영등포구 문래동3가 8-2번지 일대 대선제분일대 도시정비형

영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발 1구역 5지구 정비계획 결정(변경)(안) “수정가결”  

<도시재창조과> 대선제분 일대 도시정비형 재개발 1구역 5지구 정비계획 결정(변경)(안)

○ 위 치 : 영등포구 문래동3가 8-2일대(3,386.9㎡) ○ 내 용 : 대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 5지구 정비계획 변경

수정가결

<신규> 도시재창조계획팀 팀장 : 박정진 담당 : 이은진 (2133-4631)

 

□ 서울시는 2024년 6월 19일 제9차 도시계획위원회를 개최하여 영등포구 문래동3가 8-2번지 일대 「영등포 대선제분 일대 도시정비형 재개발1구역 5지구 정비계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결” 하였다. 

□ 대선제분 구역은 2020년도에 시 도시계획위원회에서 지역 현황 및 특성을 고려하여 일반정비형, 소단위정비형, 보전정비형을 하나의 구역에 적용하는 혼합형 정비방식으로 결정되었다. 
  ○ 대상지는 일반정비지구이며, 영일시장은 시장의 특성 및 시장상인 의견을 반영하여 소단위관리지구로 대선제분 공장은 우수건축자산 등재 및 민간재생사업 시행에 따라 보전정비지구로 결정되었다. 

□ 금회 정비계획 변경은 업무시설 신축 및 정비기반시설(공원, 도로) 조성을 위한 결정으로 용적률 800.5% 이하, 건폐율 60% 이하, 높이 120.40m 이하 규모이며, 지하1층·지상1·4층에는 근린생활시설을, 5층~24층에는 업무시설을 계획하였다. 
□ 또한, 대상지 서측에 개방형녹지(대지면적의 25%, 731.4㎡)을 조성하여 녹지공간이 부족한 노후된 공장지대인 대상지 일대에 도심숲을 제공하고, 이와 연계해 지상1층에 실내개방공간을 조성하여 휴게 및 전시공간으로 운영할 예정이다.  

□ 아울러 지상4층에 대선제분 조망할 수 있는 옥외공간과 이와 연계한 근린생활시설(F&B), 전용 엘리베이터를 계획하여 이용편의성 및 활용도가 높은 개방공간을 제공할 예정이다.  
  ○ 대선제분공장은 2019년 5월 우수건축자산으로 등재됨에 따라 보전정비지구로 결정되었고 민간재생사업이 추진중에 있다. 

□ 이번 결정에 따라 노후된 영등포 경인로변에 업무시설 도입과 개방형녹지를 조성함으로써 영등포 경인로축 도심기능의 강화하고 도시환경을 개선하여 도시활력이 증진될 것으로 기대된다.