강남구 압구정동 369-1번지 일대(399,595.1㎡) 압구정 3구역 재건축사업

압구정3구역 재건축 정비계획 변경·경관심의(안)“수정가결”
 - 82년 준공, 42년만에 최고높이 250m, 공공주택 641세대 포함 5,175세대로 재건축
 - 단지 내 보차혼용통로 이용하여 누구나 한강공원으로의 접근 용이
 - 담장 없는 열린단지 계획, 경로당·어린이집·작은도서관·돌봄센터 외부개방운영

<공동주택과> 압구정 3구역 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(변경)(안), 지구단위계획 결정(변경), 용도지역 결정(변경), 경관심의(안)

○ 위 치 : 강남구 압구정동 369-1번지 일대(399,595.1㎡) ○ 내 용 : 압구정 3구역(압구정 현대 등) 재건축사업 정비계획 결정 등

수정가결

<재상정> 재건축정책팀 팀장 : 장지광 담당 : 이승환 (2133-7147)

 

□ 서울시는 2025년 10월 1일 제10차 도시계획위원회 수권분과소위원회를 개최하고 압구정3구역 정비구역·정비계획 결정(변경), 압구정아파트지구 개발기본계획 및 도시관리계획 결정(변경)계획 및 경관심의(안)을 “수정가결” 하였다.

□ 현재 압구정동 일대에서 재건축을 추진 중인 4개 구역(2~5구역) 중 3구역이 마지막으로 금번 도시계획위원회 수권분과소위원회 심의를 통과했다. 

□ 이에 따라 압구정3구역은 1978년 준공 이후 42년 만에 용적률 300% 이하 및 최고높이 250m(랜드마크 2개동에 한함/나머지 주동들은 200m 이하, 50층 이하) 이하, 총 5,175세대(공공주택 641세대 포함) 규모의 공동주택단지로 거듭날 전망이다. 

□ 남측 단지 입구부터 시작되는 보차혼용통로는 압구정을 찾는 시민 누구나 한강공원으로 쉽게 접근할 수 있도록 하였고, 열린단지 개념을 적용하여 담장은 설치하지 않으며, 주민공동시설인 경로당, 어린이집, 작은도서관, 돌봄센터 등도 누구나 이용할 수 있도록 외부에 개방하여 운영할 계획이다. 

□ 향후 압구정3구역은 이번 심의 결과를 반영한 정비계획 고시를 거쳐, 건축·교통·교육·환경 등 통합심의 절차를 신속히 이행하고 건축계획을 확정하여 사업을 본격 추진할 계획이다. 

□ 최진석 서울시 주택실장은 “강남의 요충지인 압구정 일대가 수변 주거문화를 선도할 뿐만 아니라 다양한 스카이라인과 개성있는 한강변 경관이 형성되기를 기대한다”며 “서울시도 앞으로 남은 행정절차가 더욱 신속하게 진행될 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.