강동구 성내동 179번지 일대(6,830.8㎡)천호지구단위계획 결정(변경) 및 C3 특별계획구역

- 서울특별시 제21차 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 
강남구 성내동 179번지 일대 역세권 활성화사업 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 수정가결

<심의> 천호지구단위계획 결정(변경) 및 C3 특별계획구역(C-②) 세부개발계획 (변경)결정(안)

○ 위 치 : 강동구 성내동 179번지 일대(6,830.8㎡) ○ 내 용 : 천호지구단위계획 결정(변경) 및 C3 특별계획구역(C-②) 세부개발계획 결정(변경)(안) - 용도지역 변경 : 제3종일반주거지역 → 일반상업지역 - 밀도계획: 용적률 800% 이하, 높이 150m 이하 - 공공기여: 공공주택(62세대), 키즈카페, 산모건강증진센터

수정가결

<도시공간전략과> 복합개발전략팀 팀장 : 공경배 담당 : 양영지 (2133-4655)

 

□ 서울시는 12.24.(목)「도시관리계획(강동구 성내동 179지 일대 역세권 활성화 사업 지구단위계획구역 지정 및 계획) 결정(안)」에 대해 제21차 도시·건축공동위원회를 개최하여 ‘수정가결’했다. 

□ 성내동 179번지 일대는 지역주택조합 방식으로 사업 추진 중인 구역으로, 이번 결정으로 최근 통합심의를 완료한 강동역A(성내동 19-1번지 일대) 역세권 활성화사업과 더불어 강동역 일대 변화가 본격화될 전망이며, 사업 추진에도 탄력이 붙을 것으로 기대된다.

□ 이번 결정에 따라 공동주택 총348세대(임대62세대) 및 지역필요시설이 포함된 지하 7층~지상 43층(높이 150m 이하), 연면적 약6만9천㎡ 규모의 건축물이 공급될 전망이다.

□ 대상지는 금번 심의결정에 따라 일반상업지역으로 용도지역 상향되며, 공공기여로 지역필요시설인 공공산후조리원과 서울형 키즈카페 등이 조성될 예정이다. 
   ○ 서울시 정책시설로 조성되는 시립 공공산후조리원은 인근 지역주민이 수혜를 받게 되며, 최근 공공기여 시설의 막대한 운영비로 골머리를 앓아온 자치구 입장에서도 좋은 해법이 될 수 있을 것으로 기대된다.

□ 한편, 대상지 내부로 직접 연결되는 지하철 출입구를 침상형 공개공지와    연계해 개방감을 확보하고, 주변 보행 동선과 단절 없는 입체적 보행    네트워크를 구축할 계획이다. 
   ○ 연접 개발 예정인 ‘강동역A 역세권 활성화사업지’와 연계한 지하 연결통로를 조성해, 강동역에서 강동역A 사업지에 결정된 천호 공영주차장, 빙상장과 수영장 등 생활·체육시설 및 근린생활시설까지 날씨나 교통 여건 등에 영향을 받지 않고 안전하고 쾌적하게 이동할 수 있도록 할 예정이다. 

□ 이번 지구단위계획(안) 결정에 따라 향후 건축위원회 심의 등 인허가 절차를 거쳐 2027년 공사에 착수, 2030년 준공을 목표로 사업을 추진할 예정이다.

□ 서울시 관계자는 “이번 계획 결정을 통해 강동역 역세권에 중소형 평형의 공동주택 공급과 함께 서울형 키즈카페와 공공산후조리원, 생활체육시설 등 저출산 고령화시대에 걸맞는 지역필요시설이 조성됨에 따라, 강동역 역세권이 천호성내 생활권의 지역의 핵심지로 거듭날 것으로 기대한다"고 밝혔다.