DaSarang(다사랑-부동산정보)

서울특별시 고시 제2024-131호 중화1동 4-30번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시 서울특별시고시 제2023-339호(2023.8.10.)로 승인 및 지형도면 고시된 중화1동 4-30번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획)에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제43조의2에 따라 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 결정(변경) 및 「토지이용규제기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다. 2024년 03월 14일 서울특별시장

울특별시 고시 제2024-130호 대흥동 535-2번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시 서울특별시 마포구 대흥동 535-2번지 일대 소규모주택정비 관리지역(모아타운) 지정을 위하 여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 제43조의2(소규모주택정비 관리계획의 수립)에 따라 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다. 2024년 03월 14일 서울특별시장

용산 지구단위계획 결정(변경) 및 아세아아파트 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경) 수정가결 - 제3차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 용산 지구단위계획 및 아세아아파트 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안),경관계획(안) ○ 위 치 : 용산구 한강로3가 65-608일원(51,936.1㎡) ○ 내 용 : 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경) - 특별계획구역 세부개발계획 수립 - 공공시설 부담에 관한 계획 변경 등 수정가결 도시관리계획팀 팀장 : 김응철 담당 : 최진혁 (2133-8367) □ 서울시는 2024년 3월 13일 제3차 도시·건축공동위원회를 개최하여 「용산 지구단위계획 및 아세아아파트 특별계획구역 세부개발계획 결정 (변경)(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 신..

서울시, 모아타운 2곳 통합심의 통과 … 2,319세대 공급 - 3.7.(목)「제3차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최…총 2,319세대 주택공급 ① 강서구 방화동 592-1번지 모아주택 6개소 추진 … 1,389세대 공급 ◦ 용도지역 상향(2종(7층)→2·3종), 노후 저층 주거지 정비와 도로 등 정비기반시설 개선 계획 ② 송파구 풍납동 483-10번지 모아주택 2개소 추진 … 930세대 공급 ◦ 문화재 및 경관지구 이중 규제 탈피, 용도지역 상향(2종(7층)→2종), 개방적이고 보행 친화적인 공간 완성 □ 서울시는 3.7.(목) 열린 제3차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 '강서구 방화동 592-1번지 일대 모아타운'을 비롯하여 총 2건의 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 모..

공덕동 115-97번지 일대 신속통합 주택정비형 재개발 사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) “수정가결” 안건명 개 요 심의결과 비고 공덕 7 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) ㅇ 위 치 : 마포구 공덕동 115-97 일대(29,972㎡) ㅇ 내 용 : 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 수정가결 공공지원실행팀 팀장 : 정재현 담당 : 한희진 (2133-7208) □ 2024년 3월 6일 제2차 서울특별시 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과소위원회 개최결과 마포구 공덕동 115-97번지 일대「공덕 7 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)」이 “수정가결” 되었다. □ 공덕동 115-97번지 일대는 도심부에 근접하여 있으..

서울시내 주요 상권 통상임대료 ㎡당 74,900원…상가임대차 실태조사 결과 발표 - 북창동, 명동, 압구정로데오역 등 145개 주요 상권 1층 점포 12,531개 대상 현장조사 - 월평균 통상임대료 ㎡당 74,900원, 북창동이 ㎡당 18만 원으로 가장 높아 - 점포당 평균 전용면적은 60.2㎡(18.2평), 매출액은 ㎡당 46만 3천 원 - 시, “임대료 결정‧계약갱신 참고용으로 공개, 맞춤형 분쟁조정으로 상생환경 조성” □ 지난해 북창동, 명동, 압구정로데오역 등 서울시내 주요 상권 1층 점포의 1㎡당 월평균 통상임대료*는 74,900원으로 나타났다. 월평균 통상임대료가 가장 높은 곳은 북창동으로 1㎡당 18만 원이고, 평균 전용면적으로 환산하면 1,087만 원 수준으로 나타났다. * 월 통상임대료 ..

서울시, 신길2구역 등 건축심의 통과…총 4,170세대 공급 - 3.4.(월) 제5차 건축위원회…신길2구역 등 6개 안건 건축심의 통과 ① 신길2: 특별건축구역 지정…단지 내외부를 연결하는 열린 가로공간 계획 ② 마포4-10: 대지의 고저차를 고려한 저층부 계획으로 보행환경 개선 ③ 무교다동31지구: 개방형 녹지로 청계천과 서울광장을 잇는 녹지축 형성 ④ 명동1지구: 지상 1,2층 및 최상층 개방하여 공공 휴게공간 제공 ⑤ 신길음1: 평면계획 개선으로 추가 통경축 확보 및 판상형 위압감 완화 ⑥ 강북3: 동수 조정으로 통경축 추가 확보 및 공공보행통로 환경 개선 □ 서울시는 3.4.(월) 열린 제5차 건축위원회에서 '신길제2구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 6건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다...

서울시, 모아타운 대상지 심의결과…공모 신청한 강남구 3곳 모두 미선정 - 3.5.(화) '24년 제3차 모아타운 대상지 선정위원회' 개최…강남구 3곳 공모 신청 - 삼성2동, 개포4동, 역삼2동 주민반대 및 부동산 거래 이상 징후 등으로 미선정 - 시, “모아타운 공모지역 내 주민갈등‧투기우려지역 우선 제외 원칙 지켜갈 것” □ 서울시는 3월 5일(화) ‘제3차 모아타운 대상지 선정위원회’를 개최하고, 공모를 신청한 강남구 3곳 모두 모아타운 대상지로 선정하지 않았다고 밝혔다. □ 이번에 모아타운 대상지로 신청한 3곳은 ▴강남구 삼성2동 ▴개포4동 ▴역삼2동 등으로 주민 갈등과 투기우려가 있어 향후 조합설립 등 사업추진이 불투명하고, 노후 저층주거지를 개선하는 모아타운 정비가 적정하지 않다고 판단되어 ..

'올해 아파트 3만8천호 집들이' 서울시, 아파트 입주전망 공개 - 서울 시내 ‘아파트 입주 예정’ 정보 공개… 내년까지 총 8만6천 호 공급 예상 - 실제 입주자 모집공고 토대로 추정치 최소화, ‘입주예정지도’로 상세자료 제공 - 시 “시민에게 유용한 정보 전달, 시장 안정화 위해 주택정보 지속 제공할 것” □ 올해 서울 시내 아파트 3만8천 호가 집들이를 하게 될 것으로 보인다. 둔촌주공 등 내년으로 예상됐던 일부 아파트 단지의 입주시기가 올해로 앞당겨지면서 지난해 11월 시가 예측한 물량(2만5천 호)보다 1만3천 호가 더 늘어났다. □ 서울시는 올해와 내년도 ‘서울 시내 아파트 입주전망’을 3.4.(월) 서울시 누리집에 공개한다고 밝혔다. 시는 내년 말까지 총 8만6천 호('24년 3만8천 호, ..

상도동 일대가 국사봉을 품은 동작구 대표 단지로 탈바꿈…상도15구역 신속통합기획 확정 - 상도동 279 일대(상도15구역)…인접한 상도동 244 일대(상도14구역)에 이어 신속통합기획 확정, 국사봉을 품은 친환경 숲세권 대단지 조성 - 주변 개발사업과 통합적 계획 및 공공지원으로, 단절된 성대로(20m) 연결 등 지역 일대 기반시설의 획기적 개선 - 급경사 지형을 극복, 단차를 활용한 주민 생활공간 마련 및 조화로운 경관 창출 □ 서울시가 ‘상도동 279 일대 재개발사업(이하 상도15구역(가칭))’의 신속통합기획을 확정했다. 대상지는 단일사업 규모 동작구 최대단지(3,200세대 규모)로, 작년 6월 신속통합기획이 완료된 ‘상도동 244 일대 재개발사업(이하 상도14구역(가칭))’과 함께 상도동 일대가 국..

서울시, 모아타운 4곳 통합심의 통과 … 5,649세대 공급 - 2.23.(금)「제2차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최…총 5,649세대 주택공급 ① 양천구 신월동 173번지 모아주택 4개소 추진 … 1,494세대 공급 ◦ 용도지역 상향(1·2종(7층)→2종), 공원과 연계한 보행녹도를 통해 개방적이고 보행 친화적인 공간 완성 ② 중랑구 망우3동 427-5일대 모아주택 7개소 추진 … 2,273세대 주택공급 ◦용도지역 상향(1·2종(7층)→2종), 망우산 자락 공원과 연계한 통합형 보행녹도 및 커뮤니티 가로 조성 ③ 중랑구 중화1동 4-30일대 모아주택 6개소 추진 …1,612세대 주택공급 ◦용도지역 상향(2종(7층)→2·3종), 도로‧공원 등 정비기반시설 개선 등 노후 저층주거지 주거환경 개선 ④..

서울 서남권, 준공업지역에서 직‧주‧락(職住樂) 미래첨단도시로 혁신 - 서울시, 도시 대개조 1탄 서남권 개발 착수 - - 오세훈 시장, 도시경쟁력 강화위한 도시 대개조의 신호탄「서남권 대개조 구상」발표 - 첨단산업 중심 ‘산업혁신’, 직주근접 실현 ‘주거혁신’에 ‘녹색매력’ 더해 획기적 변화 - (산업혁신) 준공업지역을 미래 융복합산업 집적지로, 수도권 인접 가용부지 적극 개발 - (주거혁신) 공동주택 용적률 400% 등 인센티브, 노후고밀주택 직‧주‧락 복합도시로 탈바꿈 - (녹색매력) 생태하천 복원, 수변공원 조성 등 물길‧초록길 확대해 녹색감성도시 조성 □ 60~70년대 소비‧제조산업 중심지로 근대화와 산업화를 이끌며 국가성장을 주도했으나 현재는 서울에서 가장 낙후되고 침체된 지역으로 대표되는 서..

서울시, 좋은 입지‧공간‧임대료 '삼박자' 갖춘 '1인 가구 공유주택' 공급 - 주거공간+공유공간(주방‧세탁실 등) 구성, 주변 원룸시세 50~70% 수준 임대료 - 청년 최장 6년까지 거주, 게임존‧공연장 등 ‘특화된 공유공간’ 운영으로 관리비↓ - 용도지역 상향‧법적 상한용적률 등 민간사업자 참여 유도해 신속하고 원활한 공급 - 시 “2030년, 5집 중 2집 ‘1인 가구’…1인 가구 최적화된 주택공급, 주거안정 지원” □ 서울 ‘1인 가구’ 150만 시대, 1인 가구가 전체 가구의 37%를 넘어선 가운데 지난달 서울시가 어르신 안심주택 공급 구상을 발표한 데 이어 이번에는 ‘1인 가구’를 위한 주거모델을 내놓았다. □ 주변 원룸 시세 50~70% 수준 임대료의 공유주택으로, 개인 생활에 꼭 필요한 ..

서울시, '명일1동 주민센터부지' 공공주택․수영장 등 복합개발 - '명일1동 주민센터 공공주택 복합시설 주택건설사업계획 결정변경안' 조건부가결 - 청년층을 위한 공공주택 103세대 공급…'24년 하반기 착공, '27년 준공 목표 - 지역 주민 이용할 수 있는 수영장․주민센터 등 조성해 편의 서비스 제공 - 인근 염주골어린이공원 지하 공영주차장과 연계 개발…협소한 부지 한계 극복 명일1동 주민센터 일원 공공주택 복합화사업 (변경)(안) ○ 위 치 : 강동구 명일동 327-5,6 ○ 내 용 : 주택건설사업계획 변경결정(안) - 용적률 : 499% - 연면적 : 15,094.37㎡ - 층 수 : 지하5층/지상13층 - 용 도 : 공공임대주택 103세대 및 생활SOC(주민센터 등) 조건부 가결 공공주택과 김지은..

서울시, 노후 다세대․다가구 밀집된 5곳 모아타운 대상지로 선정 - 2.16.(금) '대상지 선정위원회' 개최…8곳 공모 신청해 동작ㆍ중랑ㆍ서초 5곳 선정 - 사업반대로 인한 갈등, 모아타운 부적합 지역인 성북 1곳 미선정, 강북 등 2곳 보류 - 기 선정된 모아타운 대상지 중 타사업 중복 추진 등 갈등 지역, 중구‧영등포 2곳 제외 - 모아주택ㆍ모아타운 내실화 위해 주민갈등 및 투기우려 지역 제외, 희망지역 공공지원 강화 □ 서울시는 2월16일(금) 24년 제2차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하여 공모 신청한 8곳 중 ▴동작구 상도동 ▴중랑구 중화2동 ▴면목2동 ▴서초구 양재2동 2곳 등 총 5곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다. ○ 주민갈등 및 사업실현성 여부, 지역여건 등을 고려하여 성북구..

서울시, 삼호가든5차 재건축 등 건축심의 통과…총 567세대 공급 - 2.13.(화) 제4차 건축위원회…삼호가든5차 등 4개 안건 건축심의 통과 ① 삼호가든5차: 특별건축구역 지정하여 다채로운 도시·가로경관 창출 ② 청담53-8: 입면에 여섯판의 유리마감 곡선 구성으로 입면 디자인 계획 ③ 마포4-12: 중앙 보행로 인접 근린생활시설 배치하여 가로활성화 도모 ④ 세운5-1‧3: 을지로 개방형 녹지공간 확보하여 저층부 개방공간과 연계 □ 서울시는 2.13.(화) 열린 제4차 건축위원회에서 '삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업'을 비롯하여 총 4건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업 ▴청담53-8외 1필지 오피스텔 및 공동주택 신축사업 ..

방화2구역 재정비촉진계획 결정…700여세대 주택공급 - 2.5(월) 도시재정비(수권)소위원회 개최…방화2구역 재정비촉진계획 결정안 '조건부가결' - 총 728세대 대규모 주택 공급(공공주택 115세대 포함) - 단지 중앙에 공공보행통로를 조성하여 주민들의 이동 편리성 및 안전성 제고 - 단지 내 충분한 녹지 확보를 통해 공원 같은 친환경 주거 단지 조성 방화재정비촉진지구 변경 지정, 방화2존치정비구역 재정비촉진계획 결정 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 강서구 방화동 589-13일대(34,900㎡) ○ 규모 - 주용도: 공동주택 및 부대복리시설 - 용적률: 229.88% - 연면적: 122,960.31㎡ - 동수/층수: 10개동/지하3층, 지상16층 ○ 주요 내용 - 방화2구역 재정비촉진계획 변경(용적률,..

신길역세권(신길동 39-3번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경)(안) “수정가결” 신길역세권(신길동 39-3번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 영등포구 신길동 39-3번지 일대(29,080.3㎡) ○ 내 용 : 정비구역 및 정비계획 변경 - 획지, 용적률, 높이, 공공시설계획 등 수정가결 역세권주택팀 팀장 : 곽명희 담당 : 최가람 (2133-7075) □ 서울시는 2024년 2월 7일 제2차 도시계획위원회를 개최하고 신길역세권(신길동 39-3번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다. □ 대상지는 ..

북가좌 제6주택재건축 정비구역 정비계획 변경(안) 수정가결 - 제2차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 - 북가좌 제6주택재건축 기본계획 변경 및 정비구역 지정 ○ 위 치 : 서대문구 북가좌동 372-1번지 일대(104,656㎡) ○ 내 용 : 기본계획 변경 및 정비구역 지정 - 토지이용계획, 용적률, 높이/층수 계획 변경 수정가결 재정비주택팀 팀장 : 한승균 담당 : 박동준 (2133-7213) □ 서울시는 2024년 2월 7일 제2차 도시계획위원회를 개최하여 「북가좌 제6주택재건축 정비구역 및 정비계획 변경·경관심의(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 서대문구 북가좌동 372-1번지 일대 북가좌 제6주택재건축 정비구역은 디지털미디어시티역(6호선·경의중앙선·공항철도)과 불광천에 인접하여 위치하..

도시와 자연이 만나는 한강 생활권 특화단지 실현… 자양4동 57-90번지 일대 재개발 신속통합기획 확정 - 도시에서 한강으로 이어지는 남북 녹지축 형성, 공원을 품은 수변 특화단지 조성 - 한강 접근성 강화 및 공공전망대 조성, 편리한 교통체계 구축을 통해 지역 활성화 - 한강변 차별화된 경관 형성으로 자양~성수를 잇는 한강변 미래경관 계획 제시 □ 서울시가 ‘자양4동 57-90번지 일대 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다. 시는 한강변에 가깝게 위치한 입지적 강점을 활용해 한강 생활권 특화단지로서의 미래 청사진을 제시했다. □ 대상지는 주변으로 뚝섬 한강공원, 성수 카페거리, 역세권 상권, 대학(건국대, 세종대, 한양대) 등 다양한 지역자원과 인접해 잠재력이 풍부한 곳이지만, 노후화된 집들과 좁은 골..