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서울시, 신속통합기획 주택재개발 후보지 4곳 추가선정  - 12.13(금) ‘24-6차 재개발 후보지 선정위원회’ 결과 신속통합기획 대상지 4곳 선정   → 중랑구 면목동 174-1일대, 광진구 자양동 227-147일대, 강북구 미아동 130일대, 서대문구 홍제동 287-118일대  - 市, 선정된 후보지 내년 상반기부터 신속통합기획 및 정비계획 수립 착수  - 중랑구 면목동 일대 인근지역 개발사업 및 기반시설과 연계하여 재개발 신속 추진가능     서대문구 홍제동일대 홍제천변과 어우러진 수변공간 확충 및 주거환경 개선 기대 □ 서울시는 12월 13일(금), ‘24년 제6차 재개발 후보지 선정위원회를 개최하여 후보지 4곳을 선정했다. 신속통합기획 재개발 추진구역은 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 89곳..

서울시, 모아타운‧모아주택 2건 통합심의 통과… 총 902세대 공급  -12.5.(목)「제19차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 총 902세대 공급   ① 영등포구 대림3동 786번지 일대 모아타운, 도림천과 신영초 인근 쾌적한 주거환경 조성  ② 강북구 번동 454-61일대 모아주택, 모아타운 지정 후 11개월 만에 신속 사업 추진 □ 서울시는 12.5.(목) 열린 제19차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '영등포구 대림3동 786번지 일대 모아타운 관리계획(안)‘외 1건에 대한 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 안건은 ▲영등포구 대림3동 786번지 일대 모아타운 ▲강북구 번동 454-61일대 모아주택 으로 향후 사업추진 시 모아주택 총 902세대(임대 212세대 포함..

회현 지구단위계획 등 10개 지구단위계획 결정(변경)(안) 원안가결 - 고도지구 재정비에 따른 중첩 지구단위계획구역 높이계획 일괄 재정비 - 심의>도시관리계획[회현지구단위계획 등 10개 지구단위계획] 결정(변경)(안)○ 위 치 : 고도지구 중첩 지구단위계획구역 10개소(약2.26㎢)○ 내 용 : 고도지구가 재정비 됨에 따른 중첩되는 지구단위 계획구역 높이계획 일괄재정비 - 재정비대상 : 회현 지구단위계획 등 10개소 - 주요내용 : 고도지구 재정비사항 반영, 구역 내 고도지구 연접부 역전현상, 폐지구역 재정비 원안가결도시관리과>도시주거관리팀팀장 : 이종욱담당 : 권예원(2133-8390) □ 서울시는 2024년 11월 27일 제16차 도시·건축공동위원회를 개최하고 회현 지구단위계획 등 10개 지구단위계획..

서울시, 비아파트 정비사업 지원 '휴먼타운2.0' 사업대상 후보지 10곳 선정  - 다가구‧다세대 등 비아파트 신축‧리모델링 지원 사업인 ‘휴먼타운2.0’ 본격 추진  - 사업대상지 공모로 후보지 10곳 선정…정비계획 수립 등 절차 통해 최종사업지 확정 예정    - 용적률 120% 등 건축규제 완화 및 공용주차장 등 기반‧편의시설 조성 지원 □ 서울시가 다가구‧다세대‧도시형생활주택 등 서민 주거 사다리 역할을 하는 비(非)아파트 공급 활성화를 위한 ‘휴먼타운2.0’ 사업을 본격 추진한다. 이를 위해 시는 자치구를 대상으로 사업대상지를 신청받아 후보지 10곳을 선정했다고 밝혔다.  ○ ‘휴먼타운 2.0’ 사업은 전면 철거 방식의 재건축․재개발 사업이 아닌 ‘개별 건축’을 지원하는 방식으로, 다가구․다세대..

서울시, 휴먼타운에서 건축을 희망하는 주민을 모집합니다  - 12월 4일(수)까지 ‘휴먼타운 2.0’ 시범사업지 내 건축을 희망하는 주민 모집  - 관련 법규, 절차, 금융지원 등 전문가 자문 제공…맞춤형 상담으로 궁금증 해결  - 자문 후 개선 방안을 마련해 ‘휴먼타운 2.0’ 사업대상 후보지 10개소로 확대 □ 서울시가 ‘휴먼타운 2.0’ 시범사업지 내 건축을 계획·희망하는 주민을 모집해 건축 관련 전문가 자문을 제공한다. ○ ‘휴먼타운 2.0’ 시범사업지는 종로구 신영동 214번지, 구로구 구로동 85-29번지, 중랑구 망우동 422-1번지 일대 등 3개소로 현재 주택 정비 활성화를 지원하기 위한 계획을 수립 중이다. □ 시는 고도지구·경관지구·제1종일반주거지역 등 각종 규제 등으로 그동안 정비가 ..

서울시, 구로·강서·강북구 총 5곳 모아타운 대상지 선정  - 11일,14일 '모아타운 대상지 선정위원회' 개최… 공모 신청한 21곳 중 5곳 선정  - 구로구 개봉동, 강서구 화곡본동, 강북구 수유동 2곳, 강북구 번동 등 선정  - 주민반대 등 사업 실현성이 낮은 지역과 모아타운 추진 부적합 지역 총 16곳 미선정  - ‘갈등방지대책’ 수립 기준 첫 적용, 노원구 월계동 500번지 모아타운 대상지 철회  - 모아타운 자치구 공모 종료(‘22~’24), 사업 실현성 높은 주민 제안 방식으로 추진  □ 서울시는 제7차 모아타운 대상지 선정위원회를 11.11.(월), 11.14.(목) 개최하여 공모에 신청한 21곳 중 ▴구로구 개봉동 ▴강서구 화곡본동 ▴강북구 수유동 2곳 ▴강북구 번동 등 총 5곳을 모아..

사업성 보정계수’등 적용 수혜지 3곳 도시계획위원회 심의통과…사업성 대폭 개선  - 사업성 개선을 위한 ‘정비기본계획’ 고시 후 한 달여 만에 도시계획위원회 심의통과  - ‘사업성 보정계수 적용’ 등으로 기존 계획 대비 분양가능 세대수 증가로 사업성 대폭 개선  ① (금천구 시흥1동 871번지 일대 주택재개발) 서남권 관문 상징적 단지 조성 첫걸음  ② (노원구 상계동 154-3번지 일대 주택재개발) 수락산 아래 개발로 동북권 정비사업 탄력 기대  ③ (구로구 온수동 대흥·성원·동진빌라 재건축) 온수역세권지역 활성화 견인 기대  - 시, “사업성 보정계수 등 신속·적용하여 주민들이 혜택을 받을 수 있도록 적극 지원”  □ 서울시는 11월 6일(수) 「제15차 도시계획위원회(제11차 정비사업 수권분과위원회..

서울시, 신속통합기획 주택재개발 후보지 2곳 추가선정  - 10.21(월) ’24-5차 재개발 후보지 선정위원회’ 결과 신속통합기획 대상지 2곳 선정    → 서대문구 홍제동 9-81일대, 동작구 사당동 63-1일대  - 市, 선정된 후보지 내년 상반기부터 신속통합기획 및 정비계획 수립 착수  - 홍제동 달동네 개미마을, 인접 문화마을 등과 함께 통합 재개발 추진...     20여년간 추진이 어려웠던 열악한 노후불량주거지 정비사업 추진 재개 □ 서울시는 10월 21일(월), ‘24년 제5차 재개발 후보지 선정위원회를 개최하여 후보지 2곳을 선정했다. 신속통합기획 재개발 추진구역은 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 85곳이 됐다. 연번자치구위 치(구역명(가칭))현 황면적(㎡)1서대문구홍제동 9-81일대(..

서울시, 모아타운·모아주택 2건 통합심의 통과… 총 1,852세대 공급  - 10.24.(목)「제16차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 총 1,852세대 공급  ① 성동구 마장동 457일대 모아타운, 체계적인 정비 및 정비기반시설·공동이용시설의 확충  ② 도봉구 도봉동 625-80일대 모아주택, 주변도로 확폭 및 빈집정비로 환경개선 □ 서울시는 10.24.(목) 열린 제16차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘성동구 마장동 457일대 모아타운’등 2건의 안건을 통과시켰다고 밝혔다.  □ 이번 심의에 통과된 안건은▴성동구 마장동 457일대 모아타운▴도봉구 도봉동 625-80 일대 모아주택으로 양질의 주택 총 1,852세대(임대528세대 포함)가 공급될 예정이다.   성동구 마장동 457번지 일..

서울시, 모아타운 공공관리 대상지 공모 결과 총 37구역 신청   - 9.2.~9.13. ‘모아타운 공공관리사업 대상지 공모’…16곳 모아타운 내 37구역 신청  - 도시계획 규제, 문화재 주변, 구릉지 등 사업여건 불리해 자체 추진 어려운 곳 우선 선정  - 선정위원회에서 사업성 분석 등 종합적 검토 후 11월 말 최종 10여 곳 선정 예정  - 공공지원 선정되면 관리계획수립, 조합설립~준공까지 사업 전 과정 공공에서 도와  - 20구역은 최종 동의율 확보, 주민동의율 30~50% 확보해야 선정위원회 심사 가능 □ 서울시가 모아타운 공공관리 사업 대상지를 뽑는 공모를 진행한 결과, 11개 자치구, 16곳 모아타운에서 총 37개 사업구역이 신청했다고 밝혔다. □ 시는 모아타운으로 선정됐지만, 사업 여건이..

서울시, 2024년 제5차 정비사업 통합심의위원회 개최 결과   - 통합심의 통해 도시정비형 재개발사업 활성화…경관개선·도시경쟁력 확보  ① 서-서1·2제1지구: 업무시설 및 도심 속 대규모 녹지·클래식 공연장 확충  ② 봉래구역 제3지구: 도시환경 및 경관 개선·최상층 전망대 설치 공공 개방 □ 서울시는 9.13.(금)에 열린 제5차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘서울역-서대문1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업(변경)’, ‘봉래구역 제3지구 도시정비형 재개발사업(신규)’ 등 2건의 사업시행을 위한 각종 심의안을 통합하여 각각 통과시켰다고 밝혔다. ① 서울역-서대문1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업>□ ‘서울역-서대문1·2구역 제1지구 도시정비형 재개발사업(중구 순화동 7번지 일대)’은 지상38..

서울시, 모아타운 4건 통합심의 통과… 총 8,607세대 공급  - 9.5.(목)「제13차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 총 8,607세대 공급  ① 구로동 728일대 모아타운, 신속한 양질의 주택 공급과 기반시설 정비 및 확보  ② 중화동 329-38일대 모아타운, 수변공간과 어우러진 개방형 커뮤니티 가로 조성  ③ 강북구 번동 411일대 모아타운, 체계적인 정비 및 정비기반시설·공동이용시설의 확충  ④ 강북구 수유동 52-1일대 모아타운, 도로 확폭 및 공원 확장으로 주거환경 개선 □ 서울시는 9.5.(목) 열린 제13차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 ‘구로동 728번지 일대 모아타운 관리계획(안)'등 총 4건의 안건을 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 안건은 ▴구로구 구로..

서울시, 도봉구 쌍문동 '산자락 모아타운 1호' 통합심의 통과  -「제12차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」… 4건의 통합심의 통과, 총 4,401세대 공급  ① 도봉구 쌍문동 494-22‧524-87일대 ‘산자락 모아타운 1호’ 관리계획(안) 심의 통과  ② 금천구 시흥1동 864 일대 모아타운, 진입로 확보 위한 결합개발 등 관리계획(안) 심의 통과    ③ 송파구 오금동 35-1번지 일대 전체 세대수 20% 이상 임대주택으로 용적률 완화 □ 서울시는 8.23.(금) 열린 제12차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '도봉구 쌍문동 일대 모아타운'등 총 4건의 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 안건은 ▴도봉구 쌍문동 494-22일대 및 쌍문동 524-87일대 모아타운 ▴금천구 ..

서울시, 수서역 환승센터 복합개발사업 등 건축심의 통과…총 1,274세대 공급  - 8.27.(화) 제14차 건축위원회…수서역 환승센터 복합개발사업 등 4개 안건 건축심의 통과   ① 수서역: 환승센터와 복합지원 기능의 입체적 연결로 유기적인 복합공간 조성   ② 고덕강일: 근린공원과 연계되는 보행통로 조성, 공동주택 613세대 공급   ③ 방배14: 생활가로·보행통로와 연계된 주민공동시설 계획, 공동주택 492세대 공급   ④ 반포엠브이: 기존 154세대 아파트를 21층 규모 169세대로 리모델링  □ 서울시는 8.27.(화) 열린 제14차 건축위원회에서 '수서역 환승센터 복합개발사업'을 비롯하여 총 4건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴수서역 환승센터 복합개발사업 ▴고..

서울시, 신통기획 주택재개발 후보지 2곳 추가선정  - 8.28(수) ‘24-4차 재개발 후보지 선정위원회’ 결과 신속통합기획 대상지 2곳 선정    → 후암동 264-11일대, 중화동 309-39일대  - 시, 선정된 후보지 올해 하반기부터 정비계획 수립용역 및 신통기획 착수 예정  - 후암동 일대는 소월로 주변 구릉지에 위치한 노후주택 밀집지역으로 우리시 고도지구 높이 완화계획과 연계하여 주거환경개선 필요지역으로 후보지 선정   □ 서울시는 8월 28일(수), ‘24년 제4차 재개발 후보지 선정위원회를 개최하여 후보지 2곳을 선정했다. 신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 67곳이 됐다. 《 ’24년 제4차 주택재개발 후보지 선정결과(2곳) 》연번자치구위 치(구역명(가칭))현 황..

서울시, 2024년 제4차 정비사업 통합심의위원회 개최 결과   - 통합심의 통해 절차 간소화 및 효율적인 사업관리로 신속한 주택공급 가능  ① 신설1구역 공공재개발사업: 공공재개발 1호 사업, 인근 초교의 교육환경 최우선 보호  ② 서소문 제10지구 도시정비형 재개발사업: 도심 환경개선, 서소문 연계 공개공지 확보 □ 서울시는 8.20.(화)에 열린 제4차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘신설1구역 공공재개발사업(신규)’, ‘서소문 제10지구 도시정비형 재개발사업(변경)’ 등 2건의 사업시행을 위한 각종 심의안을 통합하여 각각 통과시켰다고 밝혔다.  ①신설1구역 공공재개발 사업>□ 금번 ‘신설1구역 공공재개발사업(동대문구 신설동 92-5번지 일대)’은 주택정비형 공공재개발사업 중 통합심의위원회를 거친 첫 ..

정비사업 사업성 개선해 신속 추진…서울시, '정비사업 기본계획' 재정비  -「2030 서울시 도시‧주거환경정비기본계획」주거환경정비사업 부문 재정비안 수정가결  - 사업성 보정계수, 현황용적률 인정 등 사업성 개선해 안정적인 주택공급  - 열린단지, 기반시설 입체‧복합화 등 통해 주거공간 대개조로 도시매력 극대화  - 8.8.주택공급 확대방안 내용, 기본계획 재정비안에 담아 선제적 추진… 9월 시행 □ 서울시는 2024년 8월 21일 제12차 도시계획위원회를 개최하고 「2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획(주거환경정비사업 부문)」(이하 ‘기본계획’) 재정비(안)을 "수정가결" 하였다. □ 이번에 수정가결된 기본계획은 “①정비사업 활성화를 통한 안정적 주택공급, ②도시 매력을 높이기 위한 주거공간 대..

모아타운 선정된 곳 중 사업 여건 불리한 10여 곳 선정해 공공지원  - 도시계획규제, 구릉지 등 사업 여건 불리해 자체 추진 어려운 지역 SH‧LH 등에서 도와  - 공공지원 받기 원하는 사업장 9.2.(월)~13.(금)까지 신청, 10여 곳 선정 예정    - 관리계획수립, 조합설립부터 준공까지 사업 전 과정 지원, 사업면적 확대, 사업성 분석 등 혜택    - 주민 10% 동의로 공모 신청 가능, 최종 선정까지 30~50% 동의해야  □ 서울시가 모아타운으로 선정됐지만 도시계획규제, 문화재 주변, 구릉지 등 사업 여건이 불리해 자체적으로 사업추진이 어려운 곳을 대상으로 관리계획수립부터 조합설립, 이주, 준공까지 사업 진행 과정을 도와준다. □ 서울시는 모아타운 실행력을 높일 수 있도록 서울주택도시공..

서울시, 모아주택 2건 통합심의 통과 … 총 408세대 공급  - 7.18.(목)「제11차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 총 408세대 공급  ① 성북구 정릉동 218-1 일대 모아주택, 경사지형에 순응하면서 주차 및 보행환경 개선  ② 강동구 암사동 495 일대 모아주택, 저층주거지 정비 및 보행환경 개선  □ 서울시는 7.18.(목) 열린 제11차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '성북구 정릉동 218-1일대'등 총 2건의 통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 안건은 ▴성북구 정릉동 218-1일대 모아주택 ▴강동구 암사동 495 일대 모아주택으로 양질의 주택 총 408세대가 공급될 예정이다. 정릉동 218-1번지 일대 모아주택…2027년까지 155세대 공급□ 성북구 북..

'중랑구 면목동 모아타운 2호' 모아주택 통합심의 통과…1,919세대 공급  - 모아주택 4ㆍ6구역 사업시행계획(안) 통합심의 완료, 전구역 통합심의 완료  - 용도지역 상향(2종→3종), 조합간 건축협정, 특별건축구역 지정 등 사업여건 획기적 개선  - 동원전통시장 연계 커뮤니티 보행자 전용가로 및 입체적 도로 결정으로 합리적 계획 수립  - 개발제외구역은 자율정비구역으로 설정하여 향후 모아타운 인센티브 적용 가능  - 24년 관리처분 및 사업시행인가, '25년 착공, '29년 준공…모아타운 2호 시범사업 가시화  □ 오세훈표 모아타운 2호인 ‘중랑구 면목동’ 모아주택 2곳 4ㆍ6구역 사업시행계획(안)의 심의가 통과되면서 총 956세대 주택이 공급된다.    특히, 지난 3월 심의통과된 1ㆍ2구역 96..