서울시 개발제한구역 등 토지거래허가구역 조정-서리폴지구, 우면동,신원동

서울시 개발제한구역 등 토지거래허가구역 조정
 - 서리풀 일대 확정으로 8.8.일자 개발제한구역 내 허가구역 전면 해제
 - 보상이 완료된 수서역세권 공공주택지구 일대 허가구역 일부 해제
 - 신속통합기획 주택재개발 후보지 취소 결정된 2개소 허가구역 해제

<토지관리과> 서울시 개발제한 구역 일대 등 토지거래허가구역 조정(안)

○ 위 치 : 서울시 개발제한구역 일대 ○ 내 용 : 개발제한구역 일대 등 토지거래허가구역 조정(안)

원안가결

<신규상정> 토지정책팀 전창수 (2133-4668)

 

□ 서울시는 4일 제16차 도시계획위원회를 열고 8.8. 주택공급 활성화 방안으로, 한시적으로 지정한 개발제한구역 내 토지거래허가구역 125.09㎢를 전면 해제했다.

○ 단, 서리풀 일대 사업구역 중 집단취락지구(우면동, 신원동 일대)는 69,743.9㎡ 재지정

 

□ 또한, 강남구·서초구 자연녹지지역(개발제한구역) 내 허가구역(27.29㎢) 중 보상 절차가 완료되어 현재 개발사업 추진에 지장이 없는 수서역세권 일대 (0.7㎢) 일부와 신속통합기획 주택재개발 후보지 취소가 결정된 강북구 수유동, 서대문구 남가좌동 일대 허가구역도 해제했다.

 

□ 서울시는 앞으로도 허가구역으로 지정된 곳이 투기적인 거래, 급격한 지가 상승우려 등 지정 사유가 없어졌다고 판단되면 적극적으로 검토하여 조정(해제, 일부 해제 등)해 나갈 계획이다.

붙임 1	토지거래허가구역조정 내용

 

1) (조정 및 재지정) 개발제한구역 125.16㎢

ㅇ 해제(조정)구역: 125.16㎢ 중 개발지역 제외한 개발제한구역 내 토지거래허가구역

- 69,743.9㎡(서초구 우면동, 신원동 일부를 제외하고 전면해제 125.09㎢)

ㅇ 재지정구역: 서리풀 일대 (서초구 우면동, 신원동 일부) 69,743.9㎡

- 서리풀개발지: 종전 토지거래허가구역 + 신규 허가구역(취락지구:서초구 우면동, 신원동 일부)

- 지정기간 : (당초) ’24. 8. 13. ~ ’24. 12. 31.

(변경) ’24. 8. 13. ~ ’25. 5. 30.

- ’98년부터 허가구역으로 지정·관리하고 있는 강남구·서초구 개발제한구역에 포함하여 관리

ㅇ (대상면적) 녹지지역 100㎡, 주거지역 60㎡, 상업·공업지역 150㎡(변동없음)

 

2) (일부해제) 강남·서초구 자연녹지(개발제한구역) 27.29㎢

ㅇ 해제(조정)구역: 수서역세권 개발지 671,101㎡ 해제(조정)

- 26.62㎢(강남구 수서역세권 일대 일부 해제 671,101㎡ 제외)

ㅇ (지정기간) ’24. 5. 31. ~ ’25. 5. 30.(변동없음)

ㅇ (대상면적) 녹지지역 100㎡, 주거지역 60㎡, 상업·공업지역 150㎡

 

3) (해 제) 신속통합기획 주택재개발 후보지 취소 2개소 0.09㎢

ㅇ (대상지역) 강북구 수유동 170 일대, 서대문구 남가좌동 337-8 일대

ㅇ (지정기간) ’24. 1. 2. ~ ’25. 1. 1.(변동없음)  

 

서초구 서리풀지구 일대
서초구 우면동 일대	서초구 신원동 일대

 

붙임 3	강남구 자연녹지 토지거래허가구역 현황도(일부해제)