노원구 공릉동 254일대(29,178.8㎡) 태릉우성 재건축

태릉우성아파트 심의 통과, 노원구 재건축 신속 추진 본격화 
  - 3.11.(수) 서울시 도시계획위원회, 태릉우성아파트 재건축 정비계획(안) ‘수정가결’
  - 사업성 보정계수(1.68) 적용, 용적률 299.43%, 704세대, 최고 33층(139m 이하) 조성
  - 노원로변에 돌봄센터, 어르신스포츠센터, 청춘카페 등 개방형 커뮤니티 시설 계획

<공동주택과> 태릉우성아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)

○ 위 치 : 공릉동 254일대(29,178.8㎡) ○ 내 용 : 태릉우성아파트 재건축사업 정비계획 결정(안)

수정가결

<신규상정> 리모델링팀 팀장 : 조기석 담당 : 윤선희 (2133-7144)

 

□ 서울시는 3월 11일 제3차 도시계획위원회 정비사업 특별분과위원회에서 노원구 태릉우성아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)을 수정가결했다.

□ ‘2030 도시·주거환경정비기본계획’에 따른 허용용적률 완화와 사업성 보정계수(1.68)를 적용하여 사업성이 크게 개선되었고, 용적률 299.43%, 총 704세대(공공주택 87세대 포함), 최고 33층 규모로 공급될 예정이다.

□ 태릉우성아파트는 현재 약 15m의 높이차로 단절된 북측 마당공원을 정비구역에 포함하고 단지 내 공공보행통로를 통해 태릉해링턴플레이스 ~ 대상지 ~ 태릉초ㆍ공릉중 ~ 화랑대역으로 이어지는 안전하고 쾌적한 보행친화공간을 마련하였다.
□ 또한, 노원로변으로는 보도형 전면공지와 가로활성화용도 배치구간을 지정하고, 다함께 돌봄센터, 어르신스포츠센터, 청춘카페 등 개방형 커뮤니티 시설을 계획하여 지역 활성화를 유도하였다.

□ 이번 심의 가결은 노원구 내에서 진행 중인 신속통합기획 자문사업(Fast-Track) 재건축 추진 단지 중 첫 번째 정비구역 지정 사례다. 해당 구역은 최초 신속통합기획 자문 이후 약 7개월만에 정비계획(안)이 통과했다.
 ○ 현재 노원구 일대에는 태릉우성아파트 포함해 상계보람아파트, 상계한신3차 등 총 12개 단지(약 23,000호)에서 재건축 정비사업이 진행 중이며, 2026년 정비구역 지정을 목표로 추진되고 있다. 

□ 최진석 서울시 주택실장은 “태릉우성아파트 재건축이 노원구 재건축 정비사업에 긍정적인 영향을 미치는 신호탄이 되길 기대한다”라며, “향후 모든 공정이 차질 없이 추진될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다”라고 말했다.