'17년 1분기 건축 인허가 면적, 전년 동기 대비 4.1% 감소- 착공은 1.3% 증가, 준공은 21.1% 증가 -

'17년 1분기 건축 인허가 면적, 전년 동기 대비 4.1% 감소

- 착공은 1.3% 증가, 준공은 21.1% 증가 -

□ 국토교통부(장관 강호인)는 2017년 1분기 건축 인허가 면적은 전년 동기 보다 4.1% 감소한 38,755천㎡, 동수는 2.4% 증가한 59,605동이라고 밝혔다.

 

ㅇ 지역별 허가면적은 수도권 17,135천㎡(△1,117천㎡, 6.1%↓), 지방 21,620천㎡(△537천㎡, 2.4%↓)이다.

 

《 분기별 건축허가 추이 》

구분	’14년				’15년				’16년				’17년
	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기
동수	50,261	66,553	58,024	61,768	52,930	73,364	70,121	69,236	58,192	76,156	69,874	70,399	59,605
연면적	27,346	36,319	36,566	37,817	33,999	46,225	55,688	54,738	40,411	47,156	43,230	46,258	38,755

ㅇ 착공 면적은 전년 동기 대비 1.3% 증가한 28,793천㎡, 동수는 1.1% 감소한 47,167동이며, 지역별로는 수도권 13,247천㎡(542천㎡, 4.3%), 지방 15,546천㎡(△182천㎡, 1.2%↓)이다.

 

《 분기별 건축물 착공 추이 》

구분	’14년				’15년				’16년				’17년
	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기
동수	40,433	57,204	50,304	51,154	43,730	65,342	58,254	59,326	47,703	66,002	57,814	59,780	47,167
연면적	23,201	28,659	27,076	32,223	28,361	42,745	36,442	46,193	28,432	40,537	35,489	39,060	28,793

ㅇ 준공 면적은 전년 동기 대비 21.1% 증가한 32,510천㎡, 동수는 3.2% 증가한 45,800동이며, 지역별로는 수도권 14,092천㎡(1,990천㎡, 16.4%), 지방 18,418천㎡(3,677천㎡ , 24.9%)이다.

 

《 분기별 건축물 준공 추이 》

구분	’14년				’15년				’16년				’17년
	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기
동수	43,112	44,819	53,843	57,183	42,520	45,496	55,795	59,583	44,380	48,970	54,435	59,597	45,800
연면적	28,258	32,184	33,770	36,867	25,136	27,134	33,314	35,896	26,843	32,451	31,880	36,881	32,510

구분	’14년				’15년				’16년				’17년
	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기
동수	43,112	44,819	53,843	57,183	42,520	45,496	55,795	59,583	44,380	48,970	54,435	59,597	45,800
연면적	28,258	32,184	33,770	36,867	25,136	27,134	33,314	35,896	26,843	32,451	31,880	36,881	32,510

ㅇ 준공면적은 주거용 13,100천㎡, 상업용 8,836천㎡, 공업용은 4,536천㎡로서, 각각 27.3%, 14.8%, 26.8% 증가하였고, 문교사회용 1,901천㎡로서 8.4% 감소하였다.

 

《 전년 동기 대비 용도별 건축물 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		합계		주거용		상업용		공업용		문교사회용		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
허 가	전국	59,605	38,755	27,789	16,015	16,866	10,592	4,031	3,555	1,874	2,046	9,045	6,546
		(2.4)	(-4.1)	(-0.1)	(-12.1)	(3.2)	(-3.5)	(-9.9)	(-7.5)	(-8.0)	(1.2)	(20.3)	(22.4)
	수도권	19,657	17,135	8,995	6,199	6,354	5,786	1,596	1,831	668	835	2,044	2,482
		(2.0)	(-6.1)	(-2.0)	(-22.2)	(11.3)	(6.1)	(-9.6)	(4.0)	(-8.7)	(-1.9)	(8.7)	(12.3)
	지방	39,948	21,620	18,794	9,815	10,512	4,806	2,435	1,723	1,206	1,211	7,001	4,063
		(2.6)	(-2.4)	(0.8)	(-4.3)	(-1.1)	(-12.9)	(-10.1)	(-17.2)	(-7.6)	(3.5)	(24.1)	(29.5)
착 공	전국	47,167	28,793	23,561	11,295	11,505	7,988	3,548	3,805	1,161	1,943	7,392	3,759
		(-1.1)	(1.3)	(-2.3)	(0.7)	(-3.3)	(-10.7)	(-9.4)	(17.5)	(-21.1)	(39.2)	(17.4)	(3.5)
	수도권	15,569	13,247	8,119	5,010	4,153	4,048	1,318	1,946	367	931	1,612	1,310
		(2.7)	(4.3)	(4.0)	(11.6)	(8.7)	(-13.8)	(-13.1)	(35.3)	(-15.0)	(28.5)	(1.5)	(-3.2)
	지방	31,598	15,546	15,442	6,284	7,352	3,940	2,230	1,859	794	1,012	5,780	2,449
		(-2.9)	(-1.2)	(-5.4)	(-6.6)	(-9.0)	(-7.2)	(-7.0)	(3.2)	(-23.7)	(50.6)	(22.8)	(7.4)
준 공	전국	45,800	32,510	21,180	13,100	12,095	8,836	4,270	4,536	1,672	1,901	6,583	4,135
		(3.2)	(21.1)	(5.7)	(27.3)	(-2.1)	(14.8)	(-5.2)	(26.8)	(-20.1)	(-8.4)	(22.0)	(29.3)
	수도권	14,454	14,092	7,158	5,480	3,822	4,632	1,545	1,679	501	813	1,428	1,486
		(1.3)	(16.4)	(10.3)	(40.2)	(-5.4)	(16.4)	(-9.5)	(3.8)	(-16.6)	(-27.3)	(-0.1)	(0.8)
	지방	31,346	18,418	14,022	7,619	8,273	4,204	2,725	2,856	1,171	1,088	5,155	2,649
		(4.1)	(24.9)	(3.5)	(19.4)	(-0.5)	(13.0)	(-2.6)	(45.8)	(-21.5)	(13.8)	(30.0)	(53.7)

* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)

 

[용도별 건축물 분류(통계용)] - 주거용 : 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트 등 - 상업용 : 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 숙박시설, 운수시설 등 - 공업용 : 공장 - 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장, 전시장 등) - 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등

 

□ 2017년 1분기 주요특징을 살펴보면

 

ㅇ 첫째, 전년 동기 대비 주거용 건축물의 허가(△12.1%) 면적은 감소하였으나 착공(0.7%), 준공(27.3%) 면적은 증가하였다.

 

- 허가 면적의 감소는 전년 동기 대비 실적으로서, 작년에 허가면적이 많았던데 기인하는 것이며, ’15년에 비해서는 증가한 것이다.

- 허가 면적의 경우 수도권(△22.2%) 및 지방(△4.3%) 모두 감소하였으나, 착공 면적은 수도권(11.6%) 증가, 지방(△6.6%) 감소하였다.

 

《 주거용 건축물 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	합계		단독주택		다가구주택		아파트		연립주택		다세대주택		기타
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
허가	27,789	16,015	18,166	1,804	5,354	1,619	1,560	11,042	137	241	1,929	1,098	643	208
	(-0.1)	(-12.1)	(7.4)	(8.6)	(-9.3)	(-11.4)	(-8.9)	(-13.2)	(-52.3)	(-43.6)	(-25.7)	(-23.9)	(58.8)	(42.6)
착공	23,561	11,295	14,644	1,484	4,985	1,605	1,021	6,463	223	309	2,068	1,194	620	238
	(-2.3)	(0.7)	(1.1)	(5.4)	(-8.5)	(-7.7)	(6.2)	(6.9)	(-13.9)	(-31.8)	(-20.6)	(-17.7)	(68.0)	(108.6)
준공	21,180	13,100	11,877	1,270	4,952	1,654	1,253	8,165	279	517	2,256	1,310	563	182
	(5.7)	(27.3)	(8.0)	(11.3)	(-1.2)	(0.3)	(49.5)	(45.6)	(70.1)	(131.7)	(-12.7)	(-11.3)	(27.7)	(-5.3)

* 괄호 : 전년대비 증감률(%)

 

ㅇ 둘째, 전년 동기 대비 상업용 건축물의 허가(△3.5%), 착공(△10.7%) 면적은 감소하였으나 준공(14.8%) 면적은 증가하였다.

 

- 세부 용도별로 살펴보면 건축허가는 기타(위험물저장 및 처리시설)(△51.9%), 착공은 기타(운수시설)(△65.4%)에서 감소율이 높았으며, 준공은 업무시설(120.3%)에서 증가율이 높았다.

 

《 전년 동기 대비 상업용 건축물 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	합계		제1종 근린생활시설		제2종 근린생활시설		판매시설		업무시설		기타
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
허가	16,866	10,592	6,126	2,423	8,140	2,625	254	727	630	2,855	1,716	1,959
	(3.2)	(-3.5)	(7.2)	(-0.1)	(-0.1)	(-13.6)	(5.8)	(-6.4)	(5.2)	(-2.8)	(4.7)	(9.4)
착공	11,505	7,988	4,341	1,933	5,552	2,071	90	364	347	1,950	1,175	1,669
	(-3.3)	(-10.7)	(-0.1)	(-0.9)	(-7.2)	(-4.4)	(40.6)	(-36.5)	(-14.3)	(-20.1)	(6.7)	(-7.8)
준공	12,095	8,836	4,245	2,041	5,940	2,408	147	935	422	2,118	1,341	1,332
	(-2.1)	(14.8)	(2.5)	(10)	(-8.7)	(-4.7)	(-19.2)	(116.6)	(26.3)	(120.3)	(12.7)	(-30.7)

* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)

 

[상업용 건축물 분류(통계용)] - 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등 - 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등 - 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등 - 업무시설 : 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등) - 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등

ㅇ 셋째, 전년 동기 대비 아파트 건축물의 허가(△13.2%) 면적은 감소하였으나 착공(6.9%), 준공(45.6%) 면적은 증가하였다.

 

- 지역별 허가면적을 살펴보면 수도권의 경우 서울특별시(149.9%)는 증가하였으나 경기도(△41.8%), 인천광역시(△19.5%)는 감소하였으며, 지방의 경우 광주광역시(186.2%)는 증가하였으나 전라북도(△68.9%),경상남도(△41.7%)의 면적이 감소하였다.

 

《 전년 동기 대비 아파트 인허가 현황 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	허가		착공		준공
	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전국 (증감률)	1,560	11,042	1,021	6,463	1,253	8,165
	(-8.9)	(-13.2)	(6.2)	(6.9)	(49.5)	(45.6)
수도권	594	4,047	422	2,779	456	3,085
	(-17.7)	(-26.4)	(20.2)	(31)	(96.6)	(69.3)
지방	966	6,995	599	3,683	797	5,080
	(-2.4)	(-3.1)	(-1.8)	(-6.2)	(31.5)	(34.2)

《 분기별 아파트 건축허가 추이 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분	’14년				’15년				’16년				’17년
	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기
동수	980	1,413	1,470	1,740	1,316	1,782	2,853	2,332	1,712	1,809	1,694	2,095	1,560
	(19.7)	(63.5)	(24.6)	(-7.3)	(34.3)	(26.1)	(94.1)	(34.0)	(30.1)	(1.5)	(-40.6)	(-10.2)	(-8.9)
연면적	6289	9,938	11,392	10,784	9,119	12,342	21,775	17,474	12,718	14,861	11,836	14,158	11,042
	(6.4)	(70.5)	(53.6)	(-12.7)	(45.0)	(24.2)	(91.1)	(62.0)	(39.5)	(20.4)	(-45.6)	(-19.0)	(-13.2)

 

* 괄호 : 전년 대비 증감률(%)

 

ㅇ 주요 건축물(아파트)의 허가사항을 보면,

 

- 수도권은 경기도 부천시 계수동 계수범박구역 주택재개발사업(37동, 352천㎡), 경기도 김포시 향산리 도시개발사업 A1-2BL 공동주택(27동, 204천㎡) 등이며,

- 지방은 부산광역시 남구 우암2구역 주택재개발정비사업(28동, 294천㎡), 광주광역시 동구 학동4구역 주택재개발정비사업(19동, 251천㎡) 등이다.

 

□ 규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면

 

ㅇ 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 44.2%인 26,318동, 100～200㎡ 건축물이 11,917동(20.0%), 300～500㎡ 건축물이 7,772동(13.0%) 순이고

 

- 착공은 100㎡ 미만 건축물이 20,102동으로 전체의 42.6%, 100～200㎡ 건축물이 8,942동(19.0%), 300～500㎡ 건축물이 7,026동(14.9%) 순이며,

 

- 준공은 100㎡ 미만 건축물이 17,337동으로 전체의 37.9%, 100～200㎡ 건축물이 8,547동(18.7%), 300～500㎡ 건축물이 7,219동(15.8%) 순이다.

 

ㅇ 소유 주체별 건축 허가면적은 법인이 전체의 45.7%인 17,703천㎡, 개인이 11,805천㎡(30.5%), 공공이 2,358천㎡(6.1%)이고,

 

- 착공면적은 법인이 전체의 46.3%인 13,326천㎡, 개인이 9,592천㎡(33.3%), 공공이 2,692천㎡(9.4%)이며,

 

- 준공면적은 법인이 전체의 35.2%인 11,455천㎡, 개인이 9,780천㎡(30.1%), 공공이 886천㎡(2.7%)이다.

ㅇ 용도별 건축물 멸실은 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 2,156천㎡(14,149동), 1,096천㎡(3,491동), 410천㎡(800동), 137천㎡(214동) 멸실되었다.

 

 

- 주거용은 단독주택이 전체의 52.6%인 1,133천㎡(11,691동), 아파트 404천㎡(206동), 다가구주택 367천㎡(1,681동)이며,

 

- 상업용은 제2종근린생활시설이 전체의 40.4%인 443천㎡(1,620동), 제1종근린생활시설이 402천㎡(1,480동), 업무시설이 73천㎡(44동) 멸실되었다.

 

참고 2

‘17년 1분기 행위유형별 건축허가 현황

 

※ 행위유형별(신축, 증개축, 용도변경) 건축허가 현황은 건축정책수립을 위한 기초자료 제공 및 건설산업동향 파악을 목적으로 작성   (신 축) 건축물이 없는 대지에 새로 건축물을 축조 (증 개 축) 증축, 개축, 재축, 이전, 대수선을 포함 (용도변경) 법률적으로 규정된 건축물의 용도를 필요에 의해 다른 용도로 변경

 

1. 행위유형별 건축허가 현황 및 변화 추이

 

ㅇ 행위유형별 건축허가 연면적 및 동수 비율

 

- (신 축) 85.8%(33,238천㎡), 71.3%(42,491동)

- (증 개 축) 9.4%( 3,631천㎡), 20.4%(12,179동)

- (용도변경) 4.9%( 1,886천㎡), 8.3%( 4,935동)

 

ㅇ 행위유형별 전년 동기 대비 건축허가 연면적 변화

 

- (신 축) 전년 동기 대비 5.4% 감소

 

- (증 개 축) 전년 동기 대비 18.0% 증가

 

- (용도변경) 전년 동기 대비 13.8% 감소

《 행위유형별 건축허가 연면적 변화 》

(단위 : 천㎡)

《 행위유형별 건축허가 동수 변화 》

(단위 : 동)

《 분기별 행위유형별 건축 허가 현황 변화 》

 

(단위 : 동, 천㎡)

구분		’15년				’16년				’17년
		1분기	2분기	3분기	4분기	1분기	2분기	3분기	4분기	1분기
연면적	신축	28,843	38,643	48,435	47,183	35,147	41,018	37,714	40,084	33,238
	증개축	3,107	5,573	5,242	5,515	3,076	4,254	3,586	3,813	3,631
	용도변경	2,049	2,009	2,010	2,039	2,187	1,882	1,930	2,360	1,886
	합계	33,999	46,225	55,688	54,738	40,411	47,156	43,230	46,258	38,755
동수	신축	36,417	52,053	49,945	48,418	41,711	55,202	50,755	49,484	42,491
	증개축	11,306	15,709	14,956	15,439	11,606	15,732	14,087	15,298	12,179
	용도변경	5,207	5,602	5,220	5,379	4,875	5,222	5,032	5,617	4,935
	합계	52,930	73,364	70,121	69,236	58,192	76,156	69,874	70,399	59,605

 

2. 용도별‧행위유형별 건축허가 현황

 

ㅇ 용도별 신축허가 연면적 변화

 

- 문교․사회용(14.6%), 기타* 용도(18.7%)를 제외한 모든 용도가 감소하였으며, 특히 공업용(△14.6%)과 주거용(△12.3%)의 감소가 두드러짐

 

* 기타: 공동주택의 부대 및 복리시설, 공공업무시설, 발전시설, 창고시설, 동식물관련시설, 교정 및 군사시설, 방송통신시설, 가설건축물, 자원순환 관련 시설 등

 

- 상업용의 경우, 연면적은 감소(△3.7%)한 반면 동수는 증가(6.3%)하여 전년 동기 대비 신축 규모가 작아진 것으로 판단

 

- 문교․사회용의 경우, 연면적은 증가(14.6%)한 반면 동수는 감소(△2.3%)하여 전년 동기 대비 신축 규모가 커진 것으로 판단

 

ㅇ 용도별 증개축 연면적 변화

 

- 문교․사회용(△14.4%)을 제외한 모든 용도의 증개축이 증가 하였으며, 특히 기타(54.9%), 상업용(21.8%)의 증가가 두드러짐

 

- 상업용의 경우 연면적은 증가(21.8%)한 반면 동수는 감소(△2.9%)하여 전년 동기 대비 증개축 규모가 커진 것으로 판단

 

ㅇ 용도별 용도변경 연면적 변화

 

- 공업용(7.5%), 기타(2.7%) 건축물을 제외한 모든 용도의 용도변경이 감소하였으며, 특히 상업용(△18.6%), 주거용(△12.4%)의 감소가 두드러짐

 

- 공업용의 경우 연면적(7.5%)은 증가한 반면 동수(△1.4%)는 감소하여 전년 동기 대비 용도변경 규모가 커진 것으로 판단

 

- 문교․사회용의 경우 연면적(△9.7%)은 감소한 반면 동수(0.5%)는 증가하여 전년 동기 대비 용도변경 규모가 작아진 것으로 판단

 

구분	합계		주거용		상업용		공업용		문교·사회용		기타
	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적	동 수	연면적
신축	42,491	33,238	24,528	15,742	9,665	8,467	1,932	2,349	541	1,146	5,825	5,532
	(1.9)	-(5.4)	-(0.5)	-(12.3)	(6.3)	-(3.7)	-(13.7)	-(14.6)	-(2.3)	(14.6)	(12.3)	(18.7)
증개축	12,179	3,631	2,570	163	3,881	1,050	1,961	1,092	773	417	2,994	907
	(4.9)	(18.0)	(4.0)	(5.6)	-(2.9)	(21.8)	-(6.4)	(10.8)	-(16.5)	-(14.4)	(41.4)	(54.9)
용도변경	4,935	1,886	691	108	3,320	1,074	138	114	560	482	226	106
	(1.2)	-(13.8)	-(2.8)	-(12.4)	(2.1)	-(18.6)	-(1.4)	(7.5)	(0.5)	-(9.7)	(5.6)	(2.7)

※ 괄호: 전년 동기 대비 증감률(%)

 

3. 주거용 행위유형별 건축허가 현황

 

ㅇ 신축허가 연면적 현황 및 변화

- 전체 주거용 신축허가는 전년 동기 대비 12.3% 감소하였으나, 기타 주거용*(65.3%), 단독주택(8.4%)은 증가

 

* 기타 주거용 : 다중주택, 공관, 기숙사 등

- 지방의 경우, 연면적(△4.3%)은 감소한 반면 동수(0.4%)는 증가하여 전년 동기 대비 신축 규모가 작아진 것으로 판단

 

《 주거용 신축 허가현황 및 전년 동기 대비 변화 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		합계		단독주택		다가구주택		아파트		연립주택		다세대주택		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’17년 1분기	전국	24,528	15,742	15,724	1,653	4,631	1,525	1,554	11,037	129	235	1,894	1,092	596	199
		-(0.5)	-(12.3)	(7.5)	(8.4)	-(9.5)	-(11.9)	-(8.5)	-(13.1)	-(53.6)	-(44.6)	-(25.8)	-(24.0)	(64.6)	(65.3)
	수도권	8,165	6,105	4,020	446	1,481	475	590	4,043	36	81	1,613	924	425	134
		-(2.1)	-(22.5)	(15.4)	(9.2)	-(9.1)	-(10.9)	-(17.6)	-(26.4)	-(45.5)	-(36.0)	-(27.8)	-(25.7)	(98.6)	(89.0)
	지방	16,363	9,637	11,704	1,206	3,150	1,049	964	6,994	93	153	281	167	171	65
		(0.4)	-(4.3)	(5.0)	(8.1)	-(9.6)	-(12.4)	-(1.9)	-(3.0)	-(56.1)	-(48.2)	-(12.2)	-(13.5)	(15.5)	(31.3)
’16년 1분기	전국	24,640	17,946	14,633	1,524	5,115	1,731	1,699	12,707	278	424	2,553	1,437	362	120
	수도권	8,341	7,877	3,483	409	1,629	534	716	5,492	66	127	2,233	1,244	214	70
	지방	16,299	10,068	11,150	1,115	3,486	1,197	983	7,214	212	297	320	193	148	49

※ 괄호: 전년 동기 대비 증감률(%)

 

ㅇ 증개축 연면적 현황 및 변화

 

- 증개축 행위는 주로 단독 및 다가구 주택에서 이루어짐

 

- 단독주택(13.1%), 다가구주택(10.8%)은 전년 동기 대비 증가하였으며, 기타 주거용(△57.4%), 연립주택(△54.4%), 아파트(△40.5%), 다세대주택(△23.7%)은 크게 감소하였으나 전체 연면적에서 차지하는 비율은 작음

 

- 지역별 전년 동기 대비 증감율을 살펴보면 수도권(△17.0%)은 감소한 반면 지방(17.9%)은 증가

 

《 주거용 증개축 허가현황 및 전년 동기 대비 변화 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		합계		단독		다가구		아파트		연립		다세대		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’17년 1분기	전국	2,570	163	1,991	94	519	59	4	2	5	0*	22	3	29	2
		(4.0)	(5.6)	(9.3)	(13.1)	-(8.3)	(10.8)	-(55.6)	-(40.5)	-(16.7)	-(54.4)	-(35.3)	-(23.7)	-(14.7)	-(57.4)
	수도권	567	45	381	22	159	16	3	2	2	0*	12	3	10	0*
		-(4.7)	-(17.0)	(6.4)	(23.4)	-(12.2)	-(21.5)	-(50.0)	-(39.6)	-(60.0)	-(75.1)	-(58.6)	-(34.7)	-(37.5)	-(92.2)
	지방	2,003	118	1,610	71	360	42	1	0	3	0*	10	0*	19	2
		(6.8)	(17.9)	(10.0)	(10.3)	-(6.5)	(31.4)	-(66.7)	-(63.7)	(200.0)	-	(100.0)	(131.4)	(5.6)	(19.1)
’16년 1분기	전국	2,471	155	1,822	83	566	53	9	4	6	1	34	5	34	6
	수도권	595	54	358	18	181	20	6	4	5	1	29	4	16	4
	지방	1,876	100	1,464	65	385	32	3	0*	1	0*	5	0*	18	2

※ 괄호: 전년 동기 대비 증감률(%)

* 위 표에서 ‘0’으로 표기된 ’17년 1분기 전국 연립주택은 748㎡, 수도권 연립주택 409㎡, 수도권 기타 365㎡, 지방 아파트 68㎡, 지방 연립주택 338㎡, 지방 다세대주택 779㎡, ’16년 1분기 지방 아파트 188㎡, 지방 연립주택 0㎡, 지방 다세대주택 337㎡

 

ㅇ 용도변경 연면적 현황 및 변화

 

- 주거용의 용도변경은 증개축 현황과 마찬가지로 단독주택, 다가구주택에서, 수도권보다 지방에서 활발하게 나타남

 

- 연립주택(130.4%), 다세대주택(61.4%), 단독주택(7.5%)은 전년 동기 대비 증가, 아파트(△70.7%), 기타 주거용(△67.6%), 다가구주택(△15.7%)은 감소

 

- 수도권은 전년 동기 대비 19.2% 증가, 지방은 27.9% 감소

 

《 주거용 용도변경 허가현황 및 전년 동기 대비 변화 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		합계		단독		다가구		아파트		연립		다세대		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’17년 1분기	전국	691	108	451	57	204	35	2	1	3	5	13	2	18	6
		-(2.8)	-(12.4)	-(2.8)	(7.5)	-(8.1)	-(15.7)	-(50.0)	-(70.7)	(0.0)	(130.4)	(44.4)	(61.4)	(100.0)	-(67.6)
	수도권	263	48	164	23	76	13	1	1	2	5	11	1	9	2
		(9.6)	(19.2)	(7.9)	(29.3)	-(3.8)	-(17.3)	-	-(30.1)	(0.0)	(134.6)	(120.0)	(117.7)	(350.0)	(152.5)
	지방	428	60	287	33	128	22	1	0*	1	0*	2	1	9	3
		-(9.1)	-(27.9)	-(8.0)	-(4.0)	-(10.5)	-(14.7)	-(75.0)	-(95.9)	(0.0)	(15.2)	-(50.0)	(8.8)	(28.6)	-(82.3)
’16년 1분기	전국	711	124	464	53	222	41	4	6	3	2	9	1	9	18
	수도권	240	40	152	18	79	15	0	2	2	2	5	0*	2	1
	지방	471	83	312	34	143	26	4	3	1	0*	4	0*	7	17

※ 괄호: 전년 동기 대비 증감률(%)

* 위 표에서 ‘0’으로 표기된 ’17년 1분기 지방 아파트는 160㎡, 지방 연립주택 98㎡, ’16년 1분기 수도권 다세대주택 877㎡, 지방 연립주택 85㎡, 지방 다세대주택 941㎡

4. 상업용 행위유형별 건축허가 현황

 

ㅇ 신축허가 연면적 현황 및 변화

 

- 판매시설(3.4%), 기타 상업용(6.3%)을 제외한 모든 상업용의 신축허가 연면적이 전년 동기 대비 소폭 감소

 

- 신축 허가 연면적(△3.7%)은 감소한 반면 동수(6.3%)는 증가하여 전년 동기 대비 신축 규모가 작아진 것으로 판단

 

- 수도권은 2.8% 증가하였으며, 기타 상업용(6.5%)의 증가폭이 크게 나타남

 

- 지방은 10.0% 감소하였으나 판매시설(38.8%)의 증가폭은 크게 나타남

 

《 상업용 신축 허가현황 및 전년 동기 대비 변화 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		합계		제1종 근린생활시설		제2종 근린생활시설		판매시설		업무시설		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’17년 1분기	전국	9,665	8,467	3,770	1,958	4,597	1,991	55	524	396	2,494	847	1,499
		(6.3)	-(3.7)	(8.4)	-(0.8)	(4.2)	-(9.6)	(52.8)	(3.4)	(9.4)	-(7.5)	(5.9)	(6.3)
	수도권	3,776	4,482	1,432	823	1,789	926	35	369	243	1,720	277	642
		(16.5)	(2.8)	(13.0)	(4.6)	(13.1)	-(0.4)	(84.2)	-(6.5)	(14.6)	(4.6)	(73.1)	(6.5)
	지방	5,889	3,985	2,338	1,134	2,808	1,065	20	154	153	773	570	856
		(0.7)	-(10.0)	(5.7)	-(4.3)	-(0.8)	-(16.3)	(17.6)	(38.8)	(2.0)	-(26.5)	-(10.9)	(6.2)
’16년 1분기	전국	9,089	8,789	3,478	1,973	4,413	2,203	36	507	362	2,696	800	1,409
	수도권	3,240	4,360	1,267	787	1,582	930	19	395	212	1,644	160	603
	지방	5,849	4,428	2,211	1,185	2,831	1,273	17	111	150	1,052	640	806

※ 괄호: 전년 동기 대비 증감률(%)

ㅇ 증개축 연면적 현황 및 변화

 

- 증개축 허가 연면적은 증가(21.8%)하였으나, 동수는 감소(△2.9%)하여 전년 동기 대비 증개축 규모가 커진 것으로 판단

 

- 제2종근린생활시설(△13.7%)을 제외한 모든 상업용이 증가하였으며, 특히 업무시설(76.9%), 기타 상업용*(57.3%), 판매시설(15.1%)의 증가가 두드러짐

* 기타 상업용: 숙박시설, 위험물저장 및 처리시설, 운수시설, 위락시설, 자동차관련시설, 야영장시설 등

 

- 수도권은 55.9% 증가, 업무시설(114.5%), 판매시설(103.3%)의 증가폭이 큰 반면, 지방에서는 18.3% 감소, 판매시설(△83.7%), 업무시설(△48.5)의 감소폭이 크게 나타남

《 상업용 증개축 허가현황 및 전년 동기 대비 변화 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		합계		제1종 근린생활시설		제2종 근린생활시설		판매시설		업무시설		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’17년 1분기	전국	3,881	1,050	1,441	197	1,863	224	43	121	98	194	436	312
		-(2.9)	(21.8)	(8.3)	(5.1)	-(10.2)	-(13.7)	-(10.4)	(15.1)	(15.3)	(76.9)	-(4.6)	(57.3)
	수도권	1,179	726	359	74	594	105	25	113	71	181	130	251
		(2.4)	(55.9)	(10.1)	(3.1)	-(8.2)	-(15.6)	(31.6)	(103.3)	(61.4)	(114.5)	(13.0)	(96.2)
	지방	2,702	323	1,082	122	1,269	119	18	8	27	13	306	60
		-(5.0)	-(18.3)	(7.7)	(6.4)	-(11.1)	-(11.9)	-(37.9)	-(83.7)	-(34.1)	-(48.5)	-(10.5)	-(13.6)
’16년 1분기	전국	3,995	862	1,331	187	2,074	260	48	105	85	110	457	198
	수도권	1,151	466	326	72	647	125	19	55	44	84	115	128
	지방	2,844	395	1,005	114	1,427	135	29	49	41	25	342	70

※ 괄호: 전년 동기 대비 증감률(%)

ㅇ 용도변경 연면적 현황 및 변화

 

- 연면적은 18.6% 감소한 반면, 동수는 2.1% 증가하여 전년 동기 대비 용도변경 규모가 작아진 것으로 판단

 

- 업무시설(26.6%), 제1종근린생활시설(1.5%)은 전년 동기 대비 증가, 판매시설(△50.4%), 제2종근린생활시설(△28.9%), 기타 상업용(△19.3%)은 감소

 

- 수도권이 지방보다 연면적은 큰 반면, 동수는 작으므로 수도권이 지방보다 용도변경 규모가 더 큰 것으로 판단

 

- 수도권은 전년 동기 대비 업무시설(24.9%), 제2종근린생활시설(12.2%), 제1종근린생활시설(8.0%) 증가, 지방은 판매시설(37.5%), 업무시설(31.2%) 증가

 

《 상업용 용도변경 허가현황 및 전년 동기 대비 변화 》

(단위 : 동, 천㎡)

구분		합계		제1종 근린생활시설		제2종 근린생활시설		판매시설		업무시설		기타
		동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
’17년 1분기	전국	3,320	1,074	915	268	1,680	408	156	81	136	167	433	148
		(2.1)	-(18.6)	(1.2)	(1.5)	(1.3)	-(28.9)	(0.0)	-(50.4)	-(10.5)	(26.6)	(13.4)	-(19.3)
	수도권	1,399	576	421	140	675	223	52	28	99	121	152	63
		(6.1)	-(8.2)	(7.4)	(8.0)	(6.6)	(12.2)	-(27.8)	-(77.4)	-(1.0)	(24.9)	(25.6)	-(17.2)
	지방	1,921	497	494	128	1,005	185	104	52	37	45	281	84
		-(0.7)	-(28.0)	-(3.5)	-(4.7)	-(2.0)	-(50.6)	(23.8)	(37.5)	-(28.8)	(31.2)	(7.7)	-(20.8)
’16년 1분기	전국	3,253	1,319	904	264	1,659	575	156	164	152	132	382	183
	수도권	1,318	628	392	130	633	198	72	125	100	96	121	76
	지방	1,935	690	512	134	1,026	376	84	38	52	35	261	106

※ 괄호: 전년 동기 대비 증감률(%)