영등포구 문래동1가 55번지 일원 8.11.지구 재개발

문래동1가A 도시정비형 재개발구역 8,11지구 정비계획 결정(변경)(안)“수정가결”

<도시재창조과> 문래동1가A 도시정비형 재개발구역 8,11지구 정비계획 결정(변경)(안)

○ 위 치 : 영등포구 문래동1가 55번지 일원 ○ 내 용 : 8,11지구 통합개발로 지식산업센터 신축

수정가결

<신규상정> 도시재창조계획팀 이은진 (2133-4631)

 

□ 서울시는 2024년 12월 4일 제16차 도시계획위원회를 개최하고 문래동1가A 도시정비형 재개발구역 8,11지구 정비계획 결정(변경)(안)을 “수정가결” 하였다. 

□ 영등포구 문래동1가 55번지 일대 문래동1가A구역은 2013년도에 대규모 전면철거형 방식으로 최초 정비구역으로 지정되었으나, 장시간 미시행으로 2021년 소규모 일반정비형 방식으로 변경했고 이후 구역에서 2번째로 시행되는 사업지다.  

□ 대상지는 경인로에 접한 간선상업지역과 일반상업지역이 혼재된 지역으로 소규모의 가늘고 긴 대지 여건을 보완하기 위해 2개 지구를 통합(대지 5,245.3㎡)하여 지식산업센터를 신축 및 정비기반시설(공원, 도로)을 조성할 계획이다. 
  ○ 용적률 722.14% 이하, 건폐율 52.63% 이하, 지하6층~지상18층(높이 80m이하) 규모로 지상1~3층은 근린생활시설․업무시설, 지하1~2층, 지상4~18층은 지식산업센터 건립 

□ 또한, 통합개발에 따른 교통 과부하를 해결하기 위해 대상지 주변 도로를 확폭(2m)하여 교통체계 및 보행환경을 정비하였다. 
  ○ 일방통행(6~8m)에서 양방통행(10m, 3차로)으로 정비 및 보행공간 3m 이상 조성

□ 아울러 구역 서측 공원(423㎡), 대지 내 공개공지 2개소(858㎡, 대지면적의 17%) 등을 제공함으로써 준공업지역 내 부족한 녹지공간과 근로자 휴게공간을 계획하였다. 

□ 이번 결정에 따라 노후된 영등포 경인로변에 지식산업센터 도입 및 녹지공간 제공으로 경인로축 도심기능 강화 및 도시활력이 증진될 것으로 기대된다.