성북구 장위동 233-552 일원(145,174.6㎡)장위14구역 재정비촉진

장위14구역, 2,846세대 공급 '청신호'… 규제철폐 36호 적용
 - 12.29. 도시재정비위원회 '장위14구역 재정비촉진계획 변경 결정(안)' 수정가결
 - 서울시 규제철폐 36호 ‘재정비촉진계획 수립기준 개선’  적용, 지연사업 돌파구 마련
 - 지상 35층 2,846세대 공급, 강북권 최대 키즈랜드 조성…공공성 확보, 사업성 개선

장위재정비촉진지구 장위14구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)

○ 위 치 : 성북구 장위동 233-552 일원(145,174.6㎡) ○ 내 용 - 용도지역, 정비기반시설 및 공공시설 등 변경 - 용적률 변경, 건축계획 변경 등

수정 가결

재정비촉진과 재정비계획팀 (2133-7223)

 

□ 장위14구역이 2,846세대 대규모 주택 공급이 본격화되며, 강북권 최대 규모인 약 1만㎡ 서울 키즈랜드가 함께 들어선다.

 

□ 서울시는 12월 19일 열린 제10차 도시재정비위원회에서 ‘장위14구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다.

 

□ 장위14구역은 2023년 10월 건축심의를 완료했으나 낮은 사업성으로 사업시행계획안이 조합 총회를 통과하지 못해 사업이 지연돼 왔다. 이번 계획은 지난 7월 서울시가 추진한 규제철폐 36호 ‘재정비촉진계획 수립기준 개선’을 적용한 사례로, 기준용적률 30% 완화, 법적상한용적률 270% 이하 적용 등으로 사업성을 대폭 개선했다.

<규제철폐 36호 적용, 공공주택 539세대 포함 2,846세대 공급>

□ 장위14구역은 규제철폐로 사업 추진 동력을 확보하면서 총 2,846세대를 공급할 계획이다. 이 중 미리내집 66세대, 공공분양 37세대를 포함한 539세대는 공공주택으로 공급돼 주거 안정을 강화한다.

 

<강북권 최대 1만㎡ '서울 키즈랜드', 종합사회복지관 기부채납>

□ 강북권역 최대 규모인 약 1만㎡의 ‘서울 키즈랜드’가 기부채납시설로 조성된다. 아동이 다양한 직업 분야를 체험할 수 있는 융합형 체험관으로, 지역 주민은 물론 시민 누구나 이용할 수 있는 대규모 공공 테마파크로 운영된다.

 

□ 또한 공공청사, 종합사회복지관을 기부채납하고 공원, 도로 등 정비기반시설을 확대 조성해 지역 주민의 생활 편의를 높인다.

 

□ 최진석 서울시 주택실장은 “규제철폐 적용으로 장기간 지연됐던 장위14구역 사업이 정상화돼 본격 추진된다.”며 “서울시는 행정 지원을 통해 기간을 단축하고 주택이 신속히 공급될 수 있도록 노력하겠다.”고 말했다.