송파구 가락동 192 일대(40,111.50㎡) 가락극동아파트재건축사업

가락극동아파트 재건축, 555→999세대 주택공급 확대 본격화
 - 제14차 서울특별시 정비사업 통합심의위원회 개최 결과 ‘조건부의결’
 - 최고 35층 999세대 조성, 전용 59㎡~84㎡ 규모 임대주택 123세대 포함 공급
 - 3·5호선 인접, 가락시장 등 생활인프라 풍부…공공보행통로·커뮤니티시설·소공원 조성

<심의-신규> 가락극동아파트 재건축사업

○ 위 치 : 송파구 가락동 192 일대(40,111.50㎡) ○ 지역지구 : 제3종일반주거지역 ○ 내 용 : 건축+경관+교통+교육+환경+공원

조건부 의결

<공동주택과> 리모델링팀 팀장 : 조기석 담당 : 홍인철 (2133-7146)

 

□ 가락동 192번지 일대 40년 이상 된 가락극동아파트 재건축이 본궤도에 오르며, 999세대 규모 공동주택 단지로 탈바꿈한다.

 

□ 서울시는 12월 29일 제14차 정비사업 통합심의위원회에서 가락극동아파트 재건축정비사업에 대한 통합 심의를 ‘조건부의결’했다고 밝혔다.

○ 이번 심의는 건축․경관․교통․교육․공원․환경영향평가 6개 분야를 통합하여 심의하였으며, 이로써 사업 추진에 속도가 붙을 전망이다.

 

□ 가락극동아파트는 1984년 준공된 단지로 이번 통합심의 통과로 기존 7개동, 15층, 555세대에서 12개동, 최고 35층, 999세대(공공임대 123세대 포함) 규모의 아파트 단지로 새롭게 조성되어, 양질의 주택 공급이 이루어진다.

 

□ 대상지는 지하철3․5호선 환승역인 오금역과 3호선 경찰병원역, 5호선 개롱역이 모두 인접해 대중교통 접근성이 우수하다. 또한, 주변에 가락농수산물도매시장, 문정 아울렛 등 생활 편의 인프라가 풍부하고 오금근린공원 등 녹지공간이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

 

<공공보행통로로 열린단지 구현, 소공원 조성해 주민 휴게공간 제공>

□ 대상지는 공공보행통로를 조성해 인접 가동초, 송파중 등 학생들의 통학뿐만 아니라 지역 주민들의 보행 환경을 개선한다. 특히, 대상지 주변은 대지 내 공지를 활용하여 보행 공간을 확대해 인근 주민의 안전하고 쾌적한 보행 환경을 조성한다.

 

□ 또한, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 어린이집 등 외부 개방시설을 조성해 아파트 단지 주민뿐만 아니라 주변 주민에게 다양한 생활 편익 제공하고 자유롭게 이용할 수 있도록 하여 지역 공동체 활성화에 기여할 것으로 기대된다.

○ 금번 통합심의에서는 피난 동선의 연속성 등을 확보할 것을 주문하였다.

 

□ 단지 북측에는 소공원을 조성해 건강 산책로, 운동 공간 등 다양한 활동과 휴식 공간 제공하여 주 민의 생활 편의성도 한층 높일 전망이다.

 

□ 가락극동아파트 재건축 사업은 인근 가락상아1차아파트(405세대, ‘25.10. 이주 완료), 가락프라자아파트(1,068세대, ‘25.09. 이주 개시), 삼환가락아파트(1,101세대, ’25.10. 관리처분계획인가 신청), 가락미륭아파트(614세대, ‘25.12. 관리처분계획인가)와 함께 가락동 일대 주택공급 활성화(약 4,200세대)에 큰 도움이 될 것으로 전망된다.

 

□ 최진석 서울시 주택실장은 “이번 통합심의 통과로 가락극동아파트 재건축이 본격화되고 주택 공급이 확대된다.”며 “신속한 재건축 사업 추진을 위한 집중 공정관리를 통해 정비사업 기간이 단축될 수 있도록 적극 지원하겠다.”고 말했다.

 

가락극동아파트 재건축정비사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 송파구 가락동 192 (구역면적 : 40,111.50㎡)

○ 건축규모

 

구분	건 폐 율	용 적 률	연 면 적	높 이
공동주택(아파트 및 부대복리시설	16.59%	299.55%	183,302.08㎡	102.70m

○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)