광진구 자양동 680-81번지 일대 자양5구역 재촉변경 지정

자양5구역 재정비촉진계획 변경(안) 통과…1,699세대 주택공급,

- 11.27.(목) 도시재정비위원회 '자양5재정비촉진구역 변경 및 재정비촉진계획 변경(안)' 수정가결

- 자양5재정비촉진구역 변경 및 자양13존치관리구역 신설하여 사업추진 박차

- 미리내집 등 공공주택 429세대 포함, 공동주택 1,699세대 공급

구의·자양재정비 촉진지구 자양5구역 변경 지정 및 재정비촉진계획 결정(변경) 및 경관심의(안)

○ 위 치 : 광진구 자양동 680-81번지 일대 ○ 내 용 - 구의역 주변 도시여건 변화를 고려한 토지이용계획 및 기반시설 계획수립

수정 가결

재정비촉진과 재정비정책팀 (2133-7199)

 

□ 서울시는 2025년 11월 27일 열린 제9차 도시재정비위원회에서 ‘자양5재정비촉진구역 변경 지정 및 재정비촉진계획 변경 결정(안)’을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다.

□ 자양5구역(광진구 자양동 680-81 일대, 면적 55,151㎡)은 ’13년 우정사업정보센터가 나주로 이전하고 ’18년 재정비촉진구역 결정 후, 주민 이주가 진행되었으나 시행 주체 간 이견으로 장기간 사업 추진이 지연되었던 지역이다. 금번 자양5구역 재정비촉진계획을 변경하여 사업이 신속히 추진될 수 있도록 시행 주체별 구역을 분리하고, 용적률 등 사업성을 개선하여 사업 추진 기반을 마련하였다. 
   ○ 자양5재정비촉진구역은 금회 변경으로 자양5재정비촉진구역(26,017.2㎡) 및 자양13존치관리구역(31,792.6㎡)으로 분할되어 지정된다.

□ 이번 변경결정을 통해 공공시설 등 공공기여 인센티브를 반영하여 용적률이 기존 399%에서 500%로 증가되었고, 건축계획 지하5층/최고 지상 49층, 총 1,699세대가 공급될 전망이다. 이 중 미리내집 등 공공주택 429세대가 포함이다.

□ 이와 함께, 지역주민들이 이용할 수 있는 도서관과 함께 개방형 녹지도 산책로로 조성될 계획이다. 10여 년간 방치되던 공공청사 이전 적지가 누구나 살고 싶어하는 주거단지로 탈바꿈할 전망이다.
  ○ 개방형녹지는 폐쇄된 입주민 전용의 조경 공간이 아닌, 누구나 이용할 수 있는 열린 공간으로 계획하여 자연스럽게 어린이병원과 저층부 상가의 가로활성화를 유도하였다.

□ 최진석 서울시 주택실장은 “자양5구역은 이번 촉진계획 변경을 통해 사업이 본격화되어 전세대를 아우르는, 누구나 살고 싶어하는 명품주거지가 공급될 것으로 기대된다. 그동안 장기 지연되어 추진이 어려웠으나 개발여건을 마련한 만큼 양질의 주택공급이 신속히 이루어 질 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다.