마포구 공덕동 370-4 시유지 청년신혼부부 공공주택 350호

서울시, 공덕역에 청년‧신혼부부 위한 고품질 공공주택 350호 공급
 - 도시철도 4개 노선 지나는 '공덕역' 초역세권 '공덕 크로시티' 7.25(화) 입주 시작
 - 시세 60~80% 수준 공급하는 '행복주택', 청년·신혼부부·고령자 등 350세대 입주
 - 빌트인냉장고·에어컨 등 고품질 주거공간 제공… 공동세탁실 등 다양한 커뮤니티시설
 - 시 "고품질 공공주택 공급뿐 아니라 지역에 필요한 편의시설도 제공할 수 있게 돼"

 

□ 도시철도 4개 노선이 만나는 공덕역 초역세권(5․6호선, 경의중앙선, 공항철도선)에 입지하며 계획단계부터 큰 기대와 관심을 모았던 서울시 공공임대주택 '공덕 크로시티'가 7.25(화)부터 입주를 시작한다.

 

□ '공덕 크로시티'는 청년층의 주거안정을 위해 서울시가 주변 시세의 60~80% 수준의 임대료로 공급하는 행복주택으로, 청년․신혼부부․고령자 등 총 350세대가 입주하게 된다.

 

□ 도보로 3분 거리에 위치한 공덕역은 5․6호선과 경의중앙선, 공항철도선, 총 4개의 도시철도 역이 교차하고 있어 대중교통 및 역세권 기반시설 이용이 편리, 자가용 승용차를 소유하지 않은 청년이나 신혼부부의 직장 및 학업 활동에 매우 유리하여 지난해 말 입주자 모집 단계부터 큰 관심을 모았다.

○ 또한 반경 2km 이내에 한강을 비롯한 공원이 위치해 생활권에서 녹지공간을 충분히 즐길 수 있을 뿐 아니라 대형마트 등 각종 편의시설도 갖추고 있다.

 

□ 공간 활용을 극대화하고 입주민의 생활 및 주거비 부담을 완화해 주기 위해 빌트인 냉장고․에어컨 등 공간에 꼭 맞는 시스템 가구를 적용했다. 또 스마트폰 앱을 이용해 단지 입구부터 현관까지 비접촉(언택트) 방식으로 출입할 수 있는 '스마트 원패스 시스템'을 도입, 편리하면서도 고품질의 주거 공간을 제공할 예정이다.

○ 지난해 4월, 오세훈 서울시장은 하계5단지에서 ▴임대주택 품질개선(고품질 마감재․빌트인가구 고급화 등) ▴완전한 소셜믹스(동․호수 동시추첨제 등) ▴노후 임대주택 재정비 등을 주요 내용으로 하는 '고품질 임대주택 확충계획'을 발표하고 서울 시내 공공임대주택 공급에 적극적으로 반영해 나가고 있다.

 

□ 단지 곳곳에는 공동세탁실, 작은도서관, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티시설도 마련됐다. 시는 고령자․신혼부부 등 입주민뿐만 아니라 지역 주민과 함께 이용할 수 있는 경로당, 어린이집도 설치할 계획이다.

○ 특히 '역세권'의 이점을 살려 지역 주민을 비롯해 시민 모두가 편리하게 이용할 수 있는 사회복지시설, 열람실, 피트니스센터, 공연장(다목적홀) 등 지역편의시설도 함께 운영된다.

 

□ 공공주택은 서울시로부터 SH공사가 위탁받아 관리하고, 지역편의시설은 마포구가 운영․관리하게 되며 이와 관련해 서울시는 마포구와 업무협약 체결할 계획이다.

 

□ 한병용 서울시 주택정책실장은 "이번 사업을 통해 청년․신혼부부․고령자에게 고품질 공공주택을 공급할 뿐만 아니라 지역에 필요했던 편의 및 복지시설도 제공할 수 있게 됐다"며 "앞으로도 입주민뿐만 아니라 지역 주민 모두가 함께 누리는 공공주택을 지속 공급해 나가겠다"고 말했다.

붙임1

사업개요 및 현황사진 등

󰏚 사업개요

대지위치	마포구 공덕동 370-4	용도지역	제2종일반주거지역(지구단위)
대지면적	8,230.4 (시유지)	연면적	23,013.06㎡
사업규모	2개동 지하2층 ~ 지상20층 350세대, 지역편의시설	건폐율/용적률	19.21% / 164.88%
공사기간	2019.07.29. ~2023.07.10.	사업비	554억 (국비121억, 시비 433억)
사업주체	서울시
주요시설	○ 공동주택(350호) 및 부대복리시설 - 1인가구 : 17㎡(158세대), 18㎡(148세대) - 2인가구 : 36㎡형(44세대) - 근린생활시설(3호) ○ 지역편의시설(마포구) : 사회복지시설, 다목적홀, 피트니스, 열람실

 

󰏚 추진경위

○ 2014.08.25. : 한국산업인력공단 부지활용 공공주택건립계획(행정2부시장)

○ 2015.11.30. : 서울창업허브센터 마스터플랜 수립(시장방침 제356호)

○ 2018.05.23. : 주택건설사업계획 승인

○ 2019.07.29. : 착공

○ 2022.12.27. : 입주자 모집공고

○ 2023.05.18. : 건설공사 준공(행복주택)

○ 2023.07.10. : 사용검사 승인(마포구청)

○ 2023.07.25. : 입주개시

 

공급유형	공급구분		계약현황			예비입주자
	유형	세대수	계약자	미계약자	계약율
17㎡ (158세대)	대학생	56	43	12	78%	-
	청년(소득 有)	60	47	13	78%	24
	주거급여수급자	22	11	11	50%	13
	고령자	20	8	12	40%	5
18㎡ (148세대)	청년(소득 有)	120	95	25	79%	80
	주거급여수급자	20	10	10	50%	2
	고령자	8	2	0	100%	0
36㎡ (44세대)	신혼부부	44	25	19	57%	2
소 계			241	102	70%	126

󰏚 주택 공급 및 입주자 계약현황

 

- 예비자 계약 일정 : 2023.07.24.~07.27.(예정)

- 예비자 입주 일정 : 2023.08.28.~10.27.(예정)

 

󰏚 부대복리시설 (※ 행복주택 포함시설)

 

구분	면적(㎡)	구분	면적(㎡)
작은도서관	191.32	주민공동시설	36.55
어린이집	270.07	공동세탁실	45.47
경로당	158.31	게스트하우스	26.19

- 운영계획

▸ 관리사무소 개소 후 운영하며, 향후 입주자대표회의에서 운영계획 결정 예정

▸ 어린이집: 마포구와 운영계획 수립 협의 중

 

󰏚 지역편의시설 (※ 마포구가 관리·운영)

- 지역편의시설 규모 : 지상 1층/지하 1층 (연면적 2,182.22㎡)

▸ 지역편의시설(다목적홀, 피트니스, 열람실, 장애인 시설): 1,595.79㎡(전용 1,274.66㎡)

▸ 기계실, 주차장 등 : 586.43㎡

구분	면적(㎡)	구분	면적(㎡)
다목적홀	359.25	피트니스	337.57
열람실(남)	241.01	장애인복지시설	152.42
열람실(여)	211.41	합 계	1274,66

󰏚 위치도