금번 결정은 지하철 6호선 이태원역에 인접한 이태원동 136-6번지 일대 노후건축물 정비를 위한 적정 개발규모 결정을 위해 추진되었다. □ 주요 결정사항은 최대개발규모 기준이 상..

청량리역 전면부 지구단위계획구역 병원이적지 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) ○ 위 치 : 동대문구 청량리동 46번지 일대 (6,766.7㎡) ○ 내 용 : 병원이적지 특별계획구역 세부개발계획 결정 - 용도지역 변경, 기반시설 , 획지 및 건축물 등에 관한 계획, 밀도, 높이, 공공기여 계획 등 수정가결 도시관리지원팀 정혜연 (2133-8386) 청량리역 전면부 지구단위계획 병원이적지 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 수정가결 - 제6차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2023년 4월 26일 제6차 도시·건축공동위원회를 개최하여 청량리역 전면부 지구단위계획 병원이적지 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 대상지는 2018년 청량리 정신병원 폐업..

난곡사거리 지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 관악구 신림동 1474번지 일대(158,693㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 및 계획 변경(재정비) - 지구단위계획구역에 관한 결정 : 구역계 확대 - 지구단위계획에 관한 결정 : 가구 및 획지계획, 용도계획, 특별계획구역에 관한 계획 등 수정가결 도시관리운용팀 김지혜 (2133-8390) 난곡사거리지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 제6차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2023년 4월 26일 제6차 도시·건축공동위원회에서 관악구 난곡사거리지구중심 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 관악구 서측에 위치한 난곡사거리지구중심은 관악..

개봉3 주택재건축정비사업 정비계획 변경·경관심의(안) ○ 위 치 : 고척동 311-14(116,277.0㎡) ○ 내 용 : 정비계획 결정(변경) 및 경관심의 - 규모 : 용적률 250.0%, 건폐율 25.0%이하, 세대수 2,177세대(공공주택 320세대), 층수 35층 이하 수정가결 재정비주택 이영선 (2133-7214) 개봉3 단독주택재건축 정비구역 정비계획 변경(안) 수정가결 - 제6차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2023년 4월 26일 제6차 도시계획위원회를 개최하여 「개봉3 단독주택재건축 정비구역 정비계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결” 하였다. □ 구로구 고척동 311-14번지 일대 개봉3 단독주택재건축 정비구역은 개봉역(1호선)과 고척근린공원 인근에 위치하고 있으며,..

서울특별시 고시 제2023-146호 당곡시장 시장정비사업 추진계획 승인-지구단위계획 결정 및 지형도면 고시 서울특별시고시 제2023 –146호 당곡시장 시장정비사업 추진계획 승인 - 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시 서울특별시 관악구 봉천동 704-1번지 시장정비사업 시행을 위하여 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 제37조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 2023년 제1차 서울특별시 시장정비사업 심의위원회(2023.02.13.) 심의를 거쳐 추진계획 승인하고, 「도시 및 주거환경정비법」 제17조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제50조에 따라 지구단위계획구역 및 지구단위계획으로 결정·고시하며, 「토지이용규제 기본법」 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다. 202..

도시와 자연이 어우러진 시흥동 일대 재개발 선도모델’ …서울시, 시흥동 810 일대 재개발 신속통합기획 확정 - 시흥동 810 일대, 관악산의 자연경관과 도심의 활력이 어우러진 친환경 명품 주거지로 조성 - 1종주거 등 개발제약…유연한 도시계획기준 적용으로 공공성 확보 및 사업실현성 증대 - 다목적 체육시설(수영장 등), 도서관, 문화공원 및 주민센터 등 주민편의시설 확충 - 주거환경 개선에 대한 주민숙원사업으로 연내 정비계획 수립 및 구역지정 목표 □ 서울시가 금천구 시흥동 810 일대 신속통합기획안을 확정했다. 오랜기간 개발에서 소외됐던 저층 노후주거지가 관악산의 수려한 자연경관과 어우러지고, 다양한 편익시설 설치로 도시활력을 담은 쾌적한 명품 주거지로 탈바꿈한다. □ 노후한 단독·다세대주택이 밀집한..

서울시, '청년안심주택' 12만호 공급… 진화하는 청년주거 지원 - '역세권청년주택' 5년 성과 점검·추진체계 개편… '청년안심주택' 12만호 공급 - 민간임대 임대료 10%p 인하, 주차장 유료개방 등 수익으로 주거비 부담 완화 - 대중교통 이용 편리한 간선도로 50m 내외까지 사업대상지 확대, 역세권 조정 - 주거면적 확대, 마감자재 고급화로 주거 품질 향상… 혁신 건축물 디자인 유도 - 지역에 필요한 편의시설 반영, 자치구 추천자 공공임대 우선입주 등 지역 상생 □ 서울시가 만 19~39세 청년을 대상으로 도시철도역 인근 주택을 저렴하게 공급해 온 '역세권청년주택'의 지난 5년간 사업성과를 점검하고, 그 결과를 토대로 추진체계 전면 개편에 들어간다. □ 서울시는 2017년 시작한 '역세권청년주택' ..

'노량진8구역' 재정비촉진계획 통과, 공동주택 987세대 공급 - 4.4(화) 도시재정비위원회 ‘노량진8 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’ 가결 - 지하 4층~지상 29층 규모, 공공주택 172세대 포함해 공동주택 987세대 공급 - 시 "이번 결정으로 사업지 주변 노후환경 개선, 다양한 유형 주택 공급하게 될 것" □ 서울시는 4.4(화) 열린 제3차 도시재정비위원회에서 ‘노량진8 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’을 원안가결했다고 밝혔다. □ 동작구 대방동 23-61번지 일대에 위치한 '노량진8구역'은 북측으로 여의도와 대방역~노량진역에 인접해있으며 2010년 촉진구역으로 지정됐다. 2021년 관리처분인가 이후 현재 이주가 진행되고 있는 구역으로, 이번 도시재정비위원회에서 촉진..

돈의문 재정비촉진지구 돈의문2 재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안) ○ 위 치 : 종로구 교남동 28번지 일대 ○ 주요 내용 - 구역면적 변경(6,801.4㎡→6,835.7㎡) - 주용도 변경(업무/판매→주거/업무/근생) 등 - 도로 변경 및 공원 폐지, 용적률 변경 수정 가결 재정비정책팀 김민경 (7218) 돈의문 촉진지구 마지막 퍼즐 '돈의문2구역' 재정비위원회 통과 - 4.4(화) 도시재정비위원회 '돈의문 2구역 재정비촉진계획 변경안' 수정가결 - 높이 21층, 공동주택 227세대 포함하는 주거복합건축물 2028년 준공 예정 - 시 "17년 만에 사업 물꼬… 역세권 주택공급, 노후건축물 밀집지역 개선 기대" □ 지하철 5호선 서대문역 역세권에 오는 2028년 지상 21층 높이, 아파트 227세대를..