송파구 송파동 166 가락삼익맨숀아파트 재건축

서울시, 송파 가락삼익맨숀아파트 재건축 건축심의 통과…1,531세대 주택공급
 - 지상 30층, 지하 3층 규모로 15개동, 1,531세대 계획
 - 전용 59형 장기전세주택 173세대 계획… 서울시 거주 무주택자에게 공급
 - 구역 내 소공원과 구립 어린이집 설치… 지역 주민과 소통하는 열린 단지 계획
 - 개방형 발코니, 신재생에너지 적극 활용 등으로 친환경 녹색 단지 구현
 - ’22년 사업시행인가, ’25년 착공 예정

 

□ 송파 가락삼익맨숀아파트 재건축사업 건축개요

○ 위 치: 송파구 송파동 166(대지면적: 54,221.63㎡)

○ 건축규모: 지상 30층/ 지하 3층, 연면적 255,961.01㎡

건폐율 23.67%, 용적률 299.98%

○ 용 도: 공동주택(1,531세대: 공공 173, 분양 1,358), 부대복리시설, 근린생활시설

 

□ 서울시는 2021년 12월 28일 제23차 건축위원회를 개최하여 송파구 송파동 166번지 일대 가락삼익맨숀아파트 재건축사업 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다.

 

□ 금회 심의를 통과한 계획안은 지상 30층, 지하 3층 규모로 공동주택 15개동, 1,531세대(공공 173세대, 분양 1,358세대)와 부대복리시설(5,432㎡) 및 근린생활시설(243㎡)로 계획하였다.

 

□ 주거 유형은 소형평형에서 대형평형까지 수요자의 요구에 맞는 5개의 다양한 평형(전용 59, 74, 84, 104, 129형)을 도입하였으며, 공공주택은 실용적인 59형으로 장기전세주택 173세대를 계획하여 서울시에 거주하는 무주택자에게 공급할 예정이다.

○ 가락삼익맨숀아파트 주거 유형

(전용면적 기준, 세대수)

구 분	계	59형	74형	84형	104형	129형
계	1,531	594	126	536	270	5
공 공	173	173	-	-	-	-
분 양	1,358	421	126	536	270	5

 

□ 당해 사업부지는 양재대로변에 위치하면서 지하철 8호선 송파역과 5호선 방이역, 3·5호선 오금역에서도 접근이 용이한 교통 요지로서, 구역 내 소공원과 구립 어린이집을 설치하여 지역 주민과의 소통하는 열린 단지로 계획하였다.

 

□ 아울러 포스트 코로나 시대에 대응하여 세대 내에서 외부 공간을 즐길 수 있는 개방형 발코니를 계획하였고, 주동 옥상 및 측면에는 태양광 패널을 설치하여 지속 가능한 친환경 녹색 단지를 구현하였다.

 

□ 당해 사업은 ’22년에 사업시행인가, ’24년에 관리처분인가, ’25년에 착공 예정이다.

 

□ 김성보 서울시 주택정책실장은 ‘내년에도 지속적으로 재건축·재개발사업 등을 통해 서울시 주택공급을 확대함으로써 주거시장을 신속하게 안정화시켜 갈 것이다’라며, ‘시민들께서 서울시에 부여한 주거시장 안정화라는 미션을 충실하게 이행하겠다’고 강조했다.

위치도

 

배치도

조감도

 

양재대로변 조감도

 

송파동 166