서초구 방배동 528-3 일대(73,728.0㎡) 방배 15구역

 

<심의-신규> 방배15구역 주택재건축 정비사업

○ 위 치 : 서울시 서초구 방배동 528-3 일대(73,728.0㎡) ○ 지역지구 : 제2종일반주거지역 ○ 내 용 : 건축+경관+교통+교육+공원 통합심의

조건부 의결

<재정비촉진과> 재정비주택팀 팀장 : 김광호 담당 : 정민주 (2133-7214)

 

'방배15구역' 정비사업 통합심의 통과, 1,691세대 규모 단지 조성된다
- 제9차 서울시 정비사업 통합심의위원회 개최결과 방배15구역 ‘조건부 의결’
 - 지하5층~지상25층 1,691세대 공급, 공공주택 248세대 포함 주거안정 기여
 - 도구머리공원 잇는 문화공원, 공공보행통로 조성…특별건축구역 지정, 조화로운 도시경관 구현

 

□ 방배15구역이 1,691세대 대규모 주택 공급이 확정되며, 14년 만에 본격적인 사업에 속도를 낸다.

 

□ 서울시는 9월 30일 제9차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘방배15 주택재건축사업’을 위한 건축·경관·교통·교육·공원 분야를 통합심의해 ‘조건부 의결’했다고 밝혔다.

○이 지역은 2011년 정비예정구역으로 지정된 이후 여러 차례 도시계획위원회를 거치면서 2022년 정비계획 결정까지 사업추진이 지지부진했으나, 금번 통합심의 통과로 속도감 있게 사업을 추진할 수 있게 됐다.

 

□ 방배15구역은 공동주택 19개 동, 지하5층~지상25층 규모로 총 1,691세대가 공급된다. 이 중 공공주택 248세대가 포함돼 시민의 주거 안정에도 기여할 전망이다. 노후 저층주거 지역을 정비해 방배동 일대 주택 공급에도 숨통이 트일 것으로 기대된다.

○단지 중앙부에 대규모 공원이 조성돼 주민 휴식공간으로 활용된다. 공원과 공공보행통로를 통해 인근 도구머리공원과 연결되는 녹지축을 확보하고, 주변 지형에 순응하는 통경축도 마련한다. 청두곳길 가로변에는 근린생활시설·공유 커뮤니티시설·휴게쉼터 등을 배치해 지역주민에게 열린 가로 환경을 조성할 계획이다.

 

□ 거주자의 다양한 선호도를 반영해 소형·중형·대형 등 다양한 규모의 주거유형을 계획했다. 1~2인 가구부터 대가족까지 맞춤형 주택 선택이 가능하다. 특히 향후 생활패턴 변화에 대응할 수 있도록 리모델링이 가능한 가변형 평면으로 설계해 자녀 성장에 따라 방을 나누거나 합칠 수 있고, 취미 공간으로도 활용할 수 있다.

○금번 통합심의에서는 공공보행통로의 과도한 단차를 개선할 것을 주문했다.

 

□ 최진석 서울시 주택실장은 “14년간 지연됐던 방배15구역이 통합심의를 통해 속도를 낼 수 있게 됐다.”며 “공공임대주택을 포함한 1,691세대 공급으로 지역 주거 안정에 기여하고, 앞으로도 노후 주거지역 정비를 적극 지원하겠다.”고 말했다.

<붙임>

방배15구역 주택재건축정비사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 서울시 서초구 방배동 528-3번지 일원(구역면적 : 84,934㎡)

○ 건축규모

 

구분	건 폐 율	용 적 률	연 면 적	높 이
공동주택(아파트), 부대복리시설	14.01%	239.91%	368,457.17㎡	76.4m

○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)