서울시, '서남권 대개조' 일환으로 공업지역 혁신전략 가동

서울시, '서남권 대개조' 일환으로 공업지역 혁신전략 가동
신산업 중심의 복합혁신공간으로 대전환 추진
 - 산업구조 고도화와 도시 환경 변화에 대응한 준공업지역 종합적 발전 방향 논의...공업지역을 신산업 중심의 복합혁신공간으로 전환하기 위한 전략 제시
 - 신산업 중심의 복합 거점 공간 조성 기반 마련을 위한 산업혁신구역 선정 공모 추진
 - 서울시, 10월 30일(목) 오후 2시, 공청회 개최를 통해 시민과 관계전문가 의견 수렴 후 「2040 서울 공업지역 기본계획」마련
 - 서남권 G밸리, 첨단산업과 녹지여가공간이 공존하는 산업거점으로 업그레이드 

 

□ 서울시는 지난해 「서남권 대개조」를 발표하며, 노후 공업지역이 집중된 서남권 준공업지역을 첨단산업 중심의 미래 첨단․융복합산업 집적지로 전환하고 새로운 성장거점으로 구축하겠다는 ‘준공업지역 혁신 및 산업혁신공간 종합전략’을 제시한 바 있다. 

□ 이에, 서울시는 공업지역을 산업·주거·문화가 공존하는 미래 신산업 중심의 복합혁신거점으로 전환하기 위해 공업지역 유형별 관리방향, 권역별 미래전략산업, 공업지역정비구역 지정에 관한 기본 방향 등을 담은 「2040 서울 공업지역 기본계획(안)」을 마련했다. 
  ○ 「2040 서울 공업지역 기본계획」은 「도시공업지역의 관리 및 활성화에 관한 특별법」(이하 ‘도시공업지역법’)에 따라 수립되는 법정계획으로 서울 전역의 공업지역을 체계적으로 관리하고 신산업 공간 조성을 촉진하기 위한 균형발전 전략을 담고 있다. 

□ 또한, 공업지역 기본계획 수립과 병행하여 침체된 공업지역을 신산업 중심의 복합공간으로 재편하기 위한 ‘산업혁신구역’ 제도를 본격 도입 한다. 
  ○ 산업혁신구역은 대규모 공장 또는 공공시설 이전부지, 공업지역 내 미개발부지를 신산업 중심의 복합 거점 공간을 조성하여 준공업지역을 활성화하기 위한 공업지역정비 제도이다. 
  ○ 시범사업 후보지 공모는 ‘25.11.6.(목)~‘26.1.5.(월) 60일간 진행되며, 선정위원회 심사를 거쳐 대상지 2개소 내외의 대상지를 선정할 예정이다. 

□ 서울시는 산업구조 변화와 도심 내 제조업 쇠퇴에 대응하여 공업지역을 새로운 성장 거점으로 재편하기 위한 방향을 공유하고 다양한 의견을 듣고자 공청회를 10월 30일(목) 개최한다.
  ○ 공청회에서는 「2040 서울 공업지역 기본계획(안)」과 관련하여 시민과 관계 전문가 등의 의견을 듣고, 산업혁신구역 시범사업 설명회도 함께 개최되어 제도취지, 신청요건, 평가기준 등에 대한 안내도 이루어진다.
  ○ 공청회에서 제시된 의견을 기본계획에 반영하여 관계기관 협의, 시의회 의견청취 및 도시계획위원회 심의 과정 등을 거쳐 공업지역 기본계획을 최종 확정할 예정이다. 

□ 아울러, 서남권 준공업지역의 한 축인 국가산업단지 G밸리 일대는 산업기능 강화와 더불어 해당 지역 내 부족한 녹지공간을 단계적으로 확충할 계획이다. 이를 통해 첨단산업 기반과 녹지여가거점이 조화를 이루는 산업공간으로 재편할 예정이다.

□ 조남준 서울시 도시공간본부장은 “지난해 발표한 서남권 대개조를 시작으로, 서울의 노후 공업지역을 신산업 중심의 미래 혁신공간으로 재편하는 작업이 본격화되고 있다”며 “이번 공청회를 통해 시민과 전문가의 다양한 의견을 수렴하여 서울의 공업지역이 산업·주거·문화가 공존하는 복합혁신공간으로 재정립 할 수 있는 기회가 될 것으로 기대한다” 고 밝혔다. 

 

붙 임 2

「2040 서울 공업지역 기본계획」 주요내용

□ 추진배경

ㅇ「도시 공업지역의 관리 및 활성화에 관한 특별법」(이하 도시공업지역법) 제정(’21.1) 및 시행(’22.1)에 따라 ‘공업지역기본계획’ 수립 의무화

ㅇ 공업지역의 계획적 개발과 체계적 관리를 위한 기본방향 수립

 

□ 현황 및 특성

ㅇ (대상) 서울시 공업지역 19.97㎢ 중 산업단지 4개소(3.21㎢)를 제외한 16.76㎢

구 분		계	영등포구	구로구	금천구	양천구	강서구	성동구	도봉구	강동구	비고
준공업지역		19.97	5.02	4.20	4.12	0.09	2.92	2.05	1.49	0.08	-
	산업단지 외	16.76	5.02	3.65	2.65	0.09	1.81	2.05	1.49	-	-
	산업단지 내	3.21	-	0.55	1.48	-	1.11	-	-	0.08	-

 

 

* (도시공업지역) 산업단지 등 다른 법령에 따라 관리되는 공업지역을 제외한 순수 공업지역(도시공업지역법 제2조)

 ㅇ [특성] 건축물 노후화 가속 및 공원 등 기반시설 부족, 상대적으로 대규모 부지 다수 입지

□ 비전 및 목표
 ㅇ [비전] 산업, 주거, 상업․문화가 공존하는 “복합산업혁신공간”
 ㅇ [목표] ①융․복합형 산업공간 혁신, ②산업혁신과 공간재편의 연계, ③직주근접 실현

□ 기본계획 주요내용
 ㅇ 공업지역 관리유형 구분 및 관리방향 제시
   - (관리유형) 산업혁신형, 산업정비형, 산업관리형, 주거정비형 구분
   - (기본방향) 혁신․융복합기능 도입, 산업기반정비지원 등을 통한 산업고도화, 기존산업 육성 및 활성화, 지역여건을 고려한 관리 등
 ㅇ 산업육성 및 지원방안 마련
   - 산업육성 및 경쟁력 강화를 위한 미래전략산업 선정 및 권역별 육성방향 제시
 ㅇ 공업지역정비구역 지정에 관한 기본방향
   - (산업혁신구역) 복합적 토지이용을 통한 산업혁신 촉진 및 거점 육성
   - (산업정비구역) 지역현황 고려하여 산업기반 정비 및 활성화 유도

□ 향후계획
 ㅇ ’25. 11.: 시의회 의견청취
 ㅇ ’25. 12.: 도시계획위원회 심의
 ㅇ ’25. 12.: 공업지역기본계획 공고