용산 지구단위계획 용산전자상가 4구역, 6구역

 

<심의> 용산 지구단위계획 (변경) 및 용산전자상가지구 특별계획구역4 세부개발계획 결정(안)	○ 위 치 : 용산구 한강로3가 일대(3,085.9㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역 및 세부개발계획 결정(안) 심의 - 도시계획시설(유통업무설비) 결정(변경) - 용산전자상가지구 특별계획구역4 신규 지정 등 - 용산전자상가지구 특별계획구역4 세부개발계획 결정	수정가결	<도시관리과> 도시관리지원팀 팀장 : 배현경 담당 : 최진혁 (2133-8385)
<심의> 용산 지구단위계획 (변경) 및 용산전자상가지구 특별계획구역6 세부개발계획 결정(안)	○ 위 치 : 용산구 한강로3가 일대(4,654.4㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역 및 세부개발계획 결정(안) 심의 - 도시계획시설(유통업무설비) 결정(변경) - 용산전자상가지구 특별계획구역6 신규 지정 등 - 용산전자상가지구 특별계획구역6 세부개발계획 결정	수정가결	<도시관리과> 도시관리지원팀 팀장 : 배현경 담당 : 최진혁 (2133-8385)

 

용산 나진상가 10․11․14동 세부개발계획 결정, 신산업 혁신거점 조성
 - 용산전자상가 내 나진상가 10․11동(특계4), 14동(특계6) 부지에 업무시설 등 입지 예정
 - 특계4 용적률 949%, 지상22층, 특계6 용적률 909%, 지상20층 규모로 재탄생
 - AI․ICT 기반 신산업 혁신공간 조성, 미래 신도심으로 활성화 도모
 - 지열, BIPV(건물일체형태양광모듈)와 IT기술이 융합된 미래형 업무환경 구축
 - 저층부 개방공간 및 녹지 등 사계절 활용 가능한 도심 속 휴게공간 조성

 

□ 용산전자상가 내 나진상가 10·11·14동 일대가 미래 신산업 혁신거점으로 탈바꿈할 전망이다. 서울시는 2025년 9월 24일 개최한 제16차 도시‧건축공동위원회에서 「용산 지구단위계획(변경) 및 용산전자상가지구 특별계획구역4,6 세부개발계획 결정(안)」을 “수정가결”하였다고 밝혔다. 

□ 나진상가10․11동(특별계획구역4), 14동(특별계획구역6) 부지는 용산전자상가 일대 관문이자 핵심 입지인 용산전자상가 사거리에 위치하고 있다.

□ 용산전자상가 일대는 이번 2개 구역의 계획 결정으로, 지난 6월부터 최근 3개월 사이에 총 5개 구역의 개발계획이 구체화되었다. 이에 따라 이 지역을 신산업 기반의 미래도심으로 육성하고자 하는 시의 계획도 한층 탄력을 받게 되었다.
  ○ 용산전자상가 일대는 총 11개 특별계획구역이 있으며, 나진상가12․13동(특별계획구역5), 15동(특별계획구역7), 17․18동(특별계획구역8)이 도시․건축공동위원회 심의를 거쳐 세부개발계획을 수립한 바 있다.

□ 이번 계획 결정에 따라 특별계획구역4는 지상22층 규모(연면적 44,814㎡, 용적률 949%), 특별계획구역6은 지상20층 규모(연면적 48,147㎡, 용적률 909%)의 신산업용도(AI․ICT 등) 중심 업무시설과 근린생활시설이 들어설 예정이다.

□ 사업부지 내에는 저층부 실내 개방공간(1층)과 개방형 녹지를 조성하여, 사계절 시민들이 이용할 수 있는 휴게공간과 녹지생태공간을 확보할 계획이다.

□ 또한, 공공기여 계획에 따라 現 전자상가 제5공영주차장 부지에 공공지원시설을 건립하여 1인가구 및 일자리 지원 등 지역에 필요한 공공서비스를 제공할 예정이다. 시는 내년 상반기 중 건축 인허가 절차가 추진될 것으로 전망했다.

□ 조남준 서울시 도시공간본부장은 “금번 세부개발계획 결정으로 용산전자상가 일대가 서울의 도시경쟁력을 제고하는 신산업 혁신거점으로 거듭날 것으로 기대된다“고 말했다.