서대문구 홍은동 274-4 일대(34,817.0㎡) 홍은5주택재건축

홍은5구역 15년 만에 재건축사업 본격화…604세대 쾌적한 주거단지 조성
 - 제10차 서울시 정비사업 통합심의위원회 개최 결과 홍은5구역 ‘조건부의결’
 - 7개동 25층 604세대 규모, 다함께돌봄센터·운동시설 포함하여 주민 편의성 향상
 - 공공보행통로‧중앙광장 등 지역주민 개방시설 대폭 확충 지역 친화형 단지 조성

<심의-신규> 홍은5 주택재건축 정비사업

○ 위 치 : 서대문구 홍은동 274-4 일대(34,817.0㎡) ○ 지역지구 : 제2종일반주거지역 ○ 내 용 : 건축+경관+교통+교육+환경+재해 통합심의

조건부 의결

<재정비촉진과> 재정비계획팀 팀장 : 강희일 담당 : 이영선 (2133-7213)

 

□ 홍은동 274-4번지 일대가 15년간 정체됐던 재건축사업이 본격화되어 604세대 규모의 공동주택 단지로 탈바꿈한다.  

□ 서울시는 10월 24일 제10차 정비사업 통합심의위원회를 열고 서대문구 홍은동 274-4번지 일대 ‘홍은5 주택재건축 정비사업’에 대한 건축‧경관‧교통‧교육‧환경‧재해 6개 분야 통합심의(안)을 ‘조건부 의결’ 했다고 밝혔다.
  ○ 서대문구청과 백련산 근린공원 인근에 위치한 대상지는 ‘09년 5월 정비구역 지정 후 다음해 조합이 설립되었지만 구역계 설정, 사업성 등 사유로 사업추진이 정체되었다. ’24년 10월 정비계획(변경)을 토대로 수립한 금번 통합심의(안)이 의결되면서 사업에 탄력이 붙게 되었다. 
□ 홍은5 재건축사업은 7개동, 지상 25층 규모 총 604세대 공동주택과 부대‧복리시설로 구성된다. 공공임대주택 24세대가 포함된다. 경사가 심한 지형에서 기존의 지형을 고려하고 배후의 백련산의 능선과 조화를 이루는 스카이라인이 형성되도록 계획하였다.  

□ 또한, 백련산에서 홍제천 방향으로 이어지는 공공보행통로를 조성하여 주변지역 주민의 보행환경도 크게 개선된다. 공공보행통로와 교차되는 커뮤니티 가로 인근에 중앙광장과 어린이집, 다함께돌봄센터와 같은 개방시설을 배치하여 지역주민도 편리하게 이용할 수 있게 된다. 단지 내부와 외부가 자연스럽게 연결되는 열린 공간이 조성된다고 시는 덧붙였다.  
  ○ 대지남측 모래내로변에는 연도형 근린생활시설과 작은도서관 등 부대‧복리시설을 배치해 가로 활성화를 유도하여, 지역 상권 활성화는 물론 주민의 생활 편의성 향상에도 기여할 것이라고 설명했다.   
  ○ 금번 통합심의에서는 소음 관련 방음 대책 마련을 추가 주문하였다.

□ 최진석 서울시 주택실장은 “이번 통합심의 의결로 15년간 지체됐던 홍은5구역 재건축사업이 본격적으로 추진될 수 있게 됐다.”며 “정비사업의 핵심인 인·허가 단계의 규제를 개선하여 사업과정을 체계적으로 지원하는 신속통합기획 2.0을 적용하고 지원하겠다.”고 말했다. 

 

<붙임>

홍은5 주택재건축 정비사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 서울시 서대문구 홍은동 274-4번지 일원 (구역면적 : 34,817.00㎡)

○ 건축규모

 

구분	건 폐 율	용 적 률	연 면 적	높 이
공동주택, 근린생활시설	17.92%	245.49%	114,107.94㎡	72.20m

○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)