서울 4112

서울시,(은평구 통일로 684일대) 서울창조타운 미래산업 견인할 서북권 신경제거점으로

서울시,, 서울창조타운 조성 본격화…미래산업 견인할 서북권 신경제거점으로  - 9.25.(수) XR․미디어 등 서울 미래 이끌 창조 산업 유치 위한 ‘서울창조타운 기업설명회’  - 건설‧창조산업 기업 등 100여 개 사 참여…균형발전 사전협상‧공공기여 재투자 등 지원책 제시  - 교통인프라 확충 힘입어 신산업거점으로 탈바꿈… 상암DMC와 시너지 기대  - 시 “내년 상반기 매각공고, '33년 사업완료 목표…기업하기 좋은 서북권 시대 시작” □ 내년도 경제성장률 전망치가 2%대에 그치는 등 불투명한 경제전망 속에서 서울시가 투자 위축, 고용 악화 등 어려운 경제 여건 극복을 위해 차세대 대표산업인 ‘창조산업’ 집중 육성에 나선다. 창조타운 개발 과정에 발생한 공공기여 수익을 과감하게 재투자, 기업 성장의 ..

노원구 상계동 771-3, 하계동 272 ‘하계5단지’와 ‘상계마들단지’의 재건축 사업

30년 넘은 노후 임대아파트 '하계5‧상계마들단지' 다시 짓는다   - 9.24.(화) 제7차 공공주택통합심의위원회…‘하계5‧상계마들단지 재정비사업’ 조건부가결  - 준공 후 30년 넘은 임대아파트로 편의시설 부족, 승강기 미설치 등 시설 노후화 심각    - 신혼부부 위한  포함하여 공공임대주택 규모 최대 47층⋯ 총 1,699세대 공급 예정  - 서울형 고품질 공공주택 정책 반영한 계획으로 임대주택 재정비 사업의 새로운 비전 제시상계마들단지재정비사업○ 위 치 : 노원구 상계동 771-3○ 내 용 : 지구단위계획, 건축계획 등 심의 -용적률: 326.97% -연면적: 36,989.72㎡ -층 수: 지하2/지상19 -용도 : 공동주택(363호), 부대복리시설조건부가결공공주택과권영나(2133-7072) 하..

강남구 도곡동 914-1번지 일대 역세권활성화사업 대상지

양재역 일대 역세권 활성화사업 대상지 선정…"복합거점 역할 기대"  - 강남구 도곡동 914-1번지 일대 신규 사업지 선정  - 환승역세권 350m까지 대상지 확대…개정 기준 반영  - 대규모 업무시설 도입으로 일자리 중심의 복합거점 조성   □ 서울시는 지난 23일 제9차 역세권 활성화사업 지원자문단회의를 개최하고, 강남구 도곡동 914-1번지 일대를 신규 사업대상지로 선정했다. □ 대상지는 장기간 견본주택으로 활용되다가 최근 나대지로 방치되어 개발이 시급한 곳으로서 지하철 3호선과 신분당선이 지나며 GTX-C 노선도 예정돼 있어 트리플 역세권이 될 전망이다. 주요 간선도로(남부순환로, 강남대로) 및 지하철, BRT 등 우수한 광역 교통여건을 갖추고 있어 동남권의 교통 요충지 기능을 수행하고, 강남도심..

영등포구 여의도동 33번지 일원(1,120,586㎡) 금융중심 지단계

여의도 금융중심 지구단위계획구역 지정 및  계획 결정(안) “수정가결”  - 제13차 서울특별시 도시‧건축공동위원회 개최 결과 -재심의>여의도 금융중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)○ 위 치 : 영등포구 여의도동 33번지 일원(1,120,586㎡)○ 내 용 : 지구단위계획 구역 지정 및 계획 신설 - 지구단위계획구역 신규 지정 (신설 : 1,120,586㎡) - 용도지역 조정가능지 2개소, 특별계획구역 10개소 지정 - 건축물 용도, 밀도, 높이, 인센티브 등 건축물에 관한 사항 등수정가결도시관리과>도시주거관리팀팀장 : 정광재담당 : 한인식(2133-8399) □ 서울시는 2024년 9월 25일 제13차 도시·건축공동위원회를 개최하고, ‘여의도 금융중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)..

동작구 사당동 235-53번지 일원(42,060㎡) 장기전세주택 건립

남성역세권(사당동 235-53번지 일대) 장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 결정(안)“수정가결” - 제13차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - 재심의>남성역세권(사당동 235-53번지 일대) 장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)경관계획(안)○ 위 치 : 동작구 사당동 235-53번지 일원(42,060㎡)○ 내 용 : 역세권장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정, 경관계획 - 용도지역 변경, 획지 및 건축물 등에 관한 결정, 경관심의수정가결공공주택과>지역주택조합팀팀장 : 김성화담당 : 이수연(2133-7865) □ 서울시는 2024년 9월 25일 제13차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 개최하여 남성역세권(사당동 235-53번지 일대) 장기전..

금천구 시흥동 950일원 모아타운 관리계획

서울특별시 고시 제2024-443호 시흥3동 950번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경 승인 및 지형도면 고시 시흥3동 950번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경 승인 및 지형도면 고시 서울특별시고시 제 2023-503호(2023.11.23.)로 승인 및 지형도면 고시된 시흥3동 950번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획)에 대하여 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례 법」 제43조의2(소규모주택정비  관리계획의 수립)에  따라 소규모주택정비  관리계획(모아타운 관리 계획) 변경 승인 및 「토지이용규제기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면 을 고시합니다. 2024년 09월 19일 서 울 특 별 시 장 2024년 09월 19일

도시정비형 재개발사업 활성화-중구 순화동 7 일원, 남대문로5가 63-1 일대

서울시, 2024년 제5차 정비사업 통합심의위원회 개최 결과   - 통합심의 통해 도시정비형 재개발사업 활성화…경관개선·도시경쟁력 확보  ① 서-서1·2제1지구: 업무시설 및 도심 속 대규모 녹지·클래식 공연장 확충  ② 봉래구역 제3지구: 도시환경 및 경관 개선·최상층 전망대 설치 공공 개방 □ 서울시는 9.13.(금)에 열린 제5차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘서울역-서대문1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업(변경)’, ‘봉래구역 제3지구 도시정비형 재개발사업(신규)’ 등 2건의 사업시행을 위한 각종 심의안을 통합하여 각각 통과시켰다고 밝혔다. ① 서울역-서대문1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업>□ ‘서울역-서대문1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업(중구 순화동 7번지 일대)’은 지상38..

서울시, 모아타운 4건 통합심의 통과… 총 8,607세대 공급

서울시, 모아타운 4건 통합심의 통과… 총 8,607세대 공급  - 9.5.(목)「제13차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 총 8,607세대 공급  ① 구로동 728일대 모아타운, 신속한 양질의 주택 공급과 기반시설 정비 및 확보  ② 중화동 329-38일대 모아타운, 수변공간과 어우러진 개방형 커뮤니티 가로 조성  ③ 강북구 번동 411일대 모아타운, 체계적인 정비 및 정비기반시설·공동이용시설의 확충  ④ 강북구 수유동 52-1일대 모아타운, 도로 확폭 및 공원 확장으로 주거환경 개선 □ 서울시는 9.5.(목) 열린 제13차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘구로동 728번지 일대 모아타운 관리계획(안)'등 총 4건의 안건을 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 안건은 ▴구로구 구로..

은평구 수색동 32-13 일대 수색11재촉지구 변경

수색11재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 결정(안) 통과  - 촉진구역을 존치관리구역으로 전환하여 주민 희망 대안사업 추진 가능  - 당초 계획된 도시계획도로는 촉진지구 도로망 연계를 위해 유지수색증산재정비촉진지구수색11재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)○ 위 치 : 은평구 수색동 32-13 일대(3,163㎡)○ 주요 내용 - 촉진구역 → 존치관리구역(관리계획 수립) ※ 촉진구역 내 기반시설 계획은 환원없이 유지조건부가결재정비촉진과(2133-7222) □ 서울시는 2024년 9월 9일 제7차 서울특별시 도시재정비위원회를 개최하고 은평구 수색동 32-13번지 일대 수색11재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 변경(안)을 “조건부 가결”하였다고 밝혔다. □ 수색11재정비촉진구역은 지하철 경의중앙선 수색역..

서대문구 북가좌동 80일대 재촉지구 변경

'가재울7구역' 재정비촉진계획 변경안 “수정가결” … 1,497세대 공급  - 9.9.(월) 도시재정비위원회 ‘가재울7재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’ 수정가결  - 주민 편의를 고려하여 공원 등 기반시설 조정, 주변 지역에도 열린 주거단지로 재탄생  - 지상 36층, 공공주택 209세대 포함 총 1,497세대 공급… '30년 입주 목표 가재울재정비촉진지구 변경 지정, 가재울7재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)○ 위 치 : 서대문구 북가좌동 80일대○ 주요 내용 - 경계부 정비를 위한 구역계 변경 - 도로 폭원 변경 및 경관 녹지 폐지 - 용적률: 255%이하 → 270%이하 - 높 이: 80m이하 → 120m이하 - 세대수: 1,350 → 1,497(임대209) - 학교 폐지 및 ..

영등포구 신길동 147-80 일대 신길1구역 재촉

신길1구역 재정비촉진계획 결정안 통과…1,471세대 주택공급  - 9.9(월) 도시재정비위원회 개최…신길1구역 재정비촉진계획결정(안) '수정가결'  - ‘공공재개발’을 통해 총 1,471세대 주택 공급(공공주택 435세대 포함)  - 도로, 공원 등 기반시설 확충, 기존 단지 내 보행동선을 반영한 보행체계 조성신길재정비촉진지구 신길1재정비촉진구역 지정, 재정비촉진계획 결정 및 경관심의(안)(공공재개발)○ 위 치 : 영등포구 신길동 147-80 일대○ 주요 내용 - 도로 변경 및 신설, 공원 신설 - 용도지역 변경(제2종(7층), 제2종일반→제3종일반) - 용적률: 법적상한 300%이하 - 높 이: 150m이하 - 세대수: 1,471세대(임대435)수정가결재정비촉진과(2133-7219) □ 서울시는 202..

금천구 시흥동 983-15번지 외 1필지 대도연립 소규모주택재건축사업 건축심의 통과

서울시, 대도연립 소규모주택재건축사업 건축심의 통과…총 200세대 공급  - 9.10.(화) 제15차 건축위원회…대도연립 소규모주택재건축사업 안건 건축심의 통과  - 대도연립, 가로구역에 면한 휴게마당 조성으로 열린 가로환경 조성 □ 서울시는 9.10.(화) 열린 제15차 건축위원회에서 '대도연립 소규모주택재건축사업'을 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 지하철 1호선 석수역 인근에 위치한 ‘시흥동 대도연립 소규모재건축사업(금천구 시흥동)’은 2개동 지하 3층 지상 25층 규모로 공동주택 200세대와 부대복리시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 인근지역의 안양천과 주변 건축물과의 조화를 이루는 도시경관을 창출하였고, 지상층 필로티와 단지 내 동측(가로구역)에 휴게마당을 조성하여 공공에 열린 가로환경을 계획하..

소규모주택정비-모아타운 도봉구 쌍문동 494-22, 524-87, 금천구 시흥동 884, 송파구 오금동 35-1 일원

서울시, 도봉구 쌍문동 '산자락 모아타운 1호' 통합심의 통과  -「제12차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」… 4건의 통합심의 통과, 총 4,401세대 공급  ① 도봉구 쌍문동 494-22‧524-87일대 ‘산자락 모아타운 1호’ 관리계획(안) 심의 통과  ② 금천구 시흥1동 864 일대 모아타운, 진입로 확보 위한 결합개발 등 관리계획(안) 심의 통과    ③ 송파구 오금동 35-1번지 일대 전체 세대수 20% 이상 임대주택으로 용적률 완화 □ 서울시는 8.23.(금) 열린 제12차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '도봉구 쌍문동 일대 모아타운'등 총 4건의 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 안건은 ▴도봉구 쌍문동 494-22일대 및 쌍문동 524-87일대 모아타운 ▴금천구 ..

서울시, 상업지역 내 공동주택·상업시설 적정 비율 찾는다

서울시, 상업지역 내 공동주택·상업시설 적정 비율 찾는다  - 서울시 내, 상업 공간의 수요 및 공급 추이 진단  - 현재 상업지역 내 비주거 비율 연면적 20% 이상으로 관리 중  - 수요에 따라 도심 내 지역 특성에 맞는 주택과·상업시설의 적정 비율 도출  - 9월 중 용역 착수…“적정비율 도출 통해 도심활력 도모할 것” □ 서울시가 상업지역 내 주거복합건축물의 주거·비주거 비율을 지역별 특성에 맞게 재정비한다. 도심 내 주택공급을 촉진하면서, 적정한 상업·업무시설 확보를 위해서다.  □ 현재 서울시는 상업지역 특성 등을 감안하여, 상업지역 내 주거복합건축물의 비주거 비율을 연면적 20% 이상으로 관리하고 있다. □ 하지만, 대형 복합쇼핑몰 수요, 온라인 거래 활성화 등 여러 소비패턴의 변화와 서울 ..

서울/서울기타 2024.09.01

중구 회현동1가 147-23번지 일원(4,440.8㎡) 회현제2시민아파트

회현제2시민아파트 도시관리계획 (회현동 일대 지구단위계획) 결정(안) 수정가결  - 제12차 서울특별시 도시건축·공동위원회 개최 결과 -심의>회현제2시민아파트 도시관리계획(회현동 일대 지구단위계획) 결정(변경)(안)○ 위 치 : 중구 회현동1가 147-23번지 일원(4,440.8㎡)○ 내 용 : 지구단위계획 결정(변경) - 도시계획시설 결정(주차장, 공원) - 회현제2시민아파트 특별계획구역 해제 - 고도지구 내 건축제한 완화 등수정가결공동주택과>재건축계획팀팀장 : 김 석 담당 : 정희종 (2133-7139) □ 서울시는 2024년 8월 26일 제12차 도시·건축공동위원회를 개최하고 ‘회현제2시민아파트 도시관리계획(회현동 일대 지구단위계획)결정(안)’을 ‘수정가결’하였다.  □ 금회 회현동 일대 지구단위계..

은평구 신사동 200, 237 일원 재개발 신속통합기획확정

서울시, 은평구 신사동 재개발 2개소 신속통합기획 확정“도시와 숲이 만나는 자연친화 주거단지 조성” - 개발이 어려웠던 2개 구역 ‘통합적 계획’으로 도시와 자연을 품은 숲속 주거단지로 조성 - 봉산숲의 이용 편의 제고를 위한 순환도로 및 공원 조성 등 기반시설 정비 - 구릉지에 순응하는 단지계획을 통해 지형차를 활용한 다양한 공용공간 확보 - 봉산숲과 서울의 관문 입지 특성에 걸맞는 자연과 도시가 조화를 이루는 경관 창출 □ 서울시가 은평구 신사동 200, 237번지 일대 재개발사업 후보지 2개소의 신속통합기획을 확정했다. 봉산에 연접한 두 마을은 신속통합기획을 통한 통합적 계획으로 도시와 숲이 만나는 자연친화 주거단지로 거듭날 전망이다.    ○ 신사동 200 일대(편백마을) : 면적 63,496㎡..

수서역 환승센터, 고덕강일 상일동 43, 방배 14 975-35, 반포엠브이

서울시, 수서역 환승센터 복합개발사업 등 건축심의 통과…총 1,274세대 공급  - 8.27.(화) 제14차 건축위원회…수서역 환승센터 복합개발사업 등 4개 안건 건축심의 통과   ① 수서역: 환승센터와 복합지원 기능의 입체적 연결로 유기적인 복합공간 조성   ② 고덕강일: 근린공원과 연계되는 보행통로 조성, 공동주택 613세대 공급   ③ 방배14: 생활가로·보행통로와 연계된 주민공동시설 계획, 공동주택 492세대 공급   ④ 반포엠브이: 기존 154세대 아파트를 21층 규모 169세대로 리모델링  □ 서울시는 8.27.(화) 열린 제14차 건축위원회에서 '수서역 환승센터 복합개발사업'을 비롯하여 총 4건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴수서역 환승센터 복합개발사업 ▴고..

은평구 증산동 205-33 일원 도심공공주택복합사업 3568세대

'증산4구역' 도심공공주택복합사업…충분한 녹지 갖춘 3568세대 주택 공급  - 8.27.(화) 공공주택통합심의위원회 개최… ‘증산4 복합사업계획(안)’ 조건부 가결  - 공공보행통로 통한 주민공동시설, 반홍산, 증산역 접근 용이, 충분한 녹지공간 조성  - 증산역 출입구와 인접, 도보할 수 있는 역세권으로 전용 59㎡ 824호, 84㎡ 1,648호  - 다함께돌봄센터, 게스트하우스 등 주민 요구시설 갖춘 최고 41층, 38개 동  - 우수디자인 적용된 편리한 주택단지 조성… ’24년 말 사업계획승인, ’26년 내 착공 목표증산4 도심 공공주택 복합사업○ 위 치 : 은평구 증산동 205-33번지 일원○ 내 용 : 지구계획 및 건축계획 변경 심의조건부가결공공주택과이석규(2133-7077) □ 서울시는 8...

신통기획 주택재개발 후보지 2곳 추가선정 후암동 264-11, 중화동 309-39 일원

서울시, 신통기획 주택재개발 후보지 2곳 추가선정  - 8.28(수) ‘24-4차 재개발 후보지 선정위원회’ 결과 신속통합기획 대상지 2곳 선정    → 후암동 264-11일대, 중화동 309-39일대  - 시, 선정된 후보지 올해 하반기부터 정비계획 수립용역 및 신통기획 착수 예정  - 후암동 일대는 소월로 주변 구릉지에 위치한 노후주택 밀집지역으로 우리시 고도지구 높이 완화계획과 연계하여 주거환경개선 필요지역으로 후보지 선정   □ 서울시는 8월 28일(수), ‘24년 제4차 재개발 후보지 선정위원회를 개최하여 후보지 2곳을 선정했다. 신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 67곳이 됐다. 《 ’24년 제4차 주택재개발 후보지 선정결과(2곳) 》연번자치구위 치(구역명(가칭))현 황..

서울시, 재개발 후보지 신청 주민동의 방식 개선… 주민 찬반 의사 명확히

서울시, 재개발 후보지 신청 주민동의 방식 개선… 주민 찬반 의사 명확하게 한다  - 재개발 추진시 주민 찬반의사 명확‧공정하게 관리, 재개발 신속 추진되도록 지원   - 재개발 후보지 반대시 연번 부여된 서식으로 제출되도록 양식개선, 찬성 동의와 형평성 있게 제공  - 재개발 후보지 신청 반대동의 철회서 양식 제공으로 반대 철회 후 찬성시 주민편의 개선  □ 서울시가 그간 재개발 추진시 신속한 주민동의를 얻는데 장애요인이 되어왔던 재개발 후보지 반대동의서 및 반대동의철회서 의견수렴 양식을 개선한다.   ○ 재개발 후보지 신청은 법적요건에 맞고 토지등소유자 30%이상이 구역지정을 희망하는 지역에 대하여 주민이 자치구에 신청을 하도록 하고 있다.   ○ 이때 주민(추진주체)은 해당구역에 대하여 자치구에 번..

서울/서울기타 2024.08.22