서대문구 홍제동 298-9번지 일대(42,515.00㎡) 홍제역역세권활성화사업

홍제역 역세권 활성화사업 통합심의 통과…49층 규모 복합거점으로 재탄생
 - 제7차 서울특별시 정비사업 통합심의위원회 개최 결과 ‘조건부의결’
 - 지상49층 주거복합시설 건립…서북권 랜드마크 조성 및 도심 활력 제고
 - 지역주민을 위한 인생케어센터 도입, 홍제천 생태 복원으로 지역 활성화 도모

<심의-신규> 홍제역 역세권활성화사업 (도시정비형 재개발)

○ 위 치 : 서대문구 홍제동 298-9번지 일대(42,515.00㎡) ○ 지역지구 : 일반상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역 ○ 내 용 : 건축+경관+교통+교육+공원+재해+소방

조건부 의결

<도시재창조과> 도심활성화사업팀 팀장 : 서영삼 담당 : 최가람 (2133-4925)

 

□ 서울시는 지난 4월 16일 개최된 제7차 정비사업 통합심의위원회에서 서대문구 홍제동 298-9번지 일대 ‘홍제역 역세권 활성화사업’을 위한 건축․경관․교통․교육․공원․소방․재해 분야의 통합심의안이 ‘조건부 의결’ 됐다고 밝혔다.

□ 대상지는 지하철 3호선 홍제역과 내부순환도로 사이에 위치한 교통의 요지임에도 불구하고, 낡은 유진상가와 인왕시장 등 저층 노후 건축물이 밀집하여 정비 필요성이 꾸준히 제기되어 온 지역이다. 이에 서울시는 복개된 홍제천의 자연 생태 기능 회복과 효율적인 토지 이용을 위해 작년 7월 정비계획을 수립하였다.
  ○ 대상지는 고밀 복합개발과 더불어 기존 지역 생태계와의 ‘상생’에 중점을 두고, 상업·업무시설의 복합개발을 통해 침체된 홍제역 일대 상권 활성화와 일자리 창출을 도모할 계획이다.

□ 대상지는 지하6층, 지상49층의 아파트 4개동 규모로 공동주택 1,010세대와 오피스텔, 판매 및 근린생활시설과 메디컬센터 등이 도입될 계획이다. 

□ 홍제역 역세권 활성화사업을 통해 주민들의 생애주기별 복지 수요를 충족할 생활 SOC 시설인 ‘인생케어센터’를 도입하여 지역 생활 거점 역할을 수행하게 된다.
  ○ 인생케어센터는 영유아부터 어르신까지 전 세대를 아우르는 복합 복지 서비스 공간으로, 키즈카페·도서관은 물론 산후조리원, 노인복지관 등을 유기적으로 배치하여 지역 내 부족한 공공 복지 인프라를 확충할 예정이다.

□ 또한, 서울시의 ‘수변 중심 도시공간 재편’ 정책에 발맞춰, 그간 가려져 있던 홍제천을 생태적으로 복원한다. 이를 통해 시민들이 일상에서 자연을 향유할 수 있는 수변문화공간을 조성하여 서북권의 새로운 휴식 거점으로 탈바꿈시킬 계획이다.
  ○ 금번 통합심의에서는 홍제역 주변의 랜드마크를 고려하여 스카이라인과 입면디자인을 개선할 것을 주문하였다.

 

홍제역 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 서대문구 홍제동 298-9번지 일대(구역면적 : 42,515㎡)

○ 건축규모

 

구분	건 폐 율	용 적 률	연 면 적	높 이
주거, 상업, 업무, 문화, 복지시설	58.77%	673.83%	268,082.19㎡	161.3m

○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)