성북구 하월곡동 88-142번지 일원(56,024.5㎡) 신월곡1재촉

 

<심의-변경> 신월곡1 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업

○ 위 치 : 성북구 하월곡동 88-142번지 일원(56,024.5㎡) ○ 지역지구 : 일반상업지역 ○ 내 용 : 건축+경관+교통+교육 통합심의

조건부 의결

<재정비촉진과> 재정비관리팀 팀장 : 최종구 담당 : 김용덕 (2133-7226)

 

신월곡1구역, 46층 2,201세대 랜드마크 주거복합단지 대변신
 - 제9차 서울시 정비사업 통합심의위원회 개최결과 ‘조건부 의결’ 통과
 - 노후화된 집창촌이 2,201세대 현대적 주거단지 재탄생…공공주택 197세대 포함
 - 4호선 길음역 직결...지하 스트릿몰과 향후 동북선 연계로 교통 허브 기능 강화  
 - 어린이·문화공원 신설 주거·상업·문화 복합개발, 단절된 보행로 연결 지역 도시기능 전면 회복

 

□ 서울의 마지막 집창촌으로 남아있던 신월곡1구역이 2,201세대 규모현대적 주거복합단지로 탈바꿈한다. 4호선 길음역과 연계한 사업으로 교통·상업·문화가 어우러진 도심 거점으로 주거환경이 대폭 개선된다.

 

□ 서울시는 9월 30일 제9차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘미아중심재정비촉진지구 신월곡1 도시정비형 재개발사업(변경)’ 심의안이 건축·경관·교통·교육 분야 통합심의를 거쳐 최종 통과됐다고 밝혔다.

 

□ 이 지역은 지하 6층부터 지상 46층까지 8개동 2,201세대 규모의 공동주택과 함께 판매시설, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설이 들어서는 복합개발로 진행되며, 전체 세대 중 197세대는 임대주택으로 공급해 서민 주거 안정에도 기여한다.

□ 사업지는 4호선 길음역과 광역버스 정류장에 인접하고, 동북선(예정) 통과 예정지로 교통 접근성이 뛰어나다. 동소문로와 내부순환도로 진출입로와도 가까워 대중교통과 광역교통을 모두 이용할 수 있다. 버스정류장, 주변 단지를 잇는 공공보행통로를 신설해 동북선과 접근성도 높인다.

○ 특히 지하철 4호선 길음역과 단지를 직접 연결하는 ‘지하 스트릿몰’이 조성된다. 지하상가와 판매시설이 지하철역과 바로 연결돼 편리한 쇼핑과 업무가 가능하며, 지역 상권 활성화의 새로운 동력이 될 것으로 기대된다.

 

□ 단지 북측에는 어린이공원을, 서측에는 문화공원을 새롭게 조성한다. 문화공원 하부에는 공영주차장을 설치해 단지 내 상업시설 이용객과 인근 지역의 주차 수요를 함께 해결한다.

 

□ 과거 노후화된 좁은 골목 등으로 단절됐던 보행로를 대폭 개선하고 지상부에는 열린 공간과 풍부한 녹지를 확보해 지역주민 누구나 쾌적한 도시경관을 누릴 수 있도록 계획했다.

○ 금번 통합심의에서는 U턴하여 진입하는 도로에 대해 안전성 강화를 수정 주문했다.

 

□ 최진석 서울시 주택실장은 “신월곡1구역의 열악했던 주거환경과 정비기반시설을 현대적으로 개선하고, 지하철역 직결 상업시설로 상권 활성화를 이끌어낼 것”이라며 “지역 이미지 개선과 함께 성북구 전체에 새로운 활력을 불어넣는 전환점이 될 것으로 기대한다.”고 말했다.

<붙임>

신월곡1 도시정비형 재개발사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 성북구 하월곡동 88-142번지 일대 (구역면적 : 56,024.50㎡)

○ 건축규모

 

구분	건 폐 율	용 적 률	연 면 적	높 이
판매, 주거, 업무시설	42.48%	679.93%	453,640.98㎡	152.96m

○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)