서초구 방배동 941-21번지(3,749.3㎡) 내방역세권(방배동 941-21번지 일원) 장기전세주택 지구

서초구 방배역세권 장기전세주택사업
지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 결정 
- 제8차 서울특별시 도시건축공동위원회 심의 개최 결과 “수정가결” -

<공공주택과> 내방역세권(방배동 941-21번지 일원) 장기전세주택 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)

○ 위 치 : 서초구 방배동 941-21번지(3,749.3㎡) ○ 내 용 : 역세권 장기전세주택사업 추진에 따른 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) - 제2종일반주거지역 → 준주거지역 - 용적률: 520%, 높이: 90m, 층수: 지하5층/지상29층 - 공공기여: 공공임대주택 61세대, 어르신문화여가시설

수정가결

<심의> 역세권주택팀 팀장 : 이현철 담당 : 김고운 (2133-7071)

 

□ 서울시는 2026년 5월 13일 제8차 도시건축공동원회를 개최하여 ‘서초구 내방역세권 장기전세주택 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 결정(안)’을 “수정가결” 했다고 밝혔다.

□ 대상지는 지하철 7호선 내방역에 인접한 역세권으로, 방배5구역․방배14구역 주택재건축사업 등 다수의 정비사업이 추진되며 도시환경 개선이 진행되는 곳이다. 또한, 서리풀공원과 인접한 쾌적한 주거환경은 물론 편리한 생활 인프라를 두루 갖추고 있어 시민들의 주거 선호도가 매우 높은 지역이다.

□ 이번 지구단위계획 결정에 따라 제2종일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역 상향되며, 지상29층 규모로 공동주택 185세대가 건립될 예정이다. 
     이 중 61세대는 장기전세주택으로 공급되며, 특히 공급 세대의 50%는 신혼부부에게 안정적인 주거와 내집마련의 기회를 제공하는 미리내집으로 활용하여 저출생 위기 극복에 힘을 보탤 방침이다.

□ 또한, 역세권 고밀개발에 따른 공공성 확보를 위해 ‘우리동네 활력충전소’를 공공기여 시설로 조성하였다.
  ○ ‘우리동네 활력충전소’는 초고령사회 진입을 앞두고 서울시가 어르신들의 젊은 일상을 유지하기 위해 공급하는 생활밀착형 소규모 여가시설로, 지역 수요와 특색을 반영하여 건강관리, 자기계발, 친목도모 등 필요한 기능을 특화하여 유연하게 유연할 예정이다.

 □ 서울시는 “이번 지구단위계획 결정을 통해 양질의 주택을 신속하게 공급함으로써 무주택 시민의 주거 안정을 도모함과 동시에 지역에 필요한 공공시설을 확보하여 주민 생활편의 증진에 크게 기여할 것으로 기대한다”고 밝혔다.