DaSarang(다사랑-부동산정보)

은마아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 ․ 경관심의(안) “수정가결” □ 서울시는 2022년 10월 19일 제11차 도시계획위원회를 개최하고 강남구 은마아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의(안)을 “수정가결” 하였다. □ 강남구 대치동 316번지 일대 은마아파트는 대치역과 학여울역 인근 및 양재천을 이용하기 용이한 곳에 위치하고 있으며, 1979년 준공된 28개동 4,424세대 노후아파트이다. □ 이번 심의를 통해 33개동 5,778세대(공공주택 678)로 건립될 예정이며, 보차혼용통로계획 및 공원조성 등 공공기여계획 등으로 주변 생활권과 조화로운 정비계획을 수립함으로써 인접한 주변지역도 함께 주거환경이 개선될 것으로 사료된다. □ 2017년도 도시계획위원회에서 보류된..

잠실우성4차 재건축구역, 정비구역 및 정비계획 변경(안)“수정가결” □ 서울시는 2022년 8월 17일 제9차 도시계획위원회를 개최하고 송파구 잠실우성4차 주택재건축 정비구역 및 정비계획 변경(안)을 “수정가결” 하였다. □ 송파구 잠실동 320번지 일대 잠실우성4차아파트는 탄천 인근에 위치하고 있으며, 1983년 준공된 노후아파트로서 2017년 정비계획이 결정되어 재건축사업을 추진 중이다. □ 이번 정비구역 및 정비계획 변경으로 정비구역을 정형화하고 도로의 연속성을 확보하여 노후아파트 주거환경개선과 도로 환경 개선 등 공공성도 개선될 전망이다. □ 금번 잠실우성4차아파트 주택재건축정비사업이 수정가결 됨에 따라 송파구 일대 정비사업 추진이 탄력을 받을 것으로 기대된다.

강동역 역세권활성화사업(도시정비형 재개발)” 정비구역지정 및 정비계획(안) 수정가결 - 2022년 제9차 서울특별시 도시계획위원회 심의결과 - □ 서울시는 17일 2022년도 제9차 도시계획위원회 심의를 통해「강동역 역세권 활성화사업(도시정비형 재개발) 정비구역지정 및 정비계획 결정(안)」을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다. □ ‘역세권 활성화사업’은 입지요건을 만족하는 역세권 토지의 용도지역을 상향(주거지역→상업지역 등)해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 지역에 필요한 정비기반시설, 생활서비스시설(체육시설 등)과 공공임대주택으로 확충하는 사업이다. 민간사업자는 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역에 필요한 시설을 확충할 수 있다는 장점이 있다. □ 서울시는 현재 23개 사업지를 대상으로 도심 활..

둔촌주공아파트 조합·시공사 분쟁 최종 합의, 11월초 공사재개 □ 단일 아파트 단지로 국내 최대 규모인 서울시 강동구 둔촌주공아파트 재건축사업이 공사 중단된 지 약 4개월 만에 조합과 시공사업단이 8.11일 오늘 공사재개 방안에 최종적으로 합의하였다. □ 합의사항은 지난 7.7일 서울시에서 발표한 합의 중재안과 같으며, 단 한가지 양측간 이견이 있었던 상가 분쟁과 관련하여서는 이전 총회 의결을 취소한다는 내용을 추가하여 시공사업단 제시(안)을 따르기로 했다. ≪ 합의문 요약 ≫ - 조합은 ’20.6. 기존계약의 공사비를 한국부동산원에 최초 검증신청한 날 기준으로 지체없이 재검증 신청 - 조합은 합의일로부터 60일내 분양가 심의 신청, 결과 통지일로부터 2개월내 관리처분계획 변경 총회결의를 득하고 분양승인..

잠실광역중심 제1지구 지구단위계획 결정(변경)(안) 원안가결 - 제11차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2022년 7월 27일 제11차 도시·건축공동위원회를 개최하여 잠실광역중심 제1지구 지구단위계획 결정(변경)(안)을 “원안가결”하였다고 밝혔다. □ 금회 지구단위계획 변경(안)은 송파구 방이동 23-3,4번지(641.2㎡)의 건축물 지정용도(관광숙박시설) 및 용적률 완화 특례를 폐지하는 내용을 담고 있다.

삼호가든5차아파트 재건축 정비계획 변경(안)“수정가결” □ 서울시는 2022년 6월 15일 제7차 도시계획위원회를 개최하고 서초구 반포동 30-1번지 일대 삼호가든5차아파트 재건축 정비계획 변경(안)을 “수정가결”하였다. □ 서초구 반포동 30-1번지 일대 삼호가든5차 아파트는 서초아파트지구 내 9호선 사평역 주변, 서초중앙로와 사평대로 교차부에 위치하고 있으며, 1986년 준공된 노후아파트이다. □ 도시계획위원회는 주변 아파트단지와의 조화로운 정비계획을 통한 노후아파트 주거환경개선과 더불어 도로 확폭 계획 및 장기전세주택 공급계획을 수립하여 공공성도 크게 개선된다고 밝혔다. □ 금번 도시계획위원회 결정을 통해 해당 아파트는 종전 3개 소형단지 168세대 13층에서, 최고 35층 이하, 용적률 300% ..

개포택지개발지구 지구단위계획 및 개포주공1단지 재건축 정비계획 변경(안) “수정가결” □ 서울시는 2022년 5월 4일 제5차 도시계획위원회를 개최하고 개포택지개발지구 지구단위계획 및 개포주공1단지 재건축 정비계획 변경(안)을 “수정가결” 하였다. □ 강남구 개포1동 660-3번지 일대 개포주공1단지 재건축 정비구역은 금번 심의시 서울특별시 도시공원위원회 소위원회 자문결과 반영을 위한 공원 면적 변경, 서울특별시 강남서초교육지원청 협의의견 반영을 위한 학교 건축범위를 변경하여 수정가결 되었다. - 공원 시설이 도로로 이용되지 않도록 변경(공원 내 선릉로변·개포동길변 보행공간: 공원 → 도로) - 학교 건축범위(건폐율, 용적률, 높이) 변경(건폐율: 30% → 40%, 용적률 150% → 170%, 높이 ..

2천년 역사도시 서울의 시작, 풍납동 토성 일대 도시재생 본격추진 - ’22년 1차 도시재생위원회 개최 결과 풍납동 토성 일대 도시재생활성화계획(안) 조건부 가결 - 풍납동 토성 Ⅲ권역 중심 도시재생활성화사업 ’26년까지 200억원 투입 - 사적지를 활용한 복합문화공간 및 핵심특화가로 조성 등 4개 부문 10개 마중물 사업 실행 # 2천년이 넘는 서울 역사의 시작을 보여주는 국가 사적 풍납동 토성은 행정구역상 서울시 송파구 풍납1·2동에 걸쳐 위치해 있다. 1997년 풍납동 토성 내부 현대리버빌 아파트 재건축 현장에서 백제토기 등 각종 유물이 다량 출토됨에 따라 지하에 잠자고 있던 백제 한성기 ‘백제 한성기’는 기원전 18년 백제가 한강유역에 나라를 세워 475년 웅진성(현 충남 공주시)으로 도읍을 옮기..

서초로 지구단위계획 재정비(안)“수정가결” - 제4차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - ○서울시는 2022년 3월 23일 제4차 도시・건축공동위원회를 개최하여 서초로 지구단위계획 결정(변경)(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다. ○서초로 지구단위계획구역은 서초역~교대역~강남역까지의 서초대로 일대 면적 59만㎡로, 2030 서울도시기본계획 상 강남 도심으로 격상되고 2019년 4월 서리풀터널이 개통되는 등 해당 여건 변화에 적극 대응 할 필요가 있는 지역이었다. ○금회 심의된 재정비 주요 내용은 강남 도심 확장과 서초대로의 연결성 강화를 위한 진흥아파트부지 신규 편입, 대규모 유휴부지의 토지 소유 현황을 고려한 특별계획구역 조정, 법원단지 일대 건축높이 이중규제 완화를 위한 용도지역 변경 등의 ..

강남구 율현동 개발제한구역내 비닐하우스, 고물상 등 훼손지역이 공원으로 탈바꿈 - 강남구 율현동 145-3번지 일대 공원 결정(안) 도시계획위원회 조건부가결 □ 서울시는 2022년 3월 16일 제3차 도시계획위원회를 개최하고 강남구 율현동145-3번지 일대 개발제한구역 훼손지역에 대해 공원으로 결정하는 안을 “조건부 가결” 하였다. □ 해당 공원 결정은 개발제한구역내 훼손지 복구사업의 일환으로 추진한 것으로, 훼손지 복구사업이란 개발제한구역 법령에 따라, 개발제한구역 해제에 관한 도시관리계획 입안시 해제지역 이외의 지역에 해제면적의 일정범위(10~20%)내에서 훼손지를 선정하여 공원,녹지 등으로 복구하는 사업을 말한다. □ 지난 2016년 강남구 수서동 187번지 일대가 ‘수서역세권 공공주택지구 조성사업..

방배14구역 주택재건축 정비계획 변경(안) “수정가결” · 구역면적: 27,482.8㎡, 세대수: 487세대(공공주택 40여세대 포함) · 합리적 용도지역 조정 및 층수 규제 완화를 통한 주택 공급 활성화 ☐ 서울시는 2022년 3월 16일 제3차 도시계획위원회를 개최하여 서초구 방배동 975-35번지 일대 ｢방배14구역 주택재건축 정비계획 변경(안)｣을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다. □ 지난 2014년 구역지정된 방배14구역은 단지 내 제1종일반주거지역을 제2종(7층이하)일반주거지역으로 변경해 일원화하고, 층수 규제를 완화하되 공공주택 등 공공기여를 확대하였다. □ 정비구역 면적 27,482㎡ 중 도로·공원 등 정비기반시설에 18.5%를 할애하고, 건축규모는 용적률 229.98% 이하, 높이는 최고 1..

오세훈표 재건축 정상화 가시화…'잠실5단지' 7년 만에 사업 정상궤도 - 서울시, ‘잠실5단지 정비계획(안)’ 16일(수) 도시계획위원회 수권소위 수정가결 - 3,930→6,815세대 대단지 탈바꿈, 광역중심 잠실역 주변 준주거 상향해 최고 50층 - '17년 도계위 끝으로 사실상 중단됐던 사업 재개…주요 재건축 단지 중 첫 사업 정상화 □ 지은 지 45년 된 서울의 대표적인 재건축 단지인 ‘잠실주공5단지’(이하 ‘잠실5단지’)의 정비계획안이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과, 재건축 사업에 본격 착수한다. 주민들이 정비계획안을 마련한지 7년 만이다. □ 이번 정비계획안 통과로 잠실5단지는 현재 3,930세대에서 6,815세대(공공주택 611세대 포함) 대규모 단지로 탈바꿈한다. 잠실역 역세권에 걸쳐있는..

'마천 5구역' 신통기획 선정, 거여·마천뉴타운 완성에 '한 발짝 더' 기사입력 2022.02.12. 오후 3:01 [우리 동네 신통기획 ②송파구] 강남3구 6곳 신청지 중 유일하게 선정 마천 5구역에 밀린 2구역 신통기획 재도전 준비 미니신도시가 들어설 서울 송파구 마천동(도로 왼쪽), 거여동 지역. [중앙포토] 서울시가 지난해 12월 28일 신속통합기획 민간재개발 사업 1차 후보지로 21곳을 선정했다. 선정된 구역은 2022년 초 정비계획 수립에 착수하고, 오는 2023년부터 순차적으로 구역 지정에 들어간다. 통상 5년 이상 걸리던 구역지정 기간도 간소화해 2년 이내로 단축된다. 정비사업이 모두 완료되면 약 2만5000가구의 주택이 서울에 들어서게 된다. [이코노미스트]가 1차 신속통합기획 후보지 2..

서울특별시고시 제2022-41호 개발행위허가제한 기간연장 및 지형도면 고시 서울특별시 고시 제2019-38호로 개발행위허가제한지역 지정 및 지형도면 고시된 서초구 염곡동 300번지 일원의 무분별한 개발행위 방지를 위해 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제63조, 같은법 시행령 제60조, 「토지이용규제 기본법」제8조, 같은법 시행령 제7조 규정에 따라 아래와 같이 개발행위허가제한지역 기간을 연장하고 지형도면을 고시합니다. 2022년 01월 20일 서 울 특 별 시 장 1. 개발행위허가제한지역 - 서울특별시 서초구 염곡동 300번지 일원(면적 : 71,808㎡) 2. 제한근거 및 사유 - 근거 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제63조제1항제3호 - 사유 : 계획적 정비·관리를 위한 도시관리계획 수..

방배15구역 주택재건축 정비계획 결정 - 제1차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 - · 구역면적: 84,934㎡, 세대수: 1,600여 세대(공공주택 약 300세대 포함) · 서울시 2종(7층) 규제완화 적용 첫 사례 구역 ☐ 서울시는 2022년 1월 19일 제1차 도시계획위원회를 개최하여 서초구 방배동 528-3번지 일대 ｢방배15구역 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의(안)｣을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다. □ 방배15구역은 용도지역이 제1종, 제2종(7층), 제2종이 혼재되어 있는 구역으로서 그 동안 용도지역 조정, 건축계획 등에 대한 협의·조정으로 장기간 정비구역 지정에 어려움이 있었으나, 이번 심의에서 지난 2021.10.21. 서울시에서 발표한 2종(7층) 규제완화 사항을 ..

서울시, 송파 가락삼익맨숀아파트 재건축 건축심의 통과…1,531세대 주택공급 - 지상 30층, 지하 3층 규모로 15개동, 1,531세대 계획 - 전용 59형 장기전세주택 173세대 계획… 서울시 거주 무주택자에게 공급 - 구역 내 소공원과 구립 어린이집 설치… 지역 주민과 소통하는 열린 단지 계획 - 개방형 발코니, 신재생에너지 적극 활용 등으로 친환경 녹색 단지 구현 - ’22년 사업시행인가, ’25년 착공 예정 □ 송파 가락삼익맨숀아파트 재건축사업 건축개요 ○ 위 치: 송파구 송파동 166(대지면적: 54,221.63㎡) ○ 건축규모: 지상 30층/ 지하 3층, 연면적 255,961.01㎡ 건폐율 23.67%, 용적률 299.98% ○ 용 도: 공동주택(1,531세대: 공공 173, 분양 1,358..

개포택지개발지구 지구단위계획 변경(안)∙ 개포우성4차아파트 주택재건축 정비계획수립 및 정비 구역지정∙경관심의(안) 도시계획위원회‘수정 가결’ - 기존 세대 대비 2.35배 확대된 총1,080세대 건립 - 공공주택 128세대로, 양질의 장기전세주택 공급 예정 - 입체적인 스카이라인, 가로공원 설치 등 지역의 경관 고려한 도시계획 수립 □ 서울시는 2021년 12월 22일 제18차 도시계획위원회를 개최하고 개포택지개발지구 지구단위계획 변경(안)과 강남구 개포우성4차아파트 주택재건축 정비구역지정 및 정비계획수립(안) 및 경관심의(안)을 ‘수정 가결’ 하였다고 밝혔다. ○ 이번 결정으로 2017년 도시계획위원회 심의 보류 결정 이후 4년 만에 재건축 사업이 본격화된다. □ 강남구 도곡동 465번지에 소재한 개포..

양재택지 지구단위계획 결정(변경)(안) 수정가결 - 양재동 229번지 일대 유통업무설비 변경 및 세부시설 조성계획 변경 - - 제20차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2021년 12월 9일 제20차 도시·건축공동위원회를 개최하여 양재동 양곡도매시장 이전을 위한 양재택지 지구단위계획 변경 결정(안)을 “수정가결” 하였다. □ 현재 양곡도매시장 부지에 양재R&D캠퍼스(가칭)를 조성할 예정으로 기존 양곡도매시장을 양재동 229번지 일대로 이전하기 위한 유통업무설비 변경 및 세부시설 조성계획을 변경을 하는 사항이다. □ 서울시는 금번 지구단위계획 변경을 통해 양곡도매시장을 양재동 229-7번지(8,426㎡)로 이전 설치하고 지하2층, 지상2층 규모로 현대화하여 중도매인사무실, 저온저장..

신반포16차아파트 재건축 정비계획 변경(안)“수정가결” □ 서울시는 2021년 12월 1일 제16차 도시계획위원회를 개최하고 서초구 잠원동 55-10번지 일대 신반포16차 아파트 재건축 정비계획 변경(안)을 “수정가결” 하였다. □ 서초구 잠원동 55-10번지 일대 신반포16차 아파트는 반포아파트지구 내올림픽대로변, 한강공원 신잠원나들목에 위치하고 있으며, 1983년 준공된 노후아파트이다. □ 도시계획위원회는 주변 아파트단지와의 조화로운 정비계획을 통한 노후아파트 주거환경개선과 한강공원 진입로 확장을 통한 보행안전 및 편의성이 대폭 증진되고, 장기전세주택 건립계획이 수립되는 등 공공성도 크게 개선된다고 밝혔다. □ 아울러, 한강변 연접 및 市지정문화재(잠실리 뽕나무)를 포함하고 있는 소규모 장방형 단지로..

서초구 신반포25차아파트 재건축 정비계획 변경 및 정비구역 변경(안)“수정가결” □ 서울시는 2021년 11월 3일 제15차 도시계획위원회를 개최하고 서초구 잠원동 61-1번지 일대 신반포25차 아파트 재건축 정비계획 변경 및 정비구역 변경(안)을 “수정가결” 하였다. □ 서초구 잠원동 61-1번지 일대 신반포25차 아파트는 반포아파트지구 내3호선 잠원역 주변, 잠원로, 잠원로8길 도로 교차부에 위치 하고 있으며, 1984년 준공된 노후아파트이다. □ 도시계획위원회는 서초구 반포아파트지구 내 개발 방향성 및 주변 아파트단지와의 조화로운 정비계획을 통한 노후아파트 주거환경개선과 더불어 공원 조성, 공공보행통로 확보 및 장기전세주택 공급계획도 수립하여 공공 편의성도 크게 개선된다고 밝혔다. □ 아울러, 잠원..