금천구 가산동 345-89 임대형기숙사, 서초구 잠원동 50 용산구 이촌동 402 리모델링,

 

금천구 가산동 임대형기숙사 등 건축심의 통과, 기숙사 814호 등 총 2,211세대 공급
 - ’25.3.25.(화) 제4차 건축위원회, 금천구 가산동 임대형 기숙사 심의 통과
  ① 금천구 가산동:G밸리산업박물관 수장고 및 열린 주거문화공간이 있는 임대형기숙사(814호) 조성
 - ’25.3.20.(목) 제1차 건축소위원회, 잠원롯데캐슬갤럭시1차 리모델링 등 2건 심의 통과
  ① 잠원롯데캐슬갤럭시1차 리모델링: 기존 256세대 아파트를 28층 규모 284세대로 리모델링
  ② 이촌강촌아파트 리모델링: 기존 1,001세대 아파트를 25층 규모 1,113세대로 리모델링

 

□ 서울시는 3.25.(화) 열린 제4차 건축위원회에서 금천구 가산동 임대형 기숙사에 대한 건축심의를, 3.20.(목) 제1차 건축위원회 소위원회에서 잠원롯데캐슬갤럭시 1차 아파트 등 2건의 건축심의 등 총 3건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다.

 

<<금천구 가산동 345-89 임대형 기숙사>>

□ 금천구 가산동 임대형 기숙사 신축공사는 ‘G밸리지구단위계획구역’ 내 가산동 345-89번지에 건립되는 지상 26층의 '임대형기숙사 및 G밸리 산업박물관 수장고'를 건립하는 계획으로 이전 심의에서 지적된 내용을 개선하여 건축위원회를 통과하였다.

○ 이번 심의안에는 적절한 공개공지로서의 활용도 개선 및 기숙사 공유공간의 이용편의성 증대 등이 반영돼 지역 내 열린 주거, 문화공간이 될 수 있도록 하였다.

○ 가산동 임대형 기숙사는 2025년 9월 건축허가를 거쳐 2028년 8월 준공예정으로, 해당 사업이 완료되면 산단 내 정주여건 개선 및 공동화 감소 등 1인 가구의 주택공급에 기여할 것으로 기대된다.

 

<<잠원롯데캐슬갤럭시 1차아파트 리모델링>>

□ 지하철 3호선 신사역과 잠원역 인근에 위치한 ‘잠원롯데캐슬갤럭시 1차아파트 리모델링 사업’은 기존 아파트를 수직․수평 증축 리모델링하는 사업이다. 5개동 지하4층 지상 28층 규모로 공동주택 284세대 (기존 256세대, 분양 28세대)와 지역공유시설(도서관) 및 부대복리시설이 들어설 예정이다.

○ 단지로 접근하는 보행자의 접근성을 개선하고, 지역 공유시설인 도서관의 위치를 조정하여 지역주민과 함께 누리는 단지가 되도록 하였으며,

○ 또한, 입면 디자인을 보완하여 주변 경관과 어우러지는 스카이라인이 형성되도록 경관계획을 수립하였다.

○ 한편, 잠원롯데캐슬갤럭시 1차아파트 리모델링사업은 2027년 2월 착공을 거쳐 2031년 1월 준공예정이다.

 

<<이촌강촌아파트 리모델링>>

□ 용산구 이촌동에 위치한 ‘이촌강촌아파트’는 기존 아파트를 수평 증축 리모델링하여 종전 1,001세대에서 1,113세대(분양 112세대)로 계획하고, 지역공유시설 등이 들어설 예정이다.

○ 노후 공동주택의 주거환경 개선을 통해 주차 위주의 지상 공간을 양호한 보행통로로 계획하고, 지역공유시설을 확보하여 지역주민과 함께 소통하는 커뮤니티 단지가 될 수 있도록 계획하였다.

○ 리모델링사업으로 증가되는 112세대는 2027년 12월 분양예정이며, 2027년 6월 착공·2031년 6월 준공예정이다.

 

※ 담당부서 연락처

안건명	담당부서		담당자	연락처
가산동 임대형기숙사	금천구청 건축과	건축과장	이진원	02-2627-1620
		건축정책팀장	신복철	02-2627-1621
잠원롯데캐슬	공동주택과	공동주택과장	이정식	02-2133-7130
		재건축정책팀장	장지광	02-2133-7136
이촌강촌아파트	공동주택과	공동주택과장	이정식	02-2133-7130
		재건축지원팀장	김 훈	02-2133-7132

 

금천구 가산동 임대형기숙사 건립

□ 사업개요

○ 위 치 : 금천구 가산동 345-89 번지(대지면적 : 3,522.00㎡)

 

○ 건축규모 : 지하 3층/지상 26층, 연면적 35,015.42㎡

용적률 750.68%, 건폐율 55.40%

 

○ 용 도 : 공동주택(기숙사814호), 문화 및 집회시설(전시장), 근린생활시설

○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수)

구 분	계	13A형	13B형	13C형	14A형	15A형	16A형
계	814	184	132	80	264	110	44

 

잠원롯데캐슬 갤럭시1차아파트 리모델링사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 서울특별시 서초구 잠원동 50번지(대지면적:11,750.3㎡)

○ 건축규모 : 지하4층 / 지상 28층, 연면적–80,063.16㎡

건폐율–27.72%, 용적률–427.95%

○ 용 도 : 공동주택(아파트) 및 부대복리시설

○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수)

구 분	소 계		124	144	153	155	175	170	206
조합분	284세대	256	144	6		100	6
분 양		28	14		12			1	1

 

이촌강촌아파트 리모델링 사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 용산구 이촌동 402, 403 번지(대지면적:30,987.6㎡)

○ 건축규모 : 지하5층/지상25층, 연면적 229,969.66㎡

건폐율 35.78%, 용적률 483.46%

○ 용 도 : 공동주택 1,113세대 (기존:1,001세대, 분양:112세대)

○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수)

구 분	계	80형	105형	127형	135형	41형	59형	70형	72형	84형
계	1,113	306	327	179	212	2	32	23	13	19
조합분	1,001	306	327	156	212	-	-	-	-	-
분 양	112	-	-	23	-	2	32	23	13	19