노원구 상계동 109-43번지 일대(115,964.10㎡) 상계5재촉 주택재개발

상계5구역, 역세권 1,860세대 공급 본궤도 올랐다…상계지구 개발 촉진
 - 시 정비사업 통합심의 위원회, 상계5 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 ‘조건부 의결’
 - 특별건축구역 지정으로 33층→39층 높이고 주동 23개→20개 축소해 통경축 확보
 - 불암산역 역세권 생활 인프라, 수락산 등 양호한 자연환경과 조화되는 명품주거단지 조성

<심의-신규> 상계5 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업

○ 위 치 : 노원구 상계동 109-43번지 일대(115,964.10㎡) ○ 지역지구 : 제2,3종일반주거지역, 준주거지역 ○ 내 용 : 정비계획(자문)+건축+경관+교통+교육+환경+공원+재해

조건부 의결

<재정비촉진과> 재정비관리팀 팀장 : 최종구 담당 : 최인호 (2133-7228)

 

□ 상계5구역이 조합설립 이후 15년 만에 정비사업이 본궤도에 오르며, 1,860세대 대규모 친환경 주거단지로 탈바꿈한다. 이로써 ‘상계 재정비촉진지구’ 전체 사업이 속도를 낼 전망이다.

 

□ 서울시는 12월 18일 제13차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘상계 재정비촉진지구 상계5구역 주택재개발 정비사업(신규)’ 심의안을 건축·경관·교통, 교육, 환경, 공원 재해분야에 대해 통합심의해 ‘조건부 의결’ 했다고 밝혔다.

 

□ 상계5구역은 다가구·다세대 위주 노후불량주택이 밀집돼 주거환경이 열악하고 노후도에 따른 안전 우려가 지속 제기됐던 곳이다. 그러나, 2009년 조합설립 이후 사업이 표류했으나 이번 통합심의 통과로 본격 추진된다.

<특별건축구역 지정으로 높이 제한 완화 등 돌파구 마련>

□ 상계5구역은 수락산·불암산이 인접한 입지 특성을 살려 자연 조망과 친환경 설계를 결합한 미래형 주거단지로 총 1,860세대가 공급된다.

 

□ 특히 특별건축구역 지정으로 높이제한을 완화해 층수를 33층에서 39층으로 높이고, 아파트 주동을 23개동에서 20개동으로 축소해 도시미관과 통경축을 확보한다.

○ 아파트 주동은 다양한 층수로 변화감 있는 스카이라인을 조성해 도시미관을 개선하며, 저층부 부대시설과 근린생활시설은 단지 내 보행로와 직접 연결해 주민 접근성을 높이고 보행자를 위한 안전하고 쾌적한 보행환경을 조성한다.

 

□ 태양광과 지열을 적극 활용해 에너지 자립도를 높인다. 녹색건축인증 우수등급(그린2)과 제로에너지 건축물 5등급을 획득하는 친환경 개발계획을 수립했다.

 

<사업시행·관리처분 인가 신속 처리…예정보다 빠른 공급>

□ 서울시는 정비사업 공정촉진방안에 따라 사업시행계획인가와 관리처분계획인가 절차를 신속히 진행한다. 예정된 일정보다 주택공급 시기를 앞당길 계획이다.

○ 금번 통합심의에서는 지하주차장 내 교차로를 조정하여 안전성 확보 검토할 것을 주문하였다.

 

□ 최진석 서울시 주택실장은 “상계5구역은 신규 주택공급이 절실했던 만큼 1,860세대 공급을 신속하게 추진하겠다. 서울시 정비사업 공정관리를 통해 상계지구에 남은 사업들도 적극 지원하겠다.”고 말했다.

<붙임>

상계5구역 재정비촉진지구 주택재개발 정비사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 노원구 상계동 109-43번지 일대(구역면적 : 115,964.1㎡)

○ 건축규모

 

구분	건 폐 율	용 적 률	연 면 적	높 이
공동주택	31.7%	299.49%	305,853㎡	113.2m

○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)