서초구 서초동 1315일대(41,947.0㎡) 서초진흥아파트재건축사업

서초진흥아파트, 주거·상업·업무 결합된 867세대 '주거복합시설' 재탄생
   - 16일 제7차 서울특별시 정비사업 통합심의위원회 개최 결과 ‘조건부의결’
   - 강남역·교대역 '초역세권' 입지에 판매·업무시설 결합한 도심형 단지 조성
   - 저층 판매·업무에 상부 주거 배치, 강남 도심 기능과 주거 안정 동시 실현
   - 경부고속도로변 녹지축과 보행 동선 연결…사회복지시설, 2만톤 저류시설 설치

<심의-신규> 서초진흥아파트 재건축사업

○ 위 치 : 서초구 서초동 1315일대(41,947.0㎡) ○ 지역지구 : 준주거지역 ○ 내 용 : 건축+경관+교통+환경+공원+재해+소방

조건부 의결

<공동주택과> 재건축사업팀 팀장 : 엄태용 담당 : 곽지연 (2133-7286)

 

□ 서울시는 16일 제7차 정비사업 통합심의위원회에서 서초구 서초동 1315번지 일대 ‘서초진흥아파트 재건축사업’을 위한 건축․경관․교통․환경․공원․소방․재해 7개 분야 통합심의안이 ‘조건부의결’ 됐다고 밝혔다.

□ 대상지는 지하철 강남역(2호선·신분당선)과 교대역(2호선·3호선) 사이, 경부고속도로변 동측의 초역세권 입지로, 이번 심의를 통해 47년이 경과된 노후 단지에서 공동주택 5개동(58층, 867세대)과 판매시설, 업무시설이 들어선 주거복합 단지로 탈바꿈된다.

□ 이번 계획은 끊어진 도심 축을 잇는 서초대로변 가로 활성화를 위해 저층부에는 판매시설과 업무시설을, 상부에는 주거공간을 배치해 생활인프라 접근성을 높이고, 도시 기능의 집약화를 실현한다.

□판매시설과 연계해 공개공지와 열린 공간을 조성해 도심 내 연속적인 녹지공간과 보행공간을 제공할 계획으로 시민들의 이동 편의성과 도시경관이 동시에 향상될 것으로 기대된다.
 
□ 아울러, 향후 경부고속도로 지하화 사업 시 유연하게 공간을 활용할 수 있도록 도로변 숲길(길마중길)과 연결되는 단지 내외부 보행동선을 계획해 단지 중앙녹지로 이어지는 휴식공간을 확대하고 도심 속 친환경 주거 환경을 제공할 예정이다. 

□ 단지 북측 학교 인접 구간은 층수를 낮추면서도 서초로 지구단위계획구역 내 인근 부지(롯데칠성부지, 라이온미싱부지 등)에 지어질 초고층 건축물을 고려한 조화로운 스카이라인을 계획했다.
  ○ 금번 통합심의에서는 공원의 개방성 및 이용자 안전 확보를 주문하였다.
 
□ 또한 인근 명달근린공원은 산책로, 바닥분수, 놀이터 등 휴식 공간을 재조성하고 교육지원센터, 데이케어센터 등 사회복지시설과 2만톤의 저류시설이 함께 구축된다. 특히 이 공원은 강남역 일대 상습 침수 피해를 막기 위한 대심도 빗물배수터널 건설공사가 추진 중에 있어 도시 안전성을 획기적으로 높일 전망이다.

 

 

서초진흥아파트 재건축사업

□ 사업개요

○ 위 치 : 서초구 서초동 1315번지 일대(구역면적 : 41,947㎡)

○ 건축규모

 

구분	건 폐 율	용 적 률	연 면 적	높 이
공동주택 및 부대복리시설, 판매시설, 업무시설	30.50%	379.16%	220,806.60㎡	194.7m

○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)